Acheter un bien immobilier à Le Kremlin-Bicêtre

À proximité immédiate du centre-ville du Kremlin-Bicêtre ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

189900

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au cœur du secteur recherché de l'avenue Eugène Thomas au Kremlin-Bicêtre, à deux pas du métro Ligne 7 et des commerces. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif, moulures, cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond et luminosité offrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, devenue rare sur le marché. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative Une grande chambre offrant de beaux volumes et des rangements Une cuisine indépendante avec vue dégagée Une salle d'eau rénovée avec douche contemporaine WC séparés Dressing / espace de rangement complémentaire Une cave en sous-sol Situé en dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, d'une belle tranquillité et d'une propreté particulièrement appréciable. Un emplacement stratégique Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché : Métro Le Kremlin-Bicêtre (Ligne 7) à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement Paris. Centre commercial Okabé, commerces de proximité, marché, restaurants et services accessibles à pied. Proximité immédiate de l'Hôpital Bicêtre, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes de transport. Un bien idéal pour : Un primo-accédant souhaitant acquérir un appartement avec du cachet aux portes de Paris plutôt qu'un bien standardisé. Un investisseur recherchant un secteur dynamique, très demandé par les étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers grâce à la proximité des transports et des pôles d'emploi. **Conseil : Ne tardez pas pour le visiter...** Cette annonce référence 336205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR - PRODUIT D'INVESTISSEMENT RENTA 7% BRUT Au cœur du quartier Mairie-Fontainebleau au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité immédiate de la Porte d'Italie et de Paris 13ᵉ, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, très lumineux, au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur cour d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un espace de vie ouvert avec coin cuisine de 14,12 m², d'une chambre de 8,64 m² et d'une salle de douche avec WC de 4,26 m², soit 27,02 m² (loi Carrez). Une cave privative complète le bien. Rénovation complète et soignée : peinture, électricité, plomberie, sols et domotique. L'appartement est équipé d'une domotique dernière génération (éclairage et interrupteurs Philips Hue, pilotés par Home Assistant), avec une tablette tactile pour améliorer le confort au quotidien : chauffages et scénarios. La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts : arrivées eau et électricité déjà en place (réfrigérateur, four et lave-linge neufs fournis). Pour vous projeter sans effort, plans d'aménagement, références meubles et devis chiffré disponibles sur demande — il ne vous reste plus qu'à valider. Excellent emplacement : à 8 min à pied du métro ligne 7, du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus. Caractéristiques : DPE classé D (logement sans contrainte de location liée aux passoires thermiques) Hauteur sous plafond : 2,50 m Fenêtres double vitrage PVC Chauffage électrique dernière génération : convecteurs et chauffe-eau extra-plat Atlantic Charges de copropriété : environ 75 €/mois (charges maîtrisées) Taxe foncière : 835 €/an Immeuble avec double porte sécurisée, local poubelles et espace vélos L'annonce comprend des photos réelles ainsi que des propositions d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Découvrez cette nouvelle résidence à moins de 300 mètres du 13ᵉ arrondissement de Paris et du métro ligne 7, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs belles expositions, leurs espaces extérieurs et leur ouverture sur un écrin de verdure, véritable havre de paix en ville. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.

À proximité immédiate du centre-ville d'Ivry-sur-Seine ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Arcueil ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé au cœur de Montrouge.cet appartement de 44 m² au 1er étage d'une résidence seniors sécurisée offre un cadre de vie confortable. pratique et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Est.l'appartement profite d'une belle luminosité matinale et d'un agencement fonctionnel avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. Un rafraîchissement de la cuisine est à prévoir. laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une cave complète ce bien. La résidence. construite dans les années 1990-2000. est parfaitement entretenue et pensée pour le confort de ses résidents avec : - assistance disponible 24h/24. - accès sécurisé. - restaurant réservé aux copropriétaires. - salle commune conviviale. - vaste parc arboré privatif. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 50 mètres du marché de Montrouge. à proximité immédiate des commerces. pharmacies. cafés et services du centre-ville. ainsi que des transports facilitant les déplacements au quotidien. Un bien idéal pour profiter d'un environnement serein. sécurisé et dynamique aux portes de Paris. Charges trimestrielles: 2816€/trimestres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces de 27 m2 se situe au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'un immeuble bien entretenu. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, il offre une configuration sans perte d'espaces, avec une vraie chambre, une salle de douche équipée d'un double WC sanibroyeur et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, dans une rue à sens unique. Le bien s'inscrit dans un immeuble des années 70. Une cave d'environ 3 m2 vient en complément. Le chauffage et la consommation énergétique restent maîtrisés, avec une facture EDF de l'ordre de 34 € par mois, et un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec ce type de bâtiment. Pour les investisseurs, loyer minimum à 800 €, dans un secteur recherché pour sa desserte et sa vie de quartier. À environ 300 m, vous retrouverez la gare d'Ivry-sur-Seine. Côté espaces verts, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Square de l'Insurrection à environ 300 m, le Parc de la Mairie autour de 400 m, le Parc Jules Coutant et le Parc Maurice Thorez à moins de 500 m, sans oublier le Parc des Cormailles, à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 767 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 20 m2, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1920 à Vitry-sur-Seine, séduira par sa luminosité et son calme. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté tout en préservant une atmosphère paisible, idéale pour un premier achat ou un investissement. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable dans le quartier Gare / Jean-Jaurès, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. Idéalement situé à environ 6 minutes à pied du RER C Vitry-sur-Seine, il offre un accès rapide vers Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Les commerces, le marché et les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. L'immeuble en copropriété dispose de 5 étages, et l'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 7 m2. Le quartier est également dynamique sur le plan culturel grâce à la proximité du MAC VAL, qui contribue à l'animation de la ville et à son ouverture artistique. Entre vie pratique, mobilité facilitée et ambiance de quartier, ce bien offre un cadre de vie équilibré au cœur de Vitry-sur-Seine. À seulement 150 m, l'école primaire Jean-Jaurès permet une scolarité de proximité, complétée par l'école maternelle Jean Moulin à environ 400 m et l'école élémentaire Jean Moulin à 500 m. Le groupe scolaire Joliot-Curie, l'école Ecol et le lycée professionnel Camille Claudel, situés entre 500 m et 700 m, renforcent l'offre éducative autour de l'appartement. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le square Henri Barbusse à environ 200 m, le parc des Cygnes à 500 m, ainsi que le parc Frédéric Joliot-Curie et le parc Daniel Fery, situés à moins de 800 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs illustre un environnement urbain complet, tourné à la fois vers la famille, les études et les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 405 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW160460 : Charenton le pont, secteur Liberte valmy, T2 d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : All?e des tilleuls - Construction 1990 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2024 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1110 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1392 Euros/an (soit 116 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 2 pièces de 39 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 2 pièces de 38 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Terrasse Espace plante Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 2 pièces de 39 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le programme Promenade Campus est un projet résidentiel écoresponsable idéalement situé sur l'ancien site historique de l'École Normale Supérieure. Il propose des appartements connectés allant du studio au 5 pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou terrasses privatives et nichés au cœur d'une magnifique forêt urbaine de 10 000 m². Très performante sur le plan environnemental (structure innovante bois-béton, conformité RE 2020 et certification NF Habitat HQE), cette résidence offre une qualité de vie privilégiée et verdoyante à moins de 5 km de Paris. L'appartement : 2 pièces de 39 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

À Villejuif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30 m2 situé au 4e étage d'un immeuble en brique des années 1930, bien entretenu. Niché dans une petite rue calme, il offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et très proche des commodités. Sa configuration en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat, avec une pièce de vie bien proportionnée, une chambre indépendante et une salle de bains. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble en brique de standing, typique de cette période, confère à l'appartement un certain cachet, tout en s'inscrivant dans un environnement de quartier convivial. Situé au 4e étage d'un bâtiment qui en compte 5, le logement profite d'une bonne intimité et d'un recul confortable par rapport à la rue. La surface d'un peu plus de 30 m2 est répartie de façon rationnelle, permettant d'organiser aisément un espace jour et un espace nuit distincts. L'atmosphère générale est celle d'un appartement citadin bien tenu, dans une copropriété suivie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À seulement quelques minutes de marche, le métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) est à un peu plus de 500 m, ce qui assure une desserte directe vers Paris et les principaux pôles d'activités. Le quartier bénéficie également d'un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'École Élémentaire Publique Pasteur à environ 100 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 400 m, ainsi qu'une école maternelle à un peu plus de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le Square des Guipons à environ 200 m, le Square Pasteur à environ 200 m également, le Square Anne Sylvestre à un peu plus de 300 m, sans oublier d'autres parcs et jardins dans un rayon de moins de 500 m. Cet ensemble d'équipements confère au secteur un cadre de vie pratique, agréable au quotidien et adapté à différents profils d'acheteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 510 euro - Charges de copropriété : 181 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service national Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALFORTVILLE En exclusivité, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé sur les quais d'Alfortville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cour commune à l'arrière de la copropriété, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ rue Louis Lejeune, dans une copropriété de 2013, un APPARTEMENT 2 PIÈCES de 49,5m2 (loi Carrez), avec sa LOGGIA de 9,18m2 au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, disposé comme suit : Un séjour avec un coin cuisine de 26m2 Une chambre de 13,1m2 Une salle d'eau de 4,07m2 Des WC indépendants de 2,05m2 Une entrée et un dégagement de 4,28m2 Ainsi qu'un emplacement de PARKING situé au 1er sous-sol. - Exposition : EST - Système de chauffage : individuel au gaz - Charges courantes prévisionnelles : environ 168€/mois soit 2 025€ à l'année. - Taxe foncière : environ 843€. Aucun travaux à prévoir : - Installation électrique et installation au gaz aux normes - Possibilité de cloisonner l'espace cuisine (verrière, porte coulissante...) Prestations : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 99 / nombre de lots d'habitation : 30 - Pas de procédure en cours. - Pas de travaux prévus à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 382 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 375 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,87% TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ rue Louis Lejeune, dans une copropriété de 2013, un APPARTEMENT 2 PIÈCES de 49,5m2 (loi Carrez), avec sa LOGGIA de 9,18m2 au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, disposé comme suit : Un séjour avec un coin cuisine de 26m2 Une chambre de 13,1m2 Une salle d'eau de 4,07m2 Des WC indépendants de 2,05m2 Une entrée et un dégagement de 4,28m2 Ainsi qu'un emplacement de PARKING situé au 1er sous-sol. - Exposition : EST - Système de chauffage : individuel au gaz - Charges courantes prévisionnelles : environ 168€/mois soit 2 025€ à l'année. - Taxe foncière : environ 843€. Aucun travaux à prévoir : - Installation électrique et installation au gaz aux normes - Possibilité de cloisonner l'espace cuisine (verrière, porte coulissante...) Prestations : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 99 / nombre de lots d'habitation : 30 - Pas de procédure en cours. - Pas de travaux prévus à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale - Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a - À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128 À proximité des commerces de l'avenue de la République. PRIX DE VENTE : 382 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 375 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,87% TTC Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER. Honoraires inclus de 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville d'Alfortville, ce duplex de 2 pièces de 49.54 m2 Carrez (59 m2 au sol) occupe le dernier étage d'une copropriété semi récente de bon standing avec ascenseur. Ce cadre en hauteur, agrémenté d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. L'appartement, en excellent état, se distingue par son agencement fonctionnel, son confort moderne et la présence de la climatisation, particulièrement appréciable aux beaux jours. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de partager les moments du quotidien dans une seule et même pièce. La distribution en duplex crée une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les niveaux. La chambre bénéficie d'un environnement calme, complété par un dressing qui apporte un réel confort de rangement. Le bien dispose de deux WC, l'un à l'étage nuit et l'autre au niveau principal, ce dernier intégrant une buanderie pratique pour organiser l'espace linge. La présence d'une pièce de stockage supplémentaire, type cellier ou débarras, ainsi qu'une buanderie dédiée, contribue à un intérieur facile à vivre et bien structuré. Les prestations techniques, comme le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique, participent au confort tout en permettant une gestion autonome des consommations. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne performance énergétique avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble, avec une place de parking privative dans le parking souterrain de l'immeuble. Cet atout rare en centre-ville facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie, comme le Square du chemin de la Déportation à environ 300 m, le Parc Chenal à environ 300 m également, ou encore le Square public Paul Gabriel Meynet et le Square Chabert, tous deux à moins de 400 à 500 m. Le Square Camélinat se trouve lui aussi à environ 500 m, offrant de multiples possibilités de promenades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Eugène Delacroix et le Collège Henri Barbusse sont situés à environ 400 à 500 m, tout comme l'École élémentaire Octobre, l'École primaire Louis Pasteur et le Groupe scolaire Barbusse, accessibles en quelques minutes à pied. L'ensemble témoigne d'un environnement urbain pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VISITER - Rare - MAISON 2 PIECES + PARKING + JARDIN - Proche Métro et Bois de Vincennes RARE - MAISON 2 PIECES + PARKING + JARDIN - Proche Métro et Bois de Vincennes A VISITER - PARFAITEMENT SITUE - A 500m (5 min à pied) du métro Ligne 8 Charenton Ecoles et en bordure du Bois de Vincennes, proche de toutes commodités. A VISITER - Cette maison Neuve de 2 PIECES offre confort, luminosité et fonctionnalité. Deux pièces lumineux SANS PERTE D'ESPACE . RANGEMENT intégré, cuisine ouverte, 1 SDE. 1 WC. AU CALME. FAIBLES CHARGES. PARKING inclus, un atout rare en ville ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Haÿ-les-Roses à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Fiche Id-UBW182229 : Charenton le pont, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 181000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € à 9 min à pied de Paris, en plein cœur du marché de Saint-Mandé — un 2 pièces rare à ce prix, entre ville et Bois de Vincennes. Idéalement situé à 2 minutes du marché de quartier et à 9 minutes à pied de Paris (station Porte Dorée, ligne 8, déjà dans le 12ᵉ), avec la ligne 1 (Saint-Mandé) également accessible à 12 minutes à pied, ce 2 pièces de 29 m² occupe le 1er étage d'une copropriété de bâtiment ancien à taille humaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la petite couronne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, et d'une chambre avec sa salle de bains attenante (baignoire) — un vrai effet suite parentale, complété par des WC indépendants. Une cave termine le bien. Ce qu'il faut retenir : Emplacement rare : entre marché de quartier à 2 minutes et Paris à 9 minutes à pied — un secteur où l'offre en 2 pièces se raréfie chaque année un peu plus. Une configuration qui vit bien : chambre et salle de bains attenante avec baignoire forment un vrai espace suite, avec des WC séparés — un niveau de confort et d'intimité rarement trouvé sur ce type de surface. DPE recalculé : E (contre F auparavant) — le bien bénéficie de la révision réglementaire du facteur de conversion électricité entrée en vigueur en janvier 2026, avec une consommation ramenée à 343 kWh/m²/an. Il sort ainsi de la catégorie des passoires thermiques. Copropriété gérée avec sérieux : syndic professionnel, budget prévisionnel maîtrisé, PV d'assemblées disponibles sur les quatre dernières années. Bien vacant, disponible immédiatement : aucun locataire en place, idéal pour une occupation rapide ou une mise en location dans la foulée. Les biens comme celui-ci, à ce prix et à cet emplacement, partent vite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 235 €. Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.