Acheter un appartement à Lissy

Cet appartement de 57 m² à Savigny-le-Temple (77176), en 3 pièces, est affiché à 240 669 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Savigny-le-Temple est une ville dynamique située en région parisienne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Son code postal 77176 lui confère une accessibilité à l'ensemble de la région grâce aux transports en commun tels que le RER D. Les nombreux commerces, écoles et infrastructures médicales font de Savigny-le-Temple un choix idéal pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier. Proposé à 240 669 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Cet appartement de 44 m² à Melun (77000), en 2 pièces, est affiché à 227 735 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. La commune de Melun (77000) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 227 735 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Melun (77000), cet appartement de 38 m² en 2 pièces est mis en vente à 201 109 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'emplacement à Melun (77000) est un atout majeur de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Affiché à 201 109 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Cet appartement de 2 pièces à Savigny-le-Temple (77176), 37 m², est proposé à 203 028 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Ce bien profite d'une localisation idéale à Savigny-le-Temple. Savigny-le-Temple est une ville dynamique située en région parisienne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Son code postal 77176 lui confère une accessibilité à l'ensemble de la région grâce aux transports en commun tels que le RER D. Les nombreux commerces, écoles et infrastructures médicales font de Savigny-le-Temple un choix idéal pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier. Au prix de 203 028 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Situé à Melun (77000), cet appartement de 2 pièces et 39 m² est disponible à 176 176 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. La commune de Melun (77000) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Proposé à 176 176 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Melun (77000) cet appartement de 3 pièces et 69 m², disponible à 253 309 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Acquérir un bien immobilier à Melun, une ville dynamique du 77, c'est bénéficier d'une proximité avec Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Melun offre une excellente qualité de vie avec sa diversité de commerces, ses écoles de qualité, ses multiples espaces verts ainsi que ses pratiques liaisons de transport (RER D, Transilien R) vers la capitale. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Proposé à 253 309 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

159000

Vous cherchez votre premier achat ou un investissement serein ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. LES POINTS FORTS DU BIEN : Séjour Lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre. Cuisine Aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. Confort & Sécurité : Double vitrage intégral, norme PMR (accessibilité optimale) et un BOX sécurisé en sous-sol (un vrai luxe en centre-ville !). Disponibilité immédiate : Posez vos valises dès demain ! UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE : Vivez au rythme du centre historique de Brie-Comte-Robert. À deux pas du château médiéval et de la collégiale, vous profitez de tout à pied : Commerces de bouche, restaurants et marché local hebdomadaire. Écoles et structures périscolaires à proximité immédiate. Espaces verts et promenades pour vos moments de détente. Accès routiers et transports rapides vers les gares et pôles d'activité. Idéal primo-accédant ou investisseur. Envie de découvrir ce bien ? Les photos parlent d'elles-mêmes, mais une visite vaut tous les discours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une présentation privée. Cette annonce référence 302776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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168000

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé, proche du stade Arthur Chaussy Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2018), encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage, découvrez ce T2 lumineux de 41m². Vous serez séduit(e) par son entrée avec placard et interphone-visiophone, son séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre confortable complètent cet ensemble à la décoration moderne et soignée. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Les + : • Résidence récente et sécurisée • DPE classé B • Faibles charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et charges classiques de copropriété • Décoration moderne, prêt à emménager • Proche du centre-ville, écoles et commerces • À 15 min du RER D (gare de Combs-la-Ville) • Stationnement inclus Cette annonce référence 346837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77170 - BRIE COMTE ROBERT - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES – 1er ÉTAGE AVEC BALCON - 59M² - 2 PLACES DE PARKING - 30MIN DE PARIS EXCLUSIVITE ! Laure BELCASTRO de l'Agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement 3 pièces de 58.46m² Carrez, idéalement situé à quelques pas de la place du marché, de la Poste, des commerces, des écoles. Avec son agencement fonctionnel et moderne, il est également accessible PMR. Aucune perte de places. L'entrée spacieuse avec placard dessert une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui donne sur un balcon de 3m². Côté nuit : deux chambres, au calme donnant sur voie piétonne et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau rénovée en 2022, des wc indépendants. Deux places de parking complètent ce bien. VOLETS ROULANTS * DOUBLE VITRAGE BOIS * DPE C * CHAUDIERE RECENTE (2024) * INTERPHONE * BALCON * DEUX PLACES DE PARKING VIVRE A BRIE COMTE ROBERT: À seulement 30 MIN DE PARIS, Brie-Comte-Robert séduit par son équilibre entre charme briard, dynamisme local et qualité de vie. La commune offre un centre-ville vivant, ponctué de commerces de proximité, de restaurants conviviaux et d'un marché réputé trois fois par semaine. Son patrimoine médiéval, incarné par le château et l'Hôtel-Dieu, se marie harmonieusement à un cadre verdoyant où parcs, sentiers et espaces naturels invitent à la détente. Côté pratique, la ville dispose de nombreuses écoles, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de transports performants : plusieurs lignes de bus relient les gares RER de Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville ou encore Ozoir-la-Ferrière. La Francilienne (N104), la N19 et l'autoroute A4 permettent également un accès rapide aux grands axes franciliens. Ville familiale et dynamique, Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie paisible, alliant proximité de la capitale, richesse historique et convivialité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

165000

Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée avec placard dessert les différents espaces. Le séjour permet d'aménager naturellement un espace salon et un espace salle à manger. Sa configuration offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire par la réalisation d'une cloison, afin d'adapter les volumes selon vos besoins. Deux chambres complètent l'ensemble, avec une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un grand box fermé d'environ 26 m² en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Un plan est également disponible dans l'annonce afin de visualiser facilement la distribution et les volumes de chaque espace. À propos des photographies Le logement est actuellement vide. Certaines photographies ont été aménagées avec du mobilier afin de faciliter la projection et de mettre en valeur les différents espaces. Un visuel identifié « Home Staging » présente une proposition d'aménagement avec la création d'une troisième chambre par cloisonnement. Cette configuration est proposée à titre illustratif et ne correspond pas à l'état actuel. Cette annonce référence 346454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 342 Charges prévisionnelles annuelles : 2 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

Au sein d'une résidence récente de 2016, calme et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces situé au 4ème étage sur 5 AVEC ASCENSEUR. Vous trouverez une entrée menant vers un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée offrant une pièce de vie LUMINEUSE avec accès balcon. Une très belle chambre de 15m² avec placard. MAGNIFIQUE salle d'eau avec WC. Joli BALCON sans vis à vis. CHARGES de copropriétés : 182€/mois comprenant EAU FROIDE/CHAUDE et CHAUFFAGE. Appartement COUP DE COEUR Une place de stationnement en sous-sol complète cet appartement. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité, gare... Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 346489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison… sans ses contraintes ? Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l'arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Un cadre parfait pour : les repas d'été un coin détente au calme un animal de compagnie un jeune foyer recherchant de l'extérieur au quotidien L'appartement propose également : une cuisine indépendante (Possibilité ouverture), deux belles chambres, une vaste salle de bains avec WC Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. Ce que l'on aime particulièrement : Résidence bien entretenue de la fin des années 90 Gare de Melun accessible à pied Commerces et écoles à proximité immédiate Appartement en bon état général, charges maitrisées Double espace extérieur rare sur le marché local Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu'offre cet appartement. Cette annonce référence 346321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77170 – BRIE-COMTE-ROBERT – CENTRE-VILLE – 56 M² – HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ACCESSIBILITÉ PMR – 2 STATIONNEMENTS EXCLUSIVITÉ ! Un emplacement central, un bien entièrement rénové et une configuration adaptée à un usage d'habitation comme à l'exercice d'une profession libérale. Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces de 56,02 m² Carrez, situé au cœur de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, services et transports. Actuellement aménagé en appartement, il se compose d'une pièce principale de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Situé dans une résidence de 2010 accessible PMR, il bénéficie de deux stationnements privatifs, dont une grande place PMR, ainsi que d'un local à vélos. Le bien vient d'être entièrement rénové : sols, murs et plafonds refaits, installation électrique sans anomalie. Sa configuration permet également d'envisager l'installation d'une activité libérale ou professionnelle : cabinet médical ou paramédical, infirmier(ère), kinésithérapeute, thérapeute, bureaux… Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, les 56 m² peuvent être facilement reconfigurés pour adapter les espaces au projet : accueil, salle d'attente, cabinets de consultation ou bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : centre-ville – 56 m² facilement modulables – rénovation récente – accessibilité PMR – 2 stationnements – double vitrage PVC – volets roulants – DPE D. Une opportunité adaptée aussi bien à un projet résidentiel qu'à l'implantation d'une activité professionnelle ou libérale en centre-ville de Brie-Comte-Robert. Contactez-moi, disponible 7j/7 pour tout renseignement ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77176 – SAVIGNY-LE-TEMPLE – PLESSIS-LA-FORET / LA GRANGE-LA-PRÉVÔTÉ – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 104 M² – 3 CHAMBRES – VUE LAC - TERRASSE – BOX – CAVE Et si vous retrouviez les volumes et l'esprit d'une maison… au dernier étage d'une résidence ? Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le secteur Plessis-la-Forêt/ La Grange-la-Prévôté ce duplex de 104 m² Carrez (115 m² au sol) occupant les deux derniers niveaux d'une petite copropriété. Séjour cathédrale, 3 chambres, près de 50 m² d'espace de vie et balcon/terrasse avec vue dégagée sur le lac : un appartement singulier, lumineux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie d'environ 50 m² bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour. Il réunit salon, cuisine ouverte et espace bureau avec verrière dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers un balcon-terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur le lac et les arbres. Ici, AUCUN VIS A VIS : le dernier étage prend tout son sens et offre lumière, calme et perspective. Côté nuit, le premier niveau accueille un véritable espace parental composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau + des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un grand espace de rangement dans le couloir, permettant à chacun de disposer de son espace. Autre atout : la configuration du séjour cathédrale offre un potentiel d'évolution intéressant. Le volume ouvert pourra être repensé pour créer un espace supplémentaire en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement est en excellent état. Un cellier-cave sain d'environ 4 m² ainsi qu'un box fermé dans la résidence complètent le bien. On aime : le dernier étage sans vis-à-vis, la vue sur le lac, les volumes du séjour cathédrale, les 3 chambres, le balcon-terrasse et la sensation de vivre dans une maison. DPE D – Charges de copropriété : 353 €/trimestre (117 €/mois) – Résidence sans ascenseur. À proximité de la gare RER D, des commerces et de la forêt, ce duplex conjugue environnement verdoyant, calme et facilité de vie au quotidien. Un appartement atypique aux allures de maison, dont les volumes, la lumière et la vue font toute la différence. Disponible 7j/7, contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

149000

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2015), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de plus de 42 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement et par la qualité des prestations. Description : • Séjour spacieux de 22 m², très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure (rangements optimisés). • Espace nuit type suite parentale comprenant : • Une chambre de plus de 13 m² • Un dressing • Une salle de bain meublée entièrement rénovée, moderne et de bon goût, avec WC intégré • Double vitrage PVC • Volets roulants • Chauffage: Chaudière collective au gaz à condensation avec thermostat individuel et radiateur titube avec robinet thermostatique. Prestations & annexes : • Résidence sécurisée : digicode, interphone • Ascenseur • Local vélos et poussettes commun • Deux places de parking privatives sécurisées en extérieur • Petite copropriété Charges de copropriété : • 224 € / mois maximum, comprenant chauffage et eau Performance énergétique : • DPE : C • GES : C Situation : Appartement au calme, tout en étant extrêmement bien situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN AIR DE MAISON POUR CE 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN À Vert-Saint-Denis, dans le quartier résidentiel de Ballory, découvrez ce 3 pièces de 61,95 m² installé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, calme, bien entretenue et à taille humaine. Son véritable coup de cœur ? 125,40 m² de jardins privatifs répartis de part et d'autre de l'appartement. De beaux extérieurs qui prolongent naturellement le logement et lui donnent ce petit esprit maison particulièrement agréable au quotidien. À l'intérieur, la distribution est simple et efficace, sans perte d'espace. La pièce de vie de 28,10 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, directement tourné vers le jardin principal : déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours… ici, l'extérieur fait pleinement partie du lieu de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11,85 m² et 9,50 m², ouvertes sur le second jardin situé à l'arrière. Une salle de bains de 5,10 m² et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage composé de deux places de stationnement en sous-sol complète le bien. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET UN DPE C Autre vrai point fort : sa classification énergétique C pour une dépense énergétique maîtrisée. Construit en 2017, le logement bénéficie notamment du double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière individuelle gaz à condensation et d'une VMC Hygro B. TOUT À PORTÉE DE MAIN Le quotidien se veut tout aussi pratique : école primaire à environ 200 m, collège à 500 m, lycée à 600 m et centre-ville à environ 800 m. Un arrêt de la ligne de bus 3705 se trouve à environ 500 m et permet de rejoindre la gare de Cesson – Vert-Saint-Denis (RER D), située à environ 2,2 km. L'A5 est également rapidement accessible. Que ce soit pour un premier achat, pour profiter d'un appartement avec de vrais extérieurs ou dans le cadre d'un investissement locatif, ce rez-de-jardin réunit de beaux arguments : un plan bien pensé, deux chambres, 125,40 m² de jardins, une résidence récente et un DPE C. Un appartement facile à vivre, avec ce supplément d'espace et de liberté qui fait toute la différence.

224000

Vous rêvez d'installer votre famille dans un environnement privilégié, entouré de nature et proche des commodités de la ville? Entrez dans la Résidence du Château où calme, sécurité et installations sportives vous attendent. Découvrez cet appartement spacieux de 127 m², situé au dernier étage. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie confortable et familial. Composé de six pièces généreuses, cet appartement propose un agencement bien pensé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four et plaques de grandes marques, d' une salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine et d'un salon parqueté de 33m2 offrant une belle luminosité grace à sa baie vitrée triple vitrage. Trois espaces nuits desservis par trois couloirs vous permettront d'installer votre famille dans le confort et l'intimité de chacun. Le côté pratique, des placards partout! Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux wc complètent ce bien. Une cave et un parking sont inclus pour un confort absolu. Les +: - 4 vrais chambres - nombreux rangements - volets roulants - baie vitrée triple vitrage avec isolation phonique et thermique - aucun vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - terrains de tennis, football, badminton et aire de jeux pour enfants dans la résidence. À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Suggestions d'aménagement intérieur générés par IA. Contactez moi vite pour une visite. Cette annonce référence 344958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

A Melun, venez découvrir ce très bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée récente construite en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez des WC indépendants ainsi qu'une première chambre. Vous accéderez ensuite à un séjour particulièrement spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition Ouest. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie (31m2). Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous pourrez profiter d'un accès direct à la loggia, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un accès privatif à un balcon indépendant. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, parfaitement aménagée pour accueillir votre lave-linge et votre sèche-linge. De nombreux placards, judicieusement répartis dans l'appartement, offrent de belles capacités de rangement et permettent de profiter pleinement des espaces de vie. Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. Construit en 2023, l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale, valable jusqu'en 2033, vous offrant ainsi une tranquillité supplémentaire. Les plus de ce bien: - Garantie décennale 2033 - Proximité des commerces, écoles (2mn à pieds), collège (7mn à pieds), LIDL, Intermarché (5mn en voiture), G20 (1mn à pieds). - Chaudière individuelle ATLANTIC Gaz - Fibre - Le Tzen en cours - Volets roulants sur chambre, loggia, séjour et cuisine, volets à battants (coté rue) - 2 places de parking en sous-sol ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 ***** Je réponds aux appels, mails et sms jusque tard le soir Cette annonce référence 344826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 229 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 400,00 € Honoraires TTC : 4,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 767,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf proche du centre-ville de Savigny-le-Temple. Appartement trois pièces qui comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une terrasse de 13m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 600m de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy. A proximité des lacs, des forêts et du centre commercial Carré Sénart. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements (studio au quatre pièces) dans la résidence. Eligible à la TVA réduite 5.5 % sous conditions (prix affiché en TVA réduite au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements (studio au quatre pièces) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier résidentiel proche du centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (centre commercial Carré Sénart, lacs, forêts, pôle universitaire) -à environ 600m de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf proche du centre-ville de Savigny-le-Temple. Appartement deux pièces qui comprend une entrée, un séjour avec cuisine, un balcon de 2,35m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 600m de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy. A proximité des lacs, des forêts et du centre commercial Carré Sénart. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements (studio au quatre pièces) dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier résidentiel proche du centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (centre commercial Carré Sénart, lacs, forêts, pôle universitaire) -à environ 600m de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

265000

Au sein du secteur très recherché CHANTELOUP, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 chambres dans une superbe résidence de 2019 sécurisée. Au deuxième étage sur trois avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard, menant vers un superbe séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'un accès au magnifique balcon exposé SUD OUEST offrant une vue dégagée. Espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec 2 placards et sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. 3 places de parking viennent compléter ce superbe appartement. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, faibles consommations énergétiques. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité, gare de Lieusaint. Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 344662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 871,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr