Acheter un appartement dans le département Landes

Au cœur d'un beau parc verdoyant, ce château du début du XIX siècle accueille un appartement de 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage et récemment rénové, où le charme de l'ancien se marie à un confort moderne de belle qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les beaux volumes procurent une agréable sensation d'espace. Le très grand séjour avec cuisine équipée est la pièce maîtresse : grâce à sa double exposition sud et ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée, qui met en valeur le parquet et les finitions soignées. Une cheminée massive en pierre, élément fort du caractère de ce château, lui donne une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement compte deux chambres au calme, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Aux beaux jours, la terrasse d'environ 25 m² prolonge le séjour et offre un vrai lieu de vie extérieur, avec le parc du château en toile de fond. Des places de stationnement extérieures sont à disposition, et un arrêt de bus se trouve à environ 300 m. Commerces, écoles et services à proximité, Bayonne à 15 minutes et plages à 10 minutes : un emplacement idéal entre océan et Pays basque. Le bien est vendu loué avec un bail meublé Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 850 € - Charges de copropriété : 237 €/trimestre - DPE : F & C - Mode de chauffage : individuel électrique avec radiateur et cheminée / poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Lots de copropriété principaux: 12 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, la vie en appartement est encore plus belle quand l'océan n'est qu'à quelques pas ! À Capbreton, à proximité de la plage de la Piste, découvrez cet appartement neuf de 74 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Derrière sa façade aux inspirations landaises, il dévoile un intérieur contemporain, lumineux et pensé pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. La pièce de vie accueille un séjour et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une atmosphère agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne composent un ensemble fonctionnel et confortable. La cerise sur la gâteau FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et une belle terrasse exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie, pour profiter du soleil et des douces journées landaises en toute saison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, avec des prestations actuelles, la climatisation et un box fermé en sous-sol pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Entre océan, pistes cyclables et commerces, cette adresse permet de savourer pleinement l'art de vivre capbretonnais, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'offrir un pied-à-terre sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 421 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 7,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 300 mètres de la plage à Seignosse, cette résidence de tourisme propose des appartements meublés allant du studio au T2. L'établissement est entièrement piétonnier et s'étend sur 4 hectares. Il dispose d'un restaurant avec patio arboré, de terrains multisports, d'une salle de fitness, et d'un espace aqualudique chauffé avec solarium, sauna et hammam. Proche des stations balnéaires de Capbreton et Hossegor et des réserves naturelles de l'Étang Noir et l'Étang Blanc, il offre un emplacement de choix pour les touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

76000

DAX, Quartier St Pierre - Aux pieds de tous les commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au sol (28 m² Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Chambre - Salle de bain avec WC - Travaux récents : propre, prêt à habiter Idéal pour investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre thermal ou touristique. Emplacement privilégié : tout à pied, gare et établissements thermaux à proximité. Cette annonce référence 335864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 846,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Au cœur du bourg de Biscarrosse et à deux pas des commerces, du marché et restaurants ! Ce bel appartement, alliant modernité et confort, a été entièrement rénové. ll se compose d'une généreuse pièce à vivre, avec cuisine américaine équipée et ajourée, une salle de bains moderne avec baignoire et des toilettes séparés. Vous serez séduit par son aménagement contemporain et cosy. Place de parking incluse, un atout rare en hypercentre ! Faibles charges de copropriété de 1060€ annuels et une taxe foncière de 558€. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 858 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 4 848 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de capitaliser sur cette forte demande, générant ainsi des opportunités locatives attractives. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 de 33 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition sud-est. Il comprend un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, WC, un balcon couvert de 11 m² et un parking aérien. La résidence "Le Domaine des Dunes" est classée 3 étoiles et est située à Mimizan, à 800 mètres des plages et des commerces. Elle propose de nombreux services : piscines chauffées, sauna, salle de sport, mini-club, et plus encore, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 164 357 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 6 981 € Rentabilité : 4.41% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les personnes âgées, avec des services sur mesure. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Dax, première station thermale de France, cette résidence accueille les seniors dans un cadre convivial et confortable. Proche des commerces et des services médicaux, elle propose des appartements du studio au T3, adaptés aux besoins des personnes âgées. Les logements disposent de cuisines équipées. Les résidents bénéficient d'espaces communs chaleureux, d'un restaurant ouvert toute l'année, d'un jardin paysager et d'un parking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW184293 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 a la plage d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2017 Briques - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 6.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Seignosse, cet ensemble de 3 pièces d'environ 40 m2 se distingue par une configuration rare : il regroupe deux appartements indépendants, récemment rénovés, au sein d'une résidence des années 1978 qui a, elle aussi, bénéficié de travaux importants. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce bien combine praticité, confort moderne et réel potentiel d'usage. L'ensemble se compose d'un T2 d'environ 27,5 m2 et d'un T1 d'environ 13,2 m2, chacun avec son entrée distincte. Le T2 développe une configuration tout en longueur, agréable au quotidien, et s'ouvre sur une place, ce qui lui apporte une belle sensation d'espace. Entièrement rénové et équipé, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à une occupation régulière ou à un usage locatif. Le T1, également rénové et équipé, vient compléter l'ensemble avec un second volume optimisé, idéal pour disposer d'une deuxième unité autonome. Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation récente de qualité : les espaces sont pensés pour être fonctionnels, prêts à vivre et faciles à entretenir. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois conviviale et contemporaine, permettant de se projeter rapidement. Le fait de disposer de deux appartements distincts dans un même lot ouvre naturellement la porte à plusieurs types de projets, que ce soit pour accueillir famille et amis dans des espaces séparés ou pour organiser une exploitation locative avec deux unités indépendantes. La résidence, construite en 1978, a elle aussi été au centre de travaux de rénovation importants déjà réalisés. Cet élément apporte un cadre rassurant et cohérent à l'ensemble immobilier, dans une copropriété qui a fait l'objet d'attentions récentes. Dans ce contexte, l'acquéreur peut envisager sereinement son projet, avec un bien à la fois rénové à l'intérieur et situé dans un environnement collectif déjà repris en main. L'un des grands atouts de ce bien réside enfin dans sa modularité. Les deux logements peuvent être exploités séparément, laissant la possibilité de bénéficier de deux entités distinctes. Selon les besoins et les envies, il est également envisageable d'étudier une évolution de la configuration afin d'adapter l'ensemble à un autre mode de vie ou à un autre projet immobilier. Ce lot offre ainsi un véritable potentiel de souplesse et d'adaptation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 126 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bénesse-Maremne, cet appartement T2 de 51 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché et pratique. Situé dans une résidence de 2012 bien entretenue, il se compose de deux pièces principales, idéalement agencées pour concilier confort quotidien et fonctionnalité. La double orientation nord-sud permet de profiter pleinement de chaque espace au fil de la journée. Investisseurs, saisissez l'opportunité ! Dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement T2 en très bon état général, VENDU AVEC BAIL EN COURS : une belle opportunité pour investir sereinement et miser sur un bien déjà occupé ! Ceci en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant miser sur un investissement locatif déjà en place, avec un bien bien entretenu et des espaces extérieurs appréciés. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le rangement. La circulation se poursuit vers une chambre agréable et une salle d'eau fonctionnelle. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace à vivre, réunit séjour/salon et cuisine meublée et équipée, créant un ensemble convivial et simple à entretenir grâce au sol entièrement carrelé. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne isolation avec double vitrage et du confort de la fibre optique. Côté extérieur, la loggia prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardinet privatif, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure au quotidien. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété avec parking dédié. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent à la maîtrise des consommations. À environ 300 m, les arrêts de bus « Benesse Maremne - Mairie » permettent de rejoindre facilement les environs. La gare de « Bénesse-Maremne » se trouve à environ 900 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, une structure pour la petite enfance, « Mam Les Ptits Feet Dans L'herbe », est située à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 673 € par an - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz -Loyer : 650 € Hors charges , bail jusqu'en 2028 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de guider votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Dax, cet appartement de 3 pièces d'environ 63.83 m2 Carrez se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1948 en copropriété. Niché dans la rue piétonne, il profite pleinement de la vie de centre-ville tout en offrant un intérieur chaleureux. Dès l'entrée, on découvre un espace qui distribue agréablement les pièces et conduit vers une belle pièce de vie traversante, mise en valeur par ses puits de lumière. La sensation de volume et de clarté contribue à créer un lieu convivial, idéal pour se retrouver ou recevoir. La cuisine ouverte accompagne naturellement cet espace de vie, permettant de profiter de la pièce principale tout en cuisinant. Les deux chambres, lumineuses, offrent chacune un cadre reposant et facilement aménageable selon les besoins, que ce soit pour un couple, une famille ou un espace de télétravail. La grande salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par un WC séparé. L'appartement dispose de double vitrage, d'un parquet multicouche et d'un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence de placards intégrés facilite l'organisation de l'espace. Le bien est vendu meublé, ce qui permet d'y emménager rapidement ou de le proposer sans délai à la location, dans le cadre d'un projet d'investissement par exemple. La fibre optique est également disponible, pour un usage numérique confortable. L'environnement immédiat participe fortement à l'attrait de ce bien. À environ 100 m, la Place des Carmes offre un premier espace vert en plein centre-ville. À 200 m se trouvent le square Max Moras et l'école primaire publique Gallièni, pratique pour un usage familial. Dans un rayon d'environ 300 à 800 m, on retrouve plusieurs parcs et jardins, comme la place des Salines, le jardin de la Potinière, le parc des Arènes de Dax, la place du Maréchal Joffre ou encore le parcours de santé de l'étang. Le Centre de formation de l'hôtellerie-restauration, avec son restaurant d'application, est situé à environ 800 m. Ce maillage de parcs et d'équipements illustre un cadre de vie agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € - Charges de copropriété : 66 € / mois - DPE : C (132 kWh/m2/an), GES : A (4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en répondant aux interrogations et en orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, EMPLACEMENT PREMIUM ET CHARME AUTHENTIQUE LE CHARME DE L'ANCIEN, LA LUMIÈRE ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Une adresse rare au cœur de Capbreton ! Au premier et dernier étage d'une charmante maison traditionnelle Landaise, découvrez ce superbe appartement T2 traversant d'environ 34 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est et accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un espace de rangement dédié au lave-linge. Côté nuit, une chambre exposée Ouest avec grand placard et salle de douche - Toilette complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles pour créer une mezzanine, offrant un potentiel d'optimisation des volumes, sous réserve de travaux adaptés. Vendu entièrement meublé, sans travaux de remise en état à prévoir, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année ou saisonnier. (dernier loyer à l'année 700€/mois Hors Charges) Une opportunité rare en plein centre-ville de Capbreton, alliant charme, luminosité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Paul-lès-Dax (40990). Découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², construit en 2021, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'entrée dispose également d'un placard de rangement pratique. Côté nuit, l'appartement propose une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une belle douche. Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte d'environ 15 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un bel ensoleillement. Place de parking privative en sous-sol, avec accès par ascenseur. Possibilité de fermer l'emplacement pour créer un box. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, offrant un bel espace extérieur et des prestations pratiques au quotidien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les + du bien : - Environnement calme - Terrasse couverte d'environ 15 m² - Possibilité de fermer la place de parking pour la transformer en box - A 5 minutes de la gare de Dax À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(83 kWhEP/m².an), GES : C (16 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 193 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

159000

Venez découvrir ce bel appartement idéalement située au cœur de ville de Mont-de-Marsan. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC. L'appartement dispose également d'un grand balcon de 12m² ainsi qu'une loggia. Petite copropriété donc faibles charges ! Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation au 01/03/2027 Pour toute demande d'information ou visite : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 351381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur ! En plein centre de Seignosse, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une résidence neuve de standing, où confort et qualité de vie se rencontrent. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un séjour avec cuisine ouverte, dans un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant une distribution confortable et adaptée à la vie de famille. Un agencement qui permet également d'envisager un pied-à-terre sur la côte landaise, avec suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis. Son atout superstar Une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, pour profiter d'un extérieur rien qu'à soi et retrouver les plaisirs d'une maison avec le confort d'un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea Les prestations d'une résidence neuve de standing, avec des espaces pensés pour le confort au quotidien et une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. De quoi envisager sereinement son futur chez-soi ! Au cœur du centre-bourg de Seignosse, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie locale tout en restant à quelques minutes des plages et des nombreux attraits de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur ! Au cœur de Seignosse, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence neuve de standing. Pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel, il dévoile une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, deux chambres complètent l'ensemble, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir ses proches. Un appartement aux espaces bien pensés, qui s'adapte facilement aux différents projets de vie. Son atout superstar Une terrasse ouverte sur un jardin privatif, pour profiter des plaisirs d'un extérieur à soi et retrouver cet agréable esprit maison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort et les prestations d'une résidence neuve de standing, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Une belle opportunité pour préparer son futur lieu de vie ou envisager un investissement sur la côte landaise. Situé en plein centre-bourg de Seignosse, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement permet de profiter de la vie locale tout en restant à quelques minutes des plages et des espaces naturels qui font le charme des Landes. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Réservez votre visite Mercredi 4 novembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce duplex de 88m² carrez (127m² au sol) situé en plein coeur de la ville de Soustons. Cet appartement situé dans une petite copropriété à faible charge, se compose d'un agréable séjour de 40m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve une troisième chambre avec placards de rangements sous mansardes. Etage d'une surface totale au sol de 45 m². Un espace de rangement buanderie au rez-de-chaussée complète ce bien. Double vitrage, exposition traversante, poêle à granule, climatisation réversible. Une petite cour extérieure est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Proximité immédiate avec tous les commerces et medecins. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40440 – ONDRES – T2 BIS - 51.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE Tout commence par une pièce de vie lumineuse, un espace ouvert où l'on imagine déjà ses meubles, ses habitudes et les moments à partager. À Ondres, ce T2 bis offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte sur le grand séjour invite à poursuivre les conversations pendant que le repas se prépare. Une chambre spacieuse permet de se créer un véritable cocon, tandis qu'une alcôve, aujourd'hui utilisée comme chambre, complète les espaces de l'appartement. Une grande salle de bain et des WC séparés apportent le confort du quotidien. Puis la découverte se poursuit à l'extérieur : une terrasse de 47 m² avec pergola, suffisamment vaste pour accueillir une grande table, quelques plantes et un salon de jardin. On s'y imagine prendre le temps d'un café, recevoir ses proches ou prolonger un dîner lors des douces soirées. Dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et de la crèche, cet appartement laisse entrevoir un quotidien où tout trouve naturellement sa place. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Félix Jonqua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°880710710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au bout d'une impasse, près du golf Harmana, cette charmante maison jumellée, vous permettra de devenir propriétaire. Pas de travaux, elle est impeccable! Sa terrase très agréable, vous invite à des soirées sympathiques.Elle vous permettra de vivre en permanence, ou à faire du locatif, saisonnier ou annuel. Sa composition permet de vivre entièrement au rez de chaussé ou de l'occuper dans sa totalité. Vous entrez dans le séjour/salon lumineux, viens ensuite la cuisine ouverte et équipée. Une chambre , un wc, une salle de bain. A l'étage, 2 chambres, un palier permet d'y mettre des lits pour enfants ou un espace jeux très agréable. Il y a aussi 2 parkings pour vos véhicules. CLASSE ENERGIE: C 147 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 5kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1009 euros et 1365 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Son prix: 243 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,40 % ttc), prix hors honoraires: 235 000 EUR. Soit 8000EUR de Commission agence. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT + GARAGE/HANGAR - HOSSEGOR PLAGE CENTRALE — UN LIEU RARE, ENTRE OCÉAN ET LIBERTÉ Imaginez-vous ouvrir les volets le matin et sortir sur la terrasse à 2 pas de l'océan. Pas de voiture à prendre. L'océan est là, devant vous. Bienvenue à Hossegor, sur la plage centrale, dans un emplacement où la proximité de l'océan prend tout son sens : les pieds dans l'eau, ou presque. Cet appartement entièrement rénové de 18m2 + Mezzanine de 9m2 et ce hangar/garage de 20m2 offrent un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'exceptionnel pour les vacances. Dès l'entrée, l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. Les volumes ont été repensés, les prestations modernisées et chaque détail a été pensé pour créer un lieu confortable, élégant et facile à vivre. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15m2 en jouissance privative, véritable prolongement de l'appartement. C'est ici que les journées commencent autour d'un café, que l'on déjeune après une matinée de surf, ou que l'on termine une soirée entre amis. Et puis il y a un atout particulièrement rare à Hossegor : UN GRAND GARAGE / HANGAR Voiture, surfboards, vélos, motos, matériel de plage, équipement nautique, stockage, atelier ou véhicules… chacun pourra imaginer son usage. À Hossegor, disposer d'un tel volume à proximité immédiate de la plage est un véritable privilège. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien : l'océan à quelques pas, la plage centrale, les commerces, les restaurants, les cafés, le centre-ville à 10 minutes et cette atmosphère unique qui fait d'Hossegor une destination recherchée toute l'année. Ce bien s'adresse à ceux qui ne recherchent pas simplement un appartement. Il s'adresse à ceux qui veulent une adresse. Une adresse où l'on peut venir quelques jours ou quelques semaines. Une adresse que l'on ouvre en arrivant, avec cette sensation particulière de revenir dans un endroit que l'on aime. Un appartement rénové, une terrasse tournée vers l'extérieur, un grand garage/hangar et surtout… l'océan comme voisin. Des biens réunissant autant d'atouts sur la plage centrale d'Hossegor sont rares. Rapport locatif très intéressant. Peut-être est-il temps de ne plus simplement rêver d'Hossegor… mais d'y poser vos valises. Contactez-moi our découvrir ce bien ou organiser une visite privée. Chers confrères, l'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 176 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 739 Avenue de la Grande Plage, à Seignosse, cet appartement de type T2 est niché dans un cadre balnéaire premium. La résidence, exploitée par un professionnel reconnu, offre un espace aquatique chauffé, un sauna et un hammam. Proche de l'océan et des célèbres spots de surf, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Hossegor et Biarritz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 583 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 252 € Rentabilité : 4.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants et une demande touristique soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Moliets-et-Maa, cet appartement de 2 pièces est niché dans un cadre naturel exceptionnel, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. L'adresse se trouve à proximité du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques. Elle est située Rue Brémontier. Le bien comprend un balcon de 12,56 m², idéal pour profiter de moments de détente. Sur place, une piscine est disponible pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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A VENDRE APPARTEMENT NEUF 4 PIECE(S) AU 2EME ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING - 267 299 € - DAX (40100) Cet appartement de 81,5m ² neuf est situé dans une résidence neuve au 2ème étage avec ascenceur. Il comprend un séjour de 28m² et 3 chambres entre 9 et 11 m². Un balcon de 14m² donne sur le séjour et un balcon de 12 m² sur une chambre. Il possède un parking. La résidence est située en centre ville et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 176 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 739 Avenue de la Grande Plage, à Seignosse, cet appartement de type T2 est niché dans un cadre balnéaire premium. La résidence, exploitée par un professionnel reconnu, offre un espace aquatique chauffé, un sauna et un hammam. Proche de l'océan et des célèbres spots de surf, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Hossegor et Biarritz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

159300

Un appartement avec un extérieur de cette superficie, ça ne court pas les rues ! Situé à Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cet agréable appartement d'environ 46 m² en rez-de-jardin, offrant un véritable atout : un extérieur privatif d'environ 240 m². Un espace rare et recherché, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin repas, créer un espace de détente, jardiner ou simplement profiter d'un extérieur rien qu'à vous. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon lumineux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un abri extérieur complète l'ensemble et permet de stocker vélos, outils et matériel de jardin. Résidence principale ? Pied-à-terre ? Investissement locatif ? Ce bien offre plusieurs possibilités et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent la praticité d'un appartement avec les avantages d'un véritable jardin privatif. Cette annonce référence 349945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 159 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 1865.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 120 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 515 € Rentabilité : 4,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative dans les zones touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Moliets-et-Maa, cette maison duplex de 4 pièces est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, elle offre un accès facile aux activités nautiques et de détente. La résidence, gérée par un exploitant professionnel, propose des services de qualité avec des options d'occupation flexibles. Adresse : Rue Brémontier, Moliets-et-Maa. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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158000

Venez découvrir cet appartement spacieux idéalement situé sur la commune de Parentis en Born à proximité immédiate de tous les commerces, à 5' du lac et 25' de Biscarosse plage. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec petit balcon, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres (11,12 et 14m²), salle de bain, WC. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement révèlera tout son potentiel après quelques travaux de rafraichissement. A visiter sans tarder ! Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 313889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40200 AUREILHAN - APPARTEMENT TYPE T3 DE 40M² AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE. Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement lumineux de 40m² situé à proximité du lac à Aureilhan. Construit en 2000, il se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant et d'un étage ou vous trouverez les 2 chambres. La forêt et le lac sont à proximité offrant un environnement agréable. À visiter sans tarder, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour y vivre à l'année ou pour faire de la location saisonnière, rentabilité garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.