Acheter un bien immobilier à Guéthary

LA PROMESSE vous présente à Biarritz, au sein du quartier ILBARRITZ, à 4 minutes à pied de la plage de MARBELLA, un appartement T3/4 de 83 m2 rénové. Un séjour en "L" de prés 40 m2, orienté plein sud et ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m2 avec une vue sur l'OCÉAN, le château d'ILBARRITZ et les TROIS COURONNES. Cuisine ouverte équipée. L'espace nuit est constitué de deux chambres, d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements, buanderie, WC invité séparé. Une cave et un box fermé complètent ce bien. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réservez votre visite pour le Lundi 21 Septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Ciboure, à seulement quelques pas de la plage de Socoa. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la baie de Socoa et par son emplacement privilégié, permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants, port et commodités sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour admirer la vue. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle d'eau attenante avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie du double vitrage, d'une résidence sécurisée et d'une faible consommation énergétique. Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie rare entre mer et village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes seulement de l'océan. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-est. Le jardin, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison principale nécessite de petits rafraîchissements mais offre un fort potentiel d'évolution. Son emplacement rare, son environnement paisible et la qualité de sa parcelle en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché luzien. En rez-de-jardin, un espace complémentaire offre trois studios indépendants (accès séparés). Deux peuvent êtres rénovés rapidement à moindre coût, offrant un potentiel locatif rapide (occupation, saisonnier ou longue durée). Idéal pour optimiser les revenus ou accueillir la famille. À moins de 10 minutes à pied de la Grande Plage, de la plage d'Erromardie et du jardin botanique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des plages et de toutes commodités. Trois places de stationnement sur le terrain complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document utile. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

490000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 500 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

Au cœur de Biarritz, dans l'un des secteurs les plus recherchés, découvrez ce superbe appartement traversant de cinq pièces, idéalement situé à quelques pas du Jardin Public, des Halles et des plages. D'une belle superficie, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un balcon ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement recherché en hyper-centre. Grâce à ses volumes et à son agencement, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réinterprétation. Il permet d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, pour créer un intérieur élégant, contemporain et parfaitement adapté à vos envies. Situé au sein d'une résidence de standing, dans un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Biarritz à pied, ce bien réunit adresse, volumes, luminosité et potentiel. Une opportunité rare en plein cœur de Biarritz, pour les amateurs de beaux emplacements et de projets à façonner. Bien entendu, ouverte au partage entre confrères. Cette annonce référence 337553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 760 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 730 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIBOURE – JEAN JAURES : 5 minutes du Port - MAISON DE VILLE de trois belles chambres, sous sol de 160 M2 pour le prix d'un appartement... Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry, votre consultant sur le Pays Basque, vous proposent cette maison de ville basque des années 1930, au charme authentique, offrant environ 230 m² de surface et un potentiel particulièrement rare sur le secteur de Ciboure. Derrière sa façade typique, cette maison repose sur une structure saine et des volumes généreux, permettant d'envisager une transformation cohérente, adaptée à de nombreux projets de vie ou d'activité. Le niveau principal développe environ 80 m² habitables. Il s'organise autour d'une entrée d'environ 10 m² desservant trois chambres aux surfaces équilibrées (10,4 m², 10,7 m² et 14,7 m²), une cuisine indépendante de 14,3 m², un salon de 15 m² et une salle de bain d'environ 4 m². L'ensemble est fonctionnel en l'état, mais nécessite une remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace, rare en cœur de ville, permet d'imaginer des moments de convivialité, un espace détente ou encore un prolongement paysager agréable au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol d'environ 160 m². Ce volume exceptionnel constitue une véritable valeur ajoutée. Il offre une grande liberté d'usage : atelier, espace professionnel, stockage, salle de sport, showroom, activité artisanale ou projet mixte. Cet espace comprend également une cave enterrée d'environ 18 m², un extérieur arrière d'environ 25 m², et surtout un accès direct sur rue par un rideau métallique permettant l'entrée d'un véhicule utilitaire. Cette accessibilité est un avantage déterminant pour toute activité nécessitant des flux ou du stockage. Nous sommes ici face à un bien de potentiel, dans le sens le plus concret du terme : une base solide, des volumes rares, et une grande liberté d'aménagement. La localisation renforce encore l'intérêt de l'ensemble. Le centre de Ciboure est accessible à pied en quelques minutes, celui de Saint-Jean-de-Luz en une dizaine. Les commerces, les services et les axes principaux sont immédiatement accessibles. La gare se rejoint à pied en environ dix minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Concernant l'environnement, il est important d'être transparent : la maison se situe le long de la voie ferrée. Environ une vingtaine de trains circulent chaque jour. Leur passage est généralement très rapide, de quelques secondes à une minute. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et, comme souvent dans ce type de configuration, les occupants s'y habituent rapidement. Ce paramètre doit être intégré dans la réflexion globale, mais il permet en contrepartie d'accéder à une surface et à un potentiel difficilement accessibles sur ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, un professionnel ayant besoin de surface et d'accessibilité, un artisan ou un investisseur recherchant un actif à forte capacité d'évolution. C'est un bien rare, non pas par son état actuel, mais par ce qu'il permet de créer. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE !!! 64500 – SAINT-JEAN-DE-LUZ – GARAGE AMÉNAGÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité atypique et rare située dans une copropriété à Saint-Jean-de-Luz. Entièrement rénové avec goût, isolé et aménagé avec soin, ce garage offre aujourd'hui un véritable espace de vie au style “petite maison”, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 100 m², au calme. Le bien développe environ 22 m² sur la partie principale en rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute une mezzanine d'environ 10 m² permettant d'aménager un espace couchage ou coin nuit. La partie basse se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une large ouverture sur l'extérieur apportant luminosité et confort au quotidien. Le bien dispose également de son propre compteur électrique ainsi que de son compteur d'eau. Entièrement rénové, isolé et pensé pour un usage confortable au quotidien, ce bien atypique conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un espace de réception, un atelier, un bureau ou un usage personnel complémentaire. Important : le bien est vendu juridiquement en garage, le changement de destination en habitation n'étant pas autorisé à ce jour. Les aménagements existants ont néanmoins été réalisés afin d'offrir un véritable confort d'usage. Un bien rare sur le secteur, avec extérieur privatif et de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un environnement recherché proche des plages et commodités. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64200 – BIARRITZ CENTRE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE. Enzo DUBARRY vous propose cette charmante maison de ville des années 1910 entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Biarritz, à proximité immédiate des Halles, des commerces et des plages, dans un environnement calme et recherché. Développant une surface totale d'environ 142 m² répartie sur trois niveaux, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC invité, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 40 m². Le premier étage accueille une suite avec bureau, salle d'eau avec WC, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre double, d'une chambre simple, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant tout le cachet du bâti ancien tout en apportant des prestations modernes et confortables. En complément, possibilité d'acquérir un grand box fermé en supplément, permettant de stationner une voiture tout en bénéficiant d'espaces de rangement pour vélos, scooters ou stockage. Un bien rare au centre de Biarritz, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64500- Saint-Jean-De-Luz – Appartement T3 de 80m2-Terrasse. Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette opportunité rare quartier Acotz proche des plages, commerces et arrêts de bus. Ce bel appartement de 80 m2 entièrement rénové en rez-de-chaussée dans une grande ferme Basque divisée. L'appartement avec son séjour de 33 m2 donnant sur une terrasse de 20m2 exposé Ouest au calme sans vis-à-vis. Cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant. Côté nuit, il dispose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une deuxième chambre avec placard et une salle d'eau. Le plus : Une place de stationnement extérieur complète l'appartement. Cet appartement dont les charges de copropriété sont de 80 euros par mois et la taxe foncière de 900 euros par an, constitue à la fois un bon investissement pour l'avenir et une adresse qui restera toujours agréable. Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64200 – ARCANGUES – Villa de 170 m² avec piscine. Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité, cette belle villa située à Arcangues, dans une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Maison familiale construite en 2008, d'environ 170 m², qui dispose d'une grande terrasse, d'une piscine avec pool house et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1 900 m². Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un salon-séjour plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger. Une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent la maison. À l'étage, elle dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Maison construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et le confort de vie qu'elle vous procurera. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine. Le plus : elle dispose d'une pièce de 15 m² indépendante pouvant servir pour une activité libérale, un studio ou un atelier, ainsi que d'un grand garage en sous-sol de 60 m². Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64200 – BIARRITZ – Appartement T4 de 110 m² –CÔTE DES BASQUES. Enzo DUBARRY vous propose ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des plages de la Côte des Basques, des commerces et des commodités de Biarritz, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Au sein d'une charmante copropriété néo-basque composée de seulement quatre logements, cet appartement situé au premier étage sans ascenseur offre un cadre de vie particulièrement privilégié, alliant cachet et emplacement idéal. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir convivialité et confort au quotidien. Les prestations soignées ainsi que la qualité de la rénovation apportent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce bien, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Atout supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur : un espace au niveau du hall d'entrée permet aisément le stockage de vélos, scooters ou planches de surf, idéal pour profiter pleinement du mode de vie biarrot. Situé dans une petite rue piétonne calme et sans circulation, l'appartement offre également la possibilité d'installer une table extérieure pour profiter de repas en petit comité, à l'image des aménagements déjà réalisés par le voisinage. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64210 – BIDART – Appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec extérieur et stationnements. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et extérieur privilégié sur la Côte Basque. Développant environ 70 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 19m², prolongé par un jardin privatif d'environ 115 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures attitrées, un atout recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant extérieur, confort de vie et emplacement, à proximité des commodités et de l'océan. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64210 – BIDART – Appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin avec extérieur et stationnements. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et extérieur privilégié sur la Côte Basque. Développant environ 70 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 14 m² prolongé par un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures attitrées, un atout recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant extérieur, confort de vie et emplacement, à proximité des commodités et de l'océan. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte basque, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Découvrez cet appartement T2 bis en duplex situé au 1er étage, d'une surface habitable d'environ 47,35 m² avec loggia de 11,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,56 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique au cœur du Pays Basque. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Ciboure Située à Ciboure, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre océan et montagne. -Proximité du littoral -Cadre naturel préservé -Destination touristique prisée Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, livraison de repas, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2032 -Loyer annuel hors taxes : 9 564 € HT / an -La taxe foncière : 840 € / an -DPE : D -GES : B -Année de construction : 2000 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

64210 – BIDART – Appartement T5 de 112 m² en rez-de-jardin avec extérieur. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement particulièrement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et extérieur de qualité sur la Côte Basque. Développant environ 112 m², ce bien séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur un agréable extérieur exposé plein sud, composé d'un jardin d'environ 134 m² et d'une terrasse en bois de 35 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, tandis qu'une salle de bain indépendante dessert les trois autres chambres, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un toilette indépendant situé à l'entrée vient compléter cet agencement fonctionnel. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol ainsi que deux places privatives extérieures, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant volumes généreux, extérieur et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'océan. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64210 – BIDART – Appartement T3 de 61 m² en rez-de-jardin avec extérieur et stationnements. Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement recherché à Bidart, cet appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, fonctionnalité et extérieur privilégié sur la Côte Basque. Développant environ 61 m², ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², prolongé par un jardin privatif d'environ 115 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures attitrées, un atout recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant extérieur, confort de vie et emplacement, à proximité des commodités et de l'océan. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64210 – BIDART – Appartement 132m2 avec terrasse et vue dégagée. Enzo DUBARRY vous propose au cœur d'un environnement particulièrement recherché de Bidart, cet appartement aux prestations soignées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et emplacement recherché sur la Côte Basque. Développant une surface d'environ 132 m², il prend place au premier et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouvert sur une vaste terrasse d'environ 50 m², idéalement exposée plein sud, avec une agréable vue dégagée sur la Rhune, apportant un véritable cachet à l'ensemble. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal, avec trois suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie également de son propre toilette. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel. Trois stationnements, deux en sous-sol et une en extérieur accompagnent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et de l'océan. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

800000

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement trois lots. Niché dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, il offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des transports en commun et de la Grande Plage. Les commerces de proximité se trouvent également à moins de 5minutes, pour un quotidien des plus agréables. Développant une surface d'environ 120 m², cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La vaste pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose d'une belle suite parentale avec dressing, balcon privatif et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce bien aux prestations soignées. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un jardin privatif et arboré d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché luzien. Alliance parfaite entre confort moderne, rénovation de qualité et emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare à Saint-Jean-de-Luz. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, il répondra aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral. Cette annonce référence 329311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement placé en rez-de-chaussée d'une résidence emblématique de Biarritz, offrant une vue imprenable sur l'océan. Avec une surface de 71 m², cet appartement propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. L'intérieur se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains élégante, et d'un séjour accueillant ouvrant sur un espace extérieur conçu pour profiter de moments de convivialité. Profitez d'une terrasse exposée à l'ouest pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d'un petit jardin côté est, parfait pour vos instants de détente en plein air. Réhabilité récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un agencement soigné et de prestations modernes incluant le parquet au sol et des fenêtres à double vitrage. La résidence offre des atouts rares avec sa piscine surplombant la mer et un accès direct à la plage de la Milady. Idéal pour les familles, le quartier environnant est animé par la proximité de commerces et la présence d'établissements scolaires. Le parc du Grand rond d'Ilbaritz, avec ses vastes espaces verts, se trouve à seulement 600 mètres, offrant un espace privilégié pour vos promenades dominicales. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 182 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

64200 - BIARRITZ – VILLA d'environ 170 m2 AVEC JARDIN. Enzo DUBARRY propose cette opportunité rare dans le quartier prisé Beaurivage, calme à Biarritz, proche des plages et des commerces. Maison en bon état de plus de 170 m2 avec grand jardin piscinable et studio indépendant. Places de parking et garage. Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique datant de 1881, en plein cœur de Biarritz. Ce bien de caractère, composé de trois pièces, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, aménagées avec soin, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une cour intérieure de 10 m², un espace privé parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. La disposition des pièces a été pensée pour favoriser une circulation fluide, et le séjour spacieux, ouvert sur la cour, crée un espace de vie convivial propice à la détente et aux moments de partage. Cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, le square Pauline Carton invite à la détente, tandis que le jardin des Rocailles, à seulement 200 m, offre un cadre verdoyant. Le lac Marion, situé à 500 m, est parfait pour des promenades en famille. D'autres parcs, comme le Sky Garden et le jardin public Pierre Forsans, sont accessibles à moins de 800 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école Jules Ferry à 200 m et l'école des Thermes Salins à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1920 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 126 €/mois Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les références et informations officielles relatives aux risques et à la géographie, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acheteurs et à leurs représentants d'effectuer, si nécessaire, toutes les vérifications techniques et juridiques auprès de professionnels qualifiés. Les pièces administratives ou informations complémentaires peuvent être demandées au mandataire en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Ciboure, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la station. Idéalement située à proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz, du port et des plages de la côte basque, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique très recherchée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la loggia Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Chez Novarea, certaines adresses conjuguent charme basque et art de vivre en centre-ville. À deux pas des Halles de Biarritz, cette maison de ville des années 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'animation biarrote tout en conservant une atmosphère intime et préservée. Développant environ 140 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de l'authenticité du bâti ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux ainsi qu'une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger. L'ensemble forme un espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de calme en plein centre-ville. Au premier étage, une suite avec espace bureau et salle d'eau, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit confortable. La rénovation met en valeur les éléments architecturaux d'origine, subtilement associés à des prestations contemporaines. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour accueillir famille et amis. Possibilité d'acquérir un grand box fermé pour voiture, vélos et stockage complète cet ensemble rare en centre-ville. Son atout superstar Une terrasse de 40 m², véritable oasis en plein centre de Biarritz, rare et précieuse dans ce secteur. Ce que l'on aime chez Novarea : L'équilibre parfait entre cachet ancien, rénovation soignée et emplacement exceptionnel, à quelques pas des Halles et des commerces. Vivre ici, c'est profiter de Biarritz à pied, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Chambres avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Fonds de commerce de restauration à vendre BIDART / 60m² Sur un axe passant en zone d'activité, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial climatisé d'environ 60m² équipé d'une terrasse entièrement couverte et chauffée pouvant accueillir environ 30 places assises et idem en salle. Affaire exploitée du lundi au vendredi midi. Fermé le samedi dimanche. Pas de personnel à reprendre. Clientèle fidélisée. Bonne rentabilité. Places de stationnements en façade. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel HT HC : 12.095,00 euros

SAINT-JEAN-DE-LUZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APERCUS OCEAN- STATIONNEMENTS Appartement lumineux en parfait état situé à Saint-Jean-de-Luz à 7 minutes des plages d'Erromardie et de St Jean. Niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence calme avec ascenseur, ce 3 pièces offre un confort de vie optimal dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses vues partielles sur l'océan depuis sa terrasse. - Entrée avec placards - Pièce de vie de 25,76m 2 avec cuisine équipée neuve donnant sur une agréable terrasse - Deux chambres cosy avec placards - Salle d'eau moderne avec douche de pluie, meuble vasque et sèche serviette - WC séparés - Cellier attenant à la terrasse avec fenetre donnant sur la cuisine - Une place de parking extérieure et une seconde boxable (sans passage en AG – porte à ajouter) Les points forts de ce bien résident dans son état général, sa luminosité naturelle, son exposition Sud - Est et sa situation calme. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon à l'atmosphère apaisante et à l'emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, se garer en ville n'a jamais été aussi facile ! Découvrez ce garage boxé sécurisé, idéalement situé au cœur de Biarritz. Il dispose de deux places de parking et est équipé d'une borne électrique. Rénové entièrement en 2026, ce garage est parfait pour les collectionneurs de voitures ou pour ceux qui ont simplement besoin d'un espace de stationnement pour leurs collaborateurs ou investisseurs. Son atout majeur : Un grand garage privatif entièrement rénové au sein d'une copropriété, avec la possibilité d'acquérir les quatre lots pour encore plus d'espace ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son emplacement à seulement 350 m du Jardin Public et de la Gare du Midi, des atouts essentiels en plein cœur de Biarritz, où le stationnement est devenu rare ! Emplacement idéal, en plein coeur de Biarritz et à deux pas de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

213000

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée. Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique. Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité : • Architecte • Maître d'œuvre • Ingénieur / BET / Géomètre • Agent immobilier • Notaire / avocat / expert-comptable • Consultant / coach / formateur individuel • Photographe (travail administratif, pas studio public) • Designer / graphiste / webdesigner • Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans • Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.) • Start-up / bureaux administratifs • Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre…) En résumé Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP. Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2–3 clients. Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64200 - BIARRITZ – Saint-Charles / Golf Attention, Ce bien est actuellement sous offre. Il sera retiré du marché à la signature définitive. Si vous recherchez ce type de bien sur Biarritz, je vous invite à me contacter dès maintenant. Je traite les demandes de manière chronologique, dans un souci d'équité, et certaines opportunités se concrétisent rapidement grâce à ce type de mise en relation. Efficity, l'agence qui vous permet d'estimer gratuitement vos biens en ligne, et Franck Sallaberry, votre conseiller sur le Pays Basque, vous proposent : L'horizon en ligne de mire : appartement lumineux de 103 m² avec vue océan Entre l'animation chic de Saint-Charles et le velours des greens du Golf de Biarritz, ce 5ᵉ étage joue la carte des années 70 soignées : lignes claires, volumes généreux, lumière omniprésente. Dès l'entrée, le regard file — parc, ciel, et, plus loin, l'Atlantique qui ourle l'horizon. Ici, on vit avec la course du soleil et la douceur du bruit des pins. Pièce à vivre Le séjour s'ouvre sur une terrasse intime (env. 6 m²) : assez d'espace pour un café face à l'océan ou un dîner à deux en surplomb du quartier. La pièce respire, les circulations sont fluides ; l'appartement est traversant, la lumière le parcourt du matin au soir. Nuit & calme Trois chambres confortables composent un coin nuit paisible, complété par une salle de bain et un WC indépendant. Les ouvertures cadrent des vues dégagées, sans vis-à-vis, pour des réveils clairs et silencieux. Pratique & précieux Rares en cœur de ville : une place de parking en sous-sol pour oublier la chasse au stationnement, et une cave (env. 5 m²) pour stocker planches, clubs, valises et millésimes. Ascenseur, parties communes en excellent état : l'adresse coche les cases du confort quotidien. Quartier signature Saint-Charles, c'est l'esprit « village » de Biarritz : commerces de bouche, terrasses, écoles et services tout à pied ; les plages et le centre se rejoignent en quelques minutes. Un emplacement qui tient autant du lifestyle que de la valeur patrimoniale. On aime La vue dégagée jusqu'à l'océan Les 103 m² parfaitement distribués L'appartement traversant, très lumineux et au calme La terrasse idéale pour les heures dorées Le duo rare parking en sous-sol + cave --- Prix 719 000 € (FAI) Un intérieur lumineux, un quartier signature, l'océan en décor permanent : un bien de caractère pour une vie biarrote élégante, en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Contact & visites : Franck Sallaberry – Efficity (Dossier et rendez-vous sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris