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344900

Tours Velpeau — Appartement duplex de 100 m² en rez-de-jardin, parking & borne VE Au cœur du quartier prisé de Velpeau, à seulement 3 min de la place et 8 min à pied de la gare, découvrez ce superbe T4/T3 de 100 m² offrant le confort d'un appartement récent et le privilège d'une maison avec son jardin privatif exposé Ouest. Situé au calme, en retrait de la rue au sein d'une résidence récente et sécurisée (vidéosurveillance), ce bien clés en main (DPE C) ne nécessite aucun travail. Les atouts majeurs : Extérieur : Jardin privé idéalement orienté Ouest, sans nuisance sonore. Espaces & Modularité : Vaste pièce de vie baignée de lumière. Actuellement configuré en 2 chambres, il permet de créer immédiatement une 3e chambre (une simple cloison à installer). Stationnement & Équipements : Place de parking en sous-sol équipée de sa borne de recharge électrique. Accessibilité & Sécurité : Normes PMR, résidence récente bien entretenue. Un bien rare sur le secteur Velpeau, parfait pour une vie citadine au calme avec extérieur. Cette annonce référence 351556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.71 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS PARC, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 4.91 % brut 3 447 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2040, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE A et place de parking : deux véritables atouts supplémentaires ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ La résidence CAMPUS PARC bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des universités, Grandes Écoles, transports et commerces. Très bien entretenue, elle propose des prestations particulièrement appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 70 156 € Revenus annuels : 3 447 € nets de TVA Rentabilité : 4.91 % brut Charges syndic : 289 €/an Taxe foncière : 396 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il associe les avantages d'un investissement immobilier à la simplicité d'un placement géré : un budget accessible, des revenus locatifs encadrés par un bail commercial longue durée, une fiscalité potentiellement avantageuse et aucune gestion quotidienne. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous créer un complément de revenus. Un investissement malin, avec une visibilité jusqu'en 2040 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

174900

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221450

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 873 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 5 289 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles, les résidences étudiantes représentent une opportunité d'investissement intéressante. La demande locative reste forte, assurant un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Tours, l'adresse bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie étudiante, des commerces, des transports et des principaux lieux d'études. L'École supérieure d'art et de design TALM se trouve à proximité immédiate, tandis que l'Université de Tours et plusieurs facultés sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Adapté et confortable, l'ensemble propose des logements du T1 au T1 bis, entièrement meublés et équipés. Plusieurs services sont inclus pour faciliter le quotidien des étudiants : connexion internet, réception, salle de fitness, local deux-roues, kit vaisselle et entretien des espaces communs, dont l'espace de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - CENTRE - PROCHE PLACE RABELAIS - APPARTEMENT T2 DE 2017 - 38 M² - PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF À proximité immédiate de la place Rabelais, dans une résidence construite en 2017, nous vous proposons ce T2 situé en rez-de-chaussée haut, qui allie confort, praticité et charges de copropriété particulièrement faibles. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour de 15 m² avec cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Vous découvrirez ensuite une chambre confortable de 13,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare à proximité du centre. Côté situation, vous bénéficiez d'un arrêt de bus et de toutes les commodités à proximité immédiate. Les Halles de Tours se trouvent à 1,4 km et la gare à 1,7 km. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 37000 - COUP DE CŒUR - TOURS CENTRE - LES HALLES - DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 90M2 CARREZ - 130M2 UTILE - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - PLACE DE STATIONNEMENT + DOUBLE SÉJOUR TRIPLE EXPOSITION - SUITE PARENTALE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 130 m² utile, entièrement rénové dans un style industriel élégant, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble en plein cœur du quartier des Halles à Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes et les prestations soignées : Le SALON/SEJOUR LUMINEUX DE 47M2, avec triple exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et dessert une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES CONFORTABLES, chacune avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec placards supplémentaires. Les plus : •CAVE en sous-sol •Deux stationnements, dont un box (en sus) •À 5 min de l'arrêt de tramway •À 15 min de la gare de Tours Transports , écoles et commerces à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 175 979 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 532 € Rentabilité : 5.11 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Aujourd'hui, la France compte 1,6 million de personnes de plus de 85 ans, et ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Avec environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, la demande est forte. Investir dans un EHPAD offre une solution adaptée à cette population vieillissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 19,82 m² est situé au 3ème étage de la résidence LES DAMES BLANCHES, au 7, boulevard Preuilly à Tours. Cette maison de retraite, établie en plein cœur de la ville, offre un accès rapide aux commodités locales et aux transports en commun grâce à sa localisation centrale. La résidence, qui accueille 96 résidents en hébergement permanent, propose des installations modernes telles qu'une unité Alzheimer, des salles de balnéothérapie, un jardin thérapeutique, et bien d'autres équipements de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 360 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 291 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour capter une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées au cœur des centres-villes ou à proximité des transports en commun. La demande locative dans ce secteur reste dynamique, particulièrement dans les grandes agglomérations. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 41 Rue Edouard Vaillant à Tours, dans une résidence affaires construite en 2009. L'ensemble comprend 99 appartements répartis sur 5 étages. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un investissement de 140K pour sa rénovation. L'exploitant actuel, en place depuis 2022, continue de développer l'activité et la rentabilité sur place. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

218000

Idéalement situé dans le secteur prisé du Christ-Roi à Tours, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 3 dans une résidence de 2017, vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Moderne et fonctionnel, vous apprécierez le coin cuisine et la pièce de vie orientées sur la terrasse couverte de 10m2. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé composent ce logement. Au sous-sol une place de parking privative complète le bien. Un appartement récent, confortable et idéalement situé, à visiter rapidement. Vente pour novembre 2026. Cette annonce référence 340888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 2 030,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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37000 Tours Centre - Place Rabelais / Giraudeau - 2 chambres avec BALCON - Traversant EST-OUEST Louis del Marmol vous propose ce bel appartement rénové en 2025 disposé comme ci-dessous : - Salon salle à manger cuisine de 35 m2 traversant EST-OUEST avec accès terrasse de 12,50 m2 exposée EST - Une première chambre de 14,62 m2 avec balcon de 3,87 m2 exposé OUEST - Une deuxième chambre de 12,78 m2 avec accès à la terrasse de 12,50 m2 exposée EST - Salle de bain entièrement rénovée en 2025 - Toilettes séparées Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 270 euros/mois - Taxe foncière 2026 : 1600 euros - Ascenseur Idéalement placé au 38 Place Rabelais. Visites sur RDV. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

145000

Nouveauté appartement T2, rue de la Fosse Marine, à proximité de l'arrêt Tram Christ Roi. Dans une résidence au calme, bien entretenue avec des espaces vert, appartement au 1 er étage avec ascenseur. Entrée avec rangements, salon sejour exposé sud avec balcon, cuisine séparée, chambre spacieuse avec balcon, salle de bain avec fenêtre, wc séparés. Chauffage individuel, faibles charges. OPPORTUNITÉ À SAISIR Cette annonce référence 349907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 Tours La Tranchée - Christ Roi - 73 m2 - 2 chambres - Traversant EST - OUEST - Ascenseur - Balcon - Garage fermé - Cave Louis del Marmol vous propose cet appartement a 3ème étage disposé comme ci-dessous : - Un séjour salon - salle à manger de 28,16 m2 orienté OUEST - Une cuisine séparée & aménagée orienté EST de 9,30 m2 - 2 chambres de 12,15 m2 et 11,41 m2 - 1 salle d'eau avec douche, lavabo et rangement - Des toilettes séparées - 1 Balcon orienté OUEST Informations complémentaires : - Garage box fermé privatif de 14 m2 - Cave sécurisée au RDC - Ascenseur - Possibilité de créer une 3ème chambre (Historiquement était un T4, et la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le séjour - Chauffage collectif gaz - Chaudière toute neuve changée en juillet 2026 - Charges de copropriété : 278 euros/mois (Tout compris, chauffage, eau chaude & froide etc...) - Taxe foncière 2026 : 1356 euros Idéalement placé proche Christ Roi, visites sur RDV. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

119000

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** TROP TARD C'EST SOUS-OFFRE! Découvrez cet appartement T2 de 47 m², situé à La Riche, rue Simon-Vauquier, au 7e étage d'une résidence de 8 étages. Il comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d'une belle vue sur la Loire. La résidence profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Le secteur est notamment desservi par l'arrêt La Riche Centre, avec les lignes 3a, 3b et 15a du réseau Fil Bleu, permettant de rejoindre facilement Tours et son agglomération. La desserte du secteur sera également renforcée par la future ligne 2 du tramway, qui doit relier La Riche à Chambray-lès-Tours en passant par Tours et Joué-lès-Tours. Sa mise en service est actuellement prévue en 2028. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, principalement au niveau des peintures et du parquet, permettant de personnaliser facilement l'appartement. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 349488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement placé au rdc d'une résidence située juste à coté du jardin botanique et du CHU Bretonneau Cet appartement Type 2 offre: Une entrée avec placards de rangement desservant une belle cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à ces ouvertures et sa porte fenêtre donnant sur une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Le logement dispose également d'une cave, et de 2 places de parking dans la résidence. Actuellement loué 630 € - fin du bail Octobre 2027 Pas de travaux à prévoir. A voir vite ! Cette annonce référence 349233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 156 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VIE DE CHATEAU SANS SES CONTRAINTES 37510 SAVONNIÈRES — APPARTEMENT DE STANDING AU CŒUR D'UN PARC HISTORIQUE CLASSE Le privilège d'un grand domaine et de son parc, sans les contraintes d'une propriété individuelle. Aux portes du centre ville de Tours, Louis del Marmol vous propose cet élégant appartement traversant de 114 m² prend place dans une demeure historique entourée d'un parc arboré classé de 15 hectares. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues remarquables sur la nature. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie de 43 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement comprend également trois belles chambres exposées au sud, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes et une buanderie séparée. Le domaine offre un environnement rare, calme et préservé, ainsi qu'un stationnement aisé. Une adresse idéale pour conjuguer art de vivre en Touraine, proximité des châteaux de la Loire et accès rapide à Tours et à Paris en 1h de TGV. Plus qu'un appartement, un lieu de vie singulier pour celles et ceux qui recherchent espace, élégance et sérénité. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur. Idéalement situé à La Riche, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon filant sur toute la longueur du logement, offrant un agréable espace extérieur accessible depuis les différentes pièces. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. LES ATOUTS Plus de 50 m² Appartement T2 en rez-de-chaussée Résidence sécurisée de 2007 Ascenseur Salon/séjour de 22 m² Cuisine semi-ouverte Balcon filant sur toute la longueur du logement Parking privatif extérieur Quartier calme Commerces et transports à proximité DPE : D Charges : 159 €/mois, comprenant le chauffage collectif et l'eau Un bien rare sur La Riche, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 144 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 912,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tours – Quartier Verdun Dans la résidence de standing Le Belvédère, découvrez ce spacieux appartement situé au 4e étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les fenêtres en aluminium et pvc, et les volets roulants électriques assurent un confort optimal au quotidien. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 347092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS CENTRE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES 80M2 - NORMES PMR - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - A 5 MIN DES HALLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce bel appartement de 80m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un placard vous accueille pour optimiser le rangement. Un séjour/cuisine généreux de 40m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 14m2. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés (9,3m² et 11,7m²) offrent un espace idéal pour une famille, un couple avec bureau, ou un investissement locatif attractif. L'appartement se complète d'une buanderie pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. •Normes PMR : accessibilité optimale pour tous •Place parking en sous-sol inclus •Chauffage bio masse •Volets électriques sur l'ensemble du logement •Fibre Bus directement au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville en un clin d'œil. Les Halles de Tours, avec leurs commerces, restaurants et vie animée, ne sont qu'à 10 minutes à pied, 10 min en voiture de la gare de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS CENTRE - GRAMMONT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 81 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VOLUMES ET CAVE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à l'adresse très prisée de l'Avenue Grammont, en plein cœur de Tours et de ses commodités, bus, tramway et commerces. Cet appartement de 81m² rénové en 2020 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour offrant un bel espace de vie commun, d'une cuisine équipée, un cellier avec machine à laver, de quatre chambres confortables dont 2 se partageant une loggia et salle d'eau, une 2ème salle d'eau et d'un WC séparé. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces et des commodités. Vendu loué avec une rentabilité locative en colocation de 11% soit 1800€/mois de loyer, ce bien est un véritable atout pour les investisseurs mais il est aussi une opportunité pour résidence principale. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour du stockage supplémentaire. Construit dans les années 60, cet appartement a été rénové en 2020. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Huisseries PVC double vitrage neuves. Les charges collectives comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et froide ainsi que les charges communes générales. Stationnement aisé. L'immeuble de 13 étages, avec ascenseur, est en bon état général. La toiture terrasse et la façade en pierre sont bien entretenues. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Tours, proposant un placement rentable judicieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Tours Nord – Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Possibilite de compléter l'ensemble par une place de stationnement privative en sous-sol avec supplément. Un vrai confort au quotidien : le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ! Cette annonce référence 347085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 124 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 490,00 € Honoraires TTC : 3,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 € et 438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS - QUARTIER BRETONNEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76M² - BALCON - LUMINEUX - AU CALME - CAVE - BOX PARKING - REFAIT A NEUF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée avec cellier, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. L'espace de vie, traversant et lumineux, comprend un séjour spacieux de 22 m² donnant accès à un balcon au calme de 7 m². La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 à 13 m², toutes deux équipées de placards de rangement et d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : - à 4 minutes à pied de la faculté de médecine, - arrêt de bus au pied de l'immeuble, - future seconde ligne de tramway à proximité, - accès à la rocade en 5 minutes en voiture. Vous profiterez également d'un box fermé pour stationner votre véhicule, offrant praticité et sécurité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37200 - TOURS - PROCHE CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Opportunité à saisir ! Charmant appartement lumineux situé dans un quartier calme de Tours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 2 pièces d'une surface d'environ 40.0 m² offre un cadre de vie privilégié et pratique. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée à l'ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Les atouts de ce bien : - Ecoles à proximités - Parc et piscine - Environnement agréable et animé - Bon état général - Bonne luminosité - Facilement modulable si besoin - Ascenseur dans l'immeuble - Local vélos - Proximité des transports en commun - Matériaux de construction en béton - Bon état de la façade Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien idéalement situé et offrant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement en plein cœur de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37520 - LA RICHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON. *Suggestion d'aménagement 3D* efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose Appartement T3 de 69 m² avec balcon, parking privatif et cave – La Riche Centre Idéalement situé en plein cœur de La Riche, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant à chacun de le personnaliser selon ses goûts et ses envies. Les atouts : Centre-ville de La Riche Résidence avec ascenseur Balcon 2 chambres Place de parking privative Cave DPE D Proximité immédiate des commerces et transports Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Tours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, dans un quartier prisé de La Riche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À découvrir sans tarder Quartier Giraudeau ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du quartier des Deux Lions, venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², bénéficiant d'un bel extérieur privatif de 40 m² composé d'une terrasse et d'un jardinet et d'une seconde terrasse côté rue. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement, idéale pour organiser manteaux et affaires du quotidien. Un grand salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Une cuisine fermée de belle taille, fonctionnelle et indépendante. Deux chambres avec dressing, offrant de beaux espaces de rangement. Une salle de douche récemment rénovée. Des espaces bien agencés et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse relie la cuisine et l'espace nuit côté rue. La résidence offre de grands espaces verts arborés au calme avec pelouses. Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un local et plusieurs espaces dédiés permettent de stationner facilement les vélos également. Un appartement offrant donc un cadre de vie agréable et pratique, avec un extérieur rare en ville et un accès facile aux commodités et à la future ligne de tram. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement ! Cette annonce référence 345638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 224 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37510 – BALLAN-MIRÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 60,62 m² – BALCON – GARAGE BOXÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR En exclusivité chez Efficity, découvrez ce bel appartement de 60,62 m², situé dans une résidence récente de 2017, au cœur d'un quartier calme et recherché de Ballan-Miré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports Fil Bleu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement comprend deux chambres confortables, une spacieuse salle d'eau, de nombreux rangements et un balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou partager un moment de détente en extérieur. Pensé pour le confort de tous, ce bien est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au 1er étage. Un véritable atout : un garage boxé privatif, un confort rare et très recherché pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Les plus : - Résidence récente (2017) - Appartement lumineux et parfaitement entretenu - Balcon - Garage boxé - Ascenseur - Nombreux rangements - Normes PMR - Quartier calme et proche de toutes les commodités Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 Tours - Place de la Liberté - 92 m2 avec 16 m2 de balcons - Box fermé en sous-sol - Ascenseur - Climatisation Louis del Marmol vous propose cet appartement de 92 m2 composé comme ci-dessous : - Séjour de 35 m2 - Cuisine séparée de 8,6 m2 - 2 chambres de 12,92 m2 & 10,51 m2 - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salon et également de créer une 3ème chambre (Nombre de fenêtres suffisant) - Salle de bain & WC séparés - 2 balcons de 11 m2 et 5,21 m2 - 1 grande cave de 10 m2 en sous sol - 1 garage-box fermé en sous-sol de 12,6 m2 Informations complémentaires : - Chauffage collectif gaz - Climatisation dans chambre principale & séjour - Charges : 300 euros/mois (Tout compris) - Taxe foncière 2025 : 1802 euros Idéalement placé à Tours, proche noeud de transport avec 2 lignes de tram et bus. A visiter rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

190000

REZ DE JARDIN avec terrasse et terrain. À vendre à Tours Nord, appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway Christ Roi, des bus, des commerces et des écoles. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien et renforce l'attractivité du bien. L'appartement au rez de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à sa terrasse et jardin , cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, un agencement fonctionnel et confortable. Côté stationnement, 2 atouts : - 1 box en sous sol d'une superficie de 18m 2 - une place de parking aérienne Un avantage rare et recherché sur le secteur. Cette annonce référence 333086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Belle rentabilité pour ce T5 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur du quartier de la Bergeonnerie à Tours Sud. A deux pas de la future ligne de tramway, au pied d'un arrêt de bus, et centralisé entre les Facs de droits/ Polytech / Médecine / Brassard d'un côté, et Fac de Sciences et école d'infirmière de l'autre, il est idéalement situé pour accueillir des étudiants. Colocation de 4 personnes, avec un loyer actuel de 400€ X 4. ( 2 locataires en place à ce jour ), cuisine équipée, 2 salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie avec balcon. Chauffage individuel gaz, cave, local vélos, fibre. Stationnement facile. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 345372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr