Acheter un bien immobilier à Lingolsheim

Bischheim — 65 m² au sol à transformer, 24 m² Carrez — au dernier étage d'un immeuble ancien Impossible de trouver un studio à acheter ? Et bien il suffit de le créer ! Une opportunité rare à Bischheim rue des lentilles pour qui sait lire un volume. Nous sommes vraiment dans un coin calme et agréable de Bischheim Au dernier étage d'un immeuble ancien à charpente bois apparente, ces combles développent 65 m² au sol dont 24 m² habitables loi Carrez en l'état (forcément agrandi en cas de chien assis) Les petits combles sont toujours très rares et surtout à ce prix. Donc si les travaux ne vous font pas peur c'est une opportunité à saisir. Prix : 45 600 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Vente avec condition suspensive d'obtention du permis de construire.

Au cœur de la Petite France une opportunité aussi rare qu'inspirante pour les amateurs de projet à fort potentiel. Situés au 3 ème et dernier étage d'un hôtel particulier du XVIII s., dont l'architecture témoigne du patrimoine exceptionnel de la Grane île avec son élégant porche central en pierre, son arc ouvragé et sa clé sculptée, ces combles développent une impressionnante surface de 217m2 au sol, dont 96 m2 habitables. Le volume et la configuration des lieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et la valorisation, selon le projet envisagé. Ici l'adresse fait déjà partie de l'histoire de Strasbourg. La surface offre le champ des possibles. Et la rareté du produit en fait une opportunité particulièrement confidentielle. Un bien rare, au cœur du patrimoine strasbourgeois, pour un projet qui ne rassemble à aucun autre. Prix de vente : 288 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez nous pour plus d'informations

Au cœur du Parc des Contades — 162 m² à réinventer Dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Strasbourg, cette adresse confidentielle dévoile un plateau d'habitation de 162 m², situé au 4e étage d'un remarquable immeuble de caractère. Ici, l'élégance de l'ancien rencontre la liberté d'un projet contemporain. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, le parquet massif, les moulures d'époque et les grandes ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte de charme et de distinction. La lumière accompagne les différents espaces et se prolonge naturellement vers deux balcons offrant une vue dégagée. L'ART DE CRÉER UN INTÉRIEUR UNIQUE Plus qu'un appartement, ce bien offre une véritable opportunité de création. Ses 162 m² permettent d'imaginer une résidence familiale élégante, un appartement contemporain aux volumes spectaculaires ou un lieu de vie entièrement personnalisé. La modernisation et la création de 2ème salle de bain permettront de révéler pleinement le potentiel de cette adresse et de créer un intérieur sur mesure, tout en préservant l'âme et les éléments architecturaux qui font son caractère. UNE ADRESSE PARMI LES PLUS PRISÉES DE STRASBOURG À quelques pas du Parc des Contades, dans un environnement calme et verdoyant, vous bénéficiez d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des meilleures commodités. Une localisation qui conjugue avec élégance prestige résidentiel, vie urbaine et qualité de vie. Une adresse d'exception pour un projet résidentiel à la hauteur du lieu. Donnez une nouvelle dimension à votre habitat dans un cadre d'exception Informations pratiques : Prix : 894 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

Le lot 101 – OBURO à Oberhausbergen vous propose un plateau de bureaux de 92.42 m² en rez-de-chaussée, au cœur du parc d'activités Valparc, à quelques minutes de Strasbourg. Un cadre moderne, verdoyant et modulable, idéal pour installer votre activité ou investir. Le plateau offre : climatisation réversible, accès PMR avec ascenseur, grandes baies vitrées, points d'eau dans chaque cellule, interphone vidéo et parking privatif. Aménagement intérieur libre : vous configurez l'espace selon vos besoins. Bien desservi par le tram, le bus et les axes routiers, c'est une opportunité d'investissement ou d'installation dans une commune au fort potentiel. Prix de vente : 297 883 € honoraires inclus TTC (248 236€ HT) Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.40% TTC du prix vente hors honoraires (7% HT) soit 23 083€ TTC (19 236€ HT) Prix de vente hors honoraires : 274 800€ TTC (229 000€ HT) Intéressé(e) ? Contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Lot 102 - Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, OBURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 127,99 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Lot 201 - Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, notre programme O'BURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 105.36 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr