Acheter un bien immobilier à Lamothe-Montravel

178000

À 10 min de Saint-Émilion, 20 min de Libourne et 45 min de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier de 3 bâtisses situé dans un environnement calme, au cœur du vignoble. Commodités sur la commune : supérette, restaurant, bar, tabac-presse, école primaire Terrain de 2 845 m² Cadre champêtre Terrain piscinable Arbres fruitiers Maison principale (2010) – 110 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte (45 m²) Buanderie 3 chambres Salle de bain + 2 WC Cour privée 150 m² Abri couvert 50 m² Ancien chai + habitation – 200 m² Cuvier authentique Combles aménageables Cuisine + grand salon + salle d'eau Idéal gîte ou extension Maison indépendante – 98 m² à rénover Salle à manger Salon Cuisine 2 chambres Salle d'eau + WC Garage Les + : Environnement calme Gros potentiel (familial ou locatif) Plusieurs habitations possibles Proche Saint-Émilion À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 327570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33350 - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Magne-de-Castillon. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80.0 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de votre foyer. Super luminosité grâce à son exposition plein Sud, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 22.8 m2, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité avec un jardin d'environ 120m2. Le séjour de 28.31 m2, baigné de lumière naturelle, est l'espace central de cette habitation, offrant convivialité et confort au quotidien. Le bien est en très bon état général, reflétant un entretien soigné et régulier. Vous bénéficiez de 4 places de stationnement extérieur et d'1 place de stationnement intérieur, pour un confort absolu au quotidien. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison avec terrasse et jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

65000

Résidence La Louvière - Au calme, proche gare et centre ville, situé dans le Bâtiment B, en rez-de-jardin, appartement T2 de 45,20m2 Loi Carrez, comprenant une entrée avec placard, un séjour de plus de 22m2 donnant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest sans vis à vis, une salle de bain, toilettes indépendantes. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien. Cette annonce référence 296691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme, maison d'habitation de 174 m² habitables comprenant : un grand séjour avec mezzanine, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC. Environ 7 000 m² de terrain, avec une partie boisée. Chauffage gaz citerne, cheminée Double vitrage Assainissement individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3770euros et 5170euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 21/10/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 243 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

255000

Située à environ 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux, dans un cadre calme et naturel en bord de Dordogne, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une vaste parcelle de terrain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de WC indépendants, d'une chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde chambre ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, une suite d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un grenier est en partie aménageable, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur installée en 2023, complétée par un poêle à bois. À l'extérieur, la propriété dispose de deux cabanons, l'un en bois et l'autre en tôle. L'ensemble est implanté sur une parcelle non clôturée de 18 506 m². Cette annonce référence 317752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg en pierre et moellons d'environ 83m² habitables comprenant : Une cuisine de 13,5 m², un séjour de 23m², un dégagement de 3,5 m² menant à deux chambres de 20,5 m² et 17,5 m², une salle d'eau de 2,8 m² et des WC de 2m². Survitrage et Velux double vitrage, Chauffage électrique, Toiture en tuiles canal sur la partie principale et en fibrociment sur l'arrière. Tout à l'égout Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190euros et 3010euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 04/12/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 82 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

45 m² sur habitables sur deux niveaux espace parking de 2O m². NON SOUMIS AU DPE Le prix de 37 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »