Acheter un bien immobilier à Leucate

Au cœur de Leucate la franqui, à deux pas des plages, cet immeuble baigne dans une atmosphère où la mer et le vent dessinent un cadre de vie unique. Offrant une surface habitable de 80 mètres carrés, ce bien se présente comme une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer vie balnéaire et investissement locatif. Dès l'entrée, la configuration de l'immeuble révèle un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Avec ses six pièces, il déploie un agencement idéal pour accueillir famille ou locataires en quête d'un séjour confortable. Trois chambres invitent à la détente, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal, évitant toute attente lors des moments de convivialité. Le charme de ce bien se prolonge sur ses trois balcons, véritables prolongements de l'intérieur vers l'extérieur, où le souffle marin se fait sentir à chaque instant. Entièrement meublé, l'immeuble est prêt à vivre, offrant une ambiance chaleureuse et pratique, propice à une occupation immédiate. Son état bon garantit une tranquillité d'esprit, tandis que sa situation en bord de plage confère un atout majeur. Ce lieu s'adresse particulièrement à ceux qui envisagent une activité de location saisonnière : la période estivale, les vacances scolaires, les week-ends, ainsi que le célèbre Mondial du Vent, événement mondialement reconnu, promettent une forte demande locative. Un investissement pieds dans l'eau, où la mer devient un décor quotidien. Ce bien est disponible à l'acte, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Venez découvrir ce lieu où chaque jour rime avec horizon marin et opportunité. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Leucate, à proximité immédiate de la plage, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement intéressante. Proposé à la vente au prix de 448 000 €, ce bien offre une surface habitable totale de 85 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'immeuble se compose de six pièces principales, dont trois chambres, réparties de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. Chaque logement dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes, assurant un confort optimal pour les occupants. La cuisine aménagée complète les espaces de vie, offrant un cadre pratique pour la gestion locative. L'état général du bâtiment est bon, ce qui facilite une mise en location rapide. La configuration avec trois salles d'eau et trois WC indépendants est particulièrement adaptée à un usage locatif multiple. L'environnement direct en bord de plage renforce l'attractivité du bien pour une clientèle touristique ou saisonnière. Disponible immédiatement à l'acte, cet immeuble représente un investissement locatif pertinent dans une commune dynamique. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et obtenir des informations complémentaires. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

490000

Opportunité unique pour résidence secondaire partagée ou investisseurs recherchant un actif clé-en-main avec revenus locatifs immédiats. La forte demande locative à l'année comme l'excellente rentabilité en saisonnier sur 12 semaines ouvre des stratégies différenciées. Cette résistance de 241,3 m² surface utile, 158 m² surface Loi Carrez, 2F au coeur d'un village authentique de vignerons Méditerranéens - La Palme très apprécié des touristes, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle, comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants, modernes et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Un Cadre de Vie qui n'à Pas de Prix. Au Rez-de-Chaussée : Parties communes ( 84 m² surface utile), composées d'un espace détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée spacieuse, plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² terrain constructibles ). 1er appartement ( 41 m² surface Loi Carrez ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue avec accès handicapés, et accès direct aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² surface Loi Carrez ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accueillante terrasse ( 8 m² ) avec vue sur la place centrale et le clocher. Niveau 2. Chambre apaisante avec Velux automatisé permettant d'admirer les étoiles, dressing et salle d'eau avec WC. 3ème appartement (duplex 64 m² surface Loi Carrez). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour baigné de lumière et très spacieux avec cuisine ouverte avec un grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse généreuse ( 49 m² ) qui incite à l'évasion. Niveau 2. Chambre suspendue entre ciel et terre, sous les étoiles grâce au Velux automatisé, avec dressing et salle d'eau + WC. Trois Destins, Une Seule Propriété. Le luxe contemporain rencontre l'authenticité méditerranéenne. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Cette propriété est une invitation à vivre différemment : un pied-à-terre somptueux pour vos week-ends méditerranéens, et des sources de revenus locatifs qui transforment votre acquisition en investissement intelligent. Tout est pensé pour le confort — et pour la rentabilité. *Taxes foncières : 1 312 € — Charges énergétiques : 340 à 530 €/an* Contactez-moi pour une visite privée. Générez des Revenus Locatifs Passifs dans un Village Prisé de la Côte du Midi ! Votre bien à La Palme vous attend. Cette annonce référence 338977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception du XIXème siècle en pierres au coeur du village de Leucate. Difficile de ne pas succomber... L'élégance trouve écho dans sa rénovation et son aménagement intérieur. Des lignes épurées, un design contemporain se mêlant au charme de l'ancien, des matériaux nobles qui habillent de sublimes volumes... Cette maison de caractère vous offre au rez de chaussée un plateau de 118m2 qui n'attend que vous pour lui dessiner sa nouvelle vie. Un potentiel réel à exploiter en décor de vie familial ou professionnel. Cet espace à imaginer ouvre sur un patio intimiste d'environ 80m2 entouré de murs en pierres. Le premier étage propose des espaces semi-ouverts baignés de lumière donnant accès à de superbes terrasses pour des journées de détente ensoleillées. Un coin salon et un espace bureau/ bibliothèque composent cet ensemble. Son vaste dégagement dessert 3 sublimes chambres dont une suite parentale et une salle de bain spacieuse avec wc. La suite parentale bénéficie quant à elle de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes séparés. Comble du raffinement, le second étage a été aménagé en loft. Là encore, une rénovation sublimée par les choix chromatiques des propriétaires et par la restauration de la pierre qui apporte du cachet et de l'authenticité. Des poutres apparentes, de l'atypisme et une décoration épurée ouvrent le champ des possibles. Une salle de bain et des wc complètent ce magnifique volume. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois connectée. Vous pouvez gérer à distance le réglage de votre chauffage même pendant votre absence depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur. Une façon d'optimiser votre consommation d'énergie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Parquet en chêne et en bambou massif. Une isolation toiture en 20 cm de laine de bois et réflecteur de chaleur isolant. Centralisation de tous les volets électriques du 1er et 2d étage. Adoucisseur d'eau. Des prestations de qualité. Ce bien est un produit rare et situé dans un environnement exceptionnel. Un vrai petit bijou. A découvrir rapidement ! Visite et renseignements : 06 28 04 12 84 Prix : 637 900 euros TTC honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr " A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680

Au coeur du village prisé de Leucate, cette villa de plain pied conçue par un architecte dispose d'un charme indéniable. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Une magnifique pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte équipée s'ouvre sur une somptueuse terrasse fleurie et ombragée. Vous disposez de 4 belles chambres avec de nombreux rangements dont 1 suite parentale de 23m2 avec sa salle de bain et ses toilettes. Le coin nuit dessert également une salle d'eau et des wc séparés. Une vraie maison de famille qui vous séduira par son ambiance raffinée, sa localisation et ses prestations. Vous disposez d'une piscine jacuzzi où vous profiterez pleinement de vos vacances en famille et entre amis. Grand garage de 32m2. Climatisation gainable. Alarme. Portail automatique. Vide sanitaire accessible. Cette propriété dispose d'un emplacement unique à 5minutes à pied des commerces et à proximité de la Franqui et de Leucate plage. Visite et renseignements : Sophie 06 28 04 12 84 Prix : 980 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680

365000

Laissez vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 160 m2 sur une parcelle de 1250m2, elle se situe sur la commune de Fitou (11510) a 15 minutes des plages. Construite en 2002, celle ci offre un gros potentiel et des pièces volumineuses sur deux niveaux. A l'intérieur un salon séjour de 38m2, avec cheminée insert fonctionnelle, Cuisine 19m2 2 chambres de 12m2 avec climatisation et placard Salle de bain commune avec douche et baignoire Suite parentale 15m2 ( douche, toilettes et dressing) Un autre toilette pour les parties communes et est séparé de la salle de bain commune. Une très grande veranda de 36m2 vient compléter le tout. Climatisation aussi dans le séjour et cuisine. Au sous sol, une cuisine d'été, un salon, une salle de bain, largement aménageable en un appartement ou studio. Il y a également un atelier pour bricoler et le garage pour une surface de 60m2 qui offre de multitudes de possibilités. A l'extérieur 1250m2, a finir d'exploiter totalement, la partie haute est arborée mais la partie basse laisse place a votre imagination, possibilité d'une piscine ou d'une terrasse extérieure par exemple. De nombreuses places de parking sont possibles devant la maison mais aussi dans le jardin. A Fitou vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie, un spar, un cabinet médical avec kiné, mais aussi une école, village très dynamique et vivant. Une visite s'impose Cette annonce référence 307017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maya RIVIERE vous propose ce bien : LA PALME – MAISON DE VILLAGE T4 RÉNOVÉE + CHAMBRE D'HÔTES CLÉ EN MAIN – 192 M² – GARAGE – JARDIN – 542 000 € À La Palme, au cœur d'un secteur recherché entre mer Méditerranée, étangs, espaces naturels préservés et stations balnéaires, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une opportunité particulièrement rare : habiter sur place tout en développant une activité touristique immédiatement exploitable. D'une surface habitable totale d'environ 192 m², la propriété se compose de deux espaces distincts, entièrement rénovés permettant de préserver l'intimité de la résidence tout en exploitant une véritable activité d'accueil touristique. UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE CONFORTABLE D'ENVIRON 77 M² La première partie constitue une véritable maison d'habitation de type T4, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une salle de bains. Elle bénéficie également d'un garage d'environ 34 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 100 à 115 m², entièrement clos par de beaux murs en pierre et sans vis-à-vis. Un extérieur rare et particulièrement appréciable pour une maison de village. UNE CHAMBRE D'HÔTES / UN GÎTE DE 115 M² PRÊT À L'EMPLOI La seconde partie, d'environ 115 m², est entièrement dédiée à l'activité touristique. Elle propose un espace de vie avec cuisine ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Entièrement meublée, équipée et prête à fonctionner, cette activité bénéficie déjà d'une identification touristique dans le village grâce à une signalétique dédiée, permettant aux visiteurs de repérer facilement l'établissement. Le potentiel d'exploitation est particulièrement intéressant avec un chiffre d'affaires saisonnier pouvant atteindre environ 43 600 € par an, selon les performances communiquées. Cette activité constitue un véritable outil professionnel permettant à un acquéreur de vivre sur place tout en développant une activité touristique génératrice de revenus. UNE LOCALISATION IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE La Palme bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour l'accueil touristique. À proximité : la mer Méditerranée et les plages ; Port-la-Nouvelle ; les étangs et espaces naturels ; le Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée ; les activités nautiques et de pleine nature ; les villages et sites touristiques des Corbières et du littoral ; l'Espagne, accessible facilement pour des escapades à la journée. Cette situation permet de proposer une destination attractive à une clientèle recherchant à la fois plages, nature, patrimoine, gastronomie, activités nautiques et découverte de la région. La présence de plusieurs hébergements touristiques déjà implantés à La Palme confirme par ailleurs la vocation touristique du secteur. Et ce bien a déjà fonctionné en tant que tel. UN ENSEMBLE PENSÉ POUR UN PROJET DE VIE L'intérêt majeur de cette propriété réside dans la possibilité de réunir : UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE 77 m² – T4 – garage – jardin privatif + UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE CLÉ EN MAIN 115 m² – 4 chambres – 4 salles d'eau – entièrement meublée et équipée L'acquéreur peut ainsi résider sur place tout en conservant une activité touristique indépendante, sans avoir à créer intégralement une structure d'accueil à partir de zéro. La propriété peut également intéresser un couple souhaitant changer de vie, développer une activité professionnelle dans le tourisme ou rechercher une résidence principale accompagnée d'une source de revenus complémentaires. LES ATOUTS ✓ 192 m² habitables au total ✓ Maison principale T4 d'environ 77 m² ✓ Gîte / chambre d'hôtes d'environ 115 m² ✓ 4 chambres avec salle d'eau privative dans la partie touristique ✓ Garage d'environ 34 m² ✓ Jardin privatif de 100 à 115 m² ✓ Jardin clos de murs en pierre et sans vis-à-vis ✓ Terrasse ✓ Ensemble entièrement rénové ✓ Matériaux et prestations de qualité ✓ Activité touristique entièrement meublée et prête à l'emploi ✓ Signalétique touristique déjà présente dans le village ✓ DPE C / A - Taxe Foncière: 1361 € ✓ Potentiel de CA saisonnier d'environ 43 600 € pour la partie touristique ✓ Situation privilégiée entre mer, étangs, nature, Port-la-Nouvelle et Espagne PRIX : 542 000 € FAI renseignements et visite: 06 30 27 4 41 Un bien rare à La Palme réunissant résidence principale, activité touristique clé en main, potentiel de revenus et emplacement privilégié. Une opportunité destinée aux acquéreurs recherchant davantage qu'une simple maison : un véritable projet de vie et d'activité dans le Sud de la France. Dossier complet, éléments relatifs à l'activité touristique et informations complémentaires disponibles sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Venez découvrir Cette Maison de village R+3 traversante de 165m² environ à Rénover, dans une rue calme, au centre du village de La Palme, proche des commerces. Cette maison lumineuse présente beaucoup de potentiel et de possibilité de rénovation! Actuellement divisé en deux logement grâce à ses entrées indépendantes, Elle est composé comme suit: - un T3 de 75m² avec en RDC, un salon/ cuisine et au 1er étage: deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire, WC, bidet, lavabo et un placard qui sert de buanderie. Ce logement loué sera libre de toute occupation au plus tard fin Août 2026. - et un T3 de 90m² composé d'une pièce de vie et un WC en RDC ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau au dernier étage. Possibilité: transformer en 1 logement! Vous pouvez emménager cette grande Maison en une seule habitation, en disposant déjà d'un salon/cuisine, un séjour et un WC en rdc. L'espace nuit propose sur chaque niveau(2) deux grandes chambres avec salle de bain/ salle d'eau. Vous pouvez également utiliser l'une des pièces de vie pour une activité professionnelle. Cette maison peut convenir à une famille, résidence principale ou secondaire, une rentabilité locative, gites ou chambres d'Hôtes … En résumé, plusieurs choix et possibilités s'offre à vous … alors laissez libre cour à votre imagination … et à vos projet! N 'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous aider à concrétiser vos rêves! Cette annonce référence 312635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Entre terre et mer, à 5 min des plages et 1h30 de l'Espagne, venez découvrir cette charmante maison de village de plus de 146 m², idéalement situé au calme et à proximité des commerces, sur la commune de La Palme. Cette maison, à rafraichir, peut convenir à plusieurs projets de vie… Je vous laisse les découvrir …. En RDC, vous trouverez un appartement indépendant, à rénové, de 49m² environ, avec une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC et une pièce traversante donnant sur la cuisine. Cet appartement, en rdc, peut être utilisé pour accueillir vos invités à cours ou long termes, mais aussi pour votre adolescent, pour une rentabilité locative saisonnière ou annuelle, pour un espace professionnel ou privée, un garage ou un atelier pour stocker et bricoler... A l'étage, l'habitation 'principale' de la maison est composé d'une cuisine donnant sur une cour avec barbecue, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand salon ensoleillé et climatisé. L'espace nuit propose 2 belles chambres lumineuses dont une avec une Loggia avec sa vue mer et plongeante, idéal pour vos moments de détente, baigner de soleil!!! Entre les chambres, une pièce servant de stockage peut être utilisée pour créer une salle d'eau ou un accès aux combles aménageables qui vous offrirais une surface supplémentaire de + de 45m² en R+3. Beaucoup de possibilité s'offre a vous alors n'attendez plus, contactez moi et laissez libre cours à votre imagination !!! Cette annonce référence 303885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal' Home vous propose : Belle maison de village de 184 m² habitables composée de 4 chambres + studio au rez-de-chaussée. Jardin de 80 m² et grand garage de 80 m². Grenier aménageable en loft. Un emplacement idéal, proche des commerces tout en étant indépendant et au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller Cigal' Home : Brigitte HIRN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344 795 059 Narbonne RCP AXA