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Maison avec jardin intime, à 1 km des rives du lac d’Annecy
À la limite de Saint-Jorioz, sur la commune de Sévrier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de 100 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et la proximité du lac. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km du lac et 15 minutes d'Annecy. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin • 3 chambres bien réparties sur deux niveaux • Salle de bains + WC séparé • Chauffage gaz individuel + insert bois (DPE C) • Garage + chalet de jardin • Terrain exceptionnel : calme absolu, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse • Environnement champêtre, à 7 km d'Annecy – accès rapide, sans nuisance Un bien idéal pour une vie de famille sereine, ou une résidence secondaire de qualité, à deux pas du lac et au cœur de la nature. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 291576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 779 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sevrier, bâtiment à usage d'Hôtel, murs commerciaux libres
Sevrier, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, Un bâtiment à usage d'hôtel, type Motel idéalement situé sur la commune de Sevrier, comprenant 7 studios et 7 appartements 2 pièces. Situé en Zone UX, du PLU de Sevrier, potentiel important. Aucun bail en cours. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1245m2 environ et aux normes ERP. Contact: Philippe PIANET : 06 50 52 15 99 ou par e-mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840
Annecy, Sevrier, maison individuelle vue lac
Annecy, Sevrier, sur un terrain d'environ 682 m² face au lac , maison individuelle d'environ 120m2 habitables environ. Elle comprend au 1er niveau, un salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une véranda avec accès direct sur le jardin paysagé, une chambre, une salle d'eau . A l'étage, 2 chambres, (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bains. Sous-sol complet. Garage, atelier,... Contact: Thibault LECLAIR: 07-82-86-10-19 ou tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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