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450000

A VENDRE – Zone commerciale de LESCAR (64230) Situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone commerciale de Lescar, ce local commercial indépendant développe une surface totale de 504 m². Entièrement isolé et rénové en 2020, il offre des prestations modernes et une grande modularité. Idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et rentabilité. Descriptif du bien : > Surface au sol : 401 m² composé : • d'une surface de vente lumineuse avec grande vitrine : 273 m² • d'un atelier : 85 m² • d'une zone de stockage : 49 m² • d'une cuisine : 15 m² • d'une salle d'eau avec WC : 5 m² + WC indépendant > Mezzanine de 77 m² comprenant : • un espace ouvert sur le magasin • une pièce aménagée en bureau Ses atouts majeurs : - Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique - Visibilité optimale + fort flux de passage - Activités multiples possibles : commerce, showroom, artisanat, bureaux… - Bâtiment indépendant en excellent état - Espaces entièrement modulables et adaptables à votre activité et vos besoins - Panneaux solaires en autoconsommation (6 kWc) permettant une réduction des coûts énergétiques - Panneau publicitaire implanté sur le terrain générant un revenu annuel complémentaire - Nombreuses places de stationnement - Parcelle d'une surface de 2217 m² Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de la zone commerciale de Lescar. Visites possibles 7j/7 (y compris le week-end) Photos supplémentaires disponibles sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 326920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées Dans un cadre régénérant et apaisant, vous avez rendez-vous avec la Villa Beauvallon. Au rez-de-chaussée, pas moins de 80m2 composent la pièce de vie dans laquelle salon, salle à manger, coin bibliothèque et cuisine ouverte se partagent la vedette. Une chambre avec salle d'eau s'ajoute à ce même niveau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert l'accès à deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. La vaste suite parentale, véritable cocon privilégié, occupe quant à elle une aile complète de ce premier étage. La cerise sur le gâteau Une dépendance tout confort et son toit cathédrale s'ajoutent à ce tableau de rêve, comportant une salle de sport et une terrasse avec vue dégagée. Ce que l'on aime chez Novarea L'espace extérieur, tout aussi splendide que l'intérieur : Terrasse, piscine et vue imprenable sur la ville de Pau sauront combler vos envies d'évasion. Secteur calme. À 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on voit grand pour vos projets ! Situé à proximité immédiate de la faculté de Pau, cet appartement T5 d'environ 108 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une vie de famille que pour un projet de colocation étudiante. L'appartement propose une configuration idéale avec une pièce de vie agréable donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier attenant, toujours très pratique pour le rangement du quotidien. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable et bien distinct. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser l'appartement selon vos goûts. Le double vitrage sera réalisé, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Son atout superstar Sa configuration avec quatre chambres et sa proximité avec l'université, idéale pour un projet de colocation ou pour une famille souhaitant de beaux volumes. Ce que l'on aime chez Novarea Un garage privatif en sous sol et une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé à Pau, à deux pas de l'université, des commodités et des transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite l'équipe Novarea !

198000

Dans une résidence de 2011, découvrez ce duplex de 87 m² Carrez (93 m² au sol), situé 2eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec l'avantage appréciable de n'avoir aucun voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie aux volumes généreux et son agencement fluide, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de bons moments. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15 m² exposée Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours et des fins de journée en extérieur. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Les atouts qui font la différence : • Terrasse de 15 m² exposée Ouest • Duplex sur deux niveaux • Dernier niveau de la résidence, sans voisin au-dessus • Garage fermé • Place de stationnement privative • Local à vélos • Résidence sans ascenseur • Appartement sans travaux Les biens réunissant un bel extérieur, du stationnement et un environnement agréable sont rares sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 326406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIVELESPERANCE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98253603900026. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 793,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, le confort se trouve parfois dans les choses simples. A deux pas du centre de Jurançon, ce T3 propose un cadre de vie agréable. Il se compose d'une cuisine récente avec cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau claire et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble.Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. La cerise sur le gâteau : De jolis parquets qui apportent du caractère et une vraie sensation de chaleur. Son atout indéniable : une place de parking. Plus besoin de chercher où se garer, la vie devient plus facile. 5 minutes à pieds de la place Junque, A seulement 2 minutes du premier supermarché.Envie d'en savoir plus ? De le visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines adresses parlent d'elles-mêmes ! Place Clémenceau, en plein cœur de Pau, découvrez ce studio situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble rénové. Un bien idéal pour un investissement serein, déjà occupé par une locataire en place, sérieuse et régulière dans ses paiements. Son atout superstar Un revenu locatif immédiat avec un bail meublé en cours à 450 € par mois charges comprises. Ce que l'on aime chez Novarea Une exposition plein sud qui offre un studio lumineux, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Au cœur d'une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les maisons de plain-pied avec vue Pyrénées nous font toujours rêver ! Sur la commune d'Angaïs, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Un grand garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle, pensée pour un quotidien serein. Son atout superstar Une vue dégagée sur les Pyrénées depuis la terrasse, accompagnée d'une piscine au sel et d'un pool house pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur facile à entretenir. À seulement 15 minutes de l'hypercentre de Pau, dans un environnement calme, proche des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, chaque mètre carré est une opportunité d'expérience ! À seulement 25km de Lescar, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de 8,5 hectares offre un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets événementiels, touristiques ou résidentiels. Elle se compose de trois bâtiments complémentaires : - Un gîte de 344 m², entièrement exploitable, pouvant accueillir jusqu'à 34 personnes. Il comprend neuf chambres, quatre salles de bains (dont deux PMR), une vaste salle de réception, une cuisine professionnelle toute équipée et une grande terrasse idéale pour les repas d'été. - Une maison à rénover de 152 m², répartie sur deux niveaux, avec double séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des combles aménageables : parfait pour une résidence principale, un second gîte ou logement de gardien. - Une grange de 165 m², avec 9 mètres sous plafond, qui offre un volume spectaculaire. Salle de réception, espace scénique, atelier artistique ou salle de yoga : à vous de choisir ! Côté extérieur : un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité d'installer une piscine, d'organiser des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être au cœur de la nature. Ce que l'on aime chez Novarea : Le gîte est déjà aux normes et prêt à l'exploitation immédiate, un vrai atout pour se lancer sans attendre ! Le tout à seulement 30 minutes de Pau, avec les commodités essentielles à proximité. Vous rêvez d'un lieu atypique pour allier vie pro et perso ? Contactez Novarea pour plus d'infos ou programmer une visite !

157000

Découvrez cet appartement contemporain de 46,28 m², idéalement situé dans une résidence datant de 2010. Profitez de la quiétude d'une copropriété bien entretenue tout en étant proche des commodités urbaines. Cet appartement lumineux, situé au premier et unique étage, offre un espace de vie convivial composé de deux pièces, dont une belle terrasse avec vue nature et un parking privé. Vous apprécierez le confort moderne sans travaux à prévoir. Ses points forts: -Secteur privilégié, à 10 minutes maximum à pied de Quartier libre et de toutes commodités- Résidence calme et verdoyante. Faibles charges -Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, parfaite pour créer une espace cuisine/salon/salle à manger cocooning - Une chambre confortable et calme - Salle d'eau avec WC, fonctionnelle - Superbe terrasse de 12m2environ, exposée idéalement avec vue dégagée sur les champs et la nature environnante: un vrai tableau Certaines Photos améliorées avec l'IA Contactez Françoise Demanuel pour plus d'informations. Cette annonce référence 325056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 405,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, vivre au cœur de Pau, c'est profiter pleinement de la ville… avec un extérieur rare ! En plein centre-ville, dans une rue paisible, découvrez cet appartement T4 de 87 m² plus une terrasse de 90 m2 qui réunit tous les essentiels d'une vie citadine confortable. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon et une terrasse, tandis que la salle à manger bénéficie également d'un accès extérieur. L'appartement propose trois chambres, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Son atout superstar Une grande terrasse exposée plein sud de 90 m², un véritable prolongement de l'appartement pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Ce que l'on aime chez Novarea Une cave spacieuse de 25 m² et une place de parking fermée en location qui complètent idéalement ce bien en centre-ville. Emplacement privilégié, dans une rue calme du centre de Pau, à seulement 2 minutes à pied du Foirail et 5 minutes des Halles, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Au calme tout en restant au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

390000

Située dans le quartier de l'hippodrome au sein d'un environnement calme et boisé, cette belle maison familiale aux volumes généreux est à découvrir ! Le rez de chaussée est doté de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cuisine ouverte sur un espace de 80m2. L'étage propose un séjour lumineux de près de 40 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse de 21 m2, trois belles chambres dont une suite parentale, avec douche, de 24 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur mais chacun ayant son entrée indépendante permet d'envisager d'exercer une profession libérale en rez de chaussée ou d'en faire deux logements. Parcelle de 770 m2 entièrement clôturée et sécurisée. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 279886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Idéal investisseur. Studio vendu avec locataire en place (association), garantissant une location stable. Loyer : 300 € + 40 € de charges / mois Place de parking sécurisée incluse Le studio comprend : une pièce principale avec coin cuisine une salle d'eau avec WC Locataire en place Revenus locatifs immédiats Parking sécurisé Investissement simple et sécurisé Parfait pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec revenus dès l'achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 324287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE CHABANIER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91788344900014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea les immeubles bien placés n'ont plus aucun secret, Ce très bel immeuble ancien à destination mixte habitation ou commercial offre 488m2 sur trois niveaux plus sous-sol. Composé d'un bâtiment principal et d'une extension, il dispose de deux entrées distinctes et permet d'envisager des projets multiples. il sera libre de tout occupant pour la vente. Ce que l'on aime chez Novarea : L'immeuble est en monopropriété, en très bon état général, et dispose d'une cour avec 9 parkings et un local à vélos. L'ensemble se situe à l'entrée du centre ville, sur le secteur du Foirail, offrant ainsi une belle visibilité et un emplacement central avec un accès facile. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? Contactez vite Novarea !

179000

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de 75 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur de Pau et de toutes ses commodités. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité, son excellent état général et l'absence totale de travaux à prévoir : double vitrage récent, appartement propre et parfaitement entretenu, copropriété saine sans travaux votés. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que des espaces de rangement optimisés, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La localisation est un véritable atout : commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Beaumont, véritable poumon vert du centre-ville. Les gros plus +++ : un garage fermé avec porte motorisée, sécurisé par un portail automatisé à l'entrée de l'immeuble, ainsi qu'une cave, viennent sublimer ce bien et apporter un confort rare en centre-ville. Cette annonce référence 322750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines transmissions conjuguent caractère des lieux et potentiel d'évolution. En centre-ville de Pau, ce fonds de commerce développe une activité de cave et de dégustation dans un format qualitatif, déjà complété par des événements réguliers (soirées thématiques, privatisations). Le local en rez-de-chaussée s'organise en plusieurs espaces successifs offrant une exploitation fluide et modulable. Il se prolonge par un patio et une cour, éléments rares en cœur de ville, particulièrement adaptés à l'accueil et à l'événementiel. Une grande cave en sous-sol permet un stockage structuré, atout majeur pour l'activité. Des travaux récents ont permis une mise aux normes complète et une montée en gamme esthétique. L'outil est immédiatement exploitable, sans investissement lourd à court terme. Le fonds comprend le droit au bail, le mobilier et le matériel d'exploitation. Le stock peut être repris en sus. La licence III est cessible séparément. Le bail commercial, de type 3/6/9 conclu en février 2025, prévoit un loyer mensuel de 1350€ hors taxe et hors charges, payable mensuellement avec TVA en sus. Le cédant étant également propriétaire des murs, un nouveau bail pourra être envisagé lors de la reprise afin d'adapter la destination de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Son atout superstar : Un lieu avec patio et cour, déjà animé par une activité événementielle et offrant un fort potentiel de développement. Ce que l'on aime chez Novarea : La combinaison entre qualité des lieux, cadre locatif clair et capacité d'évolution selon le projet du repreneur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

5000

A saisir place de parking aérienne. Cette annonce référence 322396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019. Prix du bien : 5 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 126,48 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5000

Dans une résidence place de parking aérienne. Cette annonce référence 322393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019. Prix du bien : 5 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 126,48 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les villas qui offrent une expérience de vie unique, entre raffinement et quiétude. Dans un quartier très recherché d'Idron, au calme absolu, découvrez cette villa de prestige, pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau et 5 minutes de l'ecole Saint Ursule. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. Le vaste séjour, prolongé par une salle à manger, s'ouvre par une large baie vitrée sur une grande terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose elle aussi de son propre accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'espace cuisine. L'aile nuit du rez-de-chaussée réunit un dressing, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou aux moments studieux. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable et parfaitement pensé pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée semi intérieure/extérieure, rare et idéale pour profiter de baignades toute l'année. Ses atouts superstar Le double garage, la climatisation et les beaux volumes font écho à l'ensemble des prestations recherchées sur ce secteur prisé. L'intérieur offre encore la liberté de revisiter la décoration et de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse exclusive, un style méditerranéen intemporel et un potentiel remarquable pour créer votre propre univers. À proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

21900

Vente pour départ à la retraite. Devenez la nouvelle référence d'une institution locale aux 40 ans de succès. Saisissez l'opportunité de reprendre un salon de coiffure solidement ancré dans son secteur, idéalement positionné à deux pas du centre-ville. Tenu avec passion par la même propriétaire depuis 23 ans, cet établissement bénéficie d'une notoriété bâtie sur la confiance et d'une clientèle fidèle déjà acquise qui sécurise immédiatement votre investissement. Derrière sa vitrine lumineuse, l'espace commercial s'organise de manière optimale pour maximiser votre productivité dès le premier jour. Le fonds est cédé entièrement équipé, incluant six postes de coiffage, trois bacs à shampoing et deux stations de séchage. En arrière-boutique, une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire complètent ce bien pour offrir un confort de travail total. Au-delà de sa rentabilité actuelle, ce lieu offre un potentiel de développement majeur pour un repreneur ambitieux. Le bail tout commerce, hors restauration, ouvre le champ des possibles pour diversifier l'activité ou insuffler une nouvelle dynamique commerciale. Pour garantir la pérennité de votre lancement, la cédante propose un accompagnement personnalisé durant la phase de transition. Prenez les rênes d'une affaire saine et écrivez le prochain chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Une attestation de confidentialité vous sera demandée avant la transmission du dossier comptable. Cette annonce référence 322101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 21 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 19 800,00 € Honoraires TTC : 10,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, nos petits cœurs battent pour les vues sur parc ! Au dernier étage d'une charmante adresse face au parc du Château de Pau, ce T4 profite d'une vue dégagée sur les montagnes et les grands arbres de la promenade. Un cadre rare en plein cœur de Pau. Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, l'appartement développe un double séjour agréable, une cuisine séparée et deux chambres au calme, côté cour intérieure. Les cheminées, belles et fonctionnelles, renforcent le charme de l'ensemble. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine appréciable. Les rangements sont nombreux et le bien dispose également d'un cellier sur le même palier ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées et une ambiance conviviale. Son atout superstar Une terrasse située sur le même palier, officiellement commune mais utilisée dans les faits par les seuls résidents du dernier étage. Ce que l'on aime chez Novarea La luminosité exceptionnelle, la vue sur le parc et le charme des éléments anciens conjugués au confort actuel. Au pied du Château de Pau, face au parc, avec la Place de Verdun pour stationner et tous les commerces et écoles du centre-ville accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime quand tout nouveau avec beau. Ce Confortable T2 se situe au 2ième étage d'un immeuble de standing sur un secteur résidentiel prisé de Pau. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte à aménager, d'un cellier et d'une terrasse Nord-ouest. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour le stationnement cet appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Ce que l'on aime chez Novarea: pompe à chaleur réversible, DPE en classe énergitique A. cerise sur le gâteau: Sa terrasse. Envie d'en savoir plus ? Contacter vite Novarea !

135000

Dans un environnement privilégié, sur le haut de Billère, découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Appartement très lumineux et en excellent état Chaudière neuve Fenêtres PVC double vitrage (confort thermique et acoustique) Aucun travaux à prévoir Il se compose de : Une entrée Un séjour agréable Une cuisine indépendante fonctionnelle 2 chambres Une salle de bains WC séparés Un cellier (pratique pour le rangement) Une place de parking privative Idéal résidence principale ou investissement locatif Secteur recherché – Bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA CUADRADO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 48396044900021. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 116,50 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les appartements qui allient confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, ce T3 en rez-de-chaussée coche toutes les cases. Il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, un cellier pratique, deux chambres bien agencées et une salle d'eau contemporaine. Le tout prolongé par une terrasse et un jardin exposés nord-est : parfait pour savourer des moments de calme en extérieur. La cerise sur le gâteau : un jardin privé, pour profiter de la verdure sans les contraintes et son garage prive boxé. Ce que l'on aime chez Novarea : un confort de vie pensé pour durer, avec pompe à chaleur réversible, bâtiment basse consommation et un DPE en classe A. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on tombe sous le charme des lieux rares et habités par l'histoire. Niché au dernier étage de la prestigieuse Villa Nitot, à Pau, ce duplex d'exception de 112 m² conjugue lumière, élégance et caractère. Sur son niveau principal, une pièce de vie généreuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, complétée par un cellier pratique et une suite parentale. L'ensemble profite d'une luminosité remarquable et d'une vue majestueuse sur les Pyrénées, qui accompagne chaque moment du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC composent un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, dans un cadre aussi confortable que raffiné. Son atout superstar Deux places de stationnement privatives au sein de cette résidence sécurisée, ainsi qu'une cave aménagée idéale pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. Ce que l'on aime chez Novarea L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, sublimée par une vue exceptionnelle qui donne à ce lieu une dimension unique. Une adresse singulière au cœur de Pau, dans une résidence de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, nous maîtrisons l'art des villas de charme ! Venez découvrir cette magnifique villa anglaise de 260 m², construite en 1907, répartie sur deux niveaux et située en plein cœur de Pau. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée avec une seconde salle à manger attenante. Vous y trouverez également un petit salon. Au premier étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, dont une avec douche. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un vaste grenier. L'extérieur est tout aussi séduisant : un jardin verdoyant, un potager, ainsi qu'une annexe viennent compléter cet ensemble. Un garage fermé est également inclus. Son atout superstar Une cave de 130 m² et un grand grenier avec une hauteur sous plafond de 2,40m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ajouter des pièces supplémentaires ! Ce que l'on aime chez Novarea La possibilité d'y faire installer une piscine creusée, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées ! Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et proche du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de PAU, venez découvrir cette charmante maison familiale de 154 m² qui offre de beaux volumes, deux accès indépendants et un réel potentiel pour un projet de location ou une activité professionnelle. Prestations : Isolation extérieure neuve – Pompe à chaleur – Double vitrage intégral – Assainissement collectif – Garage – Piscine semi-enterrée ⸻ Rez-de-chaussée (à rafraichir) : Entrée indépendante, cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie et garage. Possibilité de créer un appartement indépendant. Étage : Salon lumineux, salle à manger, cuisine ouverte, balcon, 3 chambres, salle de bain avec point d'eau, WC séparé. ⸻ Terrain : 1185 m² – agréable et exploitable pour jardin, potager ou aménagement paysager. Idéal famille + revenu locatif / investissement Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou visite. Cette annonce référence 321194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90820066000011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime quand le centre-ville devient un véritable art de vivre ! Au deuxième étage d'un immeuble idéalement situé en hypercentre de Pau, découvrez un appartement où tout se fait à pied : l'église Saint-Martin en voisin, le quartier du Château à deux pas, et les rues commerçantes qui donnent à la ville toute son énergie. Depuis la salle à manger, un bel aperçu des Pyrénées vient sublimer le quotidien. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se divise naturellement en deux espaces grâce à une verrière : d'un côté, un séjour chaleureux pour recevoir ou se détendre ; de l'autre, une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une buanderie très pratique complète cet agencement pensé pour une vie citadine fluide et confortable. Son atout superstar : l'emplacement hypercentral, avec un aperçu Pyrénées qui rappelle la beauté du cadre palois. Ce que l'on aime chez Novarea : le cachet préservé, sublimé par une rénovation soignée qui apporte tout le confort moderne. Un appartement rare, entre dynamisme urbain et élégance intemporelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2829.04 € HT de loyer annuel - 183.00 € de charges de copropriétés annuelles - 265.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.28 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence All Suites Appart Pau à PAU et exploité par la société ALL SUITES. Située aux portes du Béarn, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes de l'aéroport. À proximité du Zénith, de l'hippodrome et du Palais des Sports, elle offre un accès facile aux principaux pôles économiques et événementiels, tout en permettant de découvrir une région à l'atmosphère conviviale, au terroir gourmand et aux panoramas d'exception. Implantée dans un cadre verdoyant et chaleureux, la résidence propose des appartements tout confort, entièrement meublés et équipés, du studio de 18 m² pour 1 personne à la suite communicante de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Labellisée Clef Verte, elle met à disposition des services adaptés aux séjours professionnels : salle de sport, espace petit-déjeuner, laverie, parking sécurisé et espace séminaire. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 226 Consommation énergie finale : Non communiquée

Chez Novarea, on succombe au charme de l'ancien rénové ! En hyper centre de Pau, cet appartement bourgeois révèle toute sa noblesse grâce à une rénovation aux notes contemporaines. Les éléments anciens et les prestations haut de gamme s'entremêlent pour nous offrir des espaces de vie exceptionnels. Côté rue piétonne, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte se déploie dans une ambiance résolument Art Deco. Après avoir emprunté la galerie béarnaise, accédez à 2 belles chambres baignées de lumière et leur salle d'eau, puis à une suite parentale confortable. La cerise sur le gâteau Un emplacement privilégié dans le centre ville piéton pour profiter des avantages de la vie citadine ! Ce que l'on aime chez Novarea Le calme et la tranquillité des espaces nuit grâce à une orientation sur cour intérieure. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !