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Maison à vendre - Braucourt

Sur l'axe Troyes / Saint-Dizier et à quelques minutes seulement du Lac du Der et de ses commodités, venez découvrir cette maison sur sous-sol datant des années 1970. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de 4 chambres (dont une se situe au grenier), d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, un grand grenier aménageable permettrait d'agrandir la superficie habitable. Le sous-sol, d'environ 70 m², est composé d'une partie garage avec porte automatisée et d'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est collectif. La maison est complétée par une dépendance, d'environ 90 m². Elle est idéale pour un artisan qui souhaiterait avoir un espace de travail indépendant de la maison ou bien pour de la location saisonnière par exemple. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 24 000 m², dont la moitié est constructible. Le terrain, avec son verger et sa partie terrain agricole est un véritable potentiel. Cette annonce référence 282733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 420 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr