Acheter un bien immobilier à Houilles

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sartrouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement de 5 pièces à Nanterre (92000), 110 m², est proposé à 564 429 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Nanterre, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Ville dynamique et en plein essor, Nanterre (92000) offre une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, ses commerces et ses infrastructures culturelles. Sa proximité avec Paris et la Défense en fait un choix idéal pour les travailleurs qui souhaitent combiner vie urbaine et tranquillité. Les transports en commun bien desservis, tels que le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements dans la ville et ses environs, et ses musées, théâtres et parcs font de Nanterre une ville culturellement riche et diverse. Au prix de 564 429 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement situé à Rueil-Malmaison (92500) offre 193 m² répartis en 5 pièces, affichés à 1 669 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 193 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Vivre à Rueil-Malmaison (92500), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Rueil-Malmaison, ville située dans les Hauts-de-Seine (code postal 92500), est un véritable joyau immobilier. Avec son emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de Paris, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de RER, de bus et la proximité des autoroutes A86 et A13. Rueil-Malmaison possède un patrimoine historique riche, avec notamment le château de Malmaison qui attise la curiosité des visiteurs. En plus de cela, la ville propose une multitude d'espaces verts, de nombreux commerces et services de qualité, ainsi qu'une vie culturelle et sportive dynamique. Acquérir un bien immobilier à Rueil-Malmaison, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant modernité et histoire. Disponible à 1 669 002 € — cadre de droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Dans la commune de Sartrouville (78500), cet appartement de 98 m² et 5 pièces est proposé à 593 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 4 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. À Sartrouville (78500), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Sartrouville, située dans le département des Yvelines, est une ville dynamique et attractive pour les futurs acquéreurs immobiliers. Avec son code postal 78500, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 17 kilomètres de Paris, offrant ainsi un accès facile à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville dispose également d'excellentes infrastructures de transports, avec notamment une gare permettant de rejoindre Paris en moins de 20 minutes, ainsi que de nombreux bus et une proximité avec l'autoroute A15. Sartrouville offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses équipements sportifs et culturels, ses commerces et ses établissements scolaires réputés. Le prix de vente est fixé à 593 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Colombes (92700), cet appartement réunit 5 pièces sur 93 m², au prix de 580 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine et arborant le code postal 92700, présente de nombreux atouts qui sauraient intéresser tout acquéreur d'un bien immobilier. Cette ville dynamique offre un emplacement idéal, à seulement quelques kilomètres de Paris, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tramway, le train et le bus, permettant ainsi de rejoindre la capitale rapidement. Dotée d'un patrimoine culturel riche avec ses nombreux parcs et jardins, ses infrastructures sportives modernes et son centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, Colombes est une ville accueillante et agréable à vivre pour toute la famille. La commune de Colombes (92700) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Proposé à 580 002 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Dans la commune de Rueil-Malmaison (92500), cet appartement de 110 m² et 5 pièces est proposé à 904 902 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Rueil-Malmaison, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Rueil-Malmaison, ville située dans les Hauts-de-Seine (code postal 92500), est un véritable joyau immobilier. Avec son emplacement privilégié à seulement 10 kilomètres de Paris, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville bénéficie également d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de RER, de bus et la proximité des autoroutes A86 et A13. Rueil-Malmaison possède un patrimoine historique riche, avec notamment le château de Malmaison qui attise la curiosité des visiteurs. En plus de cela, la ville propose une multitude d'espaces verts, de nombreux commerces et services de qualité, ainsi qu'une vie culturelle et sportive dynamique. Acquérir un bien immobilier à Rueil-Malmaison, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant modernité et histoire. Ce bien est affiché à 904 902 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Cet appartement situé à Courbevoie (92400) offre 94 m² répartis en 5 pièces, affichés à 924 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 4 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Courbevoie est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son code postal 92400, elle offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche d'un bien immobilier. Grâce à sa proximité avec la capitale, ses infrastructures de transport en commun (RER, tramway, bus) et ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, Courbevoie est une ville prisée pour investir dans l'immobilier. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Proposé à 924 002 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rueil-Malmaison à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nanterre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSIVITE - À Nanterre, en limite de Suresnes et du Mont-Valérien, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 71 m2 entourée d'une jolie cour ensoleillée, exposée Sud-Ouest, entièrement rénovée, à l'abri des regards et nichée au calme absolu au fond d'un passage privé. Un grand jardin de plus de 200 m² agrémenté d'un studio indépendant récent Greenkub (17,5 m2) est le véritable atout du bien. La maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 17 m2 grâce notamment à deux Velux récents. Elle se prolonge par une très jolie pièce sous verrière, aujourd'hui aménagée en salle à manger/bibliothèque, qui pourra également devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En entresol, récemment aménagé avec beaucoup de soin, vous découvrirez un véritable espace nuit composé d'une chambre cosy, d'un grand dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite cave. L'accès à la maison se fait par la cour dans laquelle il est possible de prendre ses repas et qui dispose d'un espace pour ranger des vélos ou autre. De l'autre côté du passage immédiatement attenant à la maison, se dévoile un jardin de plus de 200 m², particulièrement agréable et lui aussi très bien exposé : potager, grandes tablées entre amis, barbecue, jeux d'enfants… un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Au fond du jardin, un Greenkub, installé il y a moins de deux ans, offre un espace totalement indépendant avec sa salle d'eau et sa cuisine. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, il constitue un véritable potentiel de revenus locatifs, mais pourra tout aussi bien accueillir famille et amis, un adolescent, une activité professionnelle, une jeune fille au pair ou un espace de télétravail. Une maison charmante, fonctionnelle et atypique, en excellent état (toiture récente), qui offre le calme et la verdure d'un petit hameau tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Nanterre et Suresnes. Un bien rare à découvrir sans tarder sur le secteur. Annonce présentée par Patricia De Possesse EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 904 398 708, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Surface CARREZ : 89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2 - Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (502 400 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sartrouville, au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement familial de 5 pièces développe 84 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1985. Pensé pour accueillir une vie de famille, il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres complété par un bureau, ainsi qu'un balcon d'environ 4 m2 pour profiter d'un extérieur. La pièce de vie et la cuisine ouverte constituent un véritable cœur de maison, convivial et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle avec couloir, séjour, salle à manger et buanderie, permettant de séparer confortablement les espaces de jour et de nuit. Les belles chambres permettent à chacun de trouver son espace, tandis que le bureau offre une pièce dédiée pour le télétravail, les devoirs ou un coin hobby. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage et la présence de placards intégrés. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien. Dans la copropriété, vous profitez d'un local vélo pratique pour les déplacements doux et d'un box fermé faisant office de garage. L'appartement est orienté au nord et à l'ouest, ce qui permet de bénéficier d'une lumière agréable en fin de journée dans certaines pièces. La résidence ne compte que quatre étages, ce qui renforce l'esprit intimiste et familial de l'ensemble. Situé à environ dix minutes de la gare et proche des commodités, ce bien réunit les atouts d'un emplacement pratique pour les trajets comme pour la vie de tous les jours. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École primaire Michel Etienne Turgot se trouve à environ 100 m, l'École primaire Anne-Robert Turgot à environ 100 m également, le Groupe scolaire Aide psycho-pédagogique à environ 0 m et l'École maternelle Sévigné à environ 200 m. La crèche Nursery To 2 Pas – Sartrouville est située à environ 200 m, ce qui facilite l'organisation des plus jeunes. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Suger à environ 100 m, Temple à environ 100–200 m, Docteur Roux à environ 200 m et Roosevelt à environ 300 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les autres secteurs de la ville et les correspondances vers la gare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1270 € - Charges de copropriété : 218 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 92 m² avec un extérieur de 9 m² à Sartrouville, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 9 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 92 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 92 m² • Extérieur privatif de 9 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Sartrouville Aux portes de Paris, Sartrouville séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial T5 de 91 m² situé au 6ème et avant dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, au cœur de l'éco-quartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier). Découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, offrant des prestations soignées et une belle luminosité. Sa double exposition Est/Ouest et ses vastes espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'espace de vie se compose de : Une entrée fonctionnelle. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur une première terrasse de 22 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. 4 chambres avec rangements intégrés. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, avec deux grandes terrasses totalisant 41 m², exposées Est et Ouest et offrant une vue totalement dégagée. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Situé au sein de l'îlot Colombus, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, verdoyant et piéton, pensé pour une vie de famille agréable. Un parc paysager, des commerces de proximité, des supermarchés et des infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Transports : gare du Stade (ligne J) à environ 10 minutes à pied, avec Saint-Lazare accessible en 15 minutes, lignes de bus au pied de la résidence et arrivée prochaine du tramway T1. Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires sectorisées à quelques pas. Les atouts du bien 4 chambres avec rangements 41 m² de terrasses au total Double exposition Est/Ouest Vue dégagée Séjour lumineux Prestations contemporaines Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking en sous-sol Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 697 € / an Charges courantes annuelles : 3 336 € / an (chauffage collectif inclus) Copropriété de 77 lots Classe énergétique : 63 kWhEP/m².an (C), émissions : 12 kg CO2/m².an (C) Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GLINEUR au +33 6 80 26 58 63 ou transactions@abriculteurs.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce grand loft de 176m² à Colombes (92700). À quelques pas du centre-ville et de la gare de Colombes, ce bien de plain-pied aux volumes généreux offre le confort et l'intimité d'une entrée indépendante au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Derrière une architecture sobre, ce bien de 176 m² à l'esprit résolument atypique se vit comme une maison individuelle. Calme, autonomie et grands espaces caractérisent ce lieu de vie unique sur le secteur. L'agencement de ce loft a été pensé pour maximiser l'autonomie de chaque espace : Une entrée privative et indépendante pour se sentir immédiatement chez soi. Une vaste cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m² : la pièce maîtresse, conviviale et isolée des zones de repos. Un grand salon lumineux de plus de 30 m² offrant un espace de réception chaleureux et spacieux. Le coin nuit : Espaces indépendants et volumes hors normes Le plan du loft permet une excellente séparation entre la vie de famille et le travail à domicile : Deux très grandes chambres indépendantes (respectivement 20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l'intimité de chacun ou créer un grand espace bureau / atelier. Une troisième chambre confortable. Un second petit salon modulable, parfait pour créer une zone TV isolée ou une salle de jeux pour les enfants. Une grande salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et des WC. Les annexes et commodités en plein centre-ville Stockage : Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements. Stationnement : Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. VISITE VIRTUELLE 3D : Explorez ce loft en toute autonomie ! Envie de ressentir l'effet "comme une maison" et de mesurer l'indépendance de ce bien rare à Colombes Centre ? Activez dès maintenant la visite virtuelle 3D. Scannez chaque pièce à votre rythme et projetez-vous dans votre futur chez-vous avant de réserver votre visite. A noter : • Chauffage individuel électrique neuf • Charges annuelles : 3 302 € • Petite copropriété de 11 lots • Local vélo • Taxe foncière : 2 014 €/an Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Centre de Montesson, Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison familiale de 5P comprenant: Entrée, grand séjour donnant directement sur la terrasse, cuisine à l'américaine, WC. A l'étage une grande chambre, un bureau avec balcon, SDD,WC. Au second: deux belles chambres. Un garage complète le bien. Vous serez séduit par l'emplacement à deux pas des écoles et de tous les commerces. A visiter rapidement Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1329 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 128, soit C, GES: 4, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84727

Secteur prisé Petite Garenne, Léon Bourgeois, à 300m de la gare de La Garenne Colombes et à 600m du T2, d'où un accès facile pour rejoindre Paris ou La Défense. Nichée dans un secteur pavillonnaire, jolie maison comprenant: Au rdc, une cuisine, une salle à manger et un salon, tous ouverts sur la terrasse. Un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre et un bureau mansardés ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, un bureau, une cave à vin et une buanderie. Une belle terrasse arborée complète ce bien plein de charme. Box en sus. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 312, soit E, GES: 69, soit E. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85413

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SARTROUVILLE - MAISON 5 pièces- 3 chambres AVEC GRAND JARDIN- RER A 3 mn À seulement quelques minutes à pied de la gare de Sartrouville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille souhaitant conjuguer espace, mobilité et confort au quotidien. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un véritable atout : un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement retrouver le calme d'une maison avec extérieur. Un sous-sol partiel et un stationnement privatif complètent le bien. La toiture a été isolée et la maison bénéficie également du double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. La gare de Sartrouville, le RER, les bus, les commerces, les écoles et le lycée sont accessibles très rapidement à pied. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un grand jardin tout en conservant une excellente mobilité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

639000

COLOMBES – CENTRE-VILLE | MAISON 5/6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL TOTAL 639 000 € BIEN SITUÉE – AU CALME – JARDIN – GARAGE – BEAU POTENTIEL RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente cette charmante maison 5/6 pièces , idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Colombes , dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire. Édifiée sur une belle parcelle de 289 m² , cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que les gares de Colombes, La Garenne-Colombes et du Stade/La Vallée sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un double séjour lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée Une salle à manger ouverte sur une véranda Un bureau également aménagé sous véranda À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains Une salle d'eau Au sous-sol total : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , véritable atout pour une maison située à proximité du centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation . Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et Paris. Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. 06 24 40 96 67 Prix 619 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92500 RUEIL MALMAISON – LES COTEAUX – FUTURE LIGNE 15 – MAISON 167M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien). La maison offre un espace de vie de 137M². Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol. Elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C. Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C. AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux. AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues. CÔTÉ PRATIQUE : -A proximité des commerces -Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes) -Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins CÔTÉ TECHNIQUE : - Ravalement réalisé en 2024 - Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025 - Nettoyage de la toiture : 2025 - Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques - Terrasse dotée d'un store banne - Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich - Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin) - DPE : E / GES : E - Visiophone A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTE, dans le quartier recherché des Rabaux à 13 mn à pied du RER, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 107 m² édifiée sur un terrain de 344 m² comprenant: Entrée, séjour double de 27 m² donnant directement sur le jardin, cuisine équipée, chambre, WC, garage. A l'étage, 3 chambres, SDB, et WC. Vous serez séduit par les prestations de la maison. Bords de seine, écoles, commerces et activités sportives à proximité immédiate. Très belle opportunité avant l'été. A visiter rapidementLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 45, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85094

389000

Maison 5 pièces 2 chambres à vendre - 389 000 € AU CALME, ATYPIQUE ET AVEC UN GRAND GARAGE… Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire, proche du groupe scolaire Henri Martin, à 10 minutes du Tramway (T2 - Victor Basch) et 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes venez visiter cette maison d'origine 1930 en bon état. Vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée surélevé : cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour. Une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'étage : palier avec placard desservant une salle de bains avec WC, une chambre avec rangements et belle surface au sol. Accès à une superbe terrasse très ensoleillée de 48m² située au-dessus du garage. En sous-sol : très belle pièce de 30m² aménagée en salle de jeu, bureau, coin cheminée. Une buanderie et un cave complètent le sous-sol. En extérieur : un abri sur l'avant de la maison, une terrasse et un très grand garage (46m²) avec une hauteur de 3m, viennent compléter cette maison atypique mais avec un beau potentiel. La visite s'impose ! Agence RE/MAX Immobest Prix 369 550 € honoraires exclus. Honoraires de 19 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

78420 Carrières sur seine. MAISON ATYPIQUE, 5 pièces avec petit jardin et dépendances Située au coeur du vieux village dans un environnement très agréable et calme. Possède 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau. Elle se compose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec petit salon (ou espace bureau), ainsi que d'un petit jardin en hauteur avec cour et barbecue. En rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle cave et un bistrot aménagé avec cuisine d'été, offrant un espace convivial supplémentaire. La maison, dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un local à vélos fermé. Proche des écoles, du parc et de la seine. A quelques mètres du bus qui vous dispose au RER A, ligne J et L et bientôt le RER E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aux portes du Vésinet et à 15mn à pied du RER. Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 6 pièces de 160 m² utiles comprenant: Entrée, séjour triple ,grande cuisine, WC, Garage. A l'étage, 3 Chambres, SDB, SDE, un bureau. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous serez séduit par le jardin et sa vue directe sur les bords de seine. produit très RARE, à visiter de suite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 254, soit E, GES: 9, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85285

385000

L'alliance parfaite entre calme, volumes et proximité immédiate des transports. J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale d'environ 106 m² habitables, édifiée en 2006 sur une parcelle arborée et au calme d'environ 223 m². Nichée dans le quartier très recherché des Chênes, vous profiterez d'un cadre de vie idéal : le centre-ville, les commerces, les écoles et le Tramway T2 sont accessibles en quelques minutes à pied. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULABLES Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux et fonctionnels : • Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir. • Une cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée avec soin. • Une première salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. • Espace extérieur : Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. • Potentiel d'aménagement : Possibilité très simple de créer une 4ᵉ chambre au RDC (bureau, suite parentale ou chambre d'amis selon vos besoins). ESPACE NUIT À L'ÉTAGE Le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé : • 3 belles chambres offrant de très beaux volumes et de belles possibilités de rangements. • Une grande salle de bains familiale avec WC. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Cave & Grand garage fermé (box) + 2 places de stationnement extérieures privatives. • Construction récente (2006) offrant une excellente structure et un bon confort thermique (chauffage individuel électrique). • Parcelle de 223 m² avec jardin arboré au calme absolu. Une belle opportunité sur le secteur des Chênes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2004.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'appartement se compose également de : • 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing • 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m² • 1 salle de bains et deux salles d'eau • 1 cuisine indépendante • 1 buanderie • De nombreux placards et rangements intégrés UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² : • Un vaste jardin privatif • Une première terrasse ouverte sur le séjour • Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine • Trois cabanons de rangement Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 168 m² entièrement de plain-pied Double séjour de près de 60 m² 4 chambres 3 salles d'eau et bains Plus de 300 m² d'extérieurs Appartement traversant Exposition Nord / Sud Aucun travaux à prévoir Rénovation complète réalisée en 2021 Résidence de 2007 Ascenseur 2 caves Nombreux rangements intégrés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Place de la Colonne à proximité immédiate • Commerces du quotidien accessibles à pied • Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes • Gare Ligne L • La Défense en 15 minutes • Saint-Lazare en 25 minutes Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes. 2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places. Dossier complet sur demande par téléphone Benjamin ALAMEDA Conseiller Immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

485000

PREMIÈRE OCCUPATION / APPARTEMENT NEUF Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST ce magnifique appartement 5 pièces de 91 m² avec ses 2 magnifiques terrasses niché dans un immeuble de haut standing entièrement neuf. Cet appartement très lumineux exposé EST/OUEST au 6ème étage avec ascenseur se conpose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc, une salle de bail ainsi qu'un WC. Quartier en pleine evolution avec de nombreux nouveaux immeubles, nouveaux commerces, etc...A quelques minutes à pied de la Gare du Stade. Place de parking en sous/sol Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BOIS-COLOMBES (92270) – Appartement familial rénové avec terrasse – 5 pièces – 85 m² Un appartement clé en main, pensé pour la vie de famille. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, appartement traversant, lumineux et entièrement rénové, alliant calme, confort moderne et vie de quartier. Points forts •3 chambres + 1 bureau (10 à 13 m²) •Terrasse privative pour profiter d'un extérieur au quotidien •Exposition Sud-Ouest : lumière naturelle toute la journée •Aucun travaux à prévoir : posez vos valises •Copropriété sécurisée et entretenue avec jardin commun arboré •Quartier pratique : commerces, écoles, crèches, restaurants et espaces verts à pied •Gares Bois-Colombes & Colombes → Paris Saint-Lazare en 10 min Agencement fonctionnel •Entrée avec rangements intégrés •Séjour lumineux et chaleureux •Cuisine indépendante aménagée et équipée •3 chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse •Salle de bain moderne (baignoire, douche, double vasque) •WC séparé + cave en sous-sol •Box fermé en location possible (95 €/mois) Copropriété conviviale Seulement 14 lots, jardin fleuri idéal pour repas, jeux ou barbecues en famille, dans une ambiance paisible. Infos pratiques •Charges : 219 €/mois •Chauffage et eau chaude individuels •Chaudière à condensation récente (mars 2023) Un bien rare, lumineux et spacieux, parfait pour une famille souhaitant rester connectée à Paris. Disponible 7j/7 pour visites ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78500 - SARTROUVILLE - VAL-NOTRE-DAME - MAISON 6 PIÈCES DE 155 M² AVEC JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette GRANDE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX située dans le QUARTIER CALME ET PAISIBLE du Val-Notre-Dame de Sartrouville. Érigée sur deux niveaux, cette maison de 155 m² habitables environ auxquels s'ajoutent un GRAND GARAGE DE 27 M² et une chaufferie, offre un ESPACE DE VIE LUMINEUX ET SPACIEUX. Au REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, une VASTE ENTRÉE s'ouvre sur la CUISINE DE PRÈS DE 10 M² bénéficiant de 2 larges fenêtres en angle, le SÉJOUR DOUBLE DE 36 M² avec CHEMINÉE, baigné de lumière par une fenêtre et 2 portes-fenêtres ouvertes sur un balcon, la GÉNÉREUSE SALLE-DE-BAINS avec douche, baignoire d'angle et double-vasques, la 1RE CHAMBRE DE 15 M² et les toilettes. Une 2E CHAMBRE DE 15,2 M² complète ce niveau. L'escalier situé dans l'entrée permet de rejoindre l'entresol semi-enterré où vous attendent : un VASTE ESPACE de 17 m² AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS, 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES de près de 14 M²et 16 M², dont une avec 3 m² de DRESSING, un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec wc, un cellier, ainsi que la chaufferie et le garage de 27 m². Ce havre de paix bénéficie d'une EXPOSITION PRINCIPALE EST-OUEST mais DISPOSE DE FENÊTRES SUR SES 4 CÔTÉS, offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du calme environnant pour vous détendre dans le jardin et aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Des combles d'environ 20 m² sont aménageables. Construite en 1968 avec une toiture 4 pans en tuile à emboitement, cette maison offre un bon état général même si quelques TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir (sols des chambres, cuisine, salle d'eau, peintures...). Les sols en carrelage et parquet et la façade en crépi et pierres ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Chauffée au gaz de ville, cette maison est équipée de FENÊTRES DOUBLE-VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et d'une PORTE DE GRARAGE ÉLECTRIQUE TÉLÉCOMMANDÉE. Construite au milieu d'une belle PARCELLE D'ANGLE DE 439 M², cette maison BÉNÉFICIE D'ESPACES PLANTÉS SUR SES 4 CÔTÉS, avec un JARDIN PRINCIPAL D'ENVIRON 160 M² équipé d'un barbecue bâti en briques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Sartrouville. Contactez dès maintenant votre agent immobilier effiCity Arnaud GIBERT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T2, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.