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575000

Nichée dans le charmant village au cœur des vignobles du Pays Cathare, cette belle propriété de caractère datant du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre charme, espace et tranquillité. Avec environ 405 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², elle peut répondre à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus complémentaires, résidence secondaire ou évolution progressive vers une activité touristique. Une belle partie privative: La partie habitation d'environ 160 m² offre une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon lumineux et une terrasse privée avec vue sur les vignobles. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 80 m² permet également d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins. Des espaces déjà adaptés à l'accueil touristique: La propriété dispose actuellement de 4 chambres d'hôtes, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative et d'un espace de détente avec salle à manger d'environ 60 m², prolongé par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Ces espaces peuvent permettre de poursuivre l'activité existante ou d'imaginer un nouveau projet touristique, selon les envies et le projet du futur propriétaire. Un extérieur agréable et de beaux volumes: Le jardin arboré accueille une piscine récente au sel chauffée par pompe à chaleur, plusieurs terrasses et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs dépendances complètent la propriété : garage/atelier d'environ 100 m², garage indépendant de 40 m², cave de 40 m² et deux citernes d'eau. Un lieu qui laisse place aux projets: La configuration et les volumes de cette propriété offrent de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, projet de vie avec activité complémentaire ou développement progressif d'un hébergement touristique autour de l'œnotourisme, de la table d'hôtes ou de séjours thématiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Au cœur du Pays Cathare, entre vignobles, patrimoine, nature et gastronomie, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Limoux et de Carcassonne. Une propriété pleine de caractère, à découvrir pour son charme, ses volumes et les possibilités qu'elle offre. Cette annonce référence 344305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sur les hauteurs de Limoux ? Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison familiale construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Une opportunité rare qui allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur la célèbre église Notre-Dame de Marceille, un panorama dont vous profiterez au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 800 m²,piscinable, cette maison développe environ 110 m² habitables, pensés pour le confort de toute la famille. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée de la marque Ixina, elle offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse de 12m2. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de : Une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne. Quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, dont les surfaces varient de 9,94 m² à 15,50 m², permettant à chacun de profiter de son propre espace. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 55,35 m² avec portail motorisé. Un véritable atout, d'autant qu'il est possible d'agrandir cet espace grâce au vide sanitaire accessible. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal grâce à des équipements modernes : Chauffage gainable. Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique raccordée. Raccordement au tout-à-l'égout avec attestation de conformité. Taxe fonciere : 2 462 euros Entre nature et commodités, profitez d'un emplacement idéal pour les amateurs de balades tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. A 20 minutes de Carcassonne A 1h de Narbonne A 1h de Toulouse Cette maison familiale, aux prestations actuelles, est une véritable nouveauté sur le marché. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

Coup de cœur – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et grand terrain À découvrir sans tarder : cette belle maison de village de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort, luminosité et beaux volumes. Elle offre 160 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine intégrée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une véranda d'environ 17 m² donnant sur deux belles terrasses carrelées sans vis à vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 250 m², d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un jardin, d'un poulailler ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout : 2 hangars, une cave et un vaste sous-sol d'environ 100 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Les + : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Plain-pied Piscine couverte et mini bassin Grand terrain clos Nombreuses dépendances Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille, un projet de chambres d'hotes, ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 341908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

EXCLUSIVITE - RARE dans le secteur ! Dans un environnement vallonné et agréable de Limoux, découvrez cette maison de 2022 d' environ 88 m² avec vue en hauteur dégagée sur la forêt. Elle bénéficie d'un jardin clotu ré avec portail et parking intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce climatisée. Une très belle cuisine équipée, un salon intime, des terrasses, 3 chambres, WC, cellier et salle de bain avec douche italienne. DPE A - TF 1600 € Un bien confortable, économique, parfait pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 339820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000

Plus d'un hectare de nature avec une vue imprenable – Un cadre de vie rare aux portes de Limoux Et si vous réalisiez enfin votre projet de vie dans un environnement où calme, nature et espace ne font qu'un ? À seulement quelques minutes de Limoux et du village de Pauligne, ce magnifique terrain de 10 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre préservé, idéal pour ceux qui rêvent de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. La propriété comprend 1 600 m² constructibles, offrant un bel espace pour édifier la maison de vos rêves, ainsi que 8 575 m² de terrain agricole et naturel. Un véritable privilège qui garantit votre intimité, préserve la qualité du paysage et laisse libre cours à de nombreux projets : jardin paysager, verger, potager, espace de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste terrain. Pour vous faire gagner du temps, l'étude de sol G1 a déjà été réalisée et un permis de construire a été obtenu (Taxe PVR à prévoir d'un montant de 7000 €). Vous pourrez choisir de reprendre ce projet ou concevoir une habitation entièrement sur mesure, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, ce terrain offre un équilibre parfait entre nature, espace, tranquillité et accessibilité. Les atouts : Plus d'un hectare de terrain. Vue dégagée sur la campagne. 1 600 m² constructibles. Étude de sol G1 réalisée. Permis de construire obtenu. À quelques minutes de Limoux et de toutes les commodités. Environnement calme et recherché. Une opportunité rare! Cette annonce référence 338529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONILHAC-DE-LA-MONTAGNE - MAISON 94 m² - ANNEXE 62 m² - GARAGE 106 m² - PISCINE - VUE PYRENEES Efficity HVA vous invite à découvrir, en exclusivité, une propriété d'exception nichée sur une colline exposée plein sud. Ce domaine unique combine le confort d'une maison de plain-pied, la modernité d'une annexe dédiée au bien-être et des prestations extérieures haut de gamme. Le tout s'articule autour d'un panorama grandiose sur le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées. LA MAISON D'HABITATION De plain-pied sur le rez-de-jardin, l'habitation de 94 m² séduit par sa luminosité et l'usage de matériaux sains, notamment des enduits naturels qui apportent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie de 45 m² en L comprend une cuisine ouverte avec bar, une salle à manger et un salon. La cuisine communique directement avec l'espace piscine pour une vie dedans-dehors facilitée. Le coin nuit propose quatre chambres de 10,5 m² chacune, une salle d'eau de 7,5 m² et un WC (actuellement en toilettes sèches, convertible en système classique). Le sous-sol abrite un garage monumental de 106 m². Doté de deux larges entrées (portail à ventaux et volet roulant), cet espace est idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un atelier professionnel. Il regroupe également les parties techniques de la maison et de la piscine. L'ANNEXE Véritable trait d'union entre modernité et nature, l'annexe au bardage bois vertical offre 62,5 m² de surface habitable (et 32,5 m² sous appentis) : •Un bureau de 22 m² et une salle de sport de 30 m², tous deux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. •Un coin détente avec douche, WC et sauna. •Une cuisine d'été couverte de 32,5 m², équipée d'un four à pizza, idéale pour recevoir à l'abri du soleil (ou de la pluie…). Cette annexe pourrait aussi être pensée et aménagée différemment : elle peut aisément devenir un atelier d'artiste, une maison d'amis, ou un logement indépendant pour un parent. LES EXTERIEURS Le terrain de 3143 m² se divise en plusieurs zones : un jardin arboré d'environ 1000 m² côté sud avec allée goudronnée, et une partie colline de 1400 m² en surplomb, idéale pour l'implantation d'un verger. Au cœur de la propriété, l'espace piscine de 300 m² dallés entoure un bassin de nage de 10m x 4,5m. Son abri télescopique permet de prolonger la saison de baignade et d'en profiter même par temps frais. ASPECTS TECHNIQUES •Performance énergétique : DPE classé C. •Chauffage : Poêle à bois bouilleur alimentant un réseau de chauffage central (maison et annexe). •Eau chaude : Ballon de 300L couplé à des panneaux solaires et au poêle. •Isolation : Double vitrage intégral, isolation des murs et de la toiture. •Diagnostics : Absence d'amiante, de plomb et de termites. •Taxe foncière : 1352 euros par an. SITUATION Perché à 450m d'altitude, Conilhac-de-la-Montagne (environ 65 habitants) offre un cadre de vie serein au cœur d'un terroir viticole. À 10 minutes, Espéraza propose toutes les commodités (fameux marché dominical, supermarché, santé, etc…). Le village bénéficie d'un ramassage scolaire complet vers Roquetaillade (école), Couiza (collège) et Limoux (lycée). NOTRE AVIS Ici, le temps semble ralentir. On s'imagine déjà commencer la journée par quelques longueurs dans la piscine, avant de s'accorder une parenthèse de détente dans la chaleur du sauna. Que vous soyez un artisan en quête d'un atelier, une famille souhaitant voir grandir ses enfants au grand air, ou un adepte du télétravail cherchant un bureau inspirant, cette propriété s'adapte à tous les rêves. C'est une maison qui prend soin de ses habitants, entre la douceur des enduits naturels et l'efficacité d'un chauffage bois/solaire. Un véritable refuge où la convivialité est reine, autour du four à pizza ou sur la terrasse ensoleillée. Ici la contemplation est une activité à plein temps, et le stress n'a pas passé la porte du jardin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

274275

Belle villa 122m² au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel. Un terrain de 1250m² arboré de haies de troénes et cyprès, un terrain de pétanque, piscine avec pergola, terrasse et garage. Elle se compose d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 53m² trés lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et wc et 3 chambres avec salle d'eau et wc. Cette villa exposée Sud/Sud Ouest avec une belle vue dominante sur les Pyrénnées et le vignoble Limouxin sera trés agréable pour de futur propriétaire. Les plus de cette maison: - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Double vitrage sécurite - Volet bois sur les chambres - 2 baies vitrées avec volets roulants Cette annonce référence 332029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015. Prix du bien : 274 275,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

Maison clé en main, lumineuse et bien située, 79 m² environ, R + 3, avec jardinet et barbecue, exposée plein sud. Double vitrage et volets roulants, peintures récentes, place de parking devant la porte. Proximité des commerces, écoles et commodités. Parfait pour une famille, premier achat, investissement locatif - rien à prévoir ! Cuisine aménagée neuve - salon/séjour - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé - buanderie Organisons une visite .....rare ! Cette annonce référence 332867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre beau terrain à bâtir de 1 446 m², situé sur la commune de Gaja-et-Villedieu, idéalement préparé pour votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé : Eau Électricité Fibre optique Assainissement Le terrain bénéficie de : Bornages réalisés Étude de géomètre effectuée Servitude existante, clairement définie Dossier technique complet et sécurisé Environnement calme, agréable et recherché. Prix de vente : 77 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage. Composition du bien : Hangar / dépôt : 205 m² au sol Comprenant 4 pièces annexes indépendantes Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau Deux locaux aménagés : 15 m² : bureau 16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc Équipements et raccordements : Électricité monophasée et triphasée Eau Tout-à-l'égout Portail manuel Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds Informations techniques : Bâtiment entièrement en amiante Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera Atout investissement : Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire) Taxe foncière 1232 euros / an Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation. Envie de visiter ou d'en savoir plus Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien polyvalent ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement privilégié, ce terrain exceptionnel de 13 051 m², entièrement constructible, bénéficie d'une localisation rare et d'une vue panoramique dominante sur la ville de Limoux. Un cadre unique, au calme, offrant de nombreuses possibilités de projets résidentiels. Description du bien : Superficie : 13 051 m² Terrain borné Étude de sol G1 effectué Zone constructible Bâtisse existante : En partie basse du terrain, construction en dur d'environ 50 m²avec un changement de destination en habitation possible (zone constructible) Projet de gîtes : 3 gîtes d'environ 20 m² chacun, à terminer Déclaration préalable de travaux déposée en avril 2023 (à renouveler) Attention : au-delà de 5 chalets, le projet bascule en camping, non autorisé dans la zone Équipements et réseaux : Réseaux eau et électricité en bout de chemin Branchement électrique et arrivée d'eau déjà en attente à l'intérieur Bardage et plancher de terrasse laissés sur place Puits présent (faible débit) Assainissement individuel obligatoire : fosse septique à prévoir Prévisionnel financier établi en 2023 (disponible) Taxe foncière actuel 40 euros, car ancienne activité agricole Les + du bien : Vue exceptionnelle sur Limoux Grande superficie constructible Fort potentiel pour projet d'habitation ou d'accueil touristique Environnement calme et recherché Rare opportunité sur le secteur Dossier complet et prévisionnel 2023 disponibles sur demande. Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien s'adresse aussi bien à un projet personnel que professionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une vue aérienne sera très prochainement disponible. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre terrain à bâtir de 1 078 m², idéalement situé en centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le terrain est non viabilisé, toutefois la viabilisation est possible en tirant les réseaux, avec devis déjà réalisé auprès de Veolia. Présence d'une servitude et de droits de passage, clairement définis. Le bien bénéficie de : Étude de géomètre réalisée Bornages effectués Terrain situé en zone U (zone urbaine) Emplacement rare en centre-ville, offrant de belles possibilités de construction. Prix de vente : 75 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149500

EXCLUSIVITE : Située dans un village paisible, cette maison (1974) de campagne indépendante offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², joliment arborée avec notamment plusieurs oliviers, la maison dispose de nombreux atouts : fonctionnelle, lumineuse et sans mitoyenneté. • Au 1er : Séjour/salon climatisé, chaleureux avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bain, toilette séparé donnant sur terrasse idéale, pour les beaux jours • Au rez de chaussée : T2 indépendant (idéal location, famille, bureau ou accueil d'amis) • Jardin spacieux et exploitable et Garage (56 m²) Confort & équipements : Assainissement collectif, DPE B - TF : 974 € , Survitrage des menuiseries Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités du village. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Maison de village, R + 1, + studio indépendant, garage , jardin clos et arboré, cuisine d'été et bassin situé dans un village pittoresque et recherché. Ce bien offre 3 belles chambres, un bureau, une cuisine avec cheminée ( insert), une buanderie, un salon/ salle à manger, salle d'eau et salle de bain et toilette séparé. Quelques rafraichissements à prévoir toutefois, le charme et le calme de son joli extérieur est incontestable. A visiter ! Cette annonce référence 313466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 222 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000

EXCLUSIVITE - Maison rénovée avec charme Située au cœur d'un village thermal, cette belle maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre de très belles prestations dans un environnement calme. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses -3 salles d'eau de qualité - salon lumineux et cosy - bureau Cuisine équipée moderne avec Poêle pour une ambiance chaleureuse donnant sur un patio à aménager suivant projet. DPE : B – excellente performance énergétique Garage ( 40 m²) - toit refait - garantie décennale Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement Cette maison allie confort, efficacité et authenticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un secteur touristique très recherché. Cette annonce référence 311832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable -- l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m2, idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques.Le terrain arboré de 1062 m2 est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes -- un cadre de vie rare et inspirant.Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/07/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 320 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 46000 euros

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 76000EUR

Situés en angle de rue dans un quartier en réveil commercial, Idéal pour atelier artisan avec sa maison , un projet qui nécessite de la place : comme une salle de sport, de yoga ou des ateliers, l'ensemble avec ou sans accueil de stagiaires. Ces locaux pourraient être aussi transformés en un centre de formation ou encore en une auberge avec chambres d'hôte. Bref de nombreuses possibilités selon votre budget . Actuellement il s'agit d'une ancienne fabrique avec son atelier, sa boutique, ses zones de bureaux, de stockage ainsi qu'une villa de fonction possédant, outre séjour cuisine et salle de bain, 4 chambres de plus de 10m2 chacune. Les trois niveaux, du sous-sol au 1er étage sont reliés par un monte charge. Prix honoraires charge vendeur inclus 262 000EUR. pour l'espace professionnel ainsi que la maison d'habitation. taxe foncière 2037EUR. Photos sur dossier