Acheter un bien immobilier à Mathieu

Appartement T2 neuf de 47 m² avec terrasse de 28 m² à vendre à Hermanville-sur-Mer. Livraison janvier 2028. Exceptionnel avec sa terrasse semi-couverte exposée sud-est sans vis-à-vis ! Un espace à vivre toute l'année. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte / séjour de 22.37m² donnant sur terrasse, d'une chambre spacieuse de 12.72 m², d'un cellier, et d'une salle d'eau avec WC, Un local vélo individuel de 4.9 m² et un emplacement de stationnement sécurisé en rez-de-chaussée sont compris. Situé en coeur de bourg dans une résidence de 12 logements, cet appartement combine confort, modernité et fonctionnalité et il répond aux dernières normes en vigueur. LOT 27 Surface : 47.61 m² + Terrasse : 27.87 m² 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée 1 local vélo individuel de 4.9 m² Livraison janvier 2028 Prix: 215 000 euros TTC “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen ! Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo." Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé - 2 dépendances à disposition - Très beau terrain de 2500 m² Année de construction : environ XVIII ème siècle Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / bureau - 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois) - 1 salon avec poêle à bois A l'étage (escalier de droite) : - 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau pouvant faire office de chambre A l'étage (escalier de gauche) : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage: Chaudière fioul DPE : E (326) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€ Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois Taxe foncière : 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Belle maison T5 de 162 m² sur un terrain de 517 m², à seulement 10 mn au nord de Caen ! Localisation : Périers-Sur-Le-Dan Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Maison offrant de très belles prestations - Vie de plain-pied possible - Construction récente : respect de toutes les nouvelles normes énergétiques : DPE tout en A ! Année de construction : 2023 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / séjour - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 WC - 1 suite parentale disposant d'un dressing et une salle d'eau - 1 cave à vin A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Un garage, un jacuzzi, un jardin. Huisseries : double vitrage en aluminium Type de chauffage : Chauffage au sol - DPE : DPE A (35) GES A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 600 euros Taxe foncière : exonération pendant 2 ans (construction neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 742 000 euros FAI Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 700 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

de 50 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande Au 2ème étage du bâtiment Equinoxe, espace de bureaux ou services à vendre ou à louer. Surfaces de bureaux disponibles de 48 à 295 m². LOT 23 Surface de 50,36 m² Loyer annuel : 7 500 euros HT / HC Prix de vente : 105 000 euros HT “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

469000

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr