Acheter un bien immobilier à La Grande-Motte

Fiche Id-UBW178795 : Le grau du roi, secteur Petit boucanet, T3 cellier - petit boucanet d'environ 81 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 05/12/2022 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179793 : Le grau du roi, secteur Palais de la mer, T3 cellier parking d'environ 48 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel Parking privatif+ cellier privatif - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221130 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 660 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164210 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, Maison garage parking d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 21 m2 - Vue : Terrasse - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (Dont 3.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 254000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARNON , entre port de plaisance et Plage... 15 Minutes de Montpellier Lumineux et cosy Type 2 de 39 m2 avec Terrasse 5 m2 , place de parking privative Venez vous laissez séduire par ce logement idéalement pour vos vacances , mais aussi pour une résidence à l'année. Vous y trouverez une pièce de vie, un salon, un espace chambre, une pièce de douches/wc Avec sa vue dégagée, ses grandes baies vitrée, il transpire une ambiance appaisante où chaque espace est bien défini. Plage à 100 m, port de plaisance à 2 pas, complexe sportif tennis au pied de la résidence, tout est réuni pour vous resourcer et laisser le champ des possibles opérer! Coup de Soleil Assuré !! Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARNON , entre port de plaisance et Plage... 15 Minutes de Montpellier Lumineux et cosy Type 2 de 39 m2 avec Terrasse 5 m2 , place de parking privative Venez vous laissez séduire par ce logement idéalement pour vos vacances , mais aussi pour une résidence à l'année. Vous y trouverez une pièce de vie, un salon, un espace chambre, une pièce de douches/wc Avec sa vue dégagée, ses grandes baies vitrée, il transpire une ambiance appaisante où chaque espace est bien défini. Plage à 100 m, port de plaisance à 2 pas, complexe sportif tennis au pied de la résidence, tout est réuni pour vous resourcer et laisser le champ des possibles opérer! Coup de Soleil Assuré !! Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181979 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 balcons cellier parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579900

Venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur de Carnon. Cet appartement lumineux offre une superbe vue sur le port de Carnon ainsi qu'une vue mer depuis l'une des chambres à l'étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et offrant une vue dégagée sur le port. Vous y trouverez également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec vue sur le port et une seconde bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, d'un bel espace de rangement ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts de l'appartement : appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, fibre optique, double vitrage aluminium, store électrique, façade refaite en avril, DPE classé C, accès rapide à la plage, dernier étage avec ascenseur, vue port et mer. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare, aéroport et ligne 2 du tramway. Cette annonce référence 336477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 579 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173570 : Le grau du roi, secteur Espiguette, T3 terrasse parking d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199280 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178012 : Le grau du roi, secteur Rive droite, T3 vue mer garage d'environ 55 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : D?gag?e et mer - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 820 Euros/an (soit 68 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Le Grau-du-Roi centre – Bien rare ! Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Le bien : Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier. Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants. Les points forts : - Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi - Bien rare sur le secteur - Patio pouvant être couvert par une verrière - 2 chambres à l'étage - Idéal investissement locatif - Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers - Fort potentiel après rénovation Idéal pour : Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité. Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence très prisée et sécurisée de Port Camargue, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 70 m² environ aux prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée récente, offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. Cet espace se prolonge avec une magnifique terrasse spacieuse exposée ouest équipée d'un store-banne. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse exposée est, parfaite pour profiter du soleil du matin. Vous trouverez également une salle d'eau et des rangements pratiques. Prestations : appartement traversant, climatisation réversible, résidence sécurisée avec nombreux stationnements, possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, la piscine, les espaces verts... Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et une situation exceptionnelle à deux pas de la mer. Cette annonce référence 332863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181081 : Le grau du roi, secteur Quai d honneur, T3 parking cellier d'environ 43 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 11 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294840 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

*** NOUVELLE PÉPITE*** À CARNON-PLAGE - Un panorama unique sur le Port de CARNON, avec une vue imprenable sur Sète, Le Pic Saint Loup, La Grande Motte, Le Grau du Roi. Un accès aux plages à seulement 50m depuis les jardins de la Résidence. Situé sur le secteur prisé de Carnon-Plage, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bien rare qui redéfinit la notion de 'vue mer'. Une immersion totale entre bleu et lagune. Au 9ème et dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf et climatisé bénéficie de 2 balcons et d'une magnifique terrasse équipée d'un store électrique avec une double exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, la magie opère, la lumière inonde chaque pièce. L'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée offre un spectacle naturel permanent, d'un côté, contemplez les levers de soleil sur la mer et les étangs, de l'autre, laissez-vous porter par la sérénité des couchers de soleil flamboyants. Le coin nuit dessert une belle et grande chambre avec son balcon et une vue majestueuse de jour comme de nuit sur le Port de Carnon. On poursuit la visite avec la salle d'eau et sa très jolie douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce possède des placards sur mesure pour plus de confort. Le +: Un cellier complète ce magnifique appartement. ​Les prestations clés : ​Dernier étage : Calme absolu et absence de voisinage au-dessus, aucun vis-à-vis direct. ​Volume & Lumière : Un séjour spacieux ouvert sur l'horizon grâce à de larges ouvertures. ​Vue : Une perspective rare embrassant le littoral. ​ ​Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre balnéaire inégalé. La hauteur et la double exposition offrent une sensation d'espace et de liberté que l'on ne retrouve que dans les derniers étages. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRISTINE RODRIGUEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À deux pas de la plage et du centre-ville, ce T3 cabine de 79 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 lots qui offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un espace cabine permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante, apportant un réel confort au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités et des plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un garage, véritable atout rare sur le secteur, complète ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 43M2 AU COEUR D'UNE STATION BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire animée. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et sa proximité immédiate des commerces et de la plage, il allie confort et praticité. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amoureux de la mer et de la vie balnéaire. Visitez sans tarder – coup de cœur garanti !

Fiche Id-UBW179038 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T3 parking en centre ville d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1966 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Parking privatif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Je vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux 3 pièces de 61,08 m2 (46,38 m2 CARREZ et terrasse fermée de 14,70 m2). Situé dans une copropriété recherchée, sécurisée et AVEC PISCINE, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres dont une de 15 m2, un wc séparé et une salle d'eau. Une grande terrasse fermée par baies 3 vantaux (mais pouvant être ôtées si besoin), pour profiter des beaux jours, d'un cellier (sur la terrasse) et d'un parking privé et numéroté, complètent ce bel ensemble à vivre. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE (piscine refaite, ravalement terminé en juin 2025 etc ....). Double-vitrage, volets électriques, électricité refaite. 2 piscines dans la résidence, local vélos. Idéal pour une vie à l'année ou résidence secondaire. Proche du centre-ville, commerces et plage, ce joli bien, rare sur le marché, saura vous séduire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 317388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 937,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

354000

Située dans un quartier recherché et calme à Mauguio, cette maison traditionnelle des années 80 offre, 100 m² environ de surface habitables en rez-de-chaussée, sur un terrain de 543 m². Elle se compose d'un espace cuisine-séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres dont une parentale. Salle d'eau spacieuse et wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse orientées sud avec sa piscine, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré, offrant calme et intimité. Un garage de 40 m² environ vient compléter ce bien : parfait pour un atelier, un espace de rangement ou un projet bricolage. La maison dispose également d'une cave de plus de 100M² avec accès facile. Une maison coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note 4,9/5 pour 90 ventes réalisés). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Le Grau Du Roi, EXCLUSIVITÉ – Dernier étage avec vaste terrasse – À 10 min à pied de la plage Dans une résidence récente (2021) contemporaine de grand standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce sublime appartement 3 pièces situé au 3e et dernier étage, offrant un confort de vie rare et une élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations de qualité, mobilier raffiné et une cuisine entièrement équipée haut de gamme. Le salon lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², exposée plein ciel, équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour profiter de chaque instant en extérieur, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres aux beaux volumes, calmes et parfaitement agencées. L'appartement est climatisé, vendu avec l'ensemble du mobilier de salon et d'entrée, et ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni dans la résidence – parfaitement entretenue. Résidence sécurisée Ascenseur 1 place de stationnement privatives et couverte Plage à seulement 10 minutes à pied Aucun vis-à-vis Environnement paisible et résidentiel Un véritable bijou immobilier, rare sur le marché. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour une visite privée. Floran Combe votre conseiller LGM immobilier au O614937242 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055) Référence agence : 13221

430000

Appartement de 105 m² en Rez-de-Chaussée avec Piscine et Options d'Achat Additionnelles ! Opportunité rare à saisir ! Découvrez ce superbe rez-de-chaussée de 105 m² qui offre un espace de vie moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Description du bien : L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux , menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un superbe salon-séjour lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 23m2 avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Chaque pièce est climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Cette maison présente également des atouts uniques : -Alimentation en eau par forage avec adoucisseur, offrant une solution sans consommation d'eau pour une gestion économique. -Un local technique dédié à la piscine. -Accès extérieur pratique et 100 m² de caves, dont une partie aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (salle de jeux, atelier, stockage, etc.). A NOTER: L'isolation , la façade ainsi que la toiture ont complètement été rénovée À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle piscine et d'une terrasse, donnant accès à un jardin arboré . Options d'achat supplémentaires : En plus de ce rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'acquérir deux appartements supplémentaires ainsi qu'un garage, ce qui en fait un bien idéal pour des projets d'investissement et de développement immobilier. Points forts : -Cadre agréable et prestations de qualité -Opportunités d'investissement avec les appartements annexes et le garage en option -Entièrement clôturé et accès au jardin Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception avec des possibilités d'extension et d'investissement ! Cette annonce référence 258766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2015 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30240 Le Grau du Roi, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 pièces de 50m2 niché dans l'une des plus belles résidence de Port-Camargue. Les atouts de ce bien unique : •Vue panoramique double : Admirez le port animé d'un côté et la mer scintillante de l'autre, une expérience visuelle exclusive. •Terrasse spacieuse de 17 m² : Véritable pièce de vie extérieure, idéale pour des dîners en tête-à-tête, des apéros entre amis ou simplement pour savourer la quiétude des lieux. •Agencement optimisé : Un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. •Parking privé sécurisé : Votre véhicule stationnera en toute sérénité, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence possède un cour de tennis, une jolie piscine et surtout un accès direct à la plage. Les biens de ce calibre se font extrêmement rares à Port-Camargue. Un appartement offrant à la fois une double vue exceptionnelle, une grande terrasse et un emplacement privilégié, c'est une véritable opportunité à saisir sans attendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 12433