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Exclusivité ! Beau potentiel ! Terrain constructible de 459 m2 avec projet de maison clé en main. Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 233 000 € ttc (hors options) (Terrain de 459 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 259 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 247 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 281 500 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 216 000 € ttc (hors options) (Terrain de 513 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 242 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 230 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 264 500 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 209 000 € ttc (hors options) (Terrain de 494 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 235 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 223 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 257 500 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

PEYRUIS (04) – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 950 M² Une opportunité rare à découvrir : idéal investisseur, famille nombreuse ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Christelle ESPOSITO et Nicolas JORET ont le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux appartements indépendants qui offre un fort potentiel d'exploitation. Implantée sur une belle parcelle de 950 m² entièrement constructible, elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements distincts, chacun disposant de ses propres espaces, cette propriété permet d'envisager différents projets : - location des deux appartements pour une rentabilité optimisée ; - résidence principale avec un logement indépendant pour générer un complément de revenus ; - accueil d'une famille intergénérationnelle ; - création d'un espace professionnel ou d'un projet sur mesure. Appartement en rez-de-chaussée – environ 75 m² Il se compose de : - un séjour de 18,70 m² ; - une cuisine de 15,50 m² ; - deux chambres de 12,76 m² et 10,30 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un dressing de 3,30 m² ; - une salle d'eau avec WC de 4,60 m² ; - des dégagements ; Le + : un garage attenant de 20 m² pouvant être transformer en pièce habitable supplémentaire. Appartement à l'étage – environ 90 m² Il comprend : - un séjour de 17,60 m² ; - une cuisine de 15,20 m² ; - trois chambres de 15,40 m², 15,20 m² et 9,48 m² ; - une salle d'eau de 5,94 m² ; - une entrée de 4,40 m² ; - un WC indépendant ; - un placard ; - un dégagement avec couloir. Un terrain rare et évolutif : Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 950 m² entièrement constructible. Un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets Les points forts Deux appartements indépendants Environ 165 m² habitables au total Terrain constructible de 950 m² Fort potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou grande famille Emplacement stratégique avec bonne visibilité Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation Le bien nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet personnalisé et augmenter sa valeur. Prix de vente : 194 000 € HAI Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Vous rêvez de faire construire sans les tracas de la gestion de chantier ? Découvrez ce beau terrain constructible, idéalement situé, proposé avec un projet de construction "tout compris". En étroite collaboration avec notre partenaire constructeur local de confiance, nous vous proposons la réalisation d'une maison neuve clé en main de 83 m² à tarif préférentiel. Le projet : Une maison lumineuse et moderne de plain-pied, livrée prête à habiter avec toutes les dernière normes en vigueur (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !). La garantie : Le savoir-faire d'un artisan local reconnu pour un suivi de chantier serein. Le budget : À partir de 229 000 € ttc (hors options) (Terrain de 407 m2 + Maison de plain-pied de type 3 de 83 m2) Vous aurez la possibilité de rajouter des options : Garage de 15 m2 pour : 20100 € ttc Une terrasse de 15 m2 pour : 6250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 255 350€ ttc Vous avez besoin d'une 3ème chambre ? Une autre configuration vous est proposé à tarif préférentiel : Une maison à étage de type 4 de 82 m2 au prix ttc de 243 300 € (hors options) En option : Un garage de 13 m2 avec cellier de 3.4 m2 au prix de 24950 € ttc Une terrasse de 24 m2 au prix de 9250 € ttc Soit une ensemble terrain + maison + garage +terrasse pour un montant total de 277 770 ttc Vous préférez personnaliser votre maison ? Notre partenaire constructeur sera là pour donner vie à votre projet et vous établir un devis personnalisé. TERRAIN situé dans un nouveau projet de lotissement dont la livraison sera prévue courant 1er semestre 2027. Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf avec un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour visiter le terrain et affiner votre projet !

Votre Consultante Christelle Esposito vous présente en exclusivité une opportunité unique au sein d'un nouveau lotissement résidentiel à taille humaine sur la commune très recherchée de Mallemoisson (04). Découvrez le Lot numéro 3 , une jolie parcelle plane d'une superficie généreuse de 454 m², proposée au prix de 79 000 €. Les atouts majeurs de ce terrain : • Exposition plein Sud : Une orientation idéale garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'année, parfait pour valoriser la luminosité de votre future villa et concevoir un projet écoénergétique. • Vue panoramique : Le terrain offre une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, vous offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature provençale. • Prêt à construire : Ce terrain de ce nouveau lotissement sera livré entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. • Stationnement privatif : Pour un confort de vie optimal, le lot disposera de ses deux places de parking privées. Un cadre de vie privilégié et stratégique :Idéalement située au cœur de la vallée de la Bléone, Mallemoisson offre le parfait compromis entre la sérénité d'un village verdoyant et la proximité des grands axes. Vous rejoindrez le centre de Digne-les-Bains en seulement 12 minutes, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe de la Durance et à l'autoroute A51 via la Route Napoléon. Le village dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien et d'espaces de loisirs en plein air. Ce terrain est proposé selon les modalités du programme (libre choix du constructeur ou via notre partenaire constructeur historique local pour un projet clé en main) de 10 lots. Tous les autres lots du lotissement sont aussi disponible à la vente. N'hésitez pas à me consulter pour connaître la grille tarifaire Livraison prévue : printemps 2027 Une opportunité rare et idéale pour concrétiser votre projet de vie familial dans les Alpes-de-Haute-Provence. Pour obtenir le dossier complet de pré-commercialisation ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre Consultante Palatium Provence Immo.

EXCLUSIVITE ! Terrain à bâtir prêt à construire de 400 m² – Mallemoisson Votre Consultante Christelle Esposito vous présente en exclusivité une opportunité unique au sein d'un nouveau lotissement résidentiel à taille humaine sur la commune très recherchée de Mallemoisson (04). Découvrez le Lot numéro 6, une jolie parcelle plane d'une superficie généreuse de 400 m², proposée au prix de 70 000 €. Les atouts majeurs de ce terrain : • Exposition plein Sud : Une orientation idéale garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'année, parfait pour valoriser la luminosité de votre future villa et concevoir un projet écoénergétique. • Vue panoramique : Le terrain offre une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, vous offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature provençale. • Prêt à construire : Ce terrain de ce nouveau lotissement sera livré entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. • Stationnement privatif : Pour un confort de vie optimal, le lot disposera de ses deux places de parking privées. Un cadre de vie privilégié et stratégique :Idéalement située au cœur de la vallée de la Bléone, Mallemoisson offre le parfait compromis entre la sérénité d'un village verdoyant et la proximité des grands axes. Vous rejoindrez le centre de Digne-les-Bains en seulement 12 minutes, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe de la Durance et à l'autoroute A51 via la Route Napoléon. Le village dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien et d'espaces de loisirs en plein air. Ce terrain est proposé selon les modalités du programme (libre choix du constructeur ou via notre partenaire constructeur historique local pour un projet clé en main) de 10 lots. Tous les autres lots du lotissement sont aussi disponible à la vente. N'hésitez pas à me consulter pour connaître la grille tarifaire Livraison prévue : printemps 2027 Une opportunité rare et idéale pour concrétiser votre projet de vie familial dans les Alpes-de-Haute-Provence. Pour obtenir le dossier complet de pré-commercialisation ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre Consultante Palatium Provence Immo.

04160 CHÂTEAU-ARNOUX - SECTEUR RÉSIDENTIEL - AU CALME - SANS VIS A VIS - VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PLAIN PIED - BELLE VUE- 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES - TERRAIN 750M² - CLOTURE ET ARBORE - GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED, d'une surface habitable d'environ 135m². Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 46M² comprenant un SÉJOUR, une SALLE À MANGER ainsi qu'une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE L'espace nuit dessert 4 GRANDE CHAMBRES de 10.15, 12.08, 13.55 et 15.25, trois sont équipées de DRESSING et une avec ACCÈS TERRASSE, une SALLE DE BAIN d'environ 7.6m², un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'un GARAGE d'environ 40m², d'une BUANDERIE d'environ 13.5m², d'une CAVE d'environ 30m² Équipements et prestations *MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE 2026 *CLIMATISATION GAINABLE Mitsubishi (installée en 2026) *ELECTRICITÉ REFAITE entièrement (2026) *ISOLATION DES MURS (2026) *CUISINE INSTALLEE EN 2026 *BALLON D'EAU CHAUDE *VOLET BATTANT BOIS *VMC (2026) *EAU DU CANAL Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139000

Maison de village 100 m² à fort potentiel avec cour 30 m², balcon & combles aménageables Vous cherchez un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au cœur d'un village provençal prisé ? Située aux Mées, village au cœur de la Provence, au calme d'une impasse mais avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison traversante d'environ 100 m² habitables sur 3 niveaux n'attend que votre vision pour révéler tout son cachet. Baignée de lumière grâce à sa double exposition (donnant sur deux rues), elle offre des prestations rares en centre-village : une cour privée fermée de 30 m² à l'abri des regards et un grand balcon en dernier niveau. Une distribution évolutive sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant une cuisine indépendante, un séjour et un accès direct à une grande cave en pierre (idéale pour les amateurs de vin ou le stockage). • 1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. • 2ᵉ étage : Une grande troisième chambre et un accès aux combles aménageables (possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail). • Dernier niveau : Accès au grand balcon dominant et à un grenier pour du rangement complémentaire. • Extérieur : Une agréable cour fermée de 30 m², véritable cocon extérieur pour organiser un coin repas et de détente en toute intimité. Le projet idéal pour façonner votre cocon ou investir Maison entièrement à rénover (électricité, plomberie, chauffage, isolation, second œuvre). Ses volumes généreux vous permettent d'orchestrer une redistribution totale sur mesure. Potentiel cible : • Résidence principale : Créez une maison familiale sur-mesure au cœur du village. • Maison de vacances : Pied-à-terre de charme au pied des Pénitents des Mées. • Investisseur : Forte valorisation patrimoniale après travaux, parfaite pour de la location longue durée ou saisonnière. Les + qui déclenchent le coup de cœur • Calme en impasse tout en étant à 2 min à pied des commerces. • Rareté sur le secteur : Cour fermée de 30 m² + balcon. • Maison traversante : Luminosité naturelle tout au long de la journée. • Surfaces annexes : Cave, grenier et potentiel d'agrandissement sous combles. • DPE vierge Cette annonce référence 343138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alpes de Haute Provence (04), à vendre en exclusivité, à VOLONNNE, petite maison de village 3 façades, de 54 m2 sur 3 niveaux à terminer, non habitable en l'état. La maison est en gros oeuvre fermé. Double vitrage pvc (Schuco). Nouvelle toiture, et façade refaite. Une partie du câblage électrique est installée, ainsi qu'une partie des conduites d'écoulement. Une grosse partie des matériaux pour terminer la maison est inclus dans le prix : ea 88 plaques de placo, des rails, gaines et câblage électrique, des panneaux d'isolation de laine de bois, du luminaire, panneau de commande pour maison intelligente, meubles de salle d'eau, escalier en colimaçon, .... Volonne est un charmant village de +- 1700 habitants, disposant de toutes les commodités (école, maison médicale,...) Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

VOLONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 320M² MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS – 1 GARAGE – 1 REMISE - 4 CAVES – 2 TERRASSES - Idéalement situé, au cœur du village historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 320 m², à proximité des commerces, services, marché et commodités à pied. Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble comprend trois appartements indépendants, 1 garage, 1 remise pouvant garer des 2 roues, et 4 caves, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Composition de l'immeuble : - Au 1er étage : un spacieux T2 de plus de 63 m² Cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing. - Au deuxième niveau : un confortable T3 d'environ 72 m² Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien des locataires que des occupants. - Au dernier étage : un T3 de 61 m² avec terrasse tropézienne Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur grâce à une agréable terrasse tropézienne accessible depuis la pièce de vie, salon/cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres dont une avec sa terrasse attenante et une salle d'eau avec WC. Les atouts : L'immeuble dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : caves, pièces de stockage, un garage et une grande remise. L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate. Autre avantage majeur : la possibilité de créer une division des lots, offrant au futur acquéreur différentes perspectives de valorisation patrimoniale ou de revente à l'unité. Ce que l'on apprécie * Immeuble entièrement rénové en 2025 * Trois logements indépendants * Terrasses tropéziennes * Un garage, une grande remise * Caves et espaces de rangement * Vendu meublé, facilitant une mise en location rapide et optimisant le potentiel de rentabilité. * Possibilité de division * Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Un bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement et offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

186000

à fort potentiel – Peyruis Centre Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs ! Située en plein cœur du village recherché de Peyruis, à deux pas du centre du village et de l'école, avec un accès immédiat à l'autoroute A51, découvrez cette maison des années 1950. Offrant environ 152 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 530 m². Actuellement, le bien est intelligemment configuré en deux logements totalement indépendants : • En rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 58 m², fonctionnel, bénéficiant d'un accès direct et de plain-pied sur le jardin, avec un poêle et radiateurs • À l'étage : Un appartement T3 spacieux d'environ 94 m², lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un balcon. • Les annexes : Un grand garage d'environ 30 m², idéal pour du stationnement, un atelier ou un espace de stockage conséquent. Un fort potentiel d'optimisation et de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment sur les menuiseries, le système de chauffage du rez-de-chaussée, l'électricité, et les peintures . Dans le DPE , plusieurs options de travaux avec un chiffrage sont proposés , il sera mis à votre disposition si vous le souhaitez C'est l'opportunité parfaite pour moderniser à votre goût et maximiser la performance énergétique du bâtiment tout en créant une forte valeur ajoutée. Plusieurs projets s'offrent à vous : 1. Investissement locatif pur : Louez les deux lots pour dégager une excellente rentabilité brute. 2. Résidence principale partagée : Habitez l'un des appartements et louez le second pour autofinancer une partie de votre crédit. 3. Projet familial : Réunissez les deux niveaux pour créer une seule et grande maison de famille, ou accueillez un proche de manière indépendante. Les points forts : Toiture en bon état général (gros œuvre sain, juste quelques tuiles à remplacer) ,Emplacement premium : Secteur central, Extérieur rare : Un beau jardin arboré et agréable en plein centre, Rentabilité évolutive après travaux de rafraîchissement Que vous soyez un investisseur ou un particulier avec un projet évolutif, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04160 CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN – ENSEMBLE IMMOBILIER 202 M² – 3 LOGEMENTS – 2 LIBRES + 1 LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE ≈ 8,8 % INVESTISSEUR, ARTISAN, ENTREPRENEUR OU SOCIÉTÉ : 3 logements indépendants, 2 immédiatement disponibles, 1 déjà loué et un potentiel locatif estimé à environ 2 050 € par mois. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Château-Arnoux-Saint-Auban cet ensemble immobilier d'environ 202 m², implanté sur une parcelle close d'environ 1 400 m². Situé en zone UEd à vocation économique et artisanale, ce bien s'adresse prioritairement à un professionnel, un artisan, une entreprise ou un investisseur dont le projet est compatible avec les règles d'urbanisme applicables à la zone. Une configuration immédiatement exploitable À ce jour, deux logements sont libres de toute occupation : •un logement principal d'environ 106 m² ; •un logement d'environ 43 m². Le troisième logement, d'environ 37 m², est actuellement loué 501,70 € par mois charges comprises, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Logement principal – environ 106 m² Il comprend un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une terrasse semi-couverte d'environ 25 m², d'un vaste jardin d'environ 1 000 m², d'une piscine maçonnée d'environ 25 m², d'un cabanon équipé d'environ 11 m² avec eau et électricité, ainsi que d'une cave d'environ 40 m². Valeur locative estimative : environ 1 000 € / mois. Deuxième logement – environ 43 m² Libre de toute occupation, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² avec une mezznine, d'une chambre d'environ 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. Valeur locative estimative : environ 550 € / mois. Troisième logement – environ 37 m² Il comprend un séjour avec cuisine d'environ 16 m², une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse semi-couverte privative d'environ 38 m². Loyer actuel : 501,70 € / mois charges comprises. Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules sont disponibles sur la propriété. Potentiel locatif et rendement Sur la base du loyer actuellement perçu et des valeurs locatives estimatives des deux logements libres : Potentiel locatif global : environ 2 050 € / mois Revenus locatifs potentiels : environ 24 600 € / an Taxe foncière : 2 837 € / an Sur la base du prix de vente de 280 000 € HAI : Rentabilité brute potentielle : environ 8,8 % Les valeurs locatives des logements libres et la rentabilité nette sont données à titre estimatif et peuvent varier selon les charges réelles, l'entretien, les assurances, la vacance locative éventuelle et le mode d'exploitation retenu. Le bien est habitable immédiatement et nécessitera surtout quelques travaux de rafraîchissement et de finition afin d'être remis au goût du futur acquéreur. DPE : D. Accès rapide à l'A51, à la gare TER de Saint-Auban et aux principaux pôles économiques et industriels du secteur. Prix : 280 000 € HAI Une opportunité destinée avant tout à un professionnel ou à un investisseur recherchant plusieurs unités indépendantes, deux logements immédiatement disponibles, un revenu locatif déjà en place et un potentiel de rendement proche de 9 % brut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située à seulement 5 minutes d'un village recherché en Provence, disposant de toutes les commodités et d'un accès rapide à l'autoroute, et à 45 minutes d'Aix-en-Provence, cette grande maison bénéficie d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 454 m², avec une grande piscine, agrémenté d'arbres fruitiers, la maison développe une surface habitable d'environ 157 m² avec combles aménagés. Elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, comprenant deux grandes chambres au RDC avec une belle salle de bains (douche et baignoire) WC indépendant, un bureau parfaitement adapté au télétravail, à l'étage deux grandes chambres avec salle de bains privatives et WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'une cinquième chambre, nombreux rangements. La pièce de vie avec cheminée s'accompagne d'une cuisine équipée, donnant sur une terrasse, complétée par une grande buanderie. De nombreux espaces de rangement optimisent l'organisation intérieure, auxquels s'ajoute une cave d'environ 30 m² parfait pour les amateurs de grands vins. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : une piscine de 10 x 5 mètres avec un bassin généreux pour de vraies longueurs, entouré d'une vaste terrasse pour vos bains de soleil, un pool house entièrement équipé d'environ 20 m² (douche et WC), ainsi qu'une grande serre pour les amateurs de jardinage et de potager. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire non négligeable, avec un triple garage d'environ 75 m² pour amateurs de bricolage et une dépendance d'environ 50 m², espace autonome à aménager selon vos envies : logement pour les amis ou grand studio à revenu locatif. La propriété est entièrement sécurisée par un portail automatique. Ce bien complet, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire en Provence. Cette annonce référence 331649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RAMBAUD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 82244735500022. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous pouviez tout faire à pied, tout en profitant d'une maison avec plusieurs extérieurs et un garage ? Au cœur des Mées, dans une rue calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 109 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché : écoles, commerces et services à quelques pas, tout en bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs. Une maison qui peut évoluer avec votre vie Dès l'entrée, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Famille, télétravail, chambre indépendante pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou même projet locatif : les volumes permettent d'imaginer différentes configurations. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec salle d'eau peut notamment être aménagée en studio, bureau, chambre ou espace privé pour recevoir famille et amis. L'espace de vie principal comprend un salon et une cuisine ouverts sur une terrasse conviviale, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Selon vos besoins et votre organisation, la maison permet d'envisager jusqu'à 5 chambres. Des extérieurs qui font la différence Plusieurs terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée. Et pour les soirées d'été, difficile de ne pas imaginer les repas entre amis autour du four à pain / four à pizza. La propriété dispose également d'un garage et de caves, des prestations particulièrement appréciables lorsque l'on vit au cœur d'un village. Les atouts Environ 109 m² habitables Maison de caractère Plusieurs terrasses Garage Caves Pièce indépendante avec salle d'eau Jusqu'à 5 chambres possibles selon aménagement Four à pain / pizza Rue calme Écoles et commerces accessibles à pied Accès rapide à l'A51 Proche d'Oraison, Peyruis et Château-Arnoux Une vraie vie de village Ici, la voiture peut rester au garage pour une partie du quotidien. L'école, les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis que les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, au cœur des Mées. Les biens réunissant vie à pied + extérieur + garage sont particulièrement recherchés dans le village. Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MALIJAI : affaire à saisir avec ce terrain de 1400m² environ comprenant une VILLA T4 de 100m² environ et une ANNEXE T2 de 38m² !!! Edifiée sur une parcelle plate et arborée, dotée d'un GRAND PARKING (prévu 5 véhicules), cette VILLA T4 de PLAIN PIED, en BON ETAT, se compose de CINQ PIECES dont une BUANDERIE avec les TOILETTES, une CUISINE séparée, équipée et aménagée. L'ESPACE DE VIE, SPACIEUX et LUMINEUX donne accès à une VERANDA fermée de 21m² environ. Les plafonds « cathédrale » de la salle de vie contribuent à une agréable sensation de bien-être et la CHEMINEE avec INSERT apporte une note chaleureuse et intimiste. La PARTIE NUIT offre 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS moderne, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une CABINE DOUCHE. L'annexe de PLEIN PIED, NON MITOYENNE offre près de 38m² de surface habitable !!! Elle peut générer des REVENUS LOCATIFS ou loger des membres de la famille (parents âgés ou étudiants). Elle est composée d'un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Possibilité de REUNIR les deux bâtis ! ( demande obligatoire au préalable) Possibilité de CREER des garages sur le terrain ! (après autorisation, à demander) Possibilité de DIVISION de la propriété pour acquérir seulement la maison T4 (me contacter) Cette annonce référence 307898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr