Acheter un appartement à La Croix-Valmer

En EXCLUSIVITÉ : Proche du Centre-ville, des Plages, Écoles et de Toutes Commodités. Au second étage d'une Résidence Sécurisée avec ascenseur et Piscine – GARAGE PRIVATIF fermé en sous-sol. Superficie totale : 39 m² plus Loggia de 7m2 AUCUN TRAVAUX à prévoir Vendu Meublé ou non, selon votre projet - Appartement LUMINEUX et fonctionnel aux Prestations Modernes, et très joliment agencé : - Séjour de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Balcon sans vis-à-vis, exposition Est – VUE DÉGAGÉE - Chambre avec Placard - Salle d'eau Moderne - WC séparé - CLIMATISATION réversible pour un confort été/hiver Les + du bien : - AU CALME - Entièrement rénové en 2024 - Garage fermé en sous-sol - Résidence sécurisée (interphone, portail électrique) idéalement située - PISCINE dans la résidence - Ravalement des Façades faites début 2025 - Faibles Charges : env. 95 €/mois Idéal pour : - Résidence principale ou secondaire - Investissement locatif (saisonnier ou à l'année) - Excellent potentiel de rentabilité Contact pour renseignements et visites : Olivier Proust – Conseiller indépendant pour BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 23 m² avec garage privé– Cavalaire-sur-Mer (Avenue Frédéric Mistral) Idéalement situé à Cavalaire-sur-Mer, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Vue mer imprenable Accès direct aux plages privées À seulement 5 minutes à pied du centre-ville L'appartement comprend également un garage privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le remettre entièrement au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, ce bien rare par sa situation saura vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 827 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, en viager occupé sur 1 tête (femme 78 ans) découvrez ce magnifique appartement lumineux, avec belle vue port et mer, situé au dernier étage avec ascenseur d'une luxueuse résidence, à proximité de tous les commerces. D'une surface de 74m² habitables avec une terrasse d'environ 46m², cet appartement constitue un investissement sûr et prometteur. L'appartement se compose de: Une entrée Une grande pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une grande terrasse Chauffage radiateurs électriques Volets roulants électriques. Double vitrage Box fermé en sous sol de 15m² La résidence est entièrement sécurisée Elle se situe à 5' à pied des commerces, du port et des plages Deux possibilités d'acquérir ce bien en viager s'offrent à vous: En nue propriété pour un montant total de: 523800€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur ou bien En viager occupé avec réserve d'usufruit Bouquet: 262600€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur Rente: 1774€/mois Valeur vénale du bien: 752600€ HAI Taxe foncière de 1930€ Charges annuelles: 2145€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds