Acheter un maison à La Magdeleine

Exclusivité TIC ! Charmante maison de village située à Villefagnan, à distance de marche des commodités locales et d'une école, avec un accès facile aux principaux commerces, aux axes routiers et à la gare de Ruffec. Cette agréable maison lumineuse offre 3 chambres doubles ainsi que des jardins bien entretenus à l'avant et à l'arrière. Elle dispose également d'un stationnement privatif et d'un garage. Idéale comme résidence secondaire ou comme maison familiale facile d'entretien. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, d'une toiture neuve en 2024 et peut être vendue meublée avec électroménager. À visiter sans tarder ! En détail, elle comprend : Rez-de-chaussée :Hall d'Entrée (10 m²) So…

Fiche Id-UBW165354 : Villefagnan, Maison d'environ 122 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1410 m2 - Construction 1792 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - cellier - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129999 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison en pierre avec deux chambres et un bureau. Située dans un village, proche de Villafagnan avec ses commerces, la maison bénéficie du chauffage central à une pompe à chaleur réversible et a un beau jardin. En détail la propriété comprend: Au rez de chaussée: Cuisine (19.5m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, placard ancien, cellier (4m²), sol béton Salon (34.7m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle à bois neuf Salle d'eau (6.3m²) : douche, lavabo, wc, point machine à laver, carrelage, poutres apparentes Chambre (9m²) : fenêtre, carrelage Bureau/petite chambre (7.3m²) : fenêtre, carrelage Salle à manger (22.7m²) : carrelage, portes fenêtres, escalier, poêle à boi…

Fiche Id-UBW181506 : Villefagnan, Maison d'environ 205 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 485 m2 - Construction 1793 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 223400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une rare opportunité d'acquérir un établissement de Chambre D'Hôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées. La maison "Chambre D'Hôtes" comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose également d'une cuisine avec coin déjeuner pour la réalisation des petits déjeuners des Hôtes et une laverie. Un beau préau aménagé sert de salle de petit déjeuner pendant les jours d'été lie les deux maisons. La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos de murs et isolé. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve l…

Fiche Id-UBW181507 : Villefagnan, Maison d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 1051 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 338 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 338 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

137000

À découvrir sans tarder : agréable maison individuelle de 87 m², idéalement située entre Villefagnan et Ruffec, dans un environnement calme et verdoyant. Un intérieur fonctionnel et confortable : Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Des prestations rassurantes : Menuiseries majoritairement en double vitrage Système de chauffage récent (2024) Électricité refaite en 2019 Un extérieur aux beaux volumes : Profitez d'un vaste terrain entièrement clos d'environ 3000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur. Des dépendances pratiques : Deux garages viennent compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espaces de rangement supplémentaires. Assainissement aux normes Un bien polyvalent : Parfait pour une vie de famille paisible ou comme résidence secondaire, ce pavillon offre un excellent potentiel à un prix attractif. Cette annonce référence 332013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3159.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village en pierre, idéalement située entre Ruffec et Villefagnan, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités. Cette propriété, en très bon état général, bénéficie de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage, système d'assainissement récent, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en juin 2022. Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie. Une grange en pierre complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un second logement. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et permet également d'abriter un véhicule. …

Fiche Id-UBW181377 : Sauze vaussais, Maison d'environ 166 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1609 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 30 minutes seulement de l'A20, imaginez-vous dans cette maison familiale, alliant authenticité et sérénité, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Un cadre idéal pour concilier travail à distance et art de vivre à la campagne. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? **Un intérieur chaleureux et spacieux** : 150 m² habitables pour une ambiance à la fois cosy et pleine de caractère ET baigné de lumière grâce à son orientation sud. **Un séjour convivial parfait pour les soirées d'hiver, et une véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour vos pauses café ou vos moments de détente -- vous découvrirez quatre pièces bien réparties, dont trois chambres lumineuses qui promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, apportant confort et intimité à toute la famille. La cuisine, équipée et aménagée saura ravir le cuisinier qui sommeille en vous. **Un potentiel à exploiter : Un autre bâtiment vous donne l'occasion de créer d'autres logements pour la famille ou des vacanciers de passage (rentabilité possible). **Des extérieurs à couper le souffle : un terrain généreux de 2804 m² ET des terrasses attenantes qui invitent à la détente et aux repas à l'abri ou en plein air, dans un cadre naturel et protégé. – Une opportunité rare à saisir ! Envie d'en savoir plus ? Un simple échange téléphonique suffira pour vous projeter dans ce projet unique et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi sans attendre ! Prix hors honoraires d'agence 255 000 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison habitation ancien corp de ferme 115 m² environ 5 pièces 2 chambres avec grande dépendances et terrain de 6520m. Ideal pour artisan, avec grande grange pouvant être aménager pour agrandissement maison . petit garage, et ancien chais avec cuve et pressoir. Autoroute Toulouse à 5 kms. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice Lacroix au +33616864562 Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, 81100 immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges. La maison offre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage (sauf dans une chambre) et d'un système d'assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine chauffée de 9 x 4 m, ainsi que d'une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les re…

Nichée dans un cadre idyllique et isolé, cette magnifique maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Entourée de bois paisibles et de nature, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 2,9 km d'un village dynamique offrant une boulangerie, un bureau de poste, un bar/restaurant et une école maternelle. La maison conserve tout son cachet d'origine avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage, des volets et une installation sanitaire refaite en 2010. La toiture a été remplacée en 2015 et une nouvelle chaudière a été instal…

À proximité de Ruffec, située dans le village de Taizé-Aizie, cette charmante maison en pierre de 3 chambres dispose de jardins et de bois qui descendent jusqu'à la rivière Charente.La maison nécessite des travaux d'aménagement intérieur. Taizé-Aizie se trouve à quelques minutes en voiture des villes de Ruffec et Civray, toutes les deux dotées de marchés et de nombreuses commodités. Le village lui-même dispose d'une école primaire et d'un bar. L'emplacement en bord de rivière est une rareté sur le marché actuel, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour y vivre à l'année ou comme refuge loin de l'agitation quotidienne. à noter petit glissement de terrain. (devis pour les travaux de s…

101000

Charmante maison de village – 122 m² – Grand jardin de 1200 m² Venez découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel à rafraîchir selon vos envies ! Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 33 m², cuisine à rénover, donnant sur une terrasse couverte, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie À l'étage : deux grandes chambres de 18 m2, dressing Terrain clos Terrain clos de 1200 m², avec un puits, dépendances (atelier de 25 m² + Garage) Equipements : Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants au RDC, simple vitrage bois à l'étage. Chauffage : Pompe à chaleur. Assainissement : Tout-à-l'égout. Cette annonce référence 273837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Local commercial rénové + cour + grande dépendance – En plein centre de Sauzé‑Vaussais, découvrez ce local commercial de 117 m², entièrement rénové entre 2012 et 2016. Il offre une belle visibilité, une cour privée et une grande dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée Espace magasin 34 m² avec vitrine sur rue Pièce en L 16 m² sur parquet, accès cour Coin kitchenette avec WC indépendant Accès cave 1er étage Palier 7m² Grande pièce lumineuse 19,20 m² Salle d'eau 3,64 m² 2e étage Palier 7.22m² 2 pièces mansardées 11,20 m² et 12,04 m² Confort Double vitrage Tout-à-l'égout Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs à inertie Isolation écologique de qualité Extérieur Charmante cour privée, close de murs en pierre Dépendance en pierre 46 m² au sol + grand grenier (même surface, belle hauteur) Parfait pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel Parcelle totale : 257 m² Cette annonce référence 328263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180848 : Sauze vaussais, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1588 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 361 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 96770 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 361 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nichée dans un cadre calme et agréable entre les bourgs prisés de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison en pierre offre un confort de vie de plain-pied. Elle se compose de deux chambres, d'un salon accueillant, d'une cuisine et d'une salle d'eau—idéale pour ceux recherchant praticité et accessibilité. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage central au fioul, assurant un confort optimal toute l'année. À l'avant, une cour fermée et un jardin offrent un espace extérieur privé, complété par plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, une petite grange et un poulailler—parfaits pour le rangement ou des activités de loisirs. En face de la propriété, de l'autr…

TIC Immobilier vous propose cette superbe maison rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein cœur de Ruffec, en bordure d'un rivière rejoignant le Lien, offrant ainsi un cadre de vie à la fois central et paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars : tout est accessible sans voiture. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison a bénéficié de travaux complets réalisés avec soin et qualité : installation d'une fosse toutes eaux neuve, réfection de la toiture, doublage et isolation, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la création d'une cuisine mod…

Fiche Id-UBW180785 : Villefagnan, Maison d'environ 184 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5422 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191450 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174593 : Sauze vaussais, Maison d'environ 273 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1578 m2 - Construction 1897 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2025 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un hameau calme et agréable, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans, elle a su conserver des éléments d'origine tels que pierres apparentes et poutres, lui conférant beaucoup de caractère. Elle bénéficie d'un bon DPE et dispose d'un système de chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine/salle à manger ainsi qu'un poêle dans le salon. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte ainsi que d'un jardin clos et privatif. La maison offre trois belles chambres aux volumes confortables. Un garage, situé…

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements suppléme…

Fiche Id-UBW180715 : Villefagnan, Maison d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2058 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 166 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 166 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmante maison en pierre avec 5 chambres, à proximité de Sauzé-Vaussais.Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée — idéal pour accueillir une grande famille ou des invités.Derrière sa barrière d'entrée, vous découvrirez une jolie cour fleurie menant à une terrasse conviviale et à un jardin arboré, véritable havre de paix.À l'intérieur, le caractère authentique de la maison est mis en valeur par les poutres apparentes et les murs en pierre, tandis que les prestations modernes assurent un confort optimal : chau…

Située au cœur du village de Montjean, cette spacieuse propriété offre quatre grandes chambres, plusieurs dépendances, ainsi qu'un vaste jardin à l'arrière avec un double accès, depuis la cour à l'avant et depuis le fond du jardin. La maison est immédiatement habitable et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Toutefois, elle nécessite des travaux de modernisation, notamment l'installation de double vitrage, la mise aux normes du système d'assainissement, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains—ce qui en fait un projet idéal à personnaliser selon vos goûts. Les granges et dépendances offrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour la création d'un gîte, un…

Exclusivité TIC IMMOBILIER : Charmante maison de campagne offrant un fort potentiel, située dans un hameau calme à proximité de Villefagnan. La maison dispose de deux chambres et d'un bureau pouvant être facilement transformé en salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos attenant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la propriété. Une petite dépendance et un garage complètent l'ensemble, avec un espace permettant de stationner un véhicule. Un bien plein de charme, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible. Rez-de-Chaussée : -Entrée (4m²) : carrelage, pierre -Cuisine (10m²) : carrelage, insert, pierre, simple -Salon (22…

Fiche Id-UBW180714 : Villefagnan, Maison d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1933 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie G : 456 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 456 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

84000

Maison avec grange et grand jardin – Beau potentiel à rénover Si vous recherchez une maison à rénover, située au calme tout en restant proche des commerces et des écoles, ce bien pourrait bien être celui qu'il vous faut. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant : un salon de 18 m², une cuisine de 18 m², un espace buanderie avec accès direct au jardin arrière, une salle de bain et un WC indépendant. Une arrière-cuisine de 12 m² permet également d'accéder à une belle grange attenante d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage…). À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert : deux belles chambres de 13 m² et 17 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1100 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature. Une petite bergerie d'environ 35 m² vient compléter cet ensemble. Un bien avec beaucoup de potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 325251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr