Acheter un bien immobilier à Levallois-Perret

639000

COLOMBES – CENTRE-VILLE | MAISON 5/6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL TOTAL 639 000 € BIEN SITUÉE – AU CALME – JARDIN – GARAGE – BEAU POTENTIEL RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente cette charmante maison 5/6 pièces , idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Colombes , dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire. Édifiée sur une belle parcelle de 289 m² , cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que les gares de Colombes, La Garenne-Colombes et du Stade/La Vallée sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un double séjour lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée Une salle à manger ouverte sur une véranda Un bureau également aménagé sous véranda À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains Une salle d'eau Au sous-sol total : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , véritable atout pour une maison située à proximité du centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation . Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et Paris. Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. 06 24 40 96 67 Prix 619 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

389000

Maison 5 pièces 2 chambres à vendre - 389 000 € AU CALME, ATYPIQUE ET AVEC UN GRAND GARAGE… Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire, proche du groupe scolaire Henri Martin, à 10 minutes du Tramway (T2 - Victor Basch) et 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes venez visiter cette maison d'origine 1930 en bon état. Vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée surélevé : cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour. Une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'étage : palier avec placard desservant une salle de bains avec WC, une chambre avec rangements et belle surface au sol. Accès à une superbe terrasse très ensoleillée de 48m² située au-dessus du garage. En sous-sol : très belle pièce de 30m² aménagée en salle de jeu, bureau, coin cheminée. Une buanderie et un cave complètent le sous-sol. En extérieur : un abri sur l'avant de la maison, une terrasse et un très grand garage (46m²) avec une hauteur de 3m, viennent compléter cette maison atypique mais avec un beau potentiel. La visite s'impose ! Agence RE/MAX Immobest Prix 369 550 € honoraires exclus. Honoraires de 19 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON 138M² - JARDIN 120M² - TERRASSE 25M² - SUD/OUEST - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – BUANDERIE – 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS 2 ROUES et 1 BOX EN SUS POSSIBLE - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 138m² édifiée sur une parcelle de 193m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et d'un grand jardin ensoleillé et arboré, clôturé et sécurisé. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. AU RDC : Entrée, salon avec cheminée et salle à manger pour une surface de 37,5 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 8,30m² avec cagibi. 1er ETAGE : Une grande chambre de 13m² et une suite parentale avec grands placards pour une surface de 12,3m² avec cheminée et sa salle de bains de 7m² avec baignoire et douche. WC séparé. A cet étage, possibilité de créer une salle d'eau sur un grand pallier. 2ème ETAGE : une 3ème chambre de 11m² et une 4ème chambre de 23m², une salle d'eau de 2,5m². SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée de 4 pièces : une salle de cinéma avec fenêtre sur le jardin, une buanderie, un WC, un atelier/chaufferie et 1 cave à vin. STATIONNEMENT : intérieur pour un 2 roues et vélos . Avec possibilité d'acheter en sus un box à 2 minutes à pied pour un montant de 29000€ JARDIN : 2 abris de jardin en dur : 1 avec barbecue et garage à vélos et un y pour ranger outils de jardin et poubelles. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1650000

IDÉALEMENT SITUÉ – FORT POTENTIELImmeuble R+2 et R+3 – La Petite Garenne, Colombes Situé dans le quartier très recherché de La Petite Garenne , cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes À 5 minutes du tramway T2 (station Charlebourg) À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Édifié sur une parcelle de 709 m² , cet ensemble comprend deux immeubles construits dans les années 1930, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement pavillonnaire recherché. L'ensemble se distingue par une belle luminosité naturelle , de grands volumes et des possibilités d'aménagement ou de développement . Composition du bien :Immeuble R+2 : Rez-de-chaussée : 2 appartements 1er étage : 2 appartements 2e étage : 2 studios Immeuble R+3 : Rez-de-chaussée : 1 appartement 1er étage : 2 studios 2e étage : 2 studios 3e étage : 1 appartement en duplex Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder ! Prix 1 700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 50 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NEUILLY-SUR-SEINE – 92200 – SAINT-JAMES – APPARTEMENT FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – 3 BALCONS – VUE JARDINS – CAVE, BOX ET GARDIEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-James, ce bel appartement familial traversant de 152 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec Vigik et gardien, à proximité des commerces, écoles et transports. Bénéficiant d'un cadre agréable avec ses 4 expositions, ses 3 balcons indépendants totalisant environ 22 m² et sa vue dégagée sur les jardins, cet appartement offre un véritable prolongement extérieur ainsi que de beaux volumes, particulièrement appréciable pour une vie familiale. La distribution actuelle permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant à chacun son intimité tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, et donnant directement accès à 2 balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée. Un WC invité vient compléter cet espace. L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 grandes chambres, disposant chacune de sa propre pièce d'eau avec WC ainsi que de la climatisation. Chaque chambre bénéficie de son propre atout : un balcon privatif pour la première, une salle de bains pour la deuxième et un grand dressing pour la troisième. Un grand dressing commun vient compléter cet espace. La 4eme chambre d'environ 12m² avec sa salle d'eau et son WC privatif, bénéficie d'une double accessibilité : soit directement depuis l'appartement, soit par une entrée indépendante depuis le palier. Elle apporte une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante pour une famille. Selon les besoins, elle pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, espace adolescent ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Cette chambre constitue un lot distinct inclus dans le prix de vente. Une cave au -1 de la résidence, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien. Un box est disponnible en sus du prix au -1 de la résidence, accessible par ascenseur L'ensemble forme un appartement à la configuration rare, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel pour un projet familial. À quelques minutes à pied, le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs parcs et espaces verts. Le parc de l'Île de Puteaux se situe à environ 500 m et offre de larges espaces de promenade, tandis que le parc canin de l'Île de Puteaux est à environ 400 m. Le parc Saint-James, le Square Léon Blum, Sud Garden, le presbytère Jardin ou encore différents petits jardins et espaces de détente sont tous accessibles dans un rayon d'environ 300 à 700 m, permettant de profiter facilement de la verdure. Pour les familles, l'école primaire Charcot se trouve à environ 300 m et le collège Théophile Gautier à environ 700 m, offrant un environnement scolaire de proximité apprécié. Caractéristiques techniques : •Taxe foncière : 2500 €/An •Charges de copropriété : 3700 €/Trim •DPE : D •Mode de chauffage : collectif au gaz •Distribution de l'eau chaude : collective Travaux à prévoir : •Rafraichissement dans l'appartement (Peinture, …) •Etanchéité de la terrasse dans les prochaines années (~16 800€) Atouts de cet appartement : •152 m² loi Carrez au 3ᵉ et dernier étage par ascenseur •Appartement traversant avec 4 expositions •3 balcons indépendants, d'environ 22 m², avec vue dégagée sur les jardins •Séjour d'environ 40 m² avec double exposition Sud-Est et Sud-Ouest •Parquet, belle hauteur sous plafond et double vitrage •Cuisine indépendante de 15 m² •3 grandes chambres climatisées avec pièces d'eau privatives et WC •Dressing •4eme chambre indépendante avec pièce d'eau et WC •Cave, box (en sus du prix) et gardien En synthèse, un appartement familial en bon état, réunissant volumes, dernier étage, espaces extérieurs, luminosité, 4 chambres dont une indépendante, cave et box (en sus du prix), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Neuilly sur Seine et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures (recouvrement de charges en cours, ...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant une superficie Carrez de 104 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, face à l'île de Puteaux, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qui caractérisent cet appartement. La vaste pièce de vie, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, moderne, aménagée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit, parfaitement indépendant de la partie jour, garantit calme et intimité. Il est desservi par un large couloir entièrement équipé de placards sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y découvrirez trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative. WC séparés dans le couloir. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, et un WC indépendant supplémentaire complète l'ensemble. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, de nombreux rangements intégrés et de prestations de qualité. Une double place de parking est disponible en sus du prix indiqué. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des berges de Seine, de l'île de Puteaux, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des équipements sportifs. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, fonctionnel et bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1404 € - Charges de copropriété : 253 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'appartement se compose également de : • 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing • 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m² • 1 salle de bains et deux salles d'eau • 1 cuisine indépendante • 1 buanderie • De nombreux placards et rangements intégrés UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² : • Un vaste jardin privatif • Une première terrasse ouverte sur le séjour • Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine • Trois cabanons de rangement Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 168 m² entièrement de plain-pied Double séjour de près de 60 m² 4 chambres 3 salles d'eau et bains Plus de 300 m² d'extérieurs Appartement traversant Exposition Nord / Sud Aucun travaux à prévoir Rénovation complète réalisée en 2021 Résidence de 2007 Ascenseur 2 caves Nombreux rangements intégrés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Place de la Colonne à proximité immédiate • Commerces du quotidien accessibles à pied • Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes • Gare Ligne L • La Défense en 15 minutes • Saint-Lazare en 25 minutes Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes. 2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places. Dossier complet sur demande par téléphone Benjamin ALAMEDA Conseiller Immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92230 - GENNEVILLIERS VILLAGE– MAISON MODERNE– BEAUX VOLUMES – COUR – DEPENDANCE - GEOTHERMIE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en cette MAISON INDIVIDUELLE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un VASTE SEJOUR D'ENVIRON 73 M² AVEC COIN CUISINE, une première chambre de 22m², un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec coin salle d'eau. À l'étage, le bien se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Les trois chambres bénéficient de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND AVEC MEZZANINE, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa propre TERRASSE ET DE SA SALLE D'EAU. En annexes, vous profiterez d'une grande cour, d'un GARAGE, d'un grand bureau indépendant d'environ 18 m² ainsi que de WC extérieurs. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Maison offrant un fort potentiel et de nombreux espaces, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

485000

PREMIÈRE OCCUPATION / APPARTEMENT NEUF Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST ce magnifique appartement 5 pièces de 91 m² avec ses 2 magnifiques terrasses niché dans un immeuble de haut standing entièrement neuf. Cet appartement très lumineux exposé EST/OUEST au 6ème étage avec ascenseur se conpose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc, une salle de bail ainsi qu'un WC. Quartier en pleine evolution avec de nombreux nouveaux immeubles, nouveaux commerces, etc...A quelques minutes à pied de la Gare du Stade. Place de parking en sous/sol Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92700 - COLOMBES - MAISON CONTEMPORAINE - 159 m2 - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - STATIONNEMENT - DPE B Arthur Gangloff vous propose en exclusivité une maison contemporaine d'une surface au sol de 202m2 aux prestations d'exception, aux finitions irréprochables, aux équipements de qualité et d'une surface habitable de 159m2 . Elle est situé dans le quartier familiale de la Petite Garenne à Colombes. Les sectorisations scolaire sont Léon Bourgeois et Anne Frank. Dès l'arrivée sur la parcelle, vous serez séduits par la vaste cour arborée et sa terrasse baignée de soleil, exposée sud. On trouvera également un emplacement de stationnement avec portail automatique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et wc séparés. La pièce de vie traversante s'étend naturellement de la cour au jardin paysager situé à l'arrière. Elle offre un volume généreux, sublimé par de larges baies vitrées, un parquet massif, une cheminée élégante et une cuisine ouverte avec îlot central. La hauteur sous plafond et le puits de lumière renforcent encore l'impression d'espace et de douceur — un véritable coup de cœur. Grâce à ses différentes orientations, chaque espace de la maison révèle une lumière et une atmosphère uniques, créant des ambiances tour à tour cosy, raffinées et chaleureuses, qui évoluent subtilement au fil de la journée et des saisons. À l'étage, l'espace nuit, avec trois chambres et une salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à un solarium de 25 m², idéal pour profiter d'un moment calme et ensoleillé. Le sous-sol offre plus de 60 m² d'espaces supplémentaires, laissant libre cours à toutes vos envies : family room, salle de sport, salle de jeux, bureau ou quatrième chambre. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité : volumes harmonieux, luminosité maîtrisée, isolation performante, chauffage au sol, cave à vins, espaces techniques optimisés, exposition idéale et un calme absolu. Un bien rare et pour en saisir pleinement les volumes et l'atmosphère, une visite s'impose : la maison se révèle encore davantage lorsqu'on la découvre en réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison d'Architecte Contemporaine – Bois-Colombes, Idéalement située au cœur du quartier prisé des Vallées à Bois-Colombes, à 5 minutes de la gare "Les Vallées" (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d'architecte récente, construite en 2013, incarne l'élégance contemporaine et le confort familial. Déployée sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes généreux et une conception résolument tournée vers la lumière et la nature. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées à galandage, s'ouvre plein sud sur une grande terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75M² pouvant êtres transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos envies et vos besoins. Trois balcons prolongent les pièces au 1er étage, invitant à la détente. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, pensé pour les moments de partage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau 16kW, planchers chauffants et rafraîchissants, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³, pré-câblage triphasé pour véhicules électriques. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage intelligent de l'éclairage et des volets roulants. Enfin, la sécurité est assurée par une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction. Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien. Un bien rare alliant architecture, durabilité et art de vivre, toute cela à proximité du centre ville, des transports, des commerces et des écoles. Son agencement, sa qualité de construction, ses volumes et ses performances énergétiques, à proximité des gares "Les Vallées" et "Bécon-les-Bruyères" en font une propriété rare. Conçue pour les esthètes du confort moderne, cette villa offre à la fois le bien-être, la sérénité et un art de vivre d'exception. Quelques petits travaux et aménagements sont à prévoir. Une visite s'impose.

En environnement résidentiel calme, cette maison située proche de Paris, dispose d'une surface habitable de 88,6 m², sur son terrain de 204 m². Construite en 1922, réhabilitée en 1978, suivi d'une rénovation en 1988, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une orientation est, sud, ouest. Cette bâtisse dispose de 6 pièces dont 4 chambres organisées comme suit, Rez-de-chaussée - 1 Salle à manger / Cuisine, alliant espace et luminosité - 1 Cuisine américaine, très bien équipée ouverte sur la salle à manger - 1 Chambre vue sur le jardin, orientée ouest - 1 Salle de bain accolée à la chambre - 1 toilette intégré dans la salle de bain Descente - 1 Salon / Séjour vue sur le passage menant sur l'entrée principale - 1 Chambre orientée sud 1er Etage Dégagement / Couloir - 1 chambre orientée est-sud vue sur la terrasse - 1 Chambre orientée ouest prolongée par une loggia - 1 Espace fermé, faisant office de dressing - 1 Grenier, possibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par le système de gaz sur l'ensemble de la maison. Au fond du jardin, à l'écart, sa dépendance de 2 pièces est face à l'est. Pour profiter de ce lieu paisible, prévoyez des travaux et un réagencement. - 1 Cuisine - 1 Chambre - 1 Cave La surface totale de la maison est de 98 m², incluant les espaces annexes. Son extérieur présente une terrasse, emplacement pouvant accueillir une voiture. Son espace jardin, à l'arrière de la maison, offre un cadre agréable. Cette maison originale, représente une opportunité rare sur un secteur en développement urbain. Vous souhaitez des informations, la visiter, n'hésitez pas à me contacter, un sms, un message vocal, 06 98 10 54 91 Malika Halès, nous organiserons un rendez-vous de visite. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison familiale à Colombes offre une belle surface d'environ 175 m2 répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 258 m2. Idéale pour accueillir une famille, elle se distingue par son jardin de 258 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie où chacun pourra profiter de l'extérieur. La maison se présente dans un très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux majeurs à prévoir. L'ambiance est celle d'un lieu déjà prêt à vivre, dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. L'agencement offre 6 pièces, dont plusieurs espaces de vie qui peuvent être aménagés selon les besoins de chacun : grande famille, télétravail, pièces de réception ou chambres supplémentaires. Les trois salles de bains apportent un confort très appréciable au quotidien, en facilitant l'organisation de la vie de famille. En complément, un sous-sol d'environ 72 m2 vient renforcer les possibilités de rangement, de stockage ou d'espace annexe selon les usages souhaités. La présence d'un stationnement sur la parcelle constitue également un atout pratique dans ce secteur recherché. Le jardin, de taille généreuse, entoure agréablement la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Il offre un cadre idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un coin de verdure au calme. L'ensemble de la maison, bien entretenue, reflète un entretien régulier et soigné, ce qui en fait un bien cohérent pour un projet de résidence principale familiale. À proximité, le quartier propose un cadre de vie agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied. Le Square Victorine Meurent se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Pierre Lagravère est à environ 600 m, tout comme un parc pour chiens à près de 500 m, permettant de varier les promenades et activités de plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Charles Péguy est à environ 500 m, l'école maternelle La Tour d'Auvergne à environ 500 m, l'école maternelle Ambroise Paré à environ 600 m. Côté écoles élémentaires, l'école primaire Charles Péguy se situe à environ 600 m, l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, l'école élémentaire Ambroise Paré à environ 600 m et l'école élémentaire Henri Martin à environ 600 m, offrant un choix appréciable pour la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92230 - GENNEVILLIERS - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - COMBLES HABITABLES - TERRAIN DE 400 M² - JARDIN DE 200.0 M² - 2 STUDETTES A LOUER - CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ GARANTIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 150 m², 123 m² loi carrez, nichée dans le quartier prisé de Gennevilliers. Cette maison sur 3 niveaux, construite entre 1920 et 1944, saura vous séduire par son charme de l'ancien allié à des touches modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 40 m², idéal pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres, offrent des espaces de vie confortables et intimistes pour chacun des occupants. Le sous-sol aménagé de 47 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de stockage, tout est possible ! Les combles habitables de 45 m² constituent un véritable atout pour cette maison, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. 2 studettes de 15 m ² chacune avec une entrée privée complète ces biens. Le jardin de 200 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Enfin, le terrain de 400 m² vous offre de belles perspectives d'aménagement extérieur pour créer un véritable coin de paradis en plein cœur de la ville. Un garage permet de stationner 2 voitures sur le terrain. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et aux prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 7j/7j au 0617100172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes de Paris Saint-Lazare, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Colombes, découvrez cette superbe maison d'architecte de 193 m², entièrement repensée avec soin en 1998. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 694 m², elle offre un équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 70 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace chaleureux où il fait bon partager les grands moments du quotidien comme recevoir famille et amis. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose cinq belles chambres, dont une véritable suite parentale indépendante avec dressing, climatisation et salle de bains privative comprenant baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau, plusieurs WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter une distribution aussi pratique que fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à la détente. Terrasse ensoleillée pour les repas d'été, véranda aménagée en salon d'hiver, cheminée extérieure, espaces arborés… chaque saison révèle un nouveau charme à ce véritable havre de paix. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance récente de 39 m² EN PLUS DES 193 M2, aménagée dans un esprit loft. Idéale pour une profession libérale, un espace de télétravail, un atelier d'artiste, l'accueil de proches ou encore un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total de 150m2, isolé et partiellement aménagé, laisse libre cours à tous vos projets : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, cave à vin, atelier ou vaste espace de stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière gaz récente, baignoire balnéothérapie, climatisation dans plusieurs chambres ainsi que dans la dépendance, deux boxes fermés et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable privilège. Ici, tout se fait à pied : écoles maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à environ 700 mètres, commerces et centre commercial à moins de 300 mètres, gare de Colombes (ligne J reliant Paris Saint-Lazare) a quelques minutes à pied et futur tramway à 200 mètres. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, un grand jardin, une dépendance indépendante, de nombreux stationnements et un fort potentiel pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Une maison où l'on s'installe, où l'on grandit et où l'on crée de nouveaux souvenirs. Cette annonce référence 341635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOIS-COLOMBES (92270) – Appartement familial rénové avec terrasse – 5 pièces – 85 m² Un appartement clé en main, pensé pour la vie de famille. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, appartement traversant, lumineux et entièrement rénové, alliant calme, confort moderne et vie de quartier. Points forts •3 chambres + 1 bureau (10 à 13 m²) •Terrasse privative pour profiter d'un extérieur au quotidien •Exposition Sud-Ouest : lumière naturelle toute la journée •Aucun travaux à prévoir : posez vos valises •Copropriété sécurisée et entretenue avec jardin commun arboré •Quartier pratique : commerces, écoles, crèches, restaurants et espaces verts à pied •Gares Bois-Colombes & Colombes → Paris Saint-Lazare en 10 min Agencement fonctionnel •Entrée avec rangements intégrés •Séjour lumineux et chaleureux •Cuisine indépendante aménagée et équipée •3 chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse •Salle de bain moderne (baignoire, douche, double vasque) •WC séparé + cave en sous-sol •Box fermé en location possible (95 €/mois) Copropriété conviviale Seulement 14 lots, jardin fleuri idéal pour repas, jeux ou barbecues en famille, dans une ambiance paisible. Infos pratiques •Charges : 219 €/mois •Chauffage et eau chaude individuels •Chaudière à condensation récente (mars 2023) Un bien rare, lumineux et spacieux, parfait pour une famille souhaitant rester connectée à Paris. Disponible 7j/7 pour visites ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - LES COURTILLES – 95 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – POSSIBILITÉ GRAND F4 – DOUBLE PARKING : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, à Asnières-sur-Seine, cet appartement familial de 91,14 m² Loi Carrez, situé au sixième et dernier étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille et surtout d'un balcon de 14 m² offrant une vue largement dégagée, véritable prolongement des différentes pièces. Actuellement configuré en 5 pièces avec 4 chambres, il offre également une intéressante possibilité d'évolution en F4 avec 3 chambres et une grande pièce de vie d'environ 34 m². UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR UN BALCON DE 14 M² La pièce de vie se compose actuellement d'un séjour avec cuisine ouverte, permettant de réunir espace salon, salle à manger et cuisine dans un même ensemble convivial. Elle bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon. D'une surface d'environ 14 m², celui-ci longe une grande partie de la façade de l'appartement et offre suffisamment de profondeur pour accueillir une table, des assises et des plantations. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une vue ouverte et dégagée sur les environs, avec une présence importante de végétation au premier plan. Les différentes pièces bénéficient d'ouvertures sur cet extérieur, apportant lumière et profondeur à l'ensemble du logement. 4 CHAMBRES OU UN GRAND F4 : DEUX FAÇONS D'HABITER LES 95 M² L'appartement est actuellement organisé en 5 pièces avec 4 chambres. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant plusieurs espaces nuit, mais permet également de consacrer l'une des chambres à un bureau indépendant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Pour les acquéreurs souhaitant privilégier les volumes de réception, une proposition alternative d'aménagement en F4 a été étudiée et est présentée dans les plans de l'annonce. La suppression de la cloison séparant le séjour de la chambre attenante permettrait de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², bénéficiant alors de plusieurs ouvertures vers le balcon. Cette nouvelle distribution conserverait 3 chambres indépendantes tout en donnant une tout autre dimension à l'espace de vie. Les futurs propriétaires pourront ainsi choisir entre 4 chambres dans la configuration actuelle ou 3 chambres associées à une vaste pièce de vie, selon leur composition familiale et leur mode de vie. DEUX PIÈCES D'EAU ET UNE VÉRITABLE BUANDERIE L'organisation de l'appartement a également été pensée pour faciliter la vie quotidienne d'une famille. Il dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Autre atout particulièrement pratique : une véritable buanderie indépendante. Cet espace permet d'accueillir le lave-linge, mais également un réfrigérateur ou congélateur supplémentaire, des provisions et de nombreux rangements, libérant ainsi de la place dans la cuisine et les autres pièces. L'ensemble de l'appartement est en bon état et permet une installation immédiate, hors éventuelle modification de la distribution pour les acquéreurs souhaitant adopter la configuration en F4. RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DOUBLE PARKING – LOCAL VÉLOS – RECHARGE ÉLECTRIQUE La résidence propose également plusieurs équipements appréciables au quotidien. Les accès à la résidence ainsi qu'au parking en sous-sol sont sécurisés. Un double emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l'appartement. La résidence permet par ailleurs l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique sur les emplacements de stationnement, offrant ainsi la possibilité d'adapter le parking aux nouveaux usages automobiles. Un local vélos fermé et sécurisé est également mis à disposition des résidents. Enfin, un espace extérieur dédié à la collecte des déchets et au tri sélectif permet de maintenir cette fonction à l'extérieur du bâtiment et des parties communes intérieures. UN QUARTIER D'ASNIÈRES EN PLEINE ÉVOLUTION L'appartement bénéficie également d'un secteur dont l'environnement et la desserte sont appelés à évoluer sensiblement dans les prochaines années. Le quartier dispose déjà de la ligne 13 du métro, du tramway T1 aux Courtilles ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les différents quartiers d'Asnières-sur-Seine et les communes environnantes. Le secteur des Hauts d'Asnières et des Courtilles fait parallèlement l'objet d'une transformation urbaine progressive, avec le renouvellement des espaces publics et le développement de logements, commerces et nouveaux équipements. Cette évolution sera renforcée par l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à la future gare Les Agnettes, qui offrira une correspondance directe avec la ligne 13. La construction de cette nouvelle gare est entrée en 2026 dans sa phase de génie civil, pour une mise en service actuellement prévue en 2031. Cette nouvelle liaison améliorera notamment considérablement les déplacements vers l'ouest parisien : Nanterre-La Boule devrait ainsi être accessible en 12 minutes depuis Les Agnettes, contre 47 minutes actuellement. Future gare Les Agnettes – Grand Paris Express. Un environnement dont les transports, les équipements et les connexions avec les principaux pôles du Grand Paris sont ainsi appelés à se renforcer dans les prochaines années. À RETENIR 91,14 m² Loi Carrez – 5 pièces – étage élevé – belle luminosité – balcon de 14 m² – vue dégagée – 4 chambres – possibilité d'aménagement en F4 avec 3 chambres et une pièce de vie d'environ 34 m² – cuisine ouverte – salle de bains avec baignoire – seconde salle d'eau – WC indépendant – buanderie – résidence sécurisée – double parking privatif en sous-sol – possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique – local vélos fermé et sécurisé – espace extérieur dédié aux déchets et au tri sélectif. Un appartement familial lumineux et modulable, permettant de privilégier quatre chambres ou une grande pièce de vie avec trois chambres, bénéficiant d'un généreux balcon avec vue dégagée et des équipements pratiques d'une résidence récente et sécurisée. Renseignements & visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 5 mInutes à pied de la gare de la Garenne Colombes - Loft de 6 pièces de 184 m2, ce bien rare à Colombes la petite Garenne séduit d'emblée par ses volumes et son esprit contemporain. Au sein d'un immeuble récent, il développe une très belle surface avec une grande pièce de vie de 100m2 - qui constitue le cœur de l'appartement. Les larges volumes et la hauteur sous plafond typiques de l'esprit loft créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement a bénéficié de travaux récents et présente un excellent niveau de qualité. Les matériaux ont été soigneusement choisis, dans un esprit à la fois moderne et intemporel, qui met en valeur l'architecture de type loft. Les trois salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille, des invités ou une configuration mixte habitation / activité. L'ensemble dégage une impression de bien entretenu et de prêt à vivre, permettant d'emménager sereinement tout en pouvant adapter l'espace selon ses besoins. La surface généreuse de 187 m2 permet de multiples configurations d'aménagement, tout en conservant cette vaste pièce de vie ouverte qui fait la singularité du lieu. Un appartement indépendant est également compris dans la vente, offrant une vraie souplesse d'utilisation : hébergement d'un proche, espace pour une activité, lieu de travail séparé du logement principal ou encore potentiel de revenu locatif selon le projet de l'acquéreur. Cet atout renforce le caractère polyvalent du bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. On y imagine facilement des moments de détente, un coin lecture ou un petit espace repas dès les beaux jours. La présence de cet extérieur privatifs complète parfaitement l'esprit loft en offrant une ouverture vers l'extérieur, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe à Colombes, dans un environnement urbain déjà bien équipé. Le quartier bénéficie notamment de plusieurs espaces verts de proximité, comme le square Colbert à environ 200 m². Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses écoles à distance de marche : l'école Anne Frank à environ 300 m, l'école Buffon à 400 m, l'école maternelle publique René-Guest et l'école La Tournelle à un peu plus de 500 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les Koalas – La Maison Bleue se trouve à moins de 200 m. Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes est accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3092 € - Charges de copropriété : 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T5 neuf de 115 m² avec terrasse de 79 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce superbe 5 pièces neuf de 115 m² avec une exceptionnelle terrasse de 79 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 115 m² Terrasse de 79 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine Maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C, ainsi qu'au futur hub de Saint-Denis Pleyel desservi par les lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. À proximité immédiate de Paris, la commune séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, le Grand Parc des Docks, les bords de Seine, ainsi que l'implantation de nombreuses entreprises et pôles d'activités. Un environnement idéal pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité de la capitale. Acheter une maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine.

92700 - Colombes - Petite Garenne - Maison d'architecte – Rénovation intégrale 2025 – Meulière 1930 - 141 m² – 5 pièces – 3 chambres Issue d'une réhabilitation complète menée par architecte en 2025, cette maison propose une écriture contemporaine élégante, où la lumière, les lignes et les matières dialoguent avec justesse. Cette sublime Meulière est érigée sur une parcelle de 246 m², elle développe 141 m² d'espaces soigneusement composés, pensés pour un confort de vie optimal. Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'accueil structuré intégrant une charmante entrée avec rangements, des toilettes indépendantes, puis se prolonge vers une grande pièce de vie traversante, ouverte et lumineuse. La cuisine dînatoire, au design affirmé, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'espace réception. Une buanderie, discrètement intégrée, complète ce niveau. Une suite parentale de plain-pied, conçue comme un espace à part entière, bénéficie de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, d'une salle de bains complète associant baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La maison se prolongent naturellement vers un espace extérieur agréable, offrant calme et intimité. Le bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution particulièrement rare, avec un permis de surélévation déjà accordé et purgé de tout recours. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, d'une sectorisation scolaire de qualité et d'une excellente accessibilité : tramway T2 à 7 minutes à pied (La Défense) et gare de La Garenne-Colombes à 9 minutes (ligne L – Saint-Lazare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare sur le secteur – Appartement neuf 5 pièces au dernier étage avec 50 m² de terrasses à Clichy – Bien d'exception aux portes de Paris Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Clichy, aux portes du 17ᵉ arrondissement de Paris : un magnifique appartement neuf 5 pièces de 100 m² situé au dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Clichy et à proximité de la station Mairie de Clichy, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en restant à proximité immédiate de Paris. Vous profitez d'un accès rapide aux transports, commerces, écoles, restaurants et à l'ensemble des commodités du quotidien. Ce bien rare se distingue par ses deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m², véritables prolongements des espaces de vie. Idéales pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur, elles offrent également une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès aux terrasses. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de l'appartement. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale. Vous apprécierez notamment la présence d'une belle suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, des rangements intégrés et des prestations soignées complètent ce logement d'exception. Deux places de parking privatives sont également disponibles en complément, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur proche de Paris. Les points forts de cet appartement neuf à Clichy : • Appartement familial 5 pièces de 100 m². • Dernier étage avec vue dégagée. • Deux terrasses d'environ 50 m² au total. • Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte. • Quatre chambres dont une suite parentale. • Deux parkings disponibles. • Résidence neuve aux prestations haut de gamme. • Faibles charges grâce aux dernières normes énergétiques. • Aucun travaux à prévoir. Les avantages de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Charges de copropriété maîtrisées grâce aux performances du bâtiment. Excellente isolation thermique et phonique. Logement conforme aux dernières réglementations environnementales. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité. Un investissement patrimonial durable dans un secteur recherché. Clichy est aujourd'hui une commune particulièrement prisée des Hauts-de-Seine grâce à sa proximité avec Paris, son attractivité économique et son excellente qualité de vie. La ville séduit par son ambiance dynamique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses espaces verts et ses transports permettant de rejoindre facilement la capitale. Une opportunité rare à saisir : un appartement neuf familial avec de grands extérieurs, situé au dernier étage d'une résidence de standing dans un emplacement recherché aux portes de Paris. D'autres appartements neufs sont également disponibles dans cette résidence et sur le secteur de Clichy. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier : comparaison des meilleurs programmes neufs, optimisation du financement, étude des dispositifs disponibles et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy et organiser une étude personnalisée de votre projet.

Élégante demeure de caractère avec jardin arboré – Charme de l'ancien, volumes d'exception et confort moderne Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Colombes, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette élégante demeure bourgeoise développe 227,65 m² de surface de référence DPE sur une magnifique parcelle arborée de 946 m². Construite dans les années 50, elle a conservé tout le charme des belles maisons familiales : façade en briques, toiture mansardée, volumes généreux et prestations authentiques. Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux escalier en bois, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les boiseries confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec office, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin. Les étages offrent une distribution idéale pour une famille. Vous y découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un dressing, une lingerie, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les combles dévoilent une superbe charpente apparente qui apporte un caractère unique aux pièces du dernier niveau. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une chaufferie, des caves et de nombreux espaces de stockage. Une dépendance implantée au fond du jardin ouvre également la voie à de multiples projets : bureau indépendant, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Arboré, intime et soigneusement entretenu, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute tranquillité. Afin d'améliorer encore le confort de ses futurs occupants, deux pompes à chaleur seront installées avant la vente. À l'issue de ces travaux, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique sera réalisé, permettant de refléter les performances énergétiques actualisées de la maison. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien familial alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les maisons de ce standing, bénéficiant d'un tel jardin et d'un tel potentiel, sont particulièrement rares sur le marché de Colombes. Une visite suffit pour mesurer tout le charme et le caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T5 NEUF À SAINT-OUEN – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T5 neuf de 108 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T5 optimisé de 108 m² Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse privative de 31 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Ouen, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

817000

À seulement quelques pas du cœur de La Défense, dans le très recherché quartier République à Puteaux, découvrez un appartement familial rare sur le secteur, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 1 minute de la tour The Link, futur siège mondial de TotalEnergies, cet appartement de 113 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen. Installé au 1er étage d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le vaste double séjour constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours. Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une quatrième chambre pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie. L'appartement dispose également de deux salles de bains, particulièrement pratiques pour une famille, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du logement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Le quartier République est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied ; • Écoles maternelles et primaires ; • Collèges ; • Crèches ; • Transports en commun ; • Quartier d'affaires de La Défense accessible en quelques minutes. Côté charges, la résidence offre un excellent niveau de services avec des charges mensuelles de 333 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Taxe foncière : 1 100 € par an. Cette annonce référence 341028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 817 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY-SUR-SEINE (92200) - TRIPLEX D'EXCEPTION - 300 M² D'EXTÉRIEURS Face au bois de Boulogne, dans l'un des emplacements les plus exclusifs et recherchés de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce triplex d'exception de 298,45 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2020 par un architecte. Occupant les trois derniers niveaux d'une copropriété de grand standing, ce bien unique développe des volumes spectaculaires et bénéficie de plus de 300 m² d'espaces extérieurs, offrant une qualité de vie absolument exceptionnelle. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un véritable fil conducteur grâce aux immenses baies vitrées qui ouvrent des perspectives permanentes sur la végétation du bois de Boulogne. L'appartement profite d'une vue totalement dégagée et d'une vue Tour Eiffel spectaculaire, aussi bien depuis les pièces de réception que depuis le rooftop. Les espaces de vie, aux prestations raffinées, conjuguent élégance contemporaine, matériaux haut de gamme et confort absolu. Aujourd'hui configuré avec trois chambres, le bien dispose également d'un studio indépendant situé au dernier niveau, avec sa propre cuisine et sa salle d'eau, idéal pour recevoir, loger du personnel ou créer un espace de travail indépendant. Deux vastes salles de bains de plus de 20 m², une salle d'eau supplémentaire, des volumes généreux et des ouvertures omniprésentes confèrent à ce lieu un caractère résolument unique. Le rooftop, véritable prolongement de l'appartement, offre un panorama exceptionnel sur Paris, la Tour Eiffel et le bois de Boulogne. Ce bien rare est complété par deux caves et deux emplacements de parking. Une propriété hors normes qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. 2 places de parking et 2 caves sont incluses. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots/55 dont 30 à usage d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel : 28572€/an Pas de procédure en cours RSAC : 839 579 067

CLICHY – EXCEPTIONNEL T5 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement familial de 101 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing à Clichy, à quelques minutes de Paris. Ses atouts : • Appartement 5 pièces de 101 m² • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière • Magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'appartement • Beaux volumes et agencement optimisé • Résidence sécurisée aux prestations de qualité • Dernières normes environnementales pour un confort optimal • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Deux places de parking disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel aux portes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir les autres opportunités disponibles au sein de la résidence.

APPARTEMENT 7 PIÈCES AVEC JARDIN KW PARTNERS vous propose en vente à NEUILLY SUR SEINE (92200), cet appartement aux volumes impressionnants de 7 pièces de 246 m² En Rez-de-Jardin sur 2 niveaux avec un grand jardin. Niché au sein d'une petite copropriété de grand standing à proximité du bois, ce duplex en rez-de-jardin offre une surface habitable généreuse. Cette propriété, véritable "coup de cœur", s'étend sur deux niveaux : Le premier niveau (161 m2) comprend une spacieuse double réception, une cuisine dînatoire ouvrant sur un jardin de 417 m2 exposé sud-est, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Une cour intérieure anglaise abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bains, et une buanderie. Ce bien offre des volumes généreux, une atmosphère de maison, sans aucun vis-à-vis et une intimité exceptionnelle. Deux places de parking et une cave complètent ce bien d'exception. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans les environs. Vous trouverez le cinéma Ugc Cine Cite La Defense tout comme deux bassins de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et deux épiceries sont également accessibles. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Colombes (92700), à deux pas de la gare de Colombes Centre (ligne J) et à proximité immédiate des commerces. Notre agence KW PARTNERS est enchantée de vous proposer cette superbe maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 95 m², sur une parcelle de 116 m². Cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec un charmant jardin et un accès voiture. Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour double lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres confortables Bureau/chambre d'enfant Salle d'eau moderne 2e étage : Palier avec une chambre et des espaces de rangement Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire. Stationnement : La maison dispose d'une place de parking. Proximité : Éducation : Établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Transports : Excellente desserte avec 11 lignes de bus et deux gares (Colombes et Le Stade) à proximité, plaçant Paris à seulement 10 minutes en transilien. Loisirs : Deux cinémas, un théâtre, un court de tennis, une bibliothèque. Commodités : Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, une poissonnerie et trois supérettes. Deux marchés animent également le quartier. Caractéristiques Techniques : Pompe à chaleur (air et eau) installée Circuit des radiateurs récemment changé Fenêtres partiellement en double vitrage Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière KW PARTNERS : Emilie WANG 0625852509, RSAC: 899 224 596 EI Paris