Acheter un bien immobilier à Laxou

LAXOU – Appartement duplex – Dernier étage – 45.50 m² Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé à Laxou, au sein d'un immeuble ancien, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre cet appartement séduira les amateurs de cachet ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image après rénovation. Situé au dernier étage, cet appartement en duplex dispose d'une surface de 45.50m², offrant un beau potentiel à exploiter. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec WC et rangements. À l'étage, sous combles, se trouvent une mezzanine, deux espaces nuit, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité et mettent en valeur le cachet de l'ancien avec poutres apparentes. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de valorisation idéal. Secteur recherché de Laxou, à proximité des commodités, commerces et axes principaux. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

Appartement de caractère – Nancy Général Leclerc – 55 m² – Belle opportunité Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement de 55 m² idéalement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et du centre-ville. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et l'ensemble des commodités, ce bien séduira les amateurs de charme ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des éléments de caractère qui confèrent à l'appartement une véritable personnalité : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle. L'agencement actuel comprend une très grande entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Libre de toute occupation, ce bien offre une grande liberté d'aménagement. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et apprécié de Nancy. Les points forts : • Emplacement central et recherché • Charme de l'ancien : parquet et belle hauteur sous plafond • Appartement lumineux • Libre de toute occupation • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

Sur la commune de Bouxiere aux dames et de ses commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne qui vous offrira une vue magnifique. Elle vit sur 3 niveaux et se chauffe par deux moyens gaz et bois. Au rez de chaussée vous y verrez un salon ainsi qu'un coin bureau. au second, une cuisine équipée vous y attend plus une buanderie avec systeme d'evacuation. troisiéme et dernière étage le coin nuit avec salle de bain et grand dressing. Pour les informations technique je vous laisse le soin de me contacter. Le tout sur les hauteurs de la commune de bouxiere aux dames, a deux pas du parcours de santé

Pavillon 5 chambres, véranda, garage et grand jardin Homeloop, l'expert immobilier, vous propose ce pavillon construit en 1974 de 185m2 habitables (220m2 de surface utile) situé dans un environnement calme et verdoyant. Dans un quartier résidentiel, cette maison offre au rez de chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec accès à une véranda spacieuse et lumineuse, 4 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau et un toilette. Il est possible d'ouvir la cuisine sur le séjour; A sous sol: une chambre, une salle de jeu, une salle d'eau, un toilette, une chaufferie, une cave et un grand garage de 50m2 . Le jardin est entièrement clos. La façade est propre, la toiture ainsi que l'isolation des combles sont récentes. La maison est bâtie sur une parcelle de 841m2 environ. Le confort est assuré par deux pompes à chaleur. Fenêtres : PVC double vitrage TRYBA. Les plus de cette maison : - espace de vie plain-pied - Les 4 chambres et un bureau - L'emplacement : secteur calme - Jardin clos - nombreux rangements Taxe foncière : 1341 € / an. DPE : E(259) & GES : B(10) En isolant, le garage, le DPE sera en D. Consommations électriques disponibles sur demande. Méréville est bien désservie en transport, proche de LUDRES Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous avez un bien à vendre ? Simplifiez vous la vie avec Homeloop. Contactez-nous ! Votre contact : Benjamin COGNARD 0686681541

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy. Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces. Disposition : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux avec accès balcon 4 grandes chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Bonus : Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage. Les atouts : Balcon filant avec vue dégagée Ascenseur dans l'immeuble Cave privative pour un rangement optimisé Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étage Informations pratiques : Taxe foncière : 3 590 € Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic) Copropriété de 8 lots principaux Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41 Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

BAISSE DE PRIX Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un espace de vie moderne et confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située dans le vieux village de Vandoeuvre, au calme, à proximité de la nature et de la forêt. Mieux qu.'un appartement, elle offre : • Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie de 35m2 environ, lumineuse avec cuisine équipée moderne et cheminée fonctionnelle, une salle de bain, un toilette séparé. • À l'étage, deux chambres (11 et 18m2) avec une belle hauteur sous plafond. • Sous combles, une grande chambre (19m2). Pas de garage , Pas d'extérieur!! La forêt et un parcours de santé à proximité. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation), la toiture vient d'être changée: tuiles, pare-pluie, chaineaux et descentes d'eau. Fenêtres en PVC double vitrage. Idéale pour investisseurs car la demande est présente avec la proximité du CHRU. Les : Les atouts de cette maison ne manquent pas, avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un espace polyvalent idéal pour une famille. Son emplacement dans un secteur calme, proche de la nature et de la forêt, garantit une qualité de vie paisible et sereine, loin de l'agitation urbaine. Venez admirer la vue sur Nancy!!!! Libre de toute occupation, Peut se louer 800€/mois HC • Taxe foncière : 717 € / an. • DPE : E 312. • Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06.86.68.15.41. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

**BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec vue exceptionnelle et fort potentiel !** Homeloop, l'expert immobilier, vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables (220 m² de surface utile), construite en 1980, dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur Maxéville et Nancy, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. **Au rez-de-chaussée :** * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine avec accès à un grand balcon et sa vue dégagée * 2 chambres * Salle de bains * WC indépendant * Garage **Au niveau inférieur :** * 3 chambres * Salle d'eau * WC indépendant * Salle de jeux * Chaufferie * Cave * Accès direct au jardin La maison est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² complétée par un terrain supplémentaire de 1 050 m², soit plus de 2 300 m² au total. Un véritable atout : les principaux travaux ont déjà été réalisés récemment : * Toiture * Façade * Isolation des combles * Chaudière gaz de ville Fenêtres aluminium double vitrage. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et permet le stockage du matériel de jardin ou d'autres usages selon vos projets. **Les plus :** * Vue exceptionnelle sur Nancy et Maxéville * Très beau potentiel après rénovation * Maison lumineuse toute la journée * 5 chambres possibles + espace bureau * Vie de plain-pied * Secteur calme et recherché * Jardin clos Taxe foncière : 1 870 €/an DPE : D (206) – GES : D (43) Une maison aux volumes généreux, idéale pour créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY Référence annonce : 7494758