Acheter un maison à Magoar

Dans le cadre paisible du village de Thomery, découvrez cette jolie maison meulière de 1930, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont la chambre parentale très spacieuse avec sa salle d'eau attenante, une deuxième avec son dressing séparé et une dernière plus petite. Le sous-sol total et le garage offrent un espace de rangement généreux. L'orientation ouest de la cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 800 m² permet de profiter facilement des repas en extérieur durant la belle saison, à l'abri des murs couverts de vignes. Côté technique, le compteur électrique a été entièrement remis à neuf en mars 2024 avec du matériel Schneider, garantissant une installation sécurisée et de qualité. La toiture est en bon état, assurant une tranquillité d'esprit. Il vous reste à personnaliser cette jolie meulière selon vos goûts. Cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité à ne pas manquer ! 410,628.02 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622

Idéalement située en plein cœur de Champagne-sur-Seine, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La partie principale, d'une surface habitable d'environ 72,35 m², a déjà bénéficié d'une rénovation partielle réalisée par un professionnel. Seuls les travaux de peinture restent à finaliser, ce qui vous permettra de personnaliser les finitions selon vos envies. À cela s'ajoute une grande pièce de 20,4 m², actuellement utilisée comme buanderie, à rénover entièrement. Dotée d'arrivées d'eau et d'électricité, elle peut être aménagée en espace indépendant : chambre d'adolescent, studio à louer, bureau ou atelier. Un garage double d'environ 41,4 m² avec atelier complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, ou aménagement d'un espace de travail. Les volumes peuvent communiquer facilement selon votre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², au calme, bien exposé — un véritable atout dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622

Située dans la commune de Thomery, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, des WC séparés, une suite parentale avec salle d'eau. Au premier étage : un palier, des WC séparés, un bureau, deux chambres, une salle d'eau/salle de bains. En rez-de-jardin : une entrée, un local de rangement, des WC séparés, une pièce avec salon/salle à manger/cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un atelier, une buanderie. Le bien bénéficie également d'une cave, de places de parking, d'un balcon, d'une terrasse, d'une cuisine d'été abritée et de divers abris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3030€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain BEZZINA - Agent commercial - EI - RSAC Melun 823310370

Situé au centre de la commune de Thomery, à proximité des commerces, cet appartement de 85 m² au sol et 74 m² Loi Carrez se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée/espace buanderie et d'un local à poubelles. Au 1er niveau, un palier dessert un salon, une cuisine et une salle d'eau équipée de WC. Au 2ᵉ niveau, deux chambres ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Double vitrage, électricité récente. Pas de charges de copropriété hormis l'assurance des bâtiments. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1374€ ~ 1860€ - Romain BEZZINA - Agent commercial - EI - RSAC Melun 823310370

Seine & Loing Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 94m² Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 1400 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon lumineux exposé Sud-Ouest, ainsi que de quatre chambres et d'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec sa terrasse donnant sur le salon/séjour, idéal pour vos moments de détente, complété par un garage et plusieurs abris de jardin pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Emplacement recherché, potentiel incroyable – une visite s'impose ! 239,234 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1130€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain BOITON - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 984 897 603

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le 1er étage est composé d'un dégagement, d'une grande chambre, d'une salle de bain équipée de WC ainsi que d'un dressing. La maison est élevée sur un sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et cave. Maison à rénover mais avec un espace offrant un beau potentiel, le bien dispose d'un grand jardin et de places de stationnement sur la propriété. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065