Acheter un maison à Preignac

Zefir vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied, 4 pièces, située dans le quartier calme et recherché du Clos Léo Drouyn à Cadillac-sur-Garonne. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux, où il vous suffit de poser vos valises pour commencer à en profiter. Un véritable coup de cœur assuré ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison qui se compose de : - Un séjour spacieux, idéal pour vos moments de détente et vos repas en famille, - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de préparation pratique et convivial, - Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, - Une salle d'eau fonctionnelle, pour un quotidien facile, - Des WC séparés, pour plus de confort et de praticité. Extérieur et cadre de vie idéal: L'un des grands atouts de cette maison est son terrain arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Abri de jardin en fond de parcelle, pour un rangement supplémentaire. - Un espace extérieur privé et bien entretenu, parfait pour des moments conviviaux. Atouts supplémentaires: - Décoration soignée et moderne qui crée une ambiance agréable et accueillante, - Maison en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux. Localisation pratique et bien desservie - Arrêt de bus Langon Peage Ouest à 12 km, pour vos déplacements quotidiens, - Gare de train Cérons à moins de 3 km, facilitant l'accès à Bordeaux et ses environs, Écoles à proximité : - École primaire Jean Joseph Lataste à moins de 15 minutes à pied, - École primaire Jean De La Fontaine à environ de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques à venir - DPE: B - Taxe foncière: 738€ - Type de chauffage: Clim réversible et poêle à granulés - Distribution eau chaude: Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien, qui saura vous séduire par son charme, son agencement pratique et son cadre de vie agréable.

Située dans le ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, entre Cadillac et Langon, laissez vous séduire par cette superbe maison en pierres alliant charme et tranquillité sur une surface totale de 225 m2. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie : une grande cuisine dinatoire dotée d'un poêle à bois, un salon chaleureux grâce à ses pierres apparentes et à sa cheminée avec foyer fermé et un espace 'atelier' (environ 35 m2), aménagé d'une kitchenette, pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son entrée séparée. Le niveau est complété d'un cellier, d'une salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, vous trouverez tout d'abord une grande mezzanine pour télétravailler ou créer un espace de jeux pour les enfants (environ 26 m2), puis quatre grandes chambres avec placard et enfin une salle de bains avec WC. Un très grand chai d'environ 45 m2 sur une hauteur de 6 m est également à votre disposition pour tout vos projets ou vos besoins (agrandissement, rangements.....) ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Vous serez séduit par le doux mélange du charme de l'ancien (pierres, parquet, cheminées...) et le confort d'une rénovation moderne (menuiseries, volets alu...). L'extérieur rajoute à la maison son côté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime et sa terrasse accueillante pour passer de bons repas en famille ou avec vos invités. Ecole maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 kms, gare de Langon à 10 mn, ligne de bus Transgironde Bordeaux-Langon à 800 m. C'est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de charme et de praticité. Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Croix-du-Mont (33410) , proche Langon et à 3/4 d'heure de l'aéroport international de Mérignac, Château du XVIII ème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares environ. La bâtisse se compose au rdc de quatre grandes pièces de réceptions en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines. A l'étage, dont une partie est exploitée en Gites, vous disposerez de deux Suites avec salle de bain et dressing, huit chambres et trois salles de bain. Grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété dont 830 m² de Chai, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole et divers garages…A l'extérieur domaine d'environ 18 ha dont un Parc de près d'1 ha, 3 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont en agriculture biologique, 9 hectares de prairie et une parcelle de 3000 m² sur laquelle grandissent environ 80 chênes truffiers. La Propriété est en partie à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.