Acheter un bien immobilier à Mauves-sur-Loire

44470 - BLAIN - MAISON FAMILIALE - 96.5 M² HABITABLE - 715 m² DE TERRAIN - EN IMPASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un secteur recherché de Thouaré allée de la Gergauderie; d'une surface habitable de 96.50 m², elle offre un cadre de vie idéal, après rafraichissement et remise au gout du jour, pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur une parcelle de 715 m². L'intérieur se compose de 6 pièces dont 5 chambres, laissant place à un aménagement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Le séjour spacieux de 35 m² baigné de lumière sera le cœur convivial de la maison. La distribution sur 2 niveaux vous propose également un vaste sous-sol et des espaces de rangement précieux au quotidien. Vous y découvrirez en R+1 un salon, séjour de 35 m² avec cheminée, traversant, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains et un toilette séparé. En R0 la maison propose deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et un garage 2 places de 32 m². En fond de parcelle, deux dépendances, sous forme de chalet en bois de 20 m² complètent le bien qui est constructible, ce qui ouvre la porte à une valorisation supplémentaire ou à la réalisation d'un projet immobilier plus ambitieux. Proche de toutes les commodités en plein cœur de Thouaré, cette maison n'attend que vous pour être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184548 : Saint mars du desert, Maison ref.7280 campagne d'environ 64 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2218 m2 - Vue : Jardin - Construction 1700 Pierres - Equipements annexes : jardin - forage - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 437 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 54800 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 28/10/2026 - Classe-Energie G : 437 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2630 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_2CH_62_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 62 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 31 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

A saisir ! Sur la commune de la Chapelle Basse Mer : Maison d'habitation vous offrant : en rez de chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin cuisine, un wc; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un coin buanderie, un wc. En exterieur, un abris véhicule. Grand terrain arboré non attenant mais à proximité immédiate. Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Chrystèle au .O663964428. Exclusivité Poinsot Immobilier Chrystèle LEMOIGNE - Agent Commerciale Indépendante RCS 79460512100076 Les informations sur les risques sont disponibles sur géorisques.fr

EXCLUSIVITE : À seulement quelques minutes de Nantes, à l'entrée de Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2010, offrant près de 100 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une arrière-cuisine / buanderie, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage complète l'ensemble. Atout rare : les combles aménageables d'environ 54 m² avec chape béton, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté confort : Pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol Excellent DPE : B, gage de performance énergétique Volets roulants électriques Maison lumineuse et fonctionnelle À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec grand portail, parfait pour la tranquillité et la sécurité. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne et potentiel d'évolution.

44850 LE CELLIER - MAISON 152 M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE COUVERTE - GRAND GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE Une maison de caractère, rénovée et agrandie, sur un grand terrain lumineux sans vis-à-vis, à 2 km du bourg du Cellier. À l'origine, cette maison date de 1947. Elle a depuis été agrandie et soigneusement rénovée, jusqu'à l'ancienne soue à cochons, aujourd'hui superbement transformée. Exposée est-ouest, sur parcelle de 1877 m², elle profite d'une luminosité remarquable dans toutes les pièces et d'une vue exceptionnelle. Les pièces de vie : Une très grande cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, avec son ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois Une piscine couverte avec sa terrasse, pour en profiter en toute saison Les chambres : Au rez-de-chaussée et au premier niveau : 3 chambres et une salle d'eau Dans les combles aménagés, au dernier niveau : une suite parentale avec mezzanine et salle de bain Un bureau Au total, 4 chambres + 1 bureau Les extérieurs : Grand jardin clôturé Grand garage Aucun vis-à-vis Maison mitoyenne des deux côtés L'ancienne fosse septique a été transformée en réserve d'eau pour l'arrosage Confort et équipements : Toiture en ardoise : réfection de moins de 10 ans sur la partie ardoise Vitrages retardateurs d'effraction Volets roulants électriques Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Chauffage : poêle à bois et chaudière fioul individuelle Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout Budget maîtrisé : Électricité : environ 140 € par mois Taxe foncière : 1 197 € par an Un emplacement pratique : À 2 km du bourg du Cellier et à 2,5 km de la gare, la maison permet de rejoindre Nantes et Angers rapidement en train. Le car scolaire s'arrête en face et dessert l'école primaire et le collège. Une maison de caractère, avec piscine couverte, grand terrain et vue dégagée : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire FRAMBOISIER_2CH_62_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Plus que quelques opportunités dans ce lotissement à taille humaine situé aux portes de la Loire Atlantique à la Varenne. Vous pourrez y savourer de belles balades au bord de la Loire et profiter des commodités établies de la ville. Ce terrain de 355m² saura vous séduire par son prix attractif et ses nombreuses possibilités. Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 62 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

349700

Quartier Grézillières Emplacement recherché Maison pleine de charme de 100m2, mitoyenne d'un seul côté Traversante Est-Ouest Au rdc, espace à vivre avec cuisine ouverte A/E, wc A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains (douche et baignoire), wc Jolie véranda ancienne (12m2) à aménager au gré de vos envies ouvrant sur jardin Dépendance attenante (18m2) à usage de chaufferie, buanderie et atelier Agréable jardin, clos de murs, arboré et sans vis-à-vis Terrasse (25m2) avec abris de jardin (11m2) Grand garage (30m2) avec porte motorisée, accessible depuis la maison Excellente performance énergétique (PAC 2025) Proche des transports (C9), de St Sébastien-sur-Loire et du Centre-ville de Nantes (15mn en vélo) Points forts : - Localisation - Cachet - Jardin sans vis-à-vis - Garage et annexes

248000

Maison de 1969 située en plein centre bourg de Saint-Julien-de-Concelles sur une parcelle de 640m² Cette maison très bien entretenue bénéficie d'un agréable jardin, de stationnements et d'un beau potentiel grâce à son rez-de-chaussée offrant de beaux volumes aménageables. À l'étage : - Une pièce de vie avec cuisine - Un salon avec baie vitrée exposée Ouest - 3 chambres - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un ascenseur permettant un accès direct au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée : - Un très grand garage - Deux grandes pièces carrelées, dont une buanderie avec espace pour les machines - De nombreux espaces offrant un beau potentiel d'aménagement Le rez-de-chaussée n'est pas comptabilisé dans la superficie habitable. Extérieur : - Agréable jardin - Plusieurs stationnements Informations techniques : - Maison construite en 1969 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz/fuel - Tout-à-l'égout Une maison idéalement située en centre bourg, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant au rez-de-chaussée. Cette annonce référence 348400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (412 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (118 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

de 74 m² – Construite en 2012 – Au calme en impasse sur la commune de la Chapelle basse Mer . À vendre, agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Les prestations comprennent : •⁠ ⁠Menuiseries PVC. •⁠ ⁠Volets roulants électriques. •⁠ ⁠Garage fermé non attenant. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786 € et 1 064 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298700

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique Appartement de Standing 3 à 4 pièces ( catégorisé en T3 ) avec Terrasse en plein centre-ville de CARQUEFOU. . Situé au RDC d'un immeuble résidentiel de 4 étages construit en 2020, cet appartement traversant de plus de 93 m2 de surface habitable, est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie. . Il dispose d'une entrée débouchant sur une loggia de courtoisie de 21,33 m2 avec un très grand placard actuellement aménagée en Salle à Manger et Salle de jeux, une Pièce de vie ( Salon, Séjour, Cuisine ) lumineuse de 37,24 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse en bois de 10 m2 avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST. Nous trouverons par ailleurs une très belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur Séjour. Un dégagement distribuant 2 belles chambres dont une avec un immense placard aménagée de 3,70 mètres de long, une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche et sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR. . Une place de parking en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone, se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville, à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces, et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres. . Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'une Garantie Décennale pendant encore 4 ans. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 298 700 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 120 m², construite en 2007, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant assurent votre confort quotidien. Profitez d'un terrain de 624 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. La terrasse de 55 m², exposée plein sud-ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et trois places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos invités. Cette maison plain-pied, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La cave de 6 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS