Acheter un bien immobilier à Le Perreux-sur-Marne

VINCENNES CENTRE – 2 PIÈCES À RÉNOVER – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À Vincennes, à proximité du centre-ville, de ses commerces et commodités et à seulement 4 minutes à pied du Métro Bérault (ligne 1) et 5 minutes à pied de la gare de Vincennes (RER A), découvrez ce 2 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, développant 28,36 m² Carrez et environ 32 m² au sol. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration en véritable 2 pièces, ses 4 fenêtres et son parquet entièrement refait offrent une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. L'appartement nécessite une rénovation : cuisine et salle d'eau à refaire, peintures et remise en état générale. L'absence actuelle de système de ventilation a également entraîné des traces d'humidité visibles autour des fenêtres, qui devront être traitées dans le cadre des travaux. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un appartement à Vincennes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Les atouts •Vincennes – proximité centre-ville et transport. Accès rapide au RER A •7ème et dernier étage avec ascenseur •Véritable 2 pièces avec chambre indépendante •28,36 m² Carrez / environ 32 m² au sol •4 fenêtres •Parquet entièrement refait •Potentiel après rénovation Mon avis Un appartement à réinventer, dont le potentiel repose sur des fondamentaux recherchés à Vincennes : dernier étage avec ascenseur, chambre indépendante et proximité du centre-ville et des transports. Une belle opportunité pour un acquéreur prêt à lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FONTENAY SOUS BOIS - Secteur Le Village. Votre agence Century 21 vous présente un appartement de deux/trois pièces en plein cœur du vieux Fontenay. Ce duplex se compose d'une entrée indépendante, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et un wc. A l'étage deux petites chambres mansardées et d'une salle de bains. Idéalement placé, proches commerces du village et à moins de 10 min à pied du RER A et du bois de Vincennes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

RÉSIDENCE LA CORNICHE - CHARMANT 2 PIÈCES À NOGENT-SUR-MARNE Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée La Corniche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards. À seulement 2 minutes du RER A, des commerces et des écoles, et à proximité des bords de Marne et du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante ( pouvant être ouverte), ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 2à m² . Un dégagement dessert ensuite une pièce dotée de nombreux rangements, pouvant parfaitement être aménagée en dressing ou espace de rangement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un parking privatif composé de deux places en enfilade viennent compléter ce bien. La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien. À noter : les charges comprennent l'eau chaude. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, avec un beau potentiel après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois d'un environnement agréable, des bords de Marne et d'une connexion rapide avec Paris ? Découvrez cette résidence neuve idéalement située à Neuilly-Plaisance, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Marne. Une adresse qui permet de concilier confort du quotidien, vie de quartier et mobilité, tout en restant aux portes de Paris. À quelques minutes des bords de Marne, vous profitez d'un environnement privilégié pour vos promenades, vos activités sportives ou simplement pour vous évader du rythme parisien. Les berges aménagées offrent un cadre agréable avec promenade piétonne, piste cyclable, espaces verts et aires de jeux. La voie Lamarque permet également de rejoindre les hauteurs de la commune et le parc des Coteaux d'Avron. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants, des familles qu'aux projets d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Côté transports, Neuilly-Plaisance bénéficie d'un véritable atout avec sa gare RER A. Elle permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris, notamment Gare de Lyon et Châtelet, tout en offrant une connexion directe vers les principaux pôles de l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et le secteur de la gare, notamment les lignes 114, 116, 113, 203, 214 et 524. Pour les automobilistes, la commune bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers de l'Est parisien : A3, A4 et A86. La RN34 constitue également un axe structurant permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les principaux pôles d'activité. Au quotidien, vous profitez d'une véritable vie de quartier. Le centre-ville rassemble de nombreux commerces et services de proximité autour de l'avenue du Maréchal Foch, de la rue du Général de Gaulle, de la rue Paul Vaillant-Couturier et de l'avenue Georges Clemenceau. La commune compte également plusieurs pôles commerciaux ainsi que des marchés de proximité. Le Marché du Centre se tient notamment place de la République plusieurs jours par semaine. Supermarchés, pharmacies, commerces alimentaires, services et établissements du quotidien sont facilement accessibles, notamment autour du centre-ville et du secteur de la gare. La résidence est construite selon les dernières normes énergétiques, vous permettant de bénéficier d'un logement confortable et performant, avec une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. Selon votre situation et le logement choisi, vous pouvez également bénéficier de dispositifs avantageux liés à l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Et surtout, vous n'avez pas besoin de multiplier les recherches. Notre agence vous accompagne personnellement dans votre projet et vous donne accès à notre connaissance du marché du neuf à Neuilly-Plaisance et dans les communes voisines. Nous prenons le temps de comprendre votre budget, vos critères et votre objectif afin de vous orienter vers les opportunités réellement adaptées à votre situation, que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un investissement ou préparer votre avenir immobilier. Contactez-nous directement pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'acquisition. 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois du confort du neuf, d'un véritable esprit de centre-ville et d'une excellente connexion à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement recherché où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Ici, commerces, services, transports et vie de quartier se trouvent à proximité, dans une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et sa situation stratégique aux portes de Paris. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants, des familles qu'aux investisseurs. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie de quartier. Le centre-ville rassemble de nombreux commerces et services autour de l'avenue du Maréchal Foch, de la rue du Général de Gaulle, de la rue Paul Vaillant-Couturier et de l'avenue Georges Clemenceau. La ville compte près de 200 commerces et services, ainsi que le Marché du Centre, installé place de la République les mardis, jeudis et dimanches matin. Vous trouverez également à proximité supermarchés, commerces alimentaires, pharmacies et services du quotidien. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER A, avec notamment une liaison directe vers Nation. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, notamment les lignes 114, 116, 113, 127 et 214, permettant de circuler facilement dans Neuilly-Plaisance et les communes voisines. Pour les automobilistes, la situation est également particulièrement pratique avec un accès facilité aux principaux axes routiers du secteur : A3, A4 et A86, ainsi qu'à la RN34 / boulevard Gallieni. Un véritable atout pour rejoindre rapidement Paris, le Val-de-Marne, la Seine-et-Marne ou les différents pôles d'activités de l'Est parisien. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché du neuf et pouvons vous donner accès à de nombreuses résidences à Neuilly-Plaisance et dans les communes voisines. En fonction de votre budget, de votre apport, de vos critères et de votre objectif, nous vous aidons à identifier les logements les plus adaptés à votre projet et à comparer les différentes opportunités disponibles. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat ou investir, échangeons quelques minutes afin de comprendre votre projet et vous orienter vers les solutions réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois du confort du neuf, d'un véritable esprit de centre-ville et d'une excellente connexion à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située au cœur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement recherché où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Ici, commerces, services, transports et vie de quartier se trouvent à proximité, dans une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et sa situation stratégique aux portes de Paris. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants, des familles qu'aux investisseurs. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles luminosités et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie de quartier. Le centre-ville rassemble de nombreux commerces et services autour de l'avenue du Maréchal Foch, de la rue du Général de Gaulle, de la rue Paul Vaillant-Couturier et de l'avenue Georges Clemenceau. La ville compte près de 200 commerces et services, ainsi que le Marché du Centre, installé place de la République les mardis, jeudis et dimanches matin. Vous trouverez également à proximité supermarchés, commerces alimentaires, pharmacies et services du quotidien. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER A, avec notamment une liaison directe vers Nation. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, notamment les lignes 114, 116, 113, 127 et 214, permettant de circuler facilement dans Neuilly-Plaisance et les communes voisines. Pour les automobilistes, la situation est également particulièrement pratique avec un accès facilité aux principaux axes routiers du secteur : A3, A4 et A86, ainsi qu'à la RN34 / boulevard Gallieni. Un véritable atout pour rejoindre rapidement Paris, le Val-de-Marne, la Seine-et-Marne ou les différents pôles d'activités de l'Est parisien. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : TVA réduite à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché du neuf et pouvons vous donner accès à de nombreuses résidences à Neuilly-Plaisance et dans les communes voisines. En fonction de votre budget, de votre apport, de vos critères et de votre objectif, nous vous aidons à identifier les logements les plus adaptés à votre projet et à comparer les différentes opportunités disponibles. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat ou investir, échangeons quelques minutes afin de comprendre votre projet et vous orienter vers les solutions réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – ROSNY-SOUS-BOIS, QUARTIER DU PRÉ GENTIL (93110) Et si votre prochain projet immobilier prenait place à Rosny-sous-Bois, dans le quartier du Pré Gentil, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Découvrez une résidence neuve dans un secteur résidentiel de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement pratique pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, accessibilité et proximité de la capitale. Le quartier du Pré Gentil bénéficie d'un quotidien facilité par la présence de commerces et services à proximité : boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies, restaurants et différents services du quotidien. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles, tandis que le centre commercial Westfield Rosny 2 offre une importante diversité de boutiques, restaurants et services. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Rosny-sous-Bois, desservie par le RER E, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est francilien. La ligne 11 du métro, prolongée jusqu'à Rosny-Bois-Perrier, offre également une liaison directe vers Paris et notamment Châtelet. Plusieurs lignes de bus desservent par ailleurs le secteur du Pré Gentil, permettant de rejoindre les différents quartiers de Rosny-sous-Bois et les communes voisines. Pour les automobilistes, Rosny-sous-Bois bénéficie d'un accès particulièrement pratique aux grands axes routiers franciliens, avec l'A3, l'A86 et l'A103 à proximité. Ces axes permettent de rejoindre facilement Paris, la Porte de Bagnolet, l'est parisien ainsi que les principaux pôles économiques de la région. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'aux projets familiaux ou d'investissement. Les logements bénéficient d'agencements modernes et fonctionnels, avec, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin privatif. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre un confort adapté aux exigences actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au bien-être des occupants. Selon votre situation et votre éligibilité, l'achat dans le neuf peut également permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous connaissons le marché de l'immobilier neuf à Rosny-sous-Bois et dans les communes voisines et pouvons vous orienter vers différentes résidences en fonction de votre budget, de vos critères et de votre objectif. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou préparer un investissement, nous prenons le temps d'étudier votre projet et de vous présenter les opportunités réellement adaptées à votre situation. Pour connaître les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d'achat, échangeons directement sur votre projet : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – NOISY-LE-GRAND (93160) – BORDS DE MARNE Et si vous pouviez profiter du calme et du charme des Bords de Marne tout en restant parfaitement connecté à Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans un environnement recherché de Noisy-le-Grand, à proximité des Bords de Marne. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et facilité de déplacement au quotidien. Ici, vous profitez d'un cadre résidentiel agréable, avec les promenades et espaces verts des Bords de Marne à proximité, tout en bénéficiant des commerces, services et équipements de Noisy-le-Grand. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux besoins des familles. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et lumineux et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort thermique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Côté transports, Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente connexion au réseau francilien. Le RER A permet notamment de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. La gare de Noisy-le-Grand – Mont d'Est est également desservie par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Pour les automobilistes, l'autoroute A4 traverse la commune et permet de rejoindre facilement Paris, Marne-la-Vallée et les principaux axes de l'Est francilien. L'A86 et la Francilienne (A104) sont également accessibles à proximité. Pour les déplacements du quotidien, vous bénéficiez d'un environnement riche en commerces et services : supermarchés, pharmacies, commerces de proximité, restaurants et services sont présents dans la commune. Le centre commercial Les Arcades complète cette offre avec de nombreuses enseignes et services. Mais l'un des véritables atouts du secteur reste son environnement naturel. Les Bords de Marne offrent un cadre privilégié pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un moment au calme au bord de l'eau. DES CONDITIONS D'ACHAT À ÉTUDIER SELON VOTRE PROJET Selon votre situation et le logement choisi, vous pouvez être éligible à différents dispositifs liés à l'achat dans le neuf, notamment la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour certains primo-accédants et les frais de notaire réduits. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un appartement. Nous connaissons les programmes neufs disponibles à Noisy-le-Grand et dans les communes voisines, ce qui nous permet de rechercher avec vous le logement correspondant réellement à votre budget, vos critères et votre objectif : résidence principale, premier achat ou investissement. Vous avez un projet mais ne savez pas encore quel programme choisir ? Parlons-en. Nous prenons le temps de comprendre votre situation et de vous orienter vers les opportunités qui correspondent réellement à vos attentes. Pour connaître les plans, disponibilités, prix et conditions d'acquisition : 06 69 03 22 09

249000

Dans un environnement agréable à Fontenay-sous-Bois, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,57 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour offrant la possibilité d'aménager un espace salon et un espace repas, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration permet d'imaginer facilement un appartement confortable. Les + du bien : 45,57 m² bien distribués 2ᵉ étage avec ascenseur séjour agréable avec beau potentiel d'aménagement cuisine indépendante chambre cave emplacement de stationnement Un appartement qui mérite d'être découvert pour son potentiel, sa surface et ses annexes, que ce soit pour y vivre ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 968,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Nouveaux appartements disponibles à Gagny – Centre-ville à proximité du RER Suite au succès commercial du lancement, de nouveaux lots sont désormais disponibles dans une résidence récente idéalement située à Gagny. Ce programme à l'architecture élégante propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement mêlant ville et nature, la résidence se situe à proximité d'espaces verts tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : centre-ville et commerces accessibles à pied RER E à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement parcs et espaces naturels à proximité Pour l'acquisition de votre résidence principale, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants conditions de prix attractives Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.

Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

Situé avenue du Président John Kennedy à Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains. En excellent état, il est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin de la résidence, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'exposition et le cadre arboré offrent un véritable espace de détente, à l'abri des nuisances. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un visiophone. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les parties communes sont soignées et l'ascenseur facilite le quotidien. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services et aux équipements sportifs. Supermarchés, boulangeries, pharmacie et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier (RER E) et le terminus de la ligne 11 du métro sont accessibles en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant une rentabilité locative de 4,87 %. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans période de vacance. Un investissement sécurisé, au sein d'une résidence récente, alliant confort, tranquillité, qualité de construction et excellente desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 260 € - Charges de copropriété : 210 € / mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé avenue du Président John Kennedy à Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains. En excellent état, il est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin de la résidence, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'exposition et le cadre arboré offrent un véritable espace de détente, à l'abri des nuisances. La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un visiophone. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les parties communes sont soignées et l'ascenseur facilite le quotidien. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services et aux équipements sportifs. Supermarchés, boulangeries, pharmacie et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier (RER E) et le terminus de la ligne 11 du métro sont accessibles en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. Appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027, offrant une rentabilité locative de 4,87 %. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans période de vacance. Un investissement sécurisé, au sein d'une résidence récente, alliant confort, tranquillité, qualité de construction et excellente desserte en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 260 € - Charges de copropriété : 210 € / mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

399500

OPPORTUNITE! Appartement type F2 avec double séjour, à Vincennes Centre (proche de toutes les commodités, à 400m de la rue de Fontenay et de l'avenue du Château). Une localisation idéale avec un accès rapide à la gare RER A Vincennes et du métro ligne 1 (10' à pieds = 800M). Cet appartement situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien gérée est composé comme suit: une entrée avec placard ouvre sur un accueillant double séjour de 22m2, avec une double exposition garantissant une belle luminosité en toute circonstance, une chambre de 11m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Charges : 260 euros / mois incluant chauffage (collectif) et eau froide Taxe foncière: 1034 euros DPE : E >> avec une isolation par l'intérieur partielle sur un petit pan de mur DPE D atteignable (avec un isolant épaisseur 13 mm sur les murs donnant sur les extérieurs, perte minime de surface +/- 0.4m2) ! Attention il y a deux photos de la cuisine, la première correspond à la cuisine dans son agencement actuel, la deuxième photo correspond à une suggestion d'aménagement optimisé ! Points forts: Secteur central à Vincennes proches des rue animées tout en étant dans une rue calme en sens unique et sans ligne de bus Accès rapide à la gare de Vincennes, au métro et aux commerces (supermarché à 1', tous les commerces de la rue de Fontenay et de l'avenue du Château à 4', Gare et Métro à 10' maximum) Plan sans perte d'espace (distribution en étoile) Luminosité Agencement rendant la transformation en F3 avec deux chambres aisée Cette annonce référence 347671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bien situé, à proximité des commerces et des transports. Au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Appelez moi et je vous le ferais visiter avec plaisir. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 985 €. Annonce publiée par Nathalie Dubowsky (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Val-De-Marne, 94130 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422 137 802 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux – 64 m² – Centre-ville de Vincennes Efficity vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 64 m², situés en centre-ville de Vincennes, actuellement occupés par une société spécialisée dans les services d'aide à domicile. Le local se compose d'un espace d'accueil de 34,02 m², d'un espace cuisine de 10,71 m², d'un dégagement de 2,74 m², d'un bureau de 13,20 m² et d'un toilette de 3,35 m². Le loyer actuel est de 3 332 € HC par mois, soit 39 984 €/HC par an, avec 275 € de provisions sur charges mensuelles. La taxe foncière s'élève à 2 583 € par an. Prix de vente : 545 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Sur la base du loyer annuel HC et du prix de vente, le rendement locatif brut est de 7,34 %, hors frais d'acquisition et charges éventuellement supportées par le propriétaire. Le bien bénéficie d'un DPE C et d'un GES C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller Efficity au 07 83 75 30 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Century 21 Dalayrac de FONTENAY-SOUS-BOIS vous présente un appartement de deux pièces avec terrasse. Situé dans une rue pavillonnaire à proximité immédiate des Bus 127 et 301, dans un petit immeuble de 2005 sécurisé, ce bien comprend : une cuisine aménagée (avec plaque de cuisson et hotte) ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse est accessible par le séjour. Faible charge Chauffage et eau chaude individuels à l'électricité. Eau froide individuelle. Possibilité de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Neuilly-Plaisance – T2 neuf au dernier niveau avec balcon et parking – 278 000 € PRÉSENTATION — À Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement neuf T2 de 46,34 m² proposé au prix de 278 000 €. Présenté comme situé au dernier niveau de la résidence, il bénéficie d'un balcon privatif de 6,01 m² et d'une place de parking en sous-sol. Une livraison rapide est annoncée. La date exacte reste à confirmer. Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions. UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE — L'appartement s'organise autour d'une pièce principale de 28,15 m² réunissant l'entrée, le séjour, l'espace repas et une cuisine ouverte. Cette surface permet de créer un véritable salon, une salle à manger confortable et un espace cuisine bien délimité, tout en conservant une circulation fluide. La pièce de vie bénéficie de deux orientations opposées. Elle est prolongée par un balcon accessible directement depuis le séjour. UN BALCON PRIVATIF — Le balcon de 6,01 m² mesure environ 3,31 mètres de longueur pour 1,85 mètre de profondeur. Cet extérieur privatif peut accueillir une petite table, deux fauteuils et quelques plantations. Un pare-vue est prévu à l'une de ses extrémités afin de préserver davantage l'intimité. UNE CHAMBRE CONFORTABLE — La chambre développe 11,70 m². Ses dimensions permettent d'installer un lit double, des tables de chevet et une solution de rangement. Un petit bureau peut également y être aménagé pour disposer d'un espace de télétravail occasionnel. SALLE D'EAU ET WC INDÉPENDANTS — La salle d'eau de 4,36 m² est prévue avec une douche, un meuble vasque, un miroir et un sèche-serviettes. Les WC séparés de 2,13 m² constituent un véritable avantage pour un appartement T2. CARACTÉRISTIQUES — Ce T2 neuf comprend une pièce principale avec cuisine ouverte de 28,15 m², une chambre de 11,70 m², une salle d'eau de 4,36 m² et des WC indépendants de 2,13 m². La surface habitable totale atteint 46,34 m². Le balcon représente 6,01 m² supplémentaires. Des emplacements de rangement sont identifiables dans l'entrée et la chambre. Une place de parking en sous-sol complète le logement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence à taille humaine comprend 41 appartements et dispose d'un ascenseur. Le parking en sous-sol est accessible par une porte de garage télécommandée. Les accès sont contrôlés par digicode, système VIGIK et visiophone. La porte palière renforcée est équipée d'une serrure de sûreté trois points. Des volets roulants électriques sont également prévus. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET CONNECTÉ — L'appartement se situe dans un environnement de centre-ville, à proximité de la mairie, des rues commerçantes, des écoles, des services et des équipements du quotidien. La documentation commerciale indique la gare de Neuilly-Plaisance à environ 12 minutes à pied. Desservie par le RER A, elle permet de rejoindre directement le centre de Paris. Les bords de Marne et le parc des Côteaux d'Avron offrent également des possibilités de promenade et de détente à proximité. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce T2 neuf réunit une pièce de vie de plus de 28 m², un balcon privatif, une chambre confortable, des WC séparés et un parking en sous-sol. Son agencement fonctionnel, sa proximité des commerces et sa connexion au RER A répondent particulièrement aux attentes d'un premier achat ou d'une résidence principale facile à entretenir. LES AVANTAGES DU NEUF — Cet achat immobilier permet de bénéficier d'un logement neuf, de prestations contemporaines et des garanties associées à l'acquisition dans le neuf. Le Prêt à Taux Zéro peut contribuer au financement de cette résidence principale pour les acquéreurs éligibles, sous conditions de ressources, de composition du foyer et d'acceptation du financement. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, la date précise de livraison, les conditions de réservation et une étude de financement personnalisée. Nous pourrons également vérifier votre éligibilité au PTZ.

VINCENNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.08 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXCELLENTE LOCALISATION À 3 minutes du métro ligne 1 SAINT MANDE, dans un quartier prisé de Vincennes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble datant de la période de construction entre 1920 et 1944. D'une surface de 40.08 m², ce bien se distingue par son environnement calme, sa luminosité et son ensoleillement tout au long de la journée de par son exposition EST-OUEST. Cet appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et des WC. Rénové par un architecte, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du bois de Vincennes. L'état général de l'immeuble est excellent (les travaux de rénovation ont été effectués récemment). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Avis aux Investisseurs sur la commune de Rosny-sous-Bois avenue Général Leclerc, à 2 mn du RER et 15mn de Métro L11, dans un immeuble ancien en cours de réhabilitation au 2ème étage sans ascenseur. Réfection des caves effectuées, Travaux votés lors de la dernière Assemblée Générale charge Vendeur, le Ravalement façade ainsi que la réfection de la Toiture avec isolation thermique et la réfection des murs du hall de la cour. Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² (loi Carrez) en bon état général. Le bien est Vendu Occupé, avec locataire sérieux en place depuis le 16/09/2022, sans aucun incident de paiement. Rentabilité locative nette : 5,5 % Un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces de 34 m2, refait entièrement et meublée. La surface est bien optimisée et comprend, une entrée distribuant une chambre, une salle d'eau avec sanitaire et un séjour avec parquet ancien et cheminée donnant sur une cuisine séparée, .Situé au second étage, sans ascenseur, mais facile à monter. Une cave et un locale à vélo commun. Immeuble 1930 bien entretenue et situé à seulement 6 mn du RER et du Bois de Vincennes. commerces du village et des Rigollot a deux pas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 850.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS - QUARTIER PARAPLUIE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 M² A proximité du Parc des Beaumont, Niché au deuxième étage d'un immeuble en bon état. Ravissant 2 Pièces de 39m2 comprenant - Une entrée avec Rangement - Un séjour orienté plein Sud de 16m2 - Une chambre de 10m2 orientée Sud - Une Cuisine Séparée aménagée - Une salle de bains avec Fenêtre et un wc séparé. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. L'appartement est à proximité immédiate des bus 127 et 124 permettant d'accéder en 10min au métro Château de Vincennes (L1), au RER A, et au Métro Croix de Chavaux L9 . Calme et Lumineux, Exposition Traversante Nord/Sud et Idéalement Agencé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

248500

Dans un quartier résidentiel calme de Villemomble, découvrez cet agréable T2 de 62 m², en PARFAIT ETAT, situé dans une maison composée de trois appartements. L'appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre donnant aussi sur le terrasse; bénéficie elle aussi d'un bel espace et de rangements. Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse privative prolongée par un jardin arboré. Un extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un véritable espace de verdure chez soi. Une place de parking privative ainsi qu'un espace de rangement complètent le bien. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces et services du quotidien. La GARE Le Raincy–Villemomble–Montfermeil (RER E) se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui permet de concilier facilement calme et accessibilité. - Faibles charges 85 euros/mois – taxe foncière : 857 € / an. Un appartement qui offre une qualité de vie agréable, avec l'espace d'un 62 m², le confort d'un logement en parfait état et surtout le plaisir d'une terrasse jardin privative, tout en restant proche des transports. Les atouts du bien - Belle surface de 62 m² - T2 en parfait état - Belle pièce de vie qui donne sur une terrasse jardin sans vis à vis. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. -Grande terrasse privative - Place de parking -Espace de rangement privatif -Faibles charges -Taxe foncière : 857 € / an -Double vitrage volets électriques. Environ 10 minutes à pied de la gare Quartier résidentiel calme Proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 344256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente, dans le quartier des Rigollots, un agréable appartement traversant récemment rénové, situé dans un immeuble des années 1930 récemment ravalé. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin buanderie. Une cave complète ce beau logement. Commerces et Monoprix, bois de Vincennes et transports à proximité (RER & Métro). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces de 54 m², situé dans le quartier Jules Ferry à Fontenay-sous-Bois. Donnant sur une rue piétonne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,37 m², de deux espaces nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, le bien est desservi par la ligne de bus 118 et se trouve à environ 1,1 km du RER A de Fontenay-sous-Bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

94130 NOGENT SUR MARNE - QUARTIER VILLAGE DE NOGENT - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU RER – APPARTEMENT AU DEUXIEME ETAGE - 2 PIÈCES DE 50 M² – BALCON 8m2, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, et Salim Nahal vous proposent cet appartement lumineux Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 50 m² entièrement refait à neuf. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2004 et doublement sécurisée, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son excellent état, sa luminosité, son balcon de 8m2 ainsi que son emplacement permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Les points forts : * Appartement entièrement refait à neuf * Surface habitable : 50 m² * Deuxième étage avec ascenseur * Séjour lumineux * Balcon / Terrasse 8m2 * Chambre avec rangement * WC séparés * Place de stationnement * Résidence de 2004 * DPE : C * Emplacement Calme et bien sécurisé Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Nogent sur Marne et les villes voisines pour renforcer notre équipe du sud parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim Nahal représentant de la EI NAHAL Salim , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 126 Avenue de verdun - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012024000000131 - CCI de CCI de Paris Île-de-France le 19/09/2024 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°918433012 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918433012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France