Acheter un bien immobilier à Mathieu

5200000

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel , à l'abri des regards, ce domaine de plus de 14 hectares séduit immédiatement par son atmosphère unique et son jardin classé « Jardin Remarquable », véritable écrin paysager qui sublime l'ensemble de la propriété. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire. Pierres anciennes, colombages, perspectives soigneusement composées… le lieu incarne avec justesse tout le charme et l'authenticité du Pays d'Auge. La propriété s'organise autour d'une élégante maison principale d'environ 400 m², avec piscine couverte, offrant des volumes confortables dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Elle comprend également : Six maisons de caractère (100 à 300 m²), idéales pour recevoir famille, hôtes ou clientèle Deux salles de réception de qualité, parfaitement intégrées au domaine Un espace de restauration (crêperie) De nombreuses dépendances Ce qui rend ce bien véritablement rare : Un cadre exceptionnel, recherché pour son authenticité et son cachet Une atmosphère unique, propice aussi bien à la vie qu'à l'accueil Des infrastructures déjà en place, permettant une exploitation immédiate Un fort potentiel de rentabilité, porté par l'événementiel et l'hébergement À proximité de Deauville, Cabourg et à seulement 2h30 de Paris, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une région prisée. Un lieu rare, alliant caractère, élégance et opportunités, destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception. Dossier complet et confidentiel sur demande. Cette annonce référence 332401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 5 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Authentique maison en pierre de 206 m² – Charme et caractère au rendez-vous Idéalement située entre Caen, Bayeux et les plages normandes, cette belle propriété en pierre séduit par son cachet et son environnement recherché. À proximité immédiate des commerces, pharmacie et services médicaux accessibles à pied, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs, ses tommettes et son élégant escalier en pierre. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Le séjour spacieux, équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon, lui aussi doté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une bibliothèque. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance chaleureuse. Les annexes viennent enrichir ce bien avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage ouvert. Un grenier d'environ 60 m², avec possibilité d'accès indépendant, offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (logement indépendant, chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clos et arboré d'environ 2 500 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, alliant authenticité, confort et potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.66.57.7I.58. Cette annonce référence 332041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément le secteur, c'est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D'ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier. Nos enfants s'y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m² - Vie de plain-pied - Maison très économe avec son DPE A et A Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,17% TTC, soit 470 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t6-de-164m%C2%B2-sur-un-terrain-de-489-m%C2%B2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T11 de 280 m², à rénover sur terrain de 900 m² ! Localisation : Hérouville-Saint-Clair – à 1 min de CAEN Les points forts du bien : - Immense potentiel de rénovation - Grand terrain - 3 boxes à voitures - Localisation idéale donnant sur les bords de l'Orne Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 salon - 1 salle à manger - 2 bureaux - 1 véranda - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 5 chambres - 1 WC - 1 salle de bain avec douche Au deuxième étage : - 2 chambres - Combles aménageables 3 boxes, 1 Bunker et un sous-sol complet Huisseries : Bois - simple vitrage Type de chauffage : Fioul DPE : F (341) GES : F (92) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 640 et 10 390 euros Taxe foncière : 4800 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 500 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-280-m%C2%B2-sur-terrain-de-900-m%C2%B2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 7 pièces de 184 m2 (carrez) avec garage sur une parcelle de 382 m2 Localisation : Caen Rive Droite Les points forts de ce bien : - Maison d'exception aux prestations haut de gamme - Rénovation totale par l'architecte d'intérieur Bernard Beuneiche - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau jardin fleuri avec sa terrasse isolée - 6 chambres et 1 bureau Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 hall d'entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée - 1 buanderie - 1 bureau - 1 WC Au premier étage - 1 suite avec dressing et salle de douche - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC Au deuxième étage - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Annexe : - 1 garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : électrique + poêle à bois DPE : D (193) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 euros et 4 370 euros Taxe foncière : 2 857 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,40 % TTC, soit 740 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VKGsKVzCUck Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 222 m² de plain-pied sur un terrain d'environ 1032 m² avec terrasse ! LOCALISATION : CAEN Les points forts de ce bien : Localisation aux portes de Caen ! - Maison de plain-pied - Prestations haut de gamme - Sous-sol superbement aménagé - Double terrasse - Pièce de vie baignée de lumière - Terrain de plus de 1000 m² - Carport et atelier Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 terrasse Au sous-sol - 1 salon - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie avec local technique - 1 terrasse Carport et atelier Huisseries : Double Vitrage ALU Types de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques DPE : B (106) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 euros et 2990 euros Taxe foncière : environ 2507 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 792 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.21 % soit 760 000 euros hors frais Visite virtuelle sur demande. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-222m%C2%B2-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Maison 7 pièces – 225 m2 Localisation : BIEVILLE-BEUVILLE Située sur la commune très recherchée de BIEVILLE-BEUVILLE, au nord de Caen, cette maison entièrement rénovée au sein d'un corps de ferme présente de très belles prestations Les points forts Commune recherchée avec école et commodités à proximité Charme de l'ancien Des volumes exceptionnels (pièce de vie de 90 m2) Lumineuse Pompe à chaleur Garage de 70 m2 Composition du bien Au rez-de-chaussée une vaste entrée une buanderie/pièce technique un wc accès au garage Au 1er étage immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon une suite parentale avec salle d'eau et WC Au second étage : un palier cinq chambres une salle de bain avec douche et baignoire WC Un grand garage de 70 m2 ainsi qu'une remise complètent ce bien. Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : éléctrique DPE : B (96) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2740 € Taxe foncière : 768 € Prix Prix de vente : 530 000€ HAI Prix hors honoraires : 505 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce avec la visite virtuelle : Contact Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Site internet www.uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen ! Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Localisation idéale, environnement de qualité - Maison de belle construction - Grande véranda chauffée - Terrasse exposée plein-sud Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 arrière cuisine - 1 grande véranda - 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau) - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 lingerie - 1 WC 1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda) Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (145) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros Taxe foncière : 1722 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-190-m%C2%B2-rosel/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

679000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce magnifique appartement, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen : haut de la rue Saint-Jean. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien d'exception de 172 m² séduit par ses volumes remarquables, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Parquets chaleureux, hauteur sous plafond et luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un superbe salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un véritable espace de réception, idéal pour recevoir en toute élégance. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre ou en suite parentale selon vos envies. La salle de bains, aux finitions soignées, propose une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, pour un confort optimal au quotidien. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce bien rare dispose également d'un grenier et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville. Caractéristiques : • Une entrée avec rangements • Une double réception de 50 m² exposée sud-ouest • Une cuisine indépendante équipée • Trois chambres élégantes avec placards et une master avec son dressing. • Un bureau / (ou) 4ème chambre possible • une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Grenier : 9,30 m² Cave privative avec électricité Type de chauffage : collectif gaz Production d'eau : individuelle avec ballon électrique. Huisserie PVC et volets roulants électriques. Taxe foncière : 3526 € / an Charges mensuelles : 402 € Un bien rare sur le marché caennais, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie de cœur de ville. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 4 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 186 m2 avec un terrain de 840 m2 Localisation : FONTAINE-HENRY - A 20min de CAEN et 10min de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !" Les points forts du bien : - Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 salon - 1 wc - 1 buanderie Au premier étage : - 1 grand palier - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 1688€ Alarme Fibre Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée) DPE : C (168) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7kyY7ssY7hB Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

360000

CAEN - Quartier Maladrerie - A proximité des grands axes routiers, des commerces, des transports et des écoles, cette grande maison familiale comprend : - au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante ( possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une petite chambre et une grande pièce avec accès indépendant sur l'extérieur. Cet espace indépendant permet d'envisager la création d'un cabinet professionnel ou d'un logement indépendant ( les combles pouvant également être aménagés) - à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants - à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos,d'une terrasse, de deux grands garages (possibilité camping-car) et d'un atelier L'ensemble est érigé sur une parcelle de 800m2 environ. Lien vers la visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 326252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 140 m², située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : THAON Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Beaux espaces de vie - Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle Année de construction : XIXème siècle Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 salon - 1 cuisine séparée - 1 buanderie / cellier - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 2 chambres - Placards Garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an) DPE : E (284) GES : E (52) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros Frais réels des propriétaires : environ 164 € d'électricité/mois et 1000 € de fioul ( pour 1000 litres) Taxe foncière : 1160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 euros HAI Taux d'honoraires : 3.33 % TTC, soit 270 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-140-m%C2%B2-thaon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

523950

Entre Caen et Mer : Blainville-sur-Orne Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 160 m², nichée dans un environnement privilégié au nord de Caen. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, commodités et proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages de la Côte de Nacre. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : * Vaste pièce de vie (> 45 m²) : Un salon chaleureux avec son poêle à bois GODIN, parfait pour les soirées d'hiver, et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. * Cuisine dînatoire ouverte sur la pièce de vie : Une grande cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, prolongée par une véranda pour savourer votre café face au jardin. * Vie de plain-pied : Une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC, offrant une parfaite autonomie au rez-de-chaussée. * Le + pratique : Une arrière-cuisine/cellier pour une organisation impeccable. À l'Étage : L'Espace Famille & Détente Une superbe mezzanine accueille vos différentes activités (salle de jeux, bureau ou coin lecture) et dessert : * Deux chambres avec placards intégrés. * Une suite parentale privative avec sa propre salle de bains + WC * Une salle de bains indépendante supplémentaire avec WC. Extérieurs et Dépendances : Un Air de Vacances Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, vous transporte avec son ambiance méditerranéenne dépaysante. * Stationnement & Rangement : Deux garages (dont un motorisé). Petit bonus : l'un des garages et l'abri de jardin accolé disposent d'un étage aménagé avec plancher bois et Velux, idéal pour un atelier ou du stockage optimisé. * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle. PVC Double vitrage Chauffage électrique DPE C À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 325009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 50062031500019. Prix du bien : 523 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

674500

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle de bains récente (2022) avec douche et baignoire, Une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com _ Manoir, maison de maître, ferme, château, maison bourgeoise, gîte Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 674 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T6 de 166,71 m² (carrez) sur une parcelle de 1 400 m² Localisation : Cairon (Hameau de Buron) - à 2 min de Saint-Contest Les points forts de ce bien : - Maison familiale aux généreux volumes avec 5 chambres - Confort d'une vie de plain-pied - Grande parcelle de 1400 m2 - Toiture neuve (2025) - Localisation recherchée au coeur du Hameau de Buron, au nord de Caen Année de construction : 1973 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 salles de douche - 2 chambres - 1 buanderie - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Annexes : - 1 sous-sol complet - 1 grenier - 1 dépendance - 1 cabanon Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière gaz DPE : D (156) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370 euros et 3 260 euros Taxe foncière : 1 213 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,98 % TTC, soit 430 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-167-m%C2%B2-sur-une-parcelle-de-1400m%C2%B2-a-cairon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m² Localisation : Thaon Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers) - Localisation - Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse - Stationnement - Système de chauffage et consommations énergétiques faibles - Aspiration centralisée - Système d'alarme sans abonnement - Matériaux et prestations de qualité - Électricité aux normes - Pas de travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte - W.C indépendant - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 buanderie Au premier étage : - 1 pièce palière + espace bureau - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C - 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance Taxe foncière : 1 600 € DPE : B (85) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 532 950 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.3% soit 511 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kf6uBp8BDUh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle Localisation : LUC-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Plein coeur du centre de LUC SUR MER - Revenu locatif possible - Charme de la pierre - Idéal pour pied à terre - Sans vis-à-vis Maison principale T4 de 100m2 : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie - Un WC A l'étage : - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec douche - Un WC Au second étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Maison " Gite " T3 de 50m2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Cuisine indépendante équipée A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Au second étage : - Une chambre servant actuellement de bureau Logement T3 loué comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques, Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (220) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND Tel : 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen ! Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo." Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé - 2 dépendances à disposition - Très beau terrain de 2500 m² Année de construction : environ XVIII ème siècle Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / bureau - 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois) - 1 salon avec poêle à bois A l'étage (escalier de droite) : - 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau pouvant faire office de chambre A l'étage (escalier de gauche) : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage: Chaudière fioul DPE : E (326) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€ Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois Taxe foncière : 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m². Localisation : Caen centre - Nice caennais Les points forts du bien : - Localisation idéale : En plein Nice Caennais ! - Pierres et moulures - Belle hauteur sous plafond - Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 entrée -1 cuisine -1 WC - 1 accès au sous-sol Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet. Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025) Type de chauffage : Gaz DPE : E (313) GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

Localisation : Hérouville-Saint-Clair - Quartier Montmorency Les points forts du bien : Quartier calme et proche de toutes commodités Isolation thermique par l'extérieur et menuiseries triple vitrage 4 chambres Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 entrée donnant sur un couloir 1 salle à manger / séjour 1 cuisine 1 cellier 1 WC Au premier étage : 4 chambres 1 salle d'eau avec WC Un garage complète ce bien Huisseries : PVC - triple vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : D (159) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 euros et 2 230 euros Taxe foncière : 1 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 276 900 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5 %, soit 260 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=z56gwc6hNEJ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique villa T8 de 200 m² sur 2000 m² de terrain, située à 150 mètres de la mer ! Localisation : LION-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus." Les points forts du bien : - Localisation : à 150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à 200 mètres des commerces - Magnifique bâtisse du milieu XIX° avec énormément de charme - Salon très spacieux donnant sur le jardin - Terrain de 2000 m² SANS AUCUN VIS A VIS ! - Piscine extérieure Année de construction : 1852 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 arrière cuisine / buanderie - 1 salle à manger - 1 grand salon - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec dressing aménagé - 1 grand atelier (pouvant être transformé en chambre) - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC 1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure. Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau) Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée DPE : D(224) GES : C(23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 € Taxe foncière : 3918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :998 000 € HAI Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T7 de 270 m² (255 m² carrez) sur terrain de 636 m², en plein cœur du centre-ville de CAEN ! Coup de cœur assuré ! Localisation : CAEN Venez découvrir cette sublime maison de 2021 en plein cœur de Caen, qui saura vous émerveiller de ses multiples prestations haut de gamme. Les points forts du bien : - Maison offrant de superbes prestations - Localisation très recherchée dans l'hypercentre de Caen - Très grands espaces de vie - Jardin clos au charme fou, sans aucun vis à vis et exposé plein sud - Maison extrêmement lumineuse - Garage - Pergola Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 vaste salon - 1 espace de vie avec grande cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 pièce de rangement / vestiaire avec accès garage - 1 WC Au 1er étage : - 1 palier avec espaces bureau et bibliothèque - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 salle de bain avec douche (hammam) et baignoire balnéo - 1 première suite avec placards, espace bureau et salle d'eau - 1 seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, balcon privatif - 1 dressing - 1 WC Grenier aménagé Terrasse (avec pergola), garage, cave. Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RDC/ électrique (radiateurs) à l'étage DPE : C(92) GES : C(9) Taxe foncière : 3366 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140€ et 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 855 000 € FAI Taux d'

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER Localisation : FONTAINE-HENRY Les points forts du bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle - Maison et dépendance aménagées avec goût - Grand terrain arboré de 5000 m² - Terrain piscinable - Carport 4 places Le bien se compose comme suit : Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - 1 grand salon - 1 petit salon avec kitchenette - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 arrière-cuisine - 3ème salon - 1 débarras - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC - 1 salle de bain - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC Une dépendance T3 se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte Au premier étage : - 1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau et WC 1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons Terrain de 5000 m² dont 1000 m² de bois Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois DPE : D (220) GES : C (19) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 690 € Coût réel actuel : 4500 €/an (maison + dépendance) Taxe foncière : environ 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 995 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.74 % soit 950 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-305-m2-avec-dependance-t3-de-75-m2-sur-terrain-de-5000-m2/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

572000

A Proximité Immédiate du Lycée Dumont d'Urville et du lycée LAPLACE Quartier résidentiel de Pierre Heuzé. ​Découvrez cette vaste maison des années 70 de 250 m² offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à quelques pas seulement du Lycée Dumont d'Urville. Son emplacement premium et sa configuration unique en font une adresse de choix, tant pour une grande famille que pour un investisseur avisé. ​Le potentiel est au rendez-vous ! ​Pour la Grande Famille : Espace et Indépendance ​Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie avec double séjour, cuisine séparée. 5 chambres au total ( 4 de 16m² avec point d'eau) dont une avec salle d'eau et son wc) et deux salles d'eau supplémentaires. ​Pour un revenu d'appoint : Le sous-sol semi enterré est aménagé en un studio (28M²) et un T2 (42M²) indépendants (accès extérieur dédié) qui peuvent être loués pour alléger votre crédit ou accueillir vos proches. ​Commodités : Sous-sol complet comprenant en plus des 2 logements: entrée, buanderie/laverie, réserve, chaufferie, lingerie. ​Grand Double Garage : Espace de stationnement ou de stockage généreux. ​Pour l'Investisseur : Rentabilité Maximale ​Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du Lycée Dumont d'Urville et ses étudiants (BTS, CPGE, etc.) et non loin de la Fac, garantissant une demande locative très forte. ​Multi-lots Existants : Le sous-sol propose déjà un studio et un T2 avec entrées indépendantes (à rafraîchir) ​Potentiel exceptionnel : Le rez-de-chaussée offre la possibilité de transformer les 5 chambres en studio (arrivée et évacuation d'eau existante dans chaque chambre) et d'en créer deux de plus dans l'espace de vie qui fait 47m². ​Possibilité d'Extension Locative : Le double garage (57m²), doté d'une grande porte et d'une porte d'entrée indépendante, pourrait être transformé en deux lots locatifs supplémentaires ou un très grand appartement. ​Détails Techniques & Travaux à Prévoir ​Cette grande maison demande des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise à jour des menuiseries. ​Amélioration Énergétique : Prévoir une isolation par l'extérieur pour optimiser les performances. ​Énergie : Chauffage au gaz, complété par un chauffe-eau solaire. ​DPE : Classé E, une base saine pour une maison de cette taille et de cette époque. ​C'est une page blanche à fort potentiel ! Venez imaginer votre futur : une magnifique maison de famille rénovée ou un investissement locatif ultra-performant avec jusque 10 à 11 logements. ​Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de ce bien unique ! Cette annonce référence 306579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DACIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83825150200020. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr