Acheter un bien immobilier à Loire-sur-Rhône

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m2, édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m2 à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous présente cette belle maison familiale située à quelques kilomètres seulement de Vienne, au cœur de Savas-Mépin, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. ️Rez de chaussée : - Entrée accueillante : 9,45m² - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois : 56,83m² - Cellier : 1,76m² - Chambre avec espace buanderie : 16,57m² - Wc séparé ️À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur un balcon de 27m² : 31,44m² - Espace bibliothèque transformable en chambre facilement : 15,51m² - Deux chambres supplémentaires : 12,61m²_12,72m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,97m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1969 - Surface habitable de 179,48m² - Parcelle de 1984m² entièrement plat, techniquement piscinable (sous reserve de l'accord de la mairie) - Crépi refait récemment - Grande terrasse avec belle piscine hors sol - Abri bois et atelier - Déclaration de travaux pour construire un chalet de 16m² obtenue - Possibilité de faire un carpot - 4 chambres possibilités 5 - Chauffage électrique par radiateurs avec briques refractaires de 2019 - Climatisation réversible à l'étage - Isolation récente avec épaisseur de 35-40 cm - Fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Alarme - Fibre - Portail électrique - Fosse septique - Taxe foncière : 980€ - DPE 156 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2290€ et 3180€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent 3400€ d'énergie par an entre le bois et l'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir , à seulement 30 minutes de Vienne, cette maison familiale de 122 m² comprenant l'annexe attenante, idéale pour accueillir une grande famille. Située à Moissieu-sur-Dolon, elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 1 980 m², cette propriété dispose également de dépendances et d'un garage, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, permettant de la personnaliser selon vos envies. Un bien, idéal pour les amoureux des projets et des grands espaces. ️Disposition : - Véranda 4,6 m² - Entrée 3 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Arrière cuisine 4 m² - Séjour/ salle à manger: 25,6 m² - Dégagement 8 m² - Chambre 1 : 12,1 m² - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 9,1 m² - Salle d'eau : 4,3 m² - WC séparées : 1,5 m² - Garage 40 m² - Annexe attenante 30 m² avec salle d'eau pouvant devenir un studio ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 1975 avec une extension datant 1985 env - Maison individuelle et terrain piscinable ( voir avec la mairie) - Façade refaite et isolée avec de la laine de roche - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour, battants pour les autres - Présence de panneaux solaires en autoconsommation - Chauffage : pompe à chaleur et cheminée - Portail présent (motorisation à prévoir) - Tuiles en béton à changer - Grand jardin avec une partie en zone verte non constructible - Assainissement individuel, fosse septique (prévoir le remplacement car plus aux normes) - Taxe foncière : 692€ en 2024 - DPE 115 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050 € et 1480 € (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 300 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

395000

Estrablin, à moins de 10 minutes de Vienne *** Visite Virtuelle à 360°. Photos HD. Plan. Annonce détaillée. Tapez 'jeancrimmo' dans votre barre de recherche *** À vendre, au calme, sur la commune d'Estrablin. Maison entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, sur un terrain aménagé de 1 225 m², se trouvent un bassin, un jardin japonais, une terrasse avec un SPA et un abri de jardin. À l'arrière, un très beau coin salon extérieur ainsi qu'une cuisine d'été sous abri. Fenêtres PVC et baies vitrées alu, Chauffage : poêle à bois (14kw), pompe à chaleur air-eau (radiateur), climatisation à l'étage Panneaux solaire 3kw (utilisation et revente) Transport scolaire devant la maison Cette annonce référence 336281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE SOUGEY FILS (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 81178247300011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison au cœur de la campagne de Simandres, à quelques minutes seulement de Chaponnay. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, au calme absolu, en pleine nature. Cette très belle maison de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort de la modernité. Ses grands espaces et ses généreux volumes vous permettront de bénéficier d'un très bel espace de rangement et d'une qualité de vie indéniable. Cette maison familiale peut évoluer avec le temps en suivant vos envies et vos besoins grâce à son immense sous sol dans lequel l'aménagement d'un appartement est tout à fait envisageable. L'accès est déjà indépendant, les fenêtres créées, les sorties de chauffage en attente et les évacuations et arrivées d'eau accessibles. Vous cherchez une maison pratique et pleine de charme où vous pourrez profiter de beaux moments en famille et entre amis ? Cette maison est faite pour vous ! En sous sol : - Pièce de stockage : 24m² - Cave : 20m² Au rez-de-chaussée : - Garage pour deux voitures en enfilade : 50m² - Buanderie : 12m² - Atelier : 15m² - Pièce de stockage dans laquelle la création d'un appartement est envisageable : 52m² Au premier étage : - Entrée : 10m² - Cuisine équipée séparée : 13,80m² - Séjour avec accessibilité sur une terrasse tout autour : 38m² - Salle Cinéma : 19m² - Chambres : 10,35m2_11,50m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,31m² - Wc séparé Au deuxième étage : - Dégagement - Chambres : 16,75m2_16,32m2_15,42m2 - Salle d'eau avec double vasques : 5,30m2 - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970 entièrement rénovée au fond d'une impasse au calme absolu - Surface de 170 m² habitable et 378m2 en totalité - Parcelle de 5400 m² non constructible, arboré et paysagé avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée - Exposition plein sud - Deux stores bannes électriques sur la terrasse et un store banne manuel - Double garage avec portes motorisées et nombreux espaces de stockages - Volets roulants électriques - Fenêtres en aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - Porte d'entrée en PVC - Portes des pièces en chêne massif - Chauffage par chaudière fioul de 2015 avec chauffe-eau intégré et un ballon d'eau chaude de 200L pour l'été. Radiateurs changés récemment. - Cheminée au bois - L'ensemble des tuiles a été changé en 2009 - Fibre - Alarme - Taxe foncière de 1350€ - Fosse septique aux normes - DPE 221 (D) GES 45 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3660€ et 5040€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300€ d'électricité et de fioul /mois lissé sur l'année - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances sur un terrain plat de 3300 m2, saura vous intéresser. Maison principale 170 m2 à rénover. RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras. Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC. Combles : 2 greniers aménageables 90 m2. Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. Logement secondaire de 73 m2 habitables, avec cour et accès indépendant. RDC : cuisine ouverte sur séjour. Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC. Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc. Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude. Dépendances et extérieurs. Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances. Garage 45 m2 dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie). Grand hangar métallique indépendantde 180 m2. Habitation reliée au tout-à-l'égout. Cour fermée. Diagnostic énergétique : classe E Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien. La taxe foncière est de 2036 EUR. Cette ferme est idéale pour : Projet familial ou multi-générations Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes Investissement à fort potentiel après rénovation Prix : 675 000 EUR HAI (dont 25 000 EUR d'honoraires TTC, 3,85 % du prix net vendeur,à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -