Acheter un bien immobilier à Livron-sur-Drôme

Ancienne grange en pierre rénovée – Charme, volumes et nature. Située à seulement 25 minutes de Valence et de Montélimar, à 5 minutes du Pouzin(Ardèche) et de Loriol-sur-Drôme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'axe A7. Lyon est accessible en 1h30, et les stations de ski à environ 1 heure, offrant un parfait équilibre entre vie quotidienne, nature et évasion. Au cœur de la campagne, au calme absolu, cette ancienne grange en pierre rénovée avec goût séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle développe près de 240 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et lumineuse, une grande cuisine ouverte de 45m². une belle chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec : un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses de 17, 18 et 27 m², une salle de bains de 10 m², un dressing. Les extérieurs Le jardin arboré offre un cadre naturel et apaisant, idéal pour les beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Informations complémentaires Eau de source via forage Fosse septique à remettre aux normes Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de grands espaces et de calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. En complément, il est possible d'acquérir la grange rénovée ainsi qu'une maison indépendante des années 50, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour : une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). Prix sur demande. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale au cœur de la nature – Loriol-sur-Drôme Nichée dans un écrin de verdure à Loriol-sur-Drôme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité. À proximité immédiate des axes A7, elle permet de rejoindre Valence en 25 minutes et Lyon en 1h30, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, aux portes de l'Ardèche, du Vercors et des stations de ski. Les commodités essentielles (commerces, médecin, cinéma, piscine municipale, bibliothèque) se trouvent à moins de 5 km, offrant un confort de vie au quotidien. D'une surface habitable d'environ 176 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle propose une cuisine ouverte sur pièce de vie , de 5 chambres, dont : une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une suite avec salle de bain privative, parfaite pour préserver l'intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, installé en 2017, avec programmateur individuel, complété par un plancher chauffant. La production d'eau chaude sanitaire est directement intégrée au système de chauffage, garantissant performance et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Fosse septique à remettre aux normes. Eau de source par forage. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel tout en restant proche des grands axes. En complément, il est possible d'acquérir la maison ainsi qu'une grange rénovée de 237m²( 4 chambres et piscine), offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour : une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). Prix sur demande. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier rare s'offre à vous comme une invitation à la douceur de vivre en famille, dans un cadre bucolique où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Niché sur un terrain de 1 800 m², ce bien d'exception propose deux habitations indépendantes, baignées de lumière et ouvertes sur une nature apaisante, avec une piscine pour prolonger les instants de détente. L'ensemble déploie une surface habitable totale de 405 m², répartie en douze pièces, dont neuf chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel. La première maison, ancienne grange rénovée avec soin, s'étend sur près de 237 m². Son architecture mêle charme et volumes généreux, avec une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et américaine de 45 m², pensée pour les moments conviviaux, prolonge cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux déploie 40 m², entouré de trois chambres spacieuses, dont une de 27 m², une salle de bains généreuse de 10 m² et un dressing fonctionnel. Chauffage fioul. La seconde maison, construite dans les années 50 et parfaitement entretenue, offre environ 176m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m² et une cuisine familiale de 15 m² créent un cadre intime et convivial. Une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et d'une double vasque, assurent un confort optimal. Un garage vient parfaire cette maison fonctionnelle et accueillante. chauffage pompe à chaleur. Les prestations de ce bien répondent aux exigences d'un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage électrique équipe l'ensemble, avec une pompe à chaleur pour la seconde maison et un chauffage au fioul pour la première. L'environnement paisible, non isolé en pleine campagne, bénéficie d'une eau de source, d'une fosse septique commune et d'une orientation ouest qui baigne les espaces extérieurs de lumière en fin de journée. La piscine invite à la détente dans un cadre naturel, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie. La localisation offre un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 20 minutes de Privas, 25 minutes de Valence et Montélimar, et à 1h30 de Lyon, alliant ainsi calme et proximité des grandes villes. Ce bien rare, alliant espace, nature et potentiel, se prête parfaitement à une vie familiale épanouie, un projet de vie multigénérationnel ou une activité locative telle que gîte ou chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque journée s'écrit au rythme de la campagne, dans un cadre sécurisé et généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier unique. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À charmes-sur-rhône sur les hauteurs À seulement 10 minutes de valence et moins de 30 minutes de la gare tgv, découvrez cette maison en pierre du xvii siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un séjour convivial et d'une cave à vin. À l'étage, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un gîte indépendant de 63 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd'hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble. La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d'un grand jardin paysager, installation d'une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd'hui, il n'attend plus qu'à être façonné pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, une terrasse de 50 m² plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive 3d est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

En plein coeur de La Voulte-sur-Rhône, face aux platanes et à deux pas de tous les commerces, découvrez un bien tout simplement unique sur le secteur. Ce duplex de 163 m2 Loi Carrez (6 pièces 5 chambres) se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun avec son entrée indépendante. Ici, vous profitez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Dès les premières pièces, la lumière s'impose. Le salon de 31,76 m2, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine indépendante de 13,47 m2 complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2 ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25m2. Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour profiter d'espaces confortables. À l'extérieur, le bien devient exceptionnel : Une vaste terrasse de 60 m2 avec vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre rare, lumineux, et apaisant en plein centre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 ainsi qu'une dépendance de 21 m2 complètent ce bien -- des prestations très recherchées en hyper centre. Cette dépendance indépendance de l'appartement, dispose d'une ouverture sur l'extérieur et offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau, atelier ou studio indépendant, l'ensemble restant à créer selon les besoins. Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, poste, services et cars. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs, ses vues et son emplacement central. À découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349500

Située à Mirmande, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et authentique. Implantée sur environ 3 hectares de terrain mêlant bois et prairies, elle offre une vue dégagée sur la vallée et un ensoleillement optimal. Sa position à flanc de colline lui assure une protection naturelle contre le vent du Nord. À 20 minutes de Montélimar et de l'A7, 35 minutes de Valence et 45 minutes d'Aubenas, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale développe environ 150 m2 habitables. À l'étage, elle propose un espace de vie avec cheminée d'origine de plus de 28 m2, une cuisine ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un salon et trois chambres dont deux suites parentales. Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, comprend une quatrième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée de plus de 22 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéal pour la location saisonnière, l'accueil familial ou une activité professionnelle. Un garage attenant, relié au gîte, laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Un garage indépendant ainsi qu'une roseraie complétée par un bassin de moins de 10 m2 viennent parfaire les extérieurs. Des travaux évolutifs pourront être envisagés selon les besoins et projets des futurs acquéreurs (confort, esthétique ou amélioration énergétique : chauffage, isolation, menuiseries). Son potentiel touristique, patrimonial et paysager en fait un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil. Une construction est prévue en contrebas de la propriété. Sa localisation préserve le caractère dominant de la maison et les principales perspectives offertes par le site. Taxe foncière : 1 692 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31866 Prix de vente : 349 500 EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

Charmante maison individuelle sur deux niveaux en bordure d'une route nationale, située entre de grandes villes commerciales. Au premier étage, ce bien vous offre une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. Le sol est en parquet de chêne, agrémenté d'un insert à bois et équipé de la climatisation. Les pièces sont lumineuses et très traversantes. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et carrelée, d'une salle d'eau avec une grande douche, d'un toilette, d'un cagibi et d'une chambre à coucher dont le sol est en parquet de chêne. À l'étage, deux chambres, dont une avec velux et parquet flottant. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec carrelage au sol. La propriété comprend un garage avec sol en béton, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à terre battue et une chaufferie avec sol en béton. L'extérieur se compose d'un appentis en béton couvert, donnant la possibilité d'aménager un studio, d'un poulailler et de clapiers à lapins. Le terrain est clôturé et offre une vue dégagée et verdoyant. Information : Photos avec et sans home Staging virtuel. Nous nous sommes permis cette retouche pour vous aider à vous projeter plus facilement . Bien vendu vide dans son état actuel . Cette annonce référence 274431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr