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Maison en pierres de caractère
Située dans le ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, entre Cadillac et Langon, laissez vous séduire par cette superbe maison en pierres alliant charme et tranquillité sur une surface totale de 225 m2. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie : une grande cuisine dinatoire dotée d'un poêle à bois, un salon chaleureux grâce à ses pierres apparentes et à sa cheminée avec foyer fermé et un espace 'atelier' (environ 35 m2), aménagé d'une kitchenette, pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son entrée séparée. Le niveau est complété d'un cellier, d'une salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, vous trouverez tout d'abord une grande mezzanine pour télétravailler ou créer un espace de jeux pour les enfants (environ 26 m2), puis quatre grandes chambres avec placard et enfin une salle de bains avec WC. Un très grand chai d'environ 45 m2 sur une hauteur de 6 m est également à votre disposition pour tout vos projets ou vos besoins (agrandissement, rangements.....) ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Vous serez séduit par le doux mélange du charme de l'ancien (pierres, parquet, cheminées...) et le confort d'une rénovation moderne (menuiseries, volets alu...). L'extérieur rajoute à la maison son côté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime et sa terrasse accueillante pour passer de bons repas en famille ou avec vos invités. Ecole maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 kms, gare de Langon à 10 mn, ligne de bus Transgironde Bordeaux-Langon à 800 m. C'est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de charme et de praticité. Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immeuble 11 lots - 418 m2
AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique immeuble d'angle en pierre idéalement situé en plein coeur de Cadillac-sur-Garonne. L'immeuble, en parfait état général, est composé de deux locaux commerciaux au RDC et de 9 appartements à usage d'habitation (1 studio et 8 appartements 2 pièces). L'ensemble est actuellement loué en location non meublé, générant un revenu annuel d'environ 57 000€. Sur trois niveaux, l'immeuble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
PROPRIETE 5 CHAMBRES
CADILLAC-SUR-GARONNE - PROPRIÉTÉ 5 CHAMBRES - R+1 - TERRASSE COUVERTE - DÉPENDANCES - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS - VUE SUR LES COTEAUX - TERRAIN 1 780 M² Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison d'une superficie de 203 m² sur 2 niveaux, et ses dépendances pouvant servir à plusieurs usages, sur son terrain de 1 780 m². Cette maison se compose : - Au RDC, d'une grande cuisine équipée, d'un cellier buanderie avec rangements, d'un WC indépendant, d'un grand salon séjour de près de 65m² avec insert, ainsi qu'une partie nuit composée d'une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, et de 4 chambres, dont 2 donnant sur la terrasse. - A l'étage, une grande chambre de 18m² donnant sur une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire complète cet ensemble. Rénovée avec goût et authenticité, cette maison offre volumes et hauteur sous plafond. Un mur en pierre intérieur toute hauteur, accueillant un insert, confère une dimension authentique et chaleureuse à cette bâtisse. Le mélange réussi des matériaux donne du cachet à l'ensemble. Véritable atout, le salon séjour s'ouvre sur une jolie terrasse couverte ombragée de 50 m²donnant sur un jardin fleuri avec vue sur les coteaux. Attenant à cette terrasse, une grande cuisine d'été avec son barbecue en pierre et ses tonneaux vous attend pour vos belles soirées d'été animées en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Autre atout : Plusieurs abris et dépendances à l'extérieur offrent de multiples possibilités : Espaces de stockage, abris pour voitures ou véhicules professionnels, rangements pour entreposer du matériel de chantier. La parcelle en façade avant et une grande allée permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules. Enfin, un ensemble de panneaux solaires en toiture plein sud génèrent une production d'électricité tout au long de l'année, avec à la clé une revente au réseau d'environ 2000 € / an. Le bon DPE en atteste. Une climatisation réversible pour le confort été comme hiver complète l'ensemble. Aux portes de Cadillac, bordée de coteaux, vous serez séduit par cette maison familiale offrant confort, intimité et grands espaces à toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, de tous ses commerces ainsi que son centre historique médiéval, vous pourrez également rallier Bordeaux facilement en une vingtaine de minutes. Parfaite pour une grande famille grâce à ses nombreuses chambres, ou un artisan souhaitant stocker matériels et véhicules, cette maison offre un cadre de vie idéal, à quelques encablures de Bordeaux dans un bel environnement. (Gare de Cérons à 5 min en voiture - ligne TER directe bordeaux) On aime : - Sa terrasse et sa cuisine d'été façon Bodega, avec vue sur les coteaux. - Ses 4 chambres en rez-de-chaussée - Sa localisation proche du centre et des accès vers Bordeaux. - Ses nombreuses dépendances Venez découvrir sans tarder cette propriété. Visite vidéo : https://youtu.be/_NvLAWDkJGo Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 275013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 389 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE PROPRIETE 5 CHAMBRES
CADILLAC-SUR-GARONNE - PROPRIÉTÉ 5 / 6 CHAMBRES - R+1 - TERRASSE COUVERTE - PLUSIEURS DÉPENDANCES - BEL ENVIRONNEMENT AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS - VUE SUR LES COTEAUX - TERRAIN 1 780 M² BSK et Philippe Raba Immobilier vous proposent en exclusivité cette magnifique maison d'une superficie de 203 m² sur 2 niveaux, et ses dépendances pouvant servir à plusieurs usages, sur son terrain de 1 780 m². Cette maison se compose de la façon suivante : Au RDC, une grande cuisine équipée de 18,5m², un vaste cellier buanderie avec rangements de 11,5m², un WC indépendant, un grand salon séjour de près de 65m² avec son insert et donnant sur une terrasse couverte de 50m², ainsi qu'une partie nuit composée d'une grande salle de bain de 11,2m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC, et de 4 chambres, dont 2 donnant sur la terrasse. A l'étage, une grande chambre de 18m² donnant sur une mezzanine de 17,85m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire complète ce bel ensemble. Aux portes de Cadillac, et bordée par les vignes des côtes de bordeaux, vous serez séduit par cette maison familiale offrant confort, intimité et grands espaces à toute la famille. A quelques minutes du centre-ville, de tous ses commerces ainsi que son centre historique médiéval, vous pourrez également rallier Bordeaux facilement en une vingtaine de minutes. Rénovée avec goût et authenticité, vous profiterez des volumes et de la très belle hauteur sous plafond du salon séjour de plus de 5m. Un mur en pierre intérieur toute hauteur, accueillant un insert, confère une dimension architecturale authentique et chaleureuse à cette bâtisse. Le mélange réussi des matériaux donne un vrai cachet à l'ensemble. L'atout majeur se dévoile à l'extérieur : Véritable « coup de cœur », le salon séjour s'ouvre sur une splendide terrasse couverte ombragée donnant sur un jardin fleuri avec vue sur les coteaux. Attenant à cette terrasse, une grande cuisine d'été façon Bodega avec son barbecue en pierre vous attend autour des tonneaux pour vos belles soirées d'été animées en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Autre atout : Plusieurs abris et dépendances à l'extérieur offrent de multiples possibilités : Espaces de stockage, abris pour voitures ou véhicules professionnels, rangements pour entreposer du matériel de chantier. La parcelle en façade avant et une grande allée permettent également de stationner facilement plusieurs véhicules. Enfin, 36 Panneaux solaires en toiture plein sud génèrent une production d'électricité tout au long de l'année, avec à la clé une revente au réseau d'environ 2000 € / an. Un bon DPE couplé à une climatisation réversible pour le confort été comme hiver complète l'ensemble. Parfaite pour une grande famille grâce à ses nombreuses chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal, à quelques encablures de Bordeaux dans un bel environnement. On aime : - Sa superbe terrasse « coup de cœur » et son espace bodega avec vue sur les coteaux. - Son intérieur zen et apaisant qui rappelle les vacances - Sa localisation proche du centre et des accès vers Bordeaux. - Ses nombreuses dépendances et abris Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété. Visite vidéo : https://youtu.be/_NvLAWDkJGo Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 247101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 399 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Vendre CHATEAU ET VIGNES à SAINTE CROIX DU MONT
Sainte-Croix-du-Mont (33410) , proche Langon et à 3/4 d'heure de l'aéroport international de Mérignac, Château du XVIII ème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares environ. La bâtisse se compose au rdc de quatre grandes pièces de réceptions en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines. A l'étage, dont une partie est exploitée en Gites, vous disposerez de deux Suites avec salle de bain et dressing, huit chambres et trois salles de bain. Grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété dont 830 m² de Chai, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole et divers garages…A l'extérieur domaine d'environ 18 ha dont un Parc de près d'1 ha, 3 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont en agriculture biologique, 9 hectares de prairie et une parcelle de 3000 m² sur laquelle grandissent environ 80 chênes truffiers. La Propriété est en partie à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.
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