Acheter un bien immobilier à Horbourg-Wihr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Dans le quartier recherché et particulièrement apprécié de Saint-Joseph à Colmar, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex d'environ 62,5 m² habitables, situé au sein de la résidence Le Drakkar. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés réalisés sur mesure, qui permettent d'optimiser parfaitement l'espace. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un premier balcon privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon exposé est. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée, avec une grande douche, un meuble vasque et un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC. Grâce à son agencement sur 2 niveaux, cet appartement offre une distribution idéale : l'espace de vie au premier niveau et l'espace nuit indépendant à l'étage. De plus, l'appartement ne comporte aucune mansarde, ce qui permet de profiter pleinement des volumes et de l'intégralité de la surface habitable. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. La résidence bénéficie également d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmation -Ballon d'eau chaude sanitaire récent -Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants -Taxe foncière : 672 € / an -Aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée, calme et entrenue Venez découvrir tout le charme et les atouts de cet appartement ! Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Le quartier Saint-Joseph est un secteur vivant et recherché de Colmar, apprécié pour son esprit de quartier. Le célèbre marché, organisé chaque samedi matin sur la place Saint-Joseph, propose notamment des produits locaux et constitue un véritable rendez-vous de la vie du quartier. À proximité, vous trouverez commerces, boulangeries, services du quotidien etc., tout en restant proche du centre historique de Colmar. Côté transports, la halte ferroviaire Colmar Saint-Joseph permet notamment d'accéder au réseau TER et au réseau de bus Trace. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire importante avec notamment l'école Louis-Pasteur, l'école Adolphe Hirn, l'école maternelle Les Muguets, le collège Pfeffel et le lycée Blaise-Pascal. Distances pratiques : -Centre-ville de Colmar : environ 10 minutes à pied -Gare TER Colmar Saint-Joseph : environ 300 m -Arrêt de bus : environ 150 m -Gare centrale de Colmar : environ 5 minutes en voiture -Accès rapide à la RD83 et à l'A35 -Hôpitaux civils : environ 5 minutes en voiture Prix de vente : 210 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : B (6 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 980 € et 1360 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 49 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 159 Montant des charges : 106 € par mois (eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, …) Pas de procédure en cours Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Superbe appartement F5/F6 entièrement rénové – Proche Place Saint-Joseph Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour le télétravail, à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités ! Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Joseph, découvrez ce magnifique appartement F5/F6 entièrement rénové avec soin, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement constitue un cadre de vie agréable et confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un vaste double salon-séjour, chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un bel espace de vie au quotidien. Un espace nuit modulable et adapté au télétravail L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres indépendantes sont situées de part et d'autre du couloir, tandis que deux chambres supplémentaires, disposées en enfilade, peuvent être facilement adaptées selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis, dressing ou bureau. L'une de ces pièces peut notamment constituer un véritable espace bureau/dressing, particulièrement adapté aux personnes souhaitant travailler régulièrement ou à temps plein en télétravail, avec la possibilité de créer un espace de travail confortable, calme et séparé des pièces de vie. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC séparé ainsi qu'un espace débarras complètent l'ensemble. Des annexes pratiques et un agréable espace extérieur Côté rangement, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave privatifs, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. À l'arrière du bâtiment, un vaste jardin commun vient compléter les prestations de ce bien. Véritable havre de paix, cet espace verdoyant permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner à l'extérieur, de partager un repas en famille ou entre amis, ou tout simplement de se détendre à l'ombre des arbres. Un emplacement recherché L'appartement bénéficie également d'une situation particulièrement pratique, à proximité de la gare de Colmar, du centre-ville et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, écoles, transports et autres infrastructures. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement agréable tout en ayant facilement accès au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Colmar. Un bien rare sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente, de généreux volumes, un espace extérieur agréable et une localisation privilégiée. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Au centre-ville de Colmar, rue du rempart, l'Agence IFK vous propose à la vente cet appartement F5 lumineux de 102.86 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cinéma, commerces, parkings et services de proximité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'un cellier, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les + du bien •102.86 m² habitables •4 chambres •1er étage avec ascenseur •Cuisine équipée ouverte sur le séjour •Fenêtres double vitrage •Isolation intérieure •Local vélo commun •Chauffage électrique individuel Montant du dernier appels de fonds (juin-septembre 2026): 670€ Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 71 lots. La copropriété comprend des lots à usage d'habitation, des locaux professionnels/commerciaux ainsi que des emplacements de stationnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1910 € et 2620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Prix de vente : 232 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 84 30 42 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK À Colmar (Quartier Saint Léon), dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,15 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et soigné. Situé au dernier étage, ce logement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade depuis 2020. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une cave complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. La commune de Colmar dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés. Sa situation permet de rejoindre également son centre ville ainsi que les axes routiers principaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Prix de vente : 173 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48 lots principaux (appartements). Montant des charges : 100 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant de la taxe foncière : 561 € DPE : C (140 kWh/m²/an) GES : C (29 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 910 € et 1 280 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29 - enis.agenceifk@gmail.com Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir consruction libre 68320 à Bischwihr Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Exclusivité Agence IFK : Au sein de la résidence Les Arômes (2017), rue de Vienne à Colmar, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63.09 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies (projection visible sur les photos). Celle-ci est prolongée par un spacieux balcon exposé ouest, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château du Hohlandsbourg. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. Le dégagement dessert deux chambres de 10 à 13 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privatifs : une place de parking couverte en sous-sol et une place de parking extérieure. Les atouts : - Résidence récente (2017) et sécurisée - Ascenseur et vidéophone - Local vélos - Balcon exposé ouest avec vue dégagée - Deux places de stationnement privatives - Environnement calme et recherché Le chauffage est assuré par radiateurs et thermostat central, alimentés par une chaudière gaz collective, avec compteurs calorifiques individuels. Les consommations de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations récentes et son excellente performance énergétique. Le quartier dispose d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les environs offrent des commerces de proximité, supermarchés et divers services, accessibles rapidement, notamment vers le centre-ville de Colmar. Pour vos besoins médicaux, des professionnels de santé et des pharmacies sont disponibles à quelques minutes seulement, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Prix de vente : 210 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : C (19 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 89 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510 € et 730 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Si copropriété : Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 57 (2 bâtiments) Nombre de lots total : 140 Montant annuel des charges : 1 674.33 € Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Mme Aline TANTET au 07 85 96 27 01 ou par mail : aline.agenceifk@gmail.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Situé à Colmar, dans le recherché quartier Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'Hôpital Pasteur, cet agréable appartement 4 pièces actuellement loué représente une belle opportunité d'investissement, avec la possibilité de devenir votre future résidence principale dans moins d'un an. Appartement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 8 lots, il se compose de : . Une entrée . Un lumineux salon-séjour avec accès au balcon . Une cuisine indépendante équipée . Trois chambres . Une salle de bains . Un WC séparé Une cave, un grenier et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : . Loyer actuel : 820 € hors charges . Provisions sur charges : 50 €/mois . Copropriété de 8 lots . Aucune procédure en cours Les + du bien : + Revenu locatif immédiat + Quartier recherché à forte demande locative + Agencement fonctionnel + Petite copropriété avec faibles charges Un bien offrant un équilibre idéal entre rentabilité, emplacement et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE : D (182 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 342515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 9 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Colmar, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché au sein d'un bel immeuble de 1897 au 2 -ème étage avec ascenseur, ce spacieux 5 pièces de 102 m² (entièrement rénové en 2007) offre un cadre de vie sain, lumineux et fonctionnel, en excellent état général. Ses points forts : Emplacement idéal : Plein centre-ville, au pied des commerces, des écoles et des commodités. Espace de vie convivial : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 2 chambres généreuses au calme, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. 1 dressing ou bureau Prestations : Chauffage électrique performant, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de premier choix, alliant le cachet de la fin du XIXe siècle à la praticité d'un accès PMR/ascenseur en hyper-centre. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Anne Munier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette charmante maison accolée, édifiée sur 3 niveaux d'habitation, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un très agréable jardin. Descriptif du bien : - L'entrée se fait par un niveau en entre-sol où se trouvent un bureau (ou salon), une chambre, un dressing, une douche, un wc, un débarras. - Le premier étage est consacré au séjour ouvert sur cuisine et donnant l'accès à une spacieuse terrasse bois depuis laquelle on accède à un très bel extérieur. - Le deuxième étage se compose d'une salle de bain et de deux chambres. Le tout est entretenu et en bon état général. Il n'y a pas de vis-à-vis sur le jardin. Mode de chauffage : PAC AIR / AIR, installée en 2012. Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique. Porte d'entrée, fenêtres et vélux en très bon état. DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1570 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien FORTSCHWIHR – Maison avec appartement indépendant Située dans un quartier résidentiel apprécié de Fortschwihr, cette maison individuelle construite en 1999 développe 151m² habitables sur un terrain clos et arboré de 706 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², réunit le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace, convivial et fonctionnel, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien est chauffé grâce à un chauffage au gaz. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage double motorisé, un appartement indépendant équipé d'une salle d'eau ,d'une cuisine, d'un cabinet de toilette. Cet espace pourra accueillir un proche, être dédié à une activité professionnelle ou répondre à un projet locatif. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé. Une terrasse d'environ 50 m², une piscine hors-sol et un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. À seulement quelques minutes de Colmar, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché de Fortschwihr. Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, fonctionnel et prêt à vivre, avec l'atout supplémentaire d'un appartement indépendant. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement. DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : C (28 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2280 € et 3140 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une agréable cour privative. À l'étage, un dégagement dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès par une trappe, à des combles offrant un espace de stockage appréciable. Côté annexes, le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 21 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2019, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les dépenses actuelles en gaz et en électricité s'élèvent à environ 1 826 € par an. La ville de Colmar offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Elle bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau Trace, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers. Prix de vente : 191 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Freddy HANNE - 06.86.23.00.64 - freddy.agenceifk@gmail.com Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (42 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 195 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 € Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 3 Nombre de lots total : 2 Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : WICKERSCHWIHR – Maison meublée avec gîte indépendant, piscine et garage à quelques minutes de Colmar. (20 minutes de l'Allemagne, 40 minutes de Bâle et de l'aéroport) Au cœur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez cette agréable propriété totalisant environ 145 m² habitables, composée d'une maison principale de 105 m² et d'une annexe aménagée en gîte d'environ 40 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 7,10 ares. La partie habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. L'étage accueille trois chambres confortables avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Véritable atout de cette propriété, l'annexe aménagée en gîte peut être reliée à l'habitation principale ou fonctionner de manière totalement autonome grâce à son entrée privative. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi qu'une chambre à l'étage avec placards sur mesure. Deux places de stationnement privatives complètent cet espace, permettant une exploitation en location saisonnière, l'accueil de proches ou l'exercice d'une profession indépendante. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et entièrement clôturé, vaste terrasse, piscine chauffée 6.50m x 4.40m (le liner sera à remplacer) avec abri coulissant et pool-house. Côté équipements, la propriété dispose d'un garage et d'un portail motorisés, de fenêtres en double vitrage, de deux chaudières gaz indépendantes (radiateurs), arrosage automatique. Les points forts : •Gîte indépendant avec accès privatif •Potentiel de revenus locatifs •Deux places de parking dédiées au gîte •Environnement calme à proximité de Colmar •Jardin arboré et entièrement clôturé •Piscine avec abri •Garage (environ 24m2) motorisé avec annexe de rangement •Cheminée dans le salon / séjour •Configuration idéale pour un projet familial , touristique ou professionnel Prix de vente : 449 430 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (33 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 200 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2570 € et 3530 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

195900

Découvrez ce beau terrain viabilisé de 6,46 ares situé à Houssen, dans un nouveau lotissement à taille humaine, offrant un environnement calme et agréable. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Colmar, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers et services. Les atouts du bien : Terrain viabilisé Nouveau lotissement récent Environnement calme et résidentiel À 5 minutes de Colmar Proche de toutes commodités Cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 337094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164250

À découvrir sans tarder : terrain viabilisé de 5,47 ares situé à Houssen, au sein d'un lotissement récent offrant un cadre résidentiel calme et agréable. Profitez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Colmar, permettant de bénéficier d'un environnement serein tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Les points forts : • Terrain entièrement viabilisé • Situé dans un nouveau lotissement • Secteur calme et recherché • Accès rapide à Colmar • Commodités accessibles à proximité • Idéal pour réaliser votre projet de construction Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un secteur apprécié pour sa situation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 337096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 164 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214120

BSK vous propose en exclusivité un très bel appartement de 85 m2 refait à neuf avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux et parfaitement entretenu. Son placard sur mesure apporte élégance et praticité dès les premiers instants. L'espace de vie est très agréable et fonctionnel où vous pourrez profiter d' un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres offrant confort et tranquillité. Une très belle cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Situé dans une résidence calme et recherchée, ce bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Un garage box fermé et un grenier. Un appartement alliant confort, qualité et sérénité, à découvrir rapidement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez moi sans plus attendre au 06.21.07.20.36 Dominique Cette annonce référence 336984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE OLLAND (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 44996178800055. Prix du bien : 214 120,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme, à seulement 18 minutes de Colmar et à proximité de la frontière allemande, découvrez cette maison contemporaine de 2024 offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Développant 102 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible. Le rez-de-chaussée comprend également : •un espace buanderie, •un WC indépendant, •une grande cave d'environ 20 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, vous découvrirez : •2 chambres confortables et bien agencées, •Une suite parentale avec salle d'eau privative, •Une seconde salle de bain moderne et fonctionnelle. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, cette maison constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif (gîte/airbnb) avec une rentabilité particulièrement attractive : - Chiffre d'affaires annuel d'environ 67 000 €, - Revenus nets annuels d'environ 59 000 €, - 308 nuits louées par an, - Taux d'occupation d'environ 85 %. Construite selon les dernières normes RT 2012, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant confort thermique et de faibles consommations. Prestations : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, •Fenêtres PVC triple vitrage, •Volets motorisés, •Système domotique. À l'extérieur : •Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés sud,, •Carport pour un véhicule avec possibilité de création d'un garage, •3 places de stationnement supplémentaires. Commodités et environnement : •Restaurant, salon de coiffure et onglerie au sein de la commune, •Commodités essentielles accessibles rapidement dans les villages voisins, •Commune desservie par le bus. Distances clés : •Colmar centre : 18 minutes, •Accès autoroutiers Strasbourg / Mulhouse : 8 minutes, •Breisach : 14 minutes. Prix de vente : 349 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (63 kWh/m²/an) GES : A (2 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 450 € et 650 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Holtzwihr (Porte du Ried) : Terrain de construction de 700m2 viabilisé libre de constructeur situé en bordure de champs. Exposition SUD et OUEST avec vue dégagée sur le massif Vosgien. Possibilité de vous réaliser une étude personnalisée de votre projet de construction : •Maison de plain-pied •Maison sur 2 niveaux •Toit plat •Toit 2 pans •Toit 4 pans •….. Holtzwihr : Située à seulement quelques minutes de Colmar offre de nombreuses commodités au quotidien : écoles, commerces de proximité, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Colmar et les communes environnantes. Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Fortschwihr, nous proposons à la vente cette très belle maison accolée, construite en 2003, disposant de très beaux volumes et d'un agréable jardin. Située dans un environnement résidentiel très paisible, cette maison familiale de 150m2 (surface de référence) répartis deux niveaux d'habitation offre, en complément, un vaste sous-sol avec garage. Descriptif du bien : •Une entrée disposant d'une penderie, •Une lumineuse et très spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, •Une cuisine équipée qualitative et intemporelle, •Une chambre ou bureau •Un wc séparé, •Un accès au sous-sol de la maison Depuis la cuisine, on accède à une jolie terrasse ensoleillée, depuis laquelle on peut se rendre dans le jardin. Puis, au premier étage, on compte : •Un grand palier, •3 chambres dont une avec un dressing intégré, •Une buanderie, •Une salle de bain très lumineuse avec baignoire, wc et meuble 2 vasques. Le sous-sol dispose d'un grand volume de rangement, ainsi que d'un garage pour 2 véhicules. Mode de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire : Chaudière gaz basse température. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Plafond du sous-sol isolé (isolation en sous-face). Construction en brique de 20cm et isolation de 20 cm. Porte et fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée. VMC auto-réglable. Divers : Maison raccordée à la fibre optique. Robinet extérieur pour l'arrosage. Diagnostics : pas d'anomalie gaz. Quelques anomalies électriques. Les plus : •Environnement paisible et verdoyant, mais aussi proche des commodités (commerces, transports, écoles), •Maison lumineuse et très bien entretenue, •Espaces extérieurs facile d'entretien •Maison Idéale pour une famille Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété horizontale). Nombre de lots : 2 (2 maisons). La maison représente 552/1000ème des parties communes. Pas de litige en cours. Surface de référence de la maison : 150.4m2. Les parties communes sont composées : •d'une allée, suivie d'un escalier d'accès aux deux maisons. •d'un sas d'entrée situé au rez-de-chaussée donnant ensuite accès aux entrées individuelles de chaque maison. Prix de vente : 388 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (144 kWh/m²/an), GES : C (29 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1990 € et 2750 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové, prêt à emménager ! Situé au 2 -ème étage d'une résidence, ce bel appartement refait à neuf n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations. Il se compose d'un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Un couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces optimisant les espaces de rangement. Vous apprécierez également ses deux balcons, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Ce bien dispose également d'une cave. Une place de parking est proposée à la vente en complément du bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Sous-Compromis !) ------------------- Écrin de Luxe au Cœur de Colmar : L'Art de Vivre Alsacien à son Sommet Découvrez une opportunité immobilière hors du commun. Cet ensemble prestigieux, pensé pour l'exploitation locative de très haut standing, marie l'authenticité historique à des prestations contemporaines magistrales. - Une Adresse Confidentielle et Premium Niché dans l'hyper-centre historique de Colmar, ce bien offre un luxe rarissime : la centralité absolue doublée d'un calme olympien. En retrait de l'agitation et articulée autour d'une somptueuse cour intérieure privative, cette propriété est un havre de paix garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle. Architecture et Prestations Haute Couture Fruit d'une réhabilitation intégrale, cet ensemble marie avec brio l'âme d'une bâtisse du XVIe siècle à l'élégance d'une extension 1900. L'aménagement, confié à des artisans d'art, offre une expérience digne des plus grands hôtels : Matériaux nobles : Alliance parfaite de parquets massifs et de pierre naturelle (travertin). Confort thermique d'avant-garde : Plancher chauffant domotisé et murs chauffants au carbone pour une chaleur douce et invisible. Artisanat d'art : Finitions sur-mesure, pièces exceptionnelles d'ébénisterie et de serrurerie. Privilège absolu : Possibilité de reprendre la location de deux places de stationnement dans la cour, un avantage concurrentiel inestimable dans le secteur sauvegardé. - 4 Lots Indépendants pour une Flexibilité Totale Vendu libre de toute occupation, l'immeuble dispose d'entrées privatives et de compteurs individuels, vous laissant libre d'initier immédiatement votre activité : Lot 1 (Le Vaisseau Amiral) : Majestueux appartement T6 de 153 m², couronné d'une terrasse privative de 8 m². Lot 2 (Le Charme Atypique) : Élégant T4 en duplex de 77 m². Lot 3 (Le Cocon de Luxe) : T3 intimiste et raffiné de 57 m². Lot 4 (L'Espace Premium) : Local commercial ultra-lumineux de 33 m² en rez-de-chaussée (idéal pour une conciergerie premium, un espace bien-être ou une boutique), avec 27 m² de stockage en sous-sol. Donnez vie à un projet d'exception. Cet ensemble immobilier est bien plus qu'une simple transaction : c'est une adresse de prestige prête à devenir la destination incontournable des voyageurs les plus exigeants de passage à Colmar. Venez visiter sans attendre avec Fabien au 07.45.55.20.18 Au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

95000

À vendre fonds de commerce idéalement situé proche centre-ville, lycée Blaise Pascal et zone à fort passage. Surface : Salle : 85 m² Cuisine : 15 m² Cave : +50 m² Composition : Grande salle de restauration Cuisine équipée Toilettes Cave de stockage Atouts : Vendu avec licence Restaurant Parking à proximité Très bon emplacement Fort potentiel Idéal pour restaurant, bar, salon de thé ou tout concept de restauration. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations. Cette annonce référence 327666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, dans une résidence très bien entretenue à l'accès sécurisé, un appartement de type T2 actuellement loué, situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement se compose : - d'une entrée sur dégagement avec placard, - d'une cuisine semi-équipée, avec loggia, - d'une salle de bain - d'une chambre, - d'un lumineux séjour avec balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Production de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz commune Taxe foncière : 615 euros (2025) Montant du loyer mensuel du locataire : 530 euros Prix de vente : 95 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (65 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1190 € et 1660 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots principaux : 90 appartements Nombre de lots total : 122 Montant annuel des charges de copropriété : 4496 € dont charges locatives 4096 € Pas de procédure en cours Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, sur la commune d'Andolsheim, nous proposons à la vente cette maison individuelle à rénover, bénéficiant d'un magnifique jardin. Le bien offre une surface totale de 161 m2, répartis sur 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée composé de 3 chambres, un salon et salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un accès au jardin par une porte secondaire, - Un premier étage se composant de 2 chambres, une cuisine dînatoire, un wc, une salle de bain et une très belle terrasse orientée vers le jardin. La configuration des lieux permet une occupation bi-famille. Le sous-sol est spacieux et représente un appréciable volume de stockage et de rangement. Concernant les extérieurs, ils se composent : - d'une cour permettant le stationnement de 2 véhicules - d'un jardin piscinable, à l'écart de la rue ou tout simplement à usage de détente. Mode de chauffage : chaudière fioul datant de 2022 Travaux à prévoir : - rénovation énergétique, - rénovation intérieure. DPE : F (323 kWh/m²/an) GES : F (71 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 315 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 5140 € et 7010 € Indexation sur les coûts des énergies en 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du quartier maraîcher de Colmar, cette maison d'architecte construite en 2010 sur un terrain de 5,34 ares séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 180m², elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements intégrés et d'une circulation fluide vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (exposition sud). La cuisine ouverte s'ouvre sur la salle à manger et le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le vrai plus : une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant confort de plain-pied, mais également idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. Une buanderie/cellier fonctionnelle complète ce niveau. Au premier étage, vous retrouvez 3 chambres dont une avec dressing, une grande mezzanine idéale pour un espace détente, ainsi qu'une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Au deuxième étage (combles aménagés), une 5ème chambre, un espace de rangement et un espace mezzanine. Prestations techniques : -PAC eau/eau avec plancher chauffant -Poêle à bois -Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée -Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée -Garage avec porte motorisée + rangements Les points forts qui font la différence : -5 chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée : idéal famille et/ou télétravail -Maison bien entretenue et lumineuse -Grande surface et agencement optimisé -Jardin clôturé, avec terrasse et cabanon de jardin -DPE B La maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et supermarchés, avec un accès rapide au centre-ville de Colmar, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'aux transports en commun. Prix de vente : 598 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 70 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1570 € et 2190 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Freddy HANNE au 06.86.23.20.64 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

735000

À VENDRE chez 3%.COM l'agence immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) : un magnifique Immeuble de 420m2 avec 6 Logements, situé à Andolsheim. Description : Immeuble de 420m2, parties communes incluses, sur une parcelle de 785m2 Disposition : Entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71m2 et deux de 60m2, chacun offrant une cuisine (10m2), un salon (22m2), un couloir, WC séparé, salle de bain, et une chambre de 13m2. Les appartements de 70m2 incluent une chambre supplémentaire de 10m2. Le dernier étage propose un appartement de 61m2 (3 pièces) et un de 49m2 (2 pièces). Équipements : Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour 4 appartements. Année de Construction : Bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 45.980EUR/an (charges comprises). Taxe foncière : 2.740EUR sur l'année 2023 Opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.frSiège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -