Acheter un bien immobilier à Guipry

35480 GUIPRY-MESSAC – Maison à vendre – 77m² (88 m² au sol)– 3 chambres – Terrain de 1 200 m² – Garage – Hangar d'environ 100 m² Visite virtuelle sur demande ! efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 77,77 m², située à Guipry-Messac, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre. Vous recherchez une maison à vendre à Guipry-Messac, avec un grand terrain, un garage et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des transports ? Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités. Située à moins de 5 km du Super U de Guipry, à seulement 10 minutes de la gare SNCF reliant Rennes et Redon, et à 20 minutes de Guichen et de Redon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous laissera toute liberté d'imaginer un aménagement à votre goût afin de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un placard, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1200 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, les amateurs de jardinage laisser libre cours à leurs envies, tandis que la terrasse sera le lieu idéal pour partager de bons moments dès les premiers rayons de soleil. Un hangar d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. Il constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau cocon pour votre famille, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son environnement paisible, son terrain de plus de 1200 m², son garage et son hangar de 100 m² en font un bien rare sur le secteur de Guipry-Messac. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. L'assainissement individuel est actuellement en cours de contrôle. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35480 - GUIPRY-MESSAC - MAISON DE VILLE EN PIERRE 90 m² - À RÉNOVER - COMBLES AMÉNAGEABLES - CENTRE-VILLE PROCHE GARE En plein centre-ville de Guipry-Messac, une maison de ville en pierre de 90 m² à rénover, sur un terrain de 437 m², à deux pas des commerces, des écoles, des services et de la gare. Le potentiel est réel : 90 m² habitables sur deux niveaux, complétés par environ 85 m² de combles aménageables. De quoi imaginer une belle maison familiale rénovée à votre goût, ou un projet d'investissement locatif idéalement placé. À l'extérieur, un terrain de 437 m² pour aménager jardin, terrasse et espace extérieur privatif en plein centre-ville — une vraie rareté. En toute transparence : la maison est entièrement à rénover. C'est justement ce qui fait le prix et le potentiel — vous rénovez à votre main, sans payer les travaux de quelqu'un d'autre. Les points forts : - Maison de ville en pierre, 90 m² sur deux niveaux. - Environ 85 m² de combles aménageables : de la surface habitable à gagner. - Terrain de 437 m² : jardin et terrasse en plein centre. - Centre-ville : commerces, écoles, services et gare à pied. - Idéale en résidence principale à rénover ou en investissement locatif. Prix : 99 999 €. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Une maison de ville avec ce potentiel en centre-ville, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

35550 – PIPRIAC – 116 M² – MAISON EN PIERRES ET EXTENSION BOIS – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 832 M² – PUITS – GARE MESSAC-GUIPRY À 15 MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 116 m² habitables, située dans un hameau paisible à seulement 3 km du bourg de Pipriac. Construite en pierres et agrémentée d'une extension en bardage bois, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, dans un environnement verdoyant et calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée en bois massif. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing. Quelques marches vous conduisent ensuite vers un vaste salon de 33 m², véritable pièce de vie de la maison, chaleureux et convivial, avec son poêle à granulés. Un espace buanderie, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, dont une de 21 m² au sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains complète cet étage. Les pierres apparentes, les volumes et les éléments en bois donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Elle développe 142 m² au sol, offrant ainsi de beaux espaces à vivre. Implantée sur une parcelle arborée de 832 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, calme et préservé des regards. La présence d'un beau chêne, notamment, apporte une ombre naturelle particulièrement appréciable sur une partie de la maison et du jardin. Cet été, malgré les températures élevées, cette maison a révélé un intérieur qui reste confortable lorsque la chaleur s'installe dehors. Deux abris de jardin ainsi qu'un puits sécurisé équipé d'une pompe complètent l'ensemble. Les atouts : • Charme des pierres • 116 m² habitables / 142 m² au sol • Vaste salon de 33 m² avec poêle à granulés • Jardin arboré, sans vis-à-vis • Puits avec pompe • Assainissement individuel conforme • Environnement calme et verdoyant • Maison idéale pour une famille ou investissement locatif À proximité : • 4 minutes du centre de Pipriac • 15 minutes de la gare de Messac-Guipry, avec liaisons vers Rennes, Redon et Vannes • 20 minutes de Redon • 30 minutes du métro La Gaîté Une maison de caractère, un environnement paisible et un jardin arboré : venez découvrir l'atmosphère particulière de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France