Acheter un maison à Le Verdon-sur-Mer

299000

Charmante maison de plain pied, Composé d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de 580 m2. Votre conseiller Remax Gilbert Lange Agent Immobilier Portable 06 11 71 75 73 RSAC 502841554 Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE- QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d'un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d'une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l'estuaire de la Gironde. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d'ouverture). Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces. Deux terrasses coté salon, dont une fermée. Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire. Le calme à deux pas des commerces, école et plages ! A VISITER URGEMMENT ! Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

620000

Soulac-sur-Mer, idéalement situé; rue piétonne et plage à pieds. Un superbe ensemble immobilier exceptionnel composé de deux habitations indépendantes, un projet idéal pour accueillir de grandes familles ou pour un d'investissement locatif. Cette ensemble se compose de deux villas : La première maison est une véritable villa Soulacaise entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC et à l'étage se trouve deux belles chambres mansardées. La seconde habitation, est une longère remplie de charme, elle aussi rénovée. Elle est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon cosy, d'une salle à manger ainsi que de deux chambres en enfilade. Un petit cabanon type garage ainsi qu'une buanderie complètent cette habitation. Chaque maison dispose de son propre jardin clos, de sa terrasse, d'une entrée indépendante et d'une place de stationnement. Emplacement privilégié ! Cet ensemble immobilier allie à la perfection l'authenticité et le confort. Ces deux villas sont remplies de charme, dans un endroit très calme et proche de tout. Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Cette annonce référence 333310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

466000

Meschers-sur-Gironde – Ensemble immobilier rénové proche plage Rare sur le secteur. Dans un environnement boisé et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové composé de deux habitations indépendantes de plain-pied, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou du locatif saisonnier. Maison principale d'environ 106 m² : • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec accès terrasse • 2 chambres • Grande salle d'eau avec douche à l'italienne • 2 dressings • WC séparés Seconde maison indépendante d'environ 57 m² : • Séjour avec cuisine aménagée et équipée • 2 chambres • Salle d'eau avec WC Les extérieurs offrent un cadre privilégié sans vis-à-vis : • Terrain clos et paysager d'environ 776 m² • Terrasse d'environ 130 m² • SPA et sauna • Carport Piscine existante avec remise en service à prévoir. Les + : Double habitation indépendante Aucun vis-à-vis Fort potentiel locatif Environnement recherché proche plage et commerces Bien rénové, sans travaux immédiats sauf exterieur Dossier complet sur demande. Votre binôme RE/MAX Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5495m² - PISCINE - PROCHE PLAGE - Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de 5.495m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé. Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain. De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure. Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5495 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m. Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère unique à Saint-Georges-de-Didonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17132 Meschers-sur-Gironde - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN, ET GARAGE SUR 1180 M2 DE TERRAIN. Rare à la vente sur ce secteur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 5 pièces située au calme, à proximité de la plage. Avec ses 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et ses deux salles d'eau, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée et le salon séjour est lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque idéal pour se détendre en extérieur sur ce terrain de 1180 M2. Un garage et parking complète le bien. La jolie plage est à 7 minutes à pied. Les activités en plein air ne manquent pas dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et des loisirs à proximité. Contactez ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Photos non contractuelles, essentiellement quelques éléments de décoration ont été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne. Récemment rénovée, cette propriété de haut standing offre environ 120 m² d'élégance et de confort. Vous profiterez de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à seulement quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie exclusif. La propriété comprend également une belle dépendance T2 de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 731 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C (123 kWh/m²/an) - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

548000

Située à seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel de Soulac-sur-Mer, cette maison à étage de 133 m² habitables offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Édifiée sur un terrain arboré de 886 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine À l'étage : • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente À l'extérieur : • Une vaste terrasse couverte de 45 m² • Une piscine à rénover • Un terrain joliment arboré • Plusieurs annexes de type cabanons pour le stockage (matériel, vélos…) • Un carport pour stationnement de votre voiture • Une allée en gravier avec portail électrique • Un puits foré pour l'arrosage du jardin La maison est entièrement équipée pour y vivre à l'année : double vitrage, isolation complète, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de la plage dans un quartier résidentiel, offrant confort, espace et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser vos visites Cette annonce référence 328625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À Talais, dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire (10 min à vélo) et de l'océan (10 min en voiture), découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Première habitation : ancienne grange en moellons entièrement rénovée d'environ 120 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres en mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau. Seconde maison construite en 2012 d'environ 80 m² à étage comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Les deux habitations sont attenantes (mitoyennes) sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain d'environ 1 592 m². Bien idéal pour un investisseur (location annuelle ou saisonnière), une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Secteur recherché entre estuaire et océan. Gros potentiel. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 327892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 134 M2 – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - AU CALME - Jean-François Laparre, expert local EffiCity, vous présente cette maison située dans un quartier recherché, dans un environnement calme et paisible, à 500 m de la plage des Vergnes. Bienvenue dans cette maison de 134 m2 implantée sur un terrain de 1070 m2. Répartie sur 2 niveaux, construite dans les années 2010, cette maison est dans un excellent état. Elle saura vous séduire par son grand potentiel. Sous-sol total aménageable plain-pied de 150 m2, garage, atelier, cave. L'ensemble séjour- cuisine de 65m2 ouvre sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une chambre parentale avec S/B, complète ce bel espace de vie. Un escalier mène à l'étage et dessert deux chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain et un WC. Le grand jardin arboré et piscinable, vous permettra de profiter au calme, de la nature et des beaux jours. Construction de grande qualité. Chauffage au sol, poêle alsacien Kachelofen au bois, aspirateur central. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com tous les jours samedi et dimanche inclus de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de 160 m² nichée au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux, favorisant les échanges et la détente. La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Un des atouts majeurs de cette propriété est le chalet indépendant de 17 m², offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre intime et privé. Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous apprécierez le double garage de 27 m², un vaste terrain de 6 800 m², et une piscine chauffée avec toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement serein, cette maison est proche de la côte, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de promenades en bord de mer. La localisation est un véritable atout : la gare de Soulac-Sur-Mer est à seulement 6 km, une école primaire se trouve à moins de 100 m, et l'arrêt de bus "Bourg" est à 1 500 m, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre. Les commodités locales, telles que l'épicerie, la boulangerie et le coiffeur, sont situées au cœur du village. De plus, un parc et des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 812 € - Type de chauffage : Électrique et cheminée insert dans le séjour - Distribution Eau Chaude : Gaz Mentions légales : Les consultations publiques concernant les aléas (érosion, submersion, mouvement de terrain) sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces informations servent d'appui informatif uniquement ; elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les pièces administratives officielles ni une analyse technique approfondie réalisée par un expert agréé. Pour obtenir des données certifiées ou des documents officiels, adressez-vous directement à la mairie ou à un professionnel du secteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

885800

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d'accéder à l'une des terrasses offrant une vue sur l'estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains ,et une salle d'eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Maison des Jours Heureux, à Meschers-sur-Gironde, proche de tout : Arrêt de bus à 50 m – Commerces à 200 m – Plage à 800 m Jolie maison de familialle offrant 199 m² habitables et de très beaux volumes et jardin. Maison mitoyenne sur les deux côtés. RDC : grande pièce de vie avec salon (29 m²) + salle à manger (33 m²) + coin cuisine (10 m²), 1 chambre, salle d'eau et WC. Étage : palier bureau, 4 grandes chambres (15 à 25 m²) dont une avec dressing (en cours de rénovation). Quartier calme, cadre agréable. Prix hors honoraires d'agence 535 000 €. Prix honoraires inclus 550 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

469500

Meschers-sur-Gironde – Propriété composée de deux maisons indépendantes – Quartier recherché Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes , édifiées sur une parcelle totale de 598 m² . Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port , cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Maison principale – Environ 115 m² Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² , agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique. À ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable , disposant de sa salle de bains avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez : Trois belles chambres lumineuses Une salle d'eau Un garage spacieux de 25 m² Bien orientée, la maison profite d'un jardin d'environ 400 m² , agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Seconde maison indépendante – Environ 60 m² Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Elle comprend : Une entrée Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Une salle de bains Un WC indépendant en rez-de-chaussée À l'étage, une mezzanine de 16 m² permet d'aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les atouts de la propriété Deux maisons totalement indépendantes Quartier recherché et proche des commodités Jardin agréable et stationnements privatifs Potentiel locatif intéressant Idéal résidence principale ou secondaire Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17110 - SAINT GEORGES DE DIDONNE - QUATRE CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Efficity l'agence qui estime votre bien vous présente Cette maison traversante de 136 m², édifiée sur un terrain de 530 m², comprenant deux niveaux habitables. Le bien dispose d'un jardin avec cabanon de rangement et d'un garage de 24,30 m². Rez-de-chaussée 2 chambres : 13,60 m² et 11,60 m² Cuisine : 13,88 m² Salle d'eau : 4 m² Garage : 24,30 m² Premier étage Salon : 24,50 m² Cuisine avec accès terrasse : 13,36 m² 2 chambres : 12 m² et 13,50 m² Salle d'eau : 3,70 m² Informations complémentaires Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) Production d'eau chaude par chaudière gaz Raccordement au tout-à-l'égout Jardin avec cabanon. La surface totale de la maison et du garage 160 m². Pour toute information merci de contacter Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail: ltomasi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

900000

Dans un cadre paisible et résidentiel, à quelques minutes des plages et du centre de Soulac, découvrez cette sublime villa de prestige alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Ce villa avec un étage offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose de 5 chambres et 2 salles d'eau, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 46m2. Le séjour s'ouvre sur une terrasse abritée avec piscine au sel, chauffée et couverte, jacuzzi et sauna ainsi qu'une cuisine d'été. Deux doubles garages ainsi qu'une cave et un atelier complètent ce bien d'exception. A l'extérieur, le terrain est très joliment aménagé et paysagé. Les plus : - panneaux solaires - climatisation réversible - volets et portail électriques - Home cinéma et vidéo projecteur Venez visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 297591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 154 M2 – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE –PISCINE- JARDIN - AU CALME EN CENTRE VILLE- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose, en centre-ville, cette grande maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et à 10 mn de Royan. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette propriété, en excellent état général, offre un vaste séjour- cuisine lumineux de 80 m², ouvrant sur la piscine, et permettant de profiter de la luminosité toute la journée. 4 chambres spacieuses sont idéales pour une grande famille ou des convives de passage. Le terrain au calme, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. De plus, la maison dispose de 2 stationnements intérieurs et 1 extérieur, un vrai avantage dans ce quartier prisé. Un vrai potentiel à cette maison : un grand garage de 44 m2 plus 11 m2 de “galetas” aménagé, ainsi qu'une véranda de 27 m2. Située à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou de retraite paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

550000

Sur BARZAN, à 10 minutes de Meschers, environnement EXCEPTIONNEL pour cet ensemble immobilier, qui jouit d'une vue panoramique sur l'estuaire, en première ligne, sans acune nuisance. La première maison, d'une surface totale de 105 m2, se compose d'un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une SDB, d'un WC séparé et d'un dressing. A l'extérieur, grande terrasse avec piscine de 7mx4m avec vue imprenable sur l'estuaire. On a également un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri couvert pour le bois. Poelle à bois pour le chauffage. La seconde maison, d'une surface de 52 m2, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Attenants, Garage et atelier. En contrebas, charmante terrasse à l'abri des regards donnant elle aussi sur l'estuaire. Les deux maisons sont bien séparées et suffisament éloignées pour assurer une intimité parfaite. Portail automatisé. Terrain entièrement clos et arboré de 3538 m2. Vous l'aurez compris, cette propriété est un endroit idyllique, destinée aux amateurs de calme et de nature. A visiter au plus vite ! Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

523500

Terrain à vendre - 523500 € Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain de loisirs d'environ 6 000 m², idéalement situé à Meschers-sur-Gironde, dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de la plage. Ce terrain se prête parfaitement à l'installation de chalets ou de mobil-homes. Les infrastructures déjà présentes incluent des sanitaires en dur (douches et toilettes), offrant un grand confort pour les occupants. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'une des plus belles plages de la région, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible et accueillant, tout en restant proche des commodités et des activités touristiques comme les balades sur les falaises et les grottes de Meschers. Parfait pour un projet de camping, de location de chalets ou pour créer un espace de loisirs personnel, ce terrain saura séduire par son potentiel et sa localisation idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lilya LELIEVRE au 06 70 45 74 16. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

130000

Terrain à vendre - 130 000 € Ce terrain de 1 040 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et verdoyant. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, il bénéficie d'un environnement agréable à quelques minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et des célèbres falaises de calcaire qui font le charme de la région. Le terrain dispose déjà d'un compteur d'eau, le raccordement au tout-à-l'égout et à l'électricité est à prévoir. Son exposition et son emplacement en font un lieu idéal pour une construction résidentielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Lilya LELIEVRE 0670457416 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

595500

Très belle maison entièrement rénovée et agrandie en 2009 offrant 4 chambres, un vaste séjour lumineux avec cheminée et mezzanine ouverte de 35m2, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'une cuisine ouverte sur salle à manger. Ainsi qu'un garage et un cellier qui sont attenants à la maison, puis un cabanon de jardin en bois. Une parcelle de terrain de 1163m2 qui demande très peu d'entretien. La maison familiale de rêve à seulement 800m de la plage Sud de Soulac. Venez le visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 306348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 595 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 PIÈCES 90 M2 ( 103m2 avec véranda).PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE Edwige Mercier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Découvrez votre future résidence à Saint-Georges-de-Didonne ! Villa de charme à 850m de la plage ! Coup de cœur assuré pour cette villa balnéaire des années 40, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et du centre-ville ! Les atouts qui feront la différence : • 90 m² habitables + véranda de 13 m² • 4 chambres potentielles dont 1 au rez-de-chaussée • Jardin paisible pour vos repas en plein air • Chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal • À seulement 1km du Super U Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : À vendre : Terrain à bâtir à Talais (33590) – Un emplacement de choix pour votre future habitation. Ce terrain constructible, proposé à 91 700€, offre une opportunité rare de s'installer dans un cadre idyllique, à proximité de l'océan. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une belle vue et d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités. Talais, charmante commune de la Gironde, est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Vous serez à quelques minutes des plages, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours, offrant un loisir supplémentaire à portée de main. Ce terrain est également desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, avec ses commerces variés, est facilement accessible, tout comme les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles. Les espaces verts environnants offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel, alliant confort, nature et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

A 3 km de saint Georges de didonne, sur la commune de Médis Découvrez cette superbe villa située à proximité des plages et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005, cette propriété a bénéficié d'une modernisation de qualité en 2022, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de sérénité. Avec ses 162 m² habitables, cette belle demeure se dresse sur un vaste terrain paysagé et arboré d'environ 1288 m². Son architecture soignée et ses prestations haut de gamme ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, un vaste hall et son escalier vous accueillent, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double baie vitrée. Cette pièce, agrémentée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur de grandes terrasses et une superbe piscine, parfaites pour profiter des après-midis et soirées d'été. La cuisine, à la fois spacieuse et ultra-moderne, est entièrement aménagée et équipée, avec une cave électrique intégrée pour plus de praticité. Un cellier attenant offre également un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau design et WC séparés. À l'étage, 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le vaste terrain est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts délicats et sa belle piscine avec dôme, promettant d'agréables moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage double de 32 m². Les prestations haut de gamme de cette demeure incluent un système de chauffage individuel au sol, des volets roulants électriques, une production d'eau chaude thermodynamique, et un interphone, assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception à Médis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

426000

OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION OU DE DIVISION FONCIÈRE - PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC VASTE PARCELLE A Meschers-sur-Gironde, située dans un secteur résidentiel à 15' à pied de la plage des Nonnes, venez decouvrir une belle propriété proposant un pavillon de plain-pied, sur grande et belle parcelle de 3213m2. L'habitation typique des années soixante, à rafraichir dispose de 112m2 habitables composés de : pièce de séjour lumineuse donnant sur terrasse, grande cuisine séparée avec accès extérieur et accès garage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, grand garage et cellier buanderie. Les atouts de ce bien : Possibilité de rénover ou de créer 2 ou 3 Lots de terrains à bâtir au cœur d'une cité touristique située au sud de Royan avec son port, ses grottes, ses jolies criques et ses commerces ouverts toute l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'explorer le potentiel de cette propriété. Visites sur rendez-vous. Contactez Sylvain CAJON - Agence REMAX Immo Consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .