Acheter un appartement à Le Pré-Saint-Gervais

Quartier Montparnasse : Au dernier étage d'un immeuble récent, ce 4 pièces de 86,3m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 33m² offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement livré fin 2027, matériaux haut de gamme et modifications possibles. Également disponibles : T2, T3, T4, tous avec terrasses.

Quartier Montparnasse : Au dernier étage d'un immeuble récent, ce 4 pièces de 102m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 52m² offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement livré fin 2027, matériaux haut de gamme et modifications possibles. Également disponibles : T2, T3, T4, tous avec terrasses.

A proximité immédiate de Paris, au cœur d'un territoire en pleine évolution, Aubervilliers avec plus de 2000 entreprises au tissu économique diversifié, offre tous les atouts d'une ville vivante : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, familiales et culturelles. Résidence idéalement située à moins de 5 km de Paris. Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun. 3 gares sont situées à moins de 15 minutes à pied de la résidence : Gare FORT D'AUBERVILLIERS à 1 km : Métro 7, Tramway 1 - Future ligne 15 du Grand Paris Express Gare LA COURNEUVE AUBERVILLIERS : RER B Gare MAIRIE D'AUBERVILLIERS : Métro ligne 12 – Future ligne 15 du Grand Paris Express La résidence s'inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité. Composée de deux bâtiments, cette résidence décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. L'entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone, s'ouvre sur une large allée privée et paysagère. Parkings en sous-sol, entièrement sécurisés.

ERA Saint-Charles Paris 15e vous propose en exclusivité ce charmant studio de 17,55 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Cambronne. Situé en rez-de-chaussée sur une cour de copropriété particulièrement calme, ce bien en parfait état bénéficie se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ERA Saint-Charles Paris 15e vous propose en exclusivité ce charmant studio de 17,55 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Cambronne. Situé en rez-de-chaussée sur une cour de copropriété particulièrement calme, ce bien en parfait état bénéficie se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier Sainte-Marguerite, rue Neuve des Boulets, découvrez ce studio de 17,74 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1900. Son principal atout réside dans sa situation face au Jardin Émile Gallé, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'ouverture, rare pour un appartement de cette configuration. Son exposition sud apporte également une belle luminosité au quotidien. Le bien se compose d'une pièce principale de 14,24 m² avec kitchenette ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement. La hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet d'envisager différents aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement le logement selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une cave complète l'ensemble. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes des stations Alexandre Dumas, Avron, Nation ainsi que des lignes de métro 2 et 9. Un studio lumineux bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement dans un secteur apprécié de l'Est parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre – DELANGE Immobilier.

Dans un immeuble Belle Époque de 1906, façade brique, pierre et céramiques, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial traversant nord-sud de 4/5 pièces, d'une superficie de 83,3 m² loi Carrez et entièrement rénové par architecte en 2018. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger de 27 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3/4 chambres selon vos besoins, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. En annexe : Une cave. Appartement clé en main alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, 2,95m sous plafond) et le confort moderne. Idéalement situé proche de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, à quelques minutes du Panthéon, dans un environnement scolaire et universitaire d'exception (Henri-IV, Louis-le-Grand, Lavoisier, École Alsacienne, Sorbonne, Assas, ENS). Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, le bien conserve ses deux entrées indépendantes et les raccordements possibles pour de multiples possibilités d'évolution : chambres plus spacieuses, ajout d'une pièce d'eau, espace autonome, voire redivision en deux logements pour une stratégie patrimoniale...

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour les familles, cet appartement offre des espaces spacieux et optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambres confortables avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse de 23m2 en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce fabuleux duplex 3 pièces neuf avec un exterieur en étage, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

À Paris, à quelques minutes à pied de la plus belle avenue du monde, l'avenue des Champs Élysées, et à 5 minutes à pied du métro «Porte Dauphine» (Ligne 2). Au sein du Square de l'avenue Foch, appartement de type F2, (2 anciennes chambres de service réunies) de 19,56m2, située en rez de jardin bas, qui vous propose une entrée, un espace nuit ou chambre, un WC séparé, un pièce de vie avec son espace « kitchenette » équipé et aménagé «, et une douche. Vous bénéficierez également, de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été rénové en 2019. L'emplacement du bien, le secteur, l'habitabilité, le bon état général, et la bonne rentabilité locative (pouvant se louer jusqu'à 950€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots Quote-part du budget prévisionnel de 505€ / an. Pas de procédure en cours. À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Situé boulevard Masséna, au 28ème étage sur 32 de la tour Ravenne, cet appartement de 3 pièces 65 m² offre une vue sur les monuments de la capitale et bénéficie d'une orientation très lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À quelques pas, la station Porte de Choisy (ligne 7 et tramway T3a) offre un accès rapide au réseau parisien. À 500m, la station Maison Blanche permet d'emprunter la ligne 14, entièrement automatisée et l'une des plus rapides de Paris, pour rejoindre Châtelet, la Gare de Lyon ou directement l'aéroport d'Orly. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont les lignes 27, 62, 64 et 83. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le jardin Joan Miró, le jardin Baudricourt et le parc Kellermann. Les familles disposent aussi d'établissements scolaires dans le quartier avec l'École élémentaire publique Ivry, l'École Émile Levassor et le Collège et Lycée Gabriel Fauré. Caractéristiques techniques DPE : E Mode de chauffage : réseau de chaleur Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut souhaiter effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

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75009 PARIS – RUE D'AMSTERDAM – 111 M2 – LUMINEUX – VUE SUR LE SACRE CŒUR Dans un élégant immeuble haussmannien avec gardienne, au 5ᵉ et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'environ 111 m² habitables. Très lumineux, il bénéficie d'un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur de Montmartre, apportant charme et caractère à ce bien rare. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres avec balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au dernier étage et sa vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur de Montmartre, au cœur d'un immeuble de caractère. Cet appartement, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité de la Place de Clichy, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez les stations de métro Place de Clichy (lignes 2 et 13), Europe (ligne 3), Rome (ligne 2) ainsi que Liège (ligne 13). La station Saint-Lazare, véritable pôle multimodal, est également accessible rapidement et dessert les lignes 3, 12, 13, 14 ainsi que le RER E. De nombreuses lignes de bus complètent également cette excellente desserte, facilitant les déplacements dans tout Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93500 PANTIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 28.0m² - IMMEUBLE RÉNOVÉ EN 2024 - PROCHE PARIS 19ème - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Pantin, à deux pas de Paris, du Parc de la Villette, de la Cité des sciences, de la Musique, du Zénith, de la Philharmonie, du Canal de l'Ourcq, des grandes enseignes, des commerces et services de quartier. Situé dans une petite rue à sens unique, ce charmant 2 pièces bénéficie d'une belle luminosité. La pièce à vivre offre un espace cosy et chaleureux, la chambre spacieuse permet d'y aménager un coin bureau confortable. La cuisine équipée est fonctionnelle. Les surfaces sont optimisées. L'appartement est calme, offrant ainsi un espace de vie paisible et agréable. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. La cave de 5m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement de qualité avec un réseau de transports dense à proximité, offrant ainsi une grande facilité de déplacement : métro ligne 7 à 5 minutes à pied des Quatre chemins ou à 10 min du métro ou du Tramway Porte de la Villette - RER E et Mairie de Pantin à 10min à pied, nombreux bus, pistes cyclables, Vélib'. Pour les amoureux de la nature et de la culture, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les attraits de la ville de Pantin et de ses environs. L'appartement offre un excellent potentiel d'investissement. Pour plus d'informations, contactez Satta BOYE par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1325000

Corinne Duboscq vous propose : un vrai coup de coeur pour ce superbe appartement ! Dans un immeuble haussmannien de standing avec digicode, interphone, gardien, ascenseur Un superbe appartement avec parquet de chêne d'origine, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, Comprenant : une entrée avec porte blindée, un double séjour avec 2 cheminées possibilité de créer une 3 ème chambre dans l'appartement moyennant travaux, et deux balcons avec une vue dégagée exposée plein sud. une cuisine dinatoire, 2 chambres très spacieuses, 2 salles de bains, wc indépendants (2 possibles) une buanderie. En dépendance : une chambre de service de 7 m² parfaitement aménagée et au sous -sol 2 caves. L'appartement est à rafraichir - cuisine à refaire, peintures, et la 2ème salle d'eau. Certaines pièces ont été virtuellement aménagées et/ ou vidées, Ne tardez pas à visiter ce bien Cette annonce référence 337150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 1 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fortis Immo vous présente en EXCLUSIVITÉ un bel appartement situé au 27ème étage de la prestigieuse résidence Super-Montparnasse à proximité du Parc Georges Brassens et de la gare Montparnasse. Ce bien de 69m2 (68,94m2 Carrez + 2 balcons de 4,94m2 et 2,66m2) offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, une première chambre avec dressing, une deuxième chambre bénéficiant d'un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter cet ensemble. Un parking privatif desservant directement l'appartement est disponible en supplément. Vous apprécierez la vue exceptionnelle sans vis à vis sur Paris laissant entrer la lumière dans chaque pièce et la proximité de toutes les commodités et écoles. De plus, la résidence est sécurisée avec un gardien et un PC sécurité 24/24. Une piscine et un solarium de plus de 300m2 offrant une vue unique sur tout Paris sont à votre disposition au dernier étage de l'immeuble. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux, Conseiller Immobilier Fortis Immo (RCS 833 153 794) au +33 (0)6 27 01 07 92 19.000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,87%. Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots / 532 lots dont 263 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7.090€. Taxe foncière : 1.890€. Pas de procédure en cours.

Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent en exclusivité dans une des plus belles tours du Front de Seine, avec accueil et service de sécurité 24/24, un APPARTEMENT 2 pièces en étage très élevé bénéficiant d'une SUPERBE VUE DÉGAGÉE et SANS VIS A VIS sur les monuments de Paris. Cet appartement de 68 m2 (67,51 m2 Loi Carrez) calme et lumineux offre une vue exceptionnelle et une belle luminosité (exposition Sud /Est), un excellent plan, sans perte de place, et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert en étoile la pièce principale (24m2), une chambre spacieuse (17,5m2), une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparés, et un grand dressing (à l'origine espace buanderie de 6m2). Cet appartement vous séduira grâce à : - sa vue exceptionnelle sans vis à vis et sa luminosité, - son grand potentiel après rénovation, - son très bon DPE en D - le secteur privilégié du 15e Nord, en bord de Seine. L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, ses commerces, restaurants et cinéma. Côté transports, il se trouve à mi-chemin entre Charles Michel (ligne 10) et les stations Bir Hakeim Champs de Mars et Dupleix (ligne 6 et RER C), et à moins de 500 m de nombreuses lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS VIe - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - DUPLEX TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX REFAIT PAR ARCHITECTE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 53,62 m² (51,89M² Loi Carrez) refait par architecte au cœur du quartier Saint-Germain-des-Prés. Au troisième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, l'appartement se compose d'un séjour très lumineux et traversant de 31m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et HAMMAM et de deux W.C séparés à chacun des niveaux. Idéalement situé, à proximité des boutiques de luxe, des galeries d'art renommées, des cafés emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de la Seine, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence parisienne. ---------------- PARIS VIe - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - QUIET AND BRIGHT CROSSING DUPLEX RENOVATED BY AN ARCHITECT - effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this duplex of 53.62 sqm (51.89 sqm Carrez law) renovated by an architect in the heart of the Saint-Germain-des-Prés district. On the third floor of an 18th century building, the apartment consists of a very bright and crossing living room of 31 sqm with open kitchen, a 14 sqm bedroom, a bathroom with walk-in shower and HAMMAM, and two separate toilets on each level. Ideally located, close to luxury shops, renowned art galleries, iconic cafes of Saint-Germain-des-Prés and the Seine, this apartment is a true haven of peace in the heart of the Parisian hustle and bustle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

700000

Les atouts du bien : Au cœur du très recherché quartier Odéon Calme remarquable au fond de deux cours intérieures Immeuble du XVIIIe siècle au charme typiquement parisien Belle hauteur sous plafond de 3,20 m Séjour de plus de 27 m² Grande chambre Rénovation de qualité et beaux matériaux Grande cave À quelques pas du métro Odéon, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, ce superbe appartement de 53,81 m² (Loi Carrez) offre un privilège devenu rare : un calme remarquable en plein centre de Paris. Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, niché au fond de deux élégantes cours intérieures soigneusement végétalisée, ce bien bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri de l'effervescence du quartier. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur de beaux matériaux et des volumes généreux. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, le parquet en bois massif et les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et de confort. La vaste pièce de vie de plus de 27 m² constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et élégante, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme des lieux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses aménagements. La chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficie du même environnement paisible que l'ensemble de l'appartement. Une salle d'eau avec douche et WC dispose d'un agencement particulièrement confortable. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Un appartement rare où se conjuguent le charme du Paris historique, la qualité d'une rénovation soignée et le calme remarquable d'une adresse confidentielle au cœur d'Odéon. ____________________________________________________________________________________ ODÉON – Elegant Renovated One-Bedroom Apartment in a Peaceful Private Courtyard Property Highlights Prime location in the highly sought-after Odéon district Remarkably peaceful setting at the rear of two interior courtyards 18th-century building with authentic Parisian charm Impressive 3.2-metre ceiling height Spacious living room of over 27 m² Generous bedroom Quality renovation with beautiful materials throughout Large cellar Just a short walk from Odéon metro station, in one of the most desirable areas of Paris's Left Bank, this superb 53.81 m² apartment (Carrez Law measurement) offers a privilege that has become increasingly rare: remarkable tranquillity in the very heart of Paris. Set within a 18th-century building, tucked away at the end of two elegant, beautifully landscaped inner courtyards, the property enjoys a peaceful and preserved environment, sheltered from the bustle of the neighbourhood. The apartment has been thoughtfully renovated to a high standard, showcasing quality materials and generous proportions. Its impressive 3.2-metre ceiling height, solid wood flooring and large windows enhance the feeling of space, light and comfort throughout. The spacious living room of more than 27 m² forms the heart of the home. Bright and elegant, it provides an ideal setting for entertaining or simply enjoying the calm surroundings. The separate kitchen is fully fitted and equipped, distinguished by the quality of its finishes and thoughtful design. The bedroom is both spacious and bright, benefiting from the same peaceful atmosphere found throughout the apartment. The shower room, with WC, has been designed to provide both comfort and practicality. A large cellar completes the property. A rare opportunity combining the charm of historic Paris, the quality of a carefully executed renovation, and the exceptional tranquillity of a discreet address in the heart of Odéon. _________________________________________________________________________________________ ODÉON – Magnífico apartamento T2 renovado, com a tranquilidade de um pátio privado e discreto Destaques do imóvel: No coração do muito procurado bairro de Odéon Tranquilidade notável no fundo de dois pátios interiores Edifício do século XVIII com o charme típico parisiense Pé-direito generoso de 3,20 m Sala de estar com mais de 27 m² Quarto espaçoso Renovação de qualidade com materiais nobres Grande cave/arrecadação A poucos passos da estação de metro Odéon, no coração de uma das zonas mais cobiçadas da Margem Esquerda de Paris, este magnífico apartamento de 53,81 m² (Lei Carrez) oferece um privilégio que se tornou raro: uma tranquilidade excecional em pleno centro da cidade. Inserido num edifício do século XVIII, escondido no fundo de dois elegantes pátios interiores cuidadosamente ajardinados, o imóvel beneficia de um ambiente preservado, longe da agitação do bairro. O apartamento foi objeto de uma renovação cuidada, valorizando materiais de qualidade e volumes generosos. O pé-direito de 3,20 metros, o soalho em madeira maciça e as amplas janelas reforçam a sensação de espaço, luminosidade e conforto. A ampla sala de estar, com mais de 27 m², constitui o coração do apartamento. Luminosa e elegante, oferece o cenário ideal para receber convidados ou simplesmente desfrutar da serenidade do local. A cozinha independente, totalmente equipada e mobilada, destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e pela sua funcionalidade. O quarto, espaçoso e luminoso, beneficia da mesma atmosfera tranquila que caracteriza todo o apartamento. A casa de banho, equipada com duche e WC, apresenta uma disposição particularmente confortável. Uma ampla cave/arrecadação completa o conjunto. Um apartamento raro, que combina o charme da Paris histórica, a qualidade de uma renovação cuidada e a tranquilidade excecional de um endereço discreto no coração de Odéon. Cette annonce référence 337171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IVe - LE MARAIS - RUE DU PLATRE - CALME ET LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Marais, cet appartement de 47,1m² Loi Carrez dans un immeuble datant de 1700. Situé à proximité du métro Hôtel de Ville (Ligne 1 & 11), de Beaubourg et de l'Église des Billettes, l'appartement est au cœur du quartier du Marais. Au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne sur une cour calme et arborée. Il se compose d'une entré, d'un séjour, d'une cuisine fermée avec tomettes (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour ou de la transformer en chambre), d'une salle de bains avec baignoire, de W.C séparés et d'une cave. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 912€/mois. Les charges de copropriété sont de 1 050 euros par trimestre (eau chaude et chauffage collectifs) , et la taxe foncière est de 965 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - L'ascenseur, ce qui est très rare dans ce quartier - La proximité des transports - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait qu'il n'y ait pas de mur porteur ---------------------- Paris 4th arrondissement - LE MARAIS - RUE DU PLATRE - QUIET AND BRIGHT WITH ELEVATOR - effiCity, the agency that values your property online, offers you in the heart of Le Marais, this 47.1m² apartment (Loi Carrez law) in a building dating back to 1700. Located near the Hôtel de Ville metro station (Lines 1 & 11), Beaubourg, and the Église des Billettes, the apartment is in the heart of the Marais district. On the 3rd floor with an elevator, the apartment overlooks a quiet and green courtyard. It consists of an entrance, a living room, a closed kitchen with terracotta tiles (which can be opened to the living room or transformed into a bedroom), a bathroom with a bathtub, separate toilet, and a cellar. The rental price, respecting the rent cap in Paris for this property, is 1,912€/month. The condominium fees are 1,050 euros per quarter (including collective hot water and heating), and the property tax is 965 euros per year. The little extras that we love: - The nobility of the building in cut stone - The elevator, which is very rare in this area - The proximity to transport - The proximity to cultural sites - The quietness of the apartment and the condominium - The layout and the fact that there are no load-bearing walls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

398000

En centre-ville d'Aubervilliers, idéal pour une famille ou une colocation qui cherche un lieu de vie spacieux et en très bon état à quelques minutes du métro. Habitable de suite. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour de 30m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, et d'une partie nuit comprenant 3 chambres sur cour au calme (de 9 à 10m²) chacune avec sa porte-fenêtre donnant sur le grand balcon filant de 10m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cagibi. Vendu avec une grande cave très saine en sous-sol. Au 2è étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 12 lots très bien entretenue et sécurisée. Faibles charges (500 euros/trimestre), très lumineux, double exposition est-ouest, très bien entretenu, chauffage individuel électrique, double vitrage, volets sur toutes les fenêtres et store banne sur le balcon. Cet appartement est immédiatement habitable pour ceux qui cherchent à poser leurs valises, mais est également très modulable puisqu'il ne dispose d'aucun mur porteur. Situé à 5 min à pied de la mairie d'Aubervilliers et du métro (ligne 12 et future ligne 15). Pistes cyclables au pied de l'immeuble. Commerces (boulangerie, fromagerie, supermarché, librairie, bar à vin, brasserie, pharmacie, tabac..), écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Parc Stalingrad, conservatoire à rayonnement régional, cinéma Le Studio, Théâtre de La Commune et installations sportives (tennis, stades, gymnases...) à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 337291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place du Costa Rica – Rue Raynouard : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, ce studio de 10m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une douche. WC sur le palier. Studio rénové, calme et lumineux. DPE : E

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 60 m2 se situe au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages bien entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre un cadre de vie moderne et confortable, prolongé par un balcon filant qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, idéale pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale fonctionnelle. La pièce de vie se distingue par sa belle superficie et son agencement optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, permettant de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. La cuisine est équipée, notamment d'une hotte aspirante moderne avec système de purification de l'air, créant un environnement sain et agréable. La continuité entre le salon et la cuisine renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés et placards sur mesure permettent de conserver un intérieur net et parfaitement organisé. La chambre, de belle taille, offre un véritable espace nuit confortable. Elle bénéficie elle aussi de cette belle luminosité et de volumes généreux. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout apprécié au quotidien. Le double et simple vitrage, associés à une porte blindée, contribuent à la fois au confort et à la sérénité des occupants. La présence de la fibre optique est un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté annexes, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une box de stationnement fermé en sous-sol, en sus — un confort rare dans le secteur. Le bâtiment, construit en 1975, est bien tenu et dispose d'une très belle entrée en marbre. L'accueil est assuré par une gardienne à demeure, ce qui renforce le sentiment de sécurité et de qualité de service au sein de la copropriété. L'ensemble est en bon état général et propose des prestations standard mais soignées, correspondant à un immeuble de son époque, avec ascenseur et parties communes entretenues. Situé porte de Saint-Cloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes vers Boulogne et La Défense, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. À seulement 100 m, vous profitez du Square Roger-Coquoin, ainsi que du jardin Porte de Saint-Cloud et Square Roger Coquoin à environ 100 m également, parfaits pour s'aérer ou profiter d'un coin de verdure. Le parc Pierre de Coubertin se trouve à environ 300 m, ajoutant une nouvelle possibilité de promenade ou d'activités de plein air. Côté transports, la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne de métro) est à environ 300 m, et les arrêts de bus La Tourelle et René Descartes se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Dôme à environ 300 m, l'école élémentaire Adolphe Thiers à environ 400 m, la maternelle de la Municipalité de Paris à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique d'application du Parc des Princes à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 euro - Charges de copropriétés : 369 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Chauffage central au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Métro Convention : Au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce studio de 9,32 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'une pièce de vie. Studio rénové en mai 2026. Possibilité d'installer les WC dans l'appartement car les WC sur le palier sont attenants à l'appartement.

75014 - PARIS - DIDOT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - DUPLEX LUMINEUX TOTALEMENT RÉNOVÉ ET ÉQUIPÉ EN 2025/26- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Montparnasse à Paris. Niché au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 41.55 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les matériaux confèrent à ce bien un cachet unique accompagné d'une rénovation de qualité terminée en 2026. Les 3 pièces, 2 chambres dont une suite offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en toute sérénité, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Cet appartement a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un excellent état général. La façade de l'immeuble, en bon état, participe à l'attrait visuel de ce bien d'exception. Les amoureux de l'histoire et de l'architecture parisienne seront comblés par cet appartement au cachet authentique et à l'emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris