Acheter un bien immobilier à Mittelhausbergen

46000

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226600

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399900

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Le lot 101 – OBURO à Oberhausbergen vous propose un plateau de bureaux de 92.42 m² en rez-de-chaussée, au cœur du parc d'activités Valparc, à quelques minutes de Strasbourg. Un cadre moderne, verdoyant et modulable, idéal pour installer votre activité ou investir. Le plateau offre : climatisation réversible, accès PMR avec ascenseur, grandes baies vitrées, points d'eau dans chaque cellule, interphone vidéo et parking privatif. Aménagement intérieur libre : vous configurez l'espace selon vos besoins. Bien desservi par le tram, le bus et les axes routiers, c'est une opportunité d'investissement ou d'installation dans une commune au fort potentiel. Prix de vente : 297 883 € honoraires inclus TTC (248 236€ HT) Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.40% TTC du prix vente hors honoraires (7% HT) soit 23 083€ TTC (19 236€ HT) Prix de vente hors honoraires : 274 800€ TTC (229 000€ HT) Intéressé(e) ? Contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Lot 102 - Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, OBURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 127,99 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 414 955 € honoraires inclus TTC ( 345 795€ HT) Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.40% TTC du prix vente hors honoraires (7% HT) soit 32 155€ TTC (26 796€ HT) Prix de vente hors honoraires : 382 800€ TTC (319 000€ HT) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, notre programme O'BURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 106,98 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 269 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

309000

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, très bel et grand appartement 3 pièces de 83m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2023 ' le clos des marronniers '. Vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et très au calme. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel, la tranquillité à la campagne dans un village du Kochersberg apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée (~6 m2) ouvert sur la pièce de vie. - 1 espace de vie de ~40m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'une cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée ainsi que d'un grand placard de rangement. - 1 chambre de ~15m2 équipée d'une salle d'eau de ~5m2 (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre de ~10m2 aménagée en dressing (placard sur mesure). - 1 espace cellier/buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~10m2 (lumière et prise). !! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !! -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Accès au sous-sol par ascenseur. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol (autorisation de cloisonner et de mettre une porte de garage. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 107 lots/26 logements sur 3 petits bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 11 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 2820EUR/an soit 235EUR/mois TOUT COMPRIS! Chauffage, eau chaude, eau froide (compteurs individuels), assurance bâtiment, entretien des communs, syndic... - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Chauffage au sol. - Isolation intérieure (ossature bois). - fenêtres pvc double vitrage. - Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, dentiste, restaurants, producteurs locaux...) - DPE: B. - Autorisation d'installer une climatisation et/ou un store sur la terrasse -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km. Truchtersheim: 9 min, 8 km. Strasbourg-centre: 18 min, 12 km. Hochfelden: 20 min, 20 km. Saverne: 33 min, 30 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m2 habitables // 183m2 au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin --- Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir. --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Composition: -- Au Rez-de-chaussée: - 1 entrée directement sur la pièce de vie. - 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m2 équipé d'un poêle à bois - 1 salon/séjour de 28m2 avec accès à la terrasse extérieure. - 1 dégagement/bureau de 8m2. - 1 chambre 11m2 avec accès direct au jardin. - 1 pièce de 7m2 pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing... - 1 salle d'eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main). -- À l'Etage: - 1 dégagement/mezzanine. - 1 grande chambre de 21m2 au sol (17m2 habitables) avec espace dressing séparé (5,5m2). - 1 grande chambre de 24m2 au sol (16m2 habitables) équipée d'une pièce dressing 7m2 habitables/11m2 au sol avec accès à un grenier en sous-pente. - 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque). -- Au Sous/sol: - 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue. - 1 pièce faisant office de chaufferie. -- À l'Extérieur: - 1 terrasse. - 1 cour. - 1 jardin arboré. - 1 petit chalet en bois (stockage...). -- Autres informations: -- Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006. -- Toiture refaite en 2017. -- Fenêtres bois double vitrages. -- Volets électriques. -- Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023). -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. -- Production d'eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires. -- Isolation Intérieure et extérieure. -- Taxe foncière: 727EUR. -- DPE: C. -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Principales distances: Oberhausbergen: 6 min, 4 km. Vendenheim: 12 min, 7 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km. Strasbourg-centre: 13 min, 8 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236900

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - À DINGSHEIM (Rue de Mittelhausbergen), très bel appartement de 3 pièces de 69m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur --- 2 parkings (1 intérieur et 1 extérieur), cave complètent ce bien. --- Situation au calme --- Aucun travaux --- --- Copropriété bien tenue de 2 étages composée de 9 logements érigée en 2012. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 petit dégagement donnant directement sur la pièce de vie et équipé de rangements intégrés. -- 1 espace séjour/cuisine équipée de 35m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couverte. -- 1 dégagement -- 1 chambre (13,5m2). -- 1 chambre (12m2). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver) de 5m2. -- 1 toilette séparé. Autres informations: -- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR, très belles prestations (cuisine, salle de bains...). -- 1 parking couvert de plain pied dans la copro (porte de garage motorisée). -- 1 place de parking extérieure. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 57 lots -- Charges courantes/an de copropriété: 1192EUR/an soit 99EUR/mois (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Chauffage individuel gaz (avec production eau chaude). -- Chauffage au sol. -- DPE: C. -- Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. -- Taxe foncière: 503EUR -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km. Truchtersheim: 9 min, 8 km. Strasbourg-centre: 18 min, 12 km. Hochfelden: 20 min, 20 km. Saverne: 33 min, 30 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -