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Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN. Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux sans travaux avec un sous-sol complet, jardin arboré et fleuri. Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN Les points forts du bien : - Superficie et volumes - Luminosité - Faibles consommations énergétiques : DPE en C - Maison bien entretenue - Sans travaux à prévoir - Vie de plain-pied existante - Superficie du jardin - Localisation à proximité immédiate des transports en commun - Étage avec suite parentale spacieuse et agréable - Cuisine indépendante entièrement rénovée - Sous-sol complet - Pompe à chaleur installée en 2025 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 séjour / salle à manger - 1 WC indépendant - 1 cellier - 1 couloir avec placards de rangement - 3 chambres - 1 salle d'eau A l'étage - 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant : - espace de travail - coin détente/ salon - dressing - chambre - Salle de bains avec WC Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau DPE : C (148) - GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 700 € Prix : 449 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 430 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JCXYepnz9vz Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 158 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 1249 m² Localisation : Bretteville-sur-Laize Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Piscine - Espace extérieur - Environnement - Performance énergétique - Nombre de chambre - Stationnement - Portail motorisé - Plain pied Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie avec séjour salle à manger ouvert sur la cuisine équipée - 1 couloir - 1 W.C indépendant - 1 couloir - 4 chambres - 1 suite parentale avec dressing et porte fenêtre ouverte sur la piscine - 1 grande salle de bain avec douche, baignoire et w.c Huisseries : Fenêtres : PVC (volets roulants électriques) Baies : Alu (volets roulants électriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol) + production d'eau chaude Taxe foncière : 1473 € DPE : A (21) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700 € et 950 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 430 000 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.97% soit 402 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/zPjJ9jRYiFa Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

565000

Nous vous proposons cette appartement de 6 pièces au dernier étage avec une magnifique terrasse dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour triple avec une double exposition, une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres et plusieurs rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc. L'appartement dispose d'une cave, de 2 places de parkings privatives et d'un garage en sous-sol. Cette appartement est juste parfait pour une vie de famille avec un espace confortable pour tout le monde en profitant d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est libre à la fin de l'année 2026. Pour plus de renseignements contactez Monsieur TIRMAN Eric. Cette annonce référence 337069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 797 Charges prévisionnelles annuelles : 6 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Niché au cœur d'un environnement paisible sur la commune de SOLIERS, découvrez cette maison contemporaine de 203 m², construite en 2022 pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Bien que non mitoyenne, elle offre une sensation d'espace et de liberté peu commune. Composée de 8 pièces spacieuses, cette demeure promet un agencement intérieur chic et lumineux. Un séjour généreux et des chambres bien agencées offrent un cadre de vie exceptionnel. La qualité impeccable de la menuiserie et une isolation de premier ordre garantissent un bien-être optimal. Sa triple exposition vous permet de profiter pleinement de son extérieur. À une courte distance des commodités essentielles et voies d'accès principales, elle est idéale pour les familles modernes. Aucun travaux à prévoir, investissez dans la sérénité et le design. Pour plus d'informations, contactez ÉRIC TIRMAN. Cette annonce référence 336977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique loft contemporain de 7 pièces et d'une surface de 260 m2 avec terrasse Localisation : Fleury-sur-Orne – À 1 min de Caen Les points forts du bien : Grande pièce de vie baignée de lumière Finitions exceptionnelles À 100 m de Caen Belle terrasse sur un terrain clos Vie de plain-pied Séjour de plus de 100 m² Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 séjour avec cuisine ouverte 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC 1 salon 1 buanderie 1 garage 1 WC À l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec WC 1 immense plateau aménageable d'environ Petit garage, terrasse, poulailler Huisseries : ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée d'appoint DPE : C (164) GES : A (5) Taxe foncière : 3771 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2290 et 3170 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 729 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,14 % Soit 700 000 € hors honoraires. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-7-pieces-de-260m2-avec-terrasse-fleury-sur-orne/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Fiche Id-UBW183447 : Caen, Maison caen nord bus de ville d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 777000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique FAGUAIS GAUTIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241500

Uniquement chez BSK Immobilier Maison mitoyenne de 104 m2 environ avec jardin clos et terrasse exposée sud dans un endroit calme, proche de toutes les commodités. Ce bien est composée d'une entrée, d'une salle à manger/salon donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et d'un WC séparé. À l'étage se trouve un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Garage avec possibilité de garer véhicules sur la parcelle. Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz Prévoir travaux de rafraîchissement. Cette annonce référence 349845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 241 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison individuelle familiale construite en 2000, située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 900 m² environ, cette maison développe 125 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille grâce à ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Ses différentes ouvertures vers l'extérieur apportent lumière et accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée permet également une organisation confortable avec deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire m², un cellier et un WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Placards et dégagement complètent cet espace. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Salon / séjour / cuisine ouverte : 42,61 m² Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 10,20 m² Salle de bains : 6,47 m² Cellier : 3,25 m² WC Étage : Chambre 3 : 17 m² Chambre 4 : 14,82 m² Chambre 5 : 9,36 m² Salle d'eau avec douche : 5,30 m² Terrain : 900 m², avec jardin arboré, haies et végétation mature. Garage : 24 m². Chauffage : chaudière individuelle au gaz naturel avec radiateurs. Assainissement : tout-à-l'égout. Huisseries : bois double vitrage. Ventilation : VMC simple flux. Taxe foncière : 850 € Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison 5 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un garage et un terrain de plus de 900 m². Le jardin arboré et la distribution intérieure permettent de profiter d'un cadre agréable tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen ) Date de construction : 1948 - 1974 Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre cœur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin… et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. » Les points forts de ce bien : Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir Espaces optimisés et baignés de lumière Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - un dégagement - deux chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking Un T2 de 30m2 : - une cuisine ouverte - séjour/salon - une chambre - une salle d'eau avec WC Un jardin privatif avec terrasse Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (156) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 481 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 450 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 07 57 88 26 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle d'eau récente (2022), une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte. Cette annonce référence 298294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle de bains récente (2022) avec douche et baignoire, Une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139500

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable. Places de parking attitrées En rez-de-chaussée Un investissement de qualité à ne pas manquer Cette annonce référence 348778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! UNI IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, au coeur du centre ancien de Caen. Elle offre des volumes généreux, une circulation fluide sur cinq niveaux et des prestations haut de gamme rarement réunies en hyper-centre. Localisation : Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien : - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille - Garage et cave à vin Cette maison se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage : - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage : - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage : - 1 mezzanine : chambre et bureau Huisseries : Double vitrage Aluminim Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (222) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800 euros et 3 840 euros Taxe foncière : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

353000

À Bellengreville, à environ 15 min de Caen, dans un lotissement calme, maison familiale de 130 m² habitables sur un terrain de 673 m², avec sous-sol et vaste garage de 60 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 2 chambres, salle d'eau, grand dressing avec beau mobilier, WC. À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude), de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un DPE C. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment une pièce aménagée. Véritable atout : Grand garage indépendant d'environ 60 m² au sol, avec sous-sol et combles aménageables. Le garage dispose d'une grande porte électrique de 4,50 m × 3 m, avec accès direct depuis la rue. Idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car. Une chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau, avec un accès indépendant vers le garage, offrant la possibilité de créer un espace professionnel séparé de la partie habitation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399900

Je vous emmène à Giberville, dans un quartier résidentiel paisible, de ceux où l'on se sent bien dès les premiers pas. Ici, le calme est réel, les commerces sont proches, et la vie s'organise sans contrainte. Cette maison a vu le jour en 1972. Mais elle n'est pas restée figée dans le temps. Elle a évolué, été entretenue, améliorée avec soin, au fil des années et des familles qui l'ont habitée. Aujourd'hui, elle propose 153 m² habitables, une maison saine, lumineuse, avec une superbe économie d'énergie, pensée pour durer La superbe cuisine, entièrement refaite récemment, s'ouvre naturellement sur la terrasse plein Est. On imagine les portes ouvertes aux beaux jours, les repas qui s'étirent, le jardin comme prolongement de la maison. Le séjour, avec sa cheminée, profite d'une double exposition sud et ouest. La lumière accompagne chaque moment de la journée et le grand balcon d'angle offre une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Les 3 chambres du rez-de-chaussée accueillent la vie de famille avec simplicité et confort, complétées par une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. De très belles chambres, aux surfaces généreuses : une de 22 m² habitables, une autre de 16 m², ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, aujourd'hui ouvert, qui apporte une vraie fluidité et un sentiment d'espace. Une salle d'eau avec WC intégré est également présente. Cet étage est parfaitement fonctionnel tel qu'il est. Et pour ceux qui aiment anticiper l'avenir, les volumes permettent, sans contrainte, d'envisager une chambre supplémentaire ou une suite parentale, selon les projets et les envies . Le sous-sol complet est un véritable atout. On y trouve un très grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules, mais aussi une buanderie, une cave, un atelier, et même une douche avec WC. Un espace polyvalent, pratique, qui simplifie vraiment le quotidien . Côté confort, la maison est particulièrement performante. Très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme installée en 2020, elle affiche un DPE B, un niveau rare pour une maison de cette époque. Ici, pas de gros travaux à prévoir. Simplement remettre les murs à votre image, et éventuellement moderniser la salle de bain si elle ne correspond pas à vos goûts. Cette maison n'est pas une maison que l'on visite à la va-vite. C'est une maison que l'on ressent. Une maison équilibrée, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre .. Cette annonce référence 345924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426400

Aux portes de Caen ! Venez découvrir cette belle maison individuelle récente construite en 2018, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une buanderie/salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain d'environ 670 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Commune recherchée aux portes de Caen, Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie agréable et familial, avec commerces, écoles et vie associative dynamique. Vous bénéficierez des bus de ville à proximité immédiate ainsi que d'un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements. Un environnement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations ! Cette annonce référence 323142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 426 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775000

Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port. Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles). L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034. • Rez de Chaussée : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse, l'ensemble sur environ 200m². • 1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire. • 2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC. • Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau. • Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide. Loyer annuel : 43 200 € HT Taxe foncière à la charge du locataire. Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen. Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14460 COLOMBELLES - IMMEUBLE RENOVE DE 587m2 - INVESTISSEUR - CENTRE-VILLE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce très bel immeuble situé dans le centre ville de Colombelles à proximité du bus . L'immeuble se compose de: - deux appartements indépendant de 50 m2 dégageant 1130 euro de loyer . - d'un Fond commerce de 260 m2 entièrement rénové qui génère 2263 euro de loyer et prend en charge 50% de la taxe foncière . - Au premier étage d'un appartement de 3 pièces à 680€ de loyers charge comprise - Au premier étage de 3 chambres étudiants pouvant généré 400 euro de loyer par chambres . - Comble entièrement aménagé en 2024 disposant de 4 chambres pouvant généré 400 € de loyer par chambres -Possibilité de construire un autre appartement de 50 m2. - 2 places de parking VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ET DOSSIER INVESTISSEUR ÉGALEMENT Pour plus d'informations, contactez CAMPITIS THOMAS par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux" Les points forts du bien : - Maison offrant de sublimes prestations - Vie de plain-pied - Très grande pièce de vie - Grand jardin sans vis-à-vis Année de construction : 1976 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing - 1 WC A l'étage : - 1 grand palier avec espace mezzanine - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin. Grand jardin arboré, terrasse. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul DPE : B (108) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 € Taxe foncière : 1632 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 898 000 € HAI Taux d'honoraires : 3.81 % soit 865 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-265m2-saint-contest/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

324000

Située dans un environnement calme et recherché de Troarn, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 238 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés aux loisirs. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace de bricolage. Pour davantage de confort, la maison dispose d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès extérieure. Les points forts : Maison individuelle d'environ 136 m² 6 chambres Terrain arboré de 1 238 m² Sous-sol complet de 90 m² Pompe à chaleur Accès PMR Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles, commerces et services À 15 minutes de Caen À noter : La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de valoriser pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proches de Caen. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez cette magnifique maison de famille implantée dans le quartier très recherché et paisible des Glycines à Épron. Parfaitement entretenue, cette propriété de 135,5m2 habitables offre une configuration généreuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite sur un terrain de 620 m², la maison bénéficie d'une exposition privilégiée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement et d'espaces extérieurs dont la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée – Confort et Convivialité - Entrée spacieuse avec rangements et impressionnante hauteur sous plafond - Cuisine indépendante entièrement meublée - Vaste double séjour avec salon et salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour pièce parentale - Salle d'eau et toilettes indépendantes Premier Étage – Univers des Enfants - 3 chambres fonctionnelles avec volumes généreux - Salle de bain avec toilettes Sous-Sol Aménagé – Espaces de Vie Supplémentaires - Garage double aménagé (2 places de parking couvert) - Buanderie-Cuisine – espace pratique et multifonctionnel - Studio Indépendant avec salle d'eau privée – parfait pour invités, télétravail ou ado en quête d'indépendance - Établi intégré pour les passionnés de bricolage Les atouts en résumé : - État impeccable – Maison en parfait état, très bien entretenue - Polyvalence exceptionnelle – Studio indépendant - Environnement prisé – Quartier tranquille et résidentiel très demandé - Extérieurs généreux – 620 m² de terrain avec terrasse pour profiter des beaux jours Environnement : - À proximité des écoles et de toutes commodités (commerces, santé, …) - Accès facile à Caen (bus de ville) - Environnement rural préservé mais connecté Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière. Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts" Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate de Caen - Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis - Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien - Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié - Accès direct à l'Orne Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 salons - 1 salle - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire + WC) Deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : E (326) GES : E (65) Taxe foncière : 3383 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.81 % soit 1 050 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-280-m2-vue-sur-lorne-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! Uni Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison T7 de 300 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², au cœur de Caen et à proximité immédiate du quartier du Vaugueux. Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché, qui allie espace, confort et localisation de premier choix. Photos et visite virtuelle sur demande. Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX Les points forts du bien : Maison de plain-pied de haut standing, offrant de très belles prestations Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville Très grand terrain de 1 400 m², une vraie rareté en secteur urbain Piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Volumes généreux, idéaux pour les familles nombreuses Excellente performance énergétique (DPE A) Ce bien se compose comme suit : - 1 pièce de vie - salle, salon - cuisine ouverte - 2 bureaux - 4 suites parentales - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - 4 WC Le terrain de 1 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une maison en plein cœur de ville. Il accueille une piscine extérieure, pour des étés agréables sans quitter son domicile. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol DPE : A (44) GES : B (7) Taxe foncière : 5322 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 470 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 400 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-300-m2-avec-piscine-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 966 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 920 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-210-m2-avec-terrasse-caen-universite/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

315000

Immeuble de rapport Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable. Un bien, trois revenus immédiats Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée : * T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €) * Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €) * Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €) Les 'Plus' qui font la différence : * Cave en sous-sol pour le stockage * Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire * Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain * Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10% * Monopropriété : Aucune charge de copropriété * Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Prairie Les points forts du bien : - Maison avec charme de l'ancien - Vie de plain-pied possible ! - Terrain de 1500 m² à CAEN - Grandes surfaces - Possibilité d'acquérir une maison annexe (en supplément) - Double carport Ce bien se compose comme suit : En rez-de-jardin : - 1 chambre - 1 chambre avec salle d'eau - 1 espace cuisine - 2 buanderies - 1 chaufferie - 1 dégagement - 1 WC Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec ascenseur - 1 salon avec cheminée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec salle de bain - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau - 1 dégagement - 2 WC Au deuxième étage : - 1 dégagement - 1 bureau - 1 chambre avec salle d'eau - 1 salle de musique - 1 WC 1 double carport sous terrasse. Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioul DPE : E (321) GES : D (31) Taxe foncière : 6510 €/an Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.77% soit 1 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t14-de-427-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).