Acheter un appartement à Montfermeil

Découvrez des appartements neufs à Clichy-sous-Bois Appartement neuf à Clichy-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en pleine transformation au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Clichy-sous-Bois connaît une profonde transformation portée par les grands projets du Grand Paris. La commune est désormais desservie par le tram T4 et bénéficie de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant considérablement son accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité de la forêt régionale de Bondy, Clichy-sous-Bois offre un cadre de vie attractif et un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Clichy-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy-sous-Bois.

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Découvrez des appartements neufs à Sevran Appartement neuf à Sevran – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein développement au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Sevran bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers Paris, Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les principaux pôles d'emploi franciliens. La commune séduit également par la proximité du canal de l'Ourcq, du parc forestier de la Poudrerie, de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Sevran, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Sevran.

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Découvrez des appartements neufs à Sevran Appartement neuf à Sevran – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein développement au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Sevran bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers Paris, Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les principaux pôles d'emploi franciliens. La commune séduit également par la proximité du canal de l'Ourcq, du parc forestier de la Poudrerie, de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Sevran, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Sevran.

Découvrez des appartements neufs à Gagny Appartement neuf à Gagny – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune résidentielle prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Gagny séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et son excellente qualité de vie. La commune est desservie par le RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des parcs et promenades, Gagny constitue une adresse idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Acheter un appartement neuf à Gagny, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Gagny.

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Au cœur de la ville du Raincy, ce studio de 29 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Niché dans une petite copropriété, il profite d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace appréciable pour un appartement de cette surface. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, qui permet de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome de la consommation, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'espace de vie se prête aussi bien à une utilisation au quotidien qu'à un pied-à-terre. La présence de la fibre optique constitue un vrai atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1940. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une copropriété qui reste à taille humaine, ce qui contribue au sentiment de tranquillité au quotidien. La place de parking, incluse avec le logement, est un véritable plus dans ce secteur recherché, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le studio profite d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux de la vente. Le mode de chauffage individuel et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses charges selon ses besoins. L'appartement correspond autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire, dans un quartier où l'on apprécie particulièrement le calme et la localisation pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'École Élémentaire Les Fougères se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Joseph Gallieni, le centre de loisirs scolaire Gallieni et l'Elementary School Foch I, tous situés à moins de 550 m. Pour les plus petits, la crèche Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la crèche Collective Saint-Charles et la Nursery School Foch sont accessibles entre 450 m et 600 m environ. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le Lycée Albert Schweitzer, situé à près de 700 m. Côté transports, la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, à environ 500 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle se trouve à environ 700 m et permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point de cette annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

205000

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES DE 54,47 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Vous recherchez un appartement lumineux, sans gros travaux, avec balcon et surtout un double box ? Découvrez ce beau 3 pièces de 54,47 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2000, dans le secteur Danton-Vauban à Livry-Gargan. LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE L'appartement offre une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein Ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L'espace nuit comprend : • 2 chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau • Des WC indépendants • De nombreux rangements L'appartement est parfaitement entretenu et aucun gros travaux n'est à prévoir. UN VRAI PLUS : LE DOUBLE BOX Rare et particulièrement appréciable au quotidien, le bien est vendu avec un double box privatif, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS • 3ᵉ et dernier étage • Ascenseur • Exposition plein Ouest • Balcon de 5 m² • Double box privatif • 2 chambres avec rangements • Cuisine aménagée et équipée • Résidence sécurisée • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude récent • Fibre optique • DPE C – GES B • Aucun gros travaux à prévoir INFORMATIONS Surface : 54,47 m² Loi Carrez Prix : 215 000 € Charges : 116 €/mois Taxe foncière : 1 735 €/an Résidence : 2000 Un appartement particulièrement complet pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un dernier étage avec extérieur et deux stationnements à Livry-Gargan. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 340597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce 2 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

163000

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée. LES ATOUTS DU BIEN • Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine • Dernier étage • Séjour double exposition • Box en sous-sol • Beaux volumes AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,39m²) • Séjour (22m²) • Cuisine (7,30m²) • Dégagement avec placard • Chambre avec placard (9,40m²) • Salle de bains (3,40m²) • WC Sous-sol • Box de 12m² INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel électrique • Double vitrage PVC avec volet roulant • Ballon d'eau chaude récent • Radiateurs électriques récents INFORMATIONS FINANCIERES • DPE D • Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes) • Taxe foncière : 1362 € COPROPRIETE • Immeuble de 35 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 340086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 463,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement F4 de 81 m2 situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

237000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – RARE À LIVRY-GARGAN – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 100 m² AU SOL – DOUBLE BALCON – PARKING – AUCUN TRAVAUX Une véritable opportunité sur le secteur ! Découvrez ce superbe appartement familial traversant de 83,60 m² Loi Carrez (près de 100 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence de standing en pierre de taille, reconnue pour la qualité de sa construction, son calme, sa sécurité et son magnifique parc arboré. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement où aucun travaux ne sont à prévoir. Un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée avec placards dessert un magnifique séjour de réception, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, offrant un accès direct à un premier balcon de 11 m² avec vue sur le parc privé de la résidence, véritable prolongement de votre espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus contemporain. Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement dispose aujourd'hui de deux grandes chambres, la troisième ayant été intégrée au séjour afin de créer une pièce de vie particulièrement spacieuse et conviviale. Les futurs propriétaires auront toutefois la possibilité de recréer facilement cette troisième chambre, retrouvant ainsi la configuration d'origine, idéale pour une famille. Les deux chambres bénéficient d'un accès à un second balcon, un véritable atout au quotidien. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement parfaitement agencé. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations de qualité Cuisine entièrement équipée Porte blindée récente Radiateurs remplacés récemment Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Fibre optique Nombreux placards de rangement Deux balcons Place de parking privative Chauffage collectif Compteurs d'eau individuels Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 83,60 m² • Surface totale au sol : 100 m² • DPE : D • GES : D • Charges de copropriété : 290 € / mois (comprenant l'ensemble des dépenses de la résidence) • Taxe foncière : 1 900 € / an Les + qui font toute la différence Résidence de standing en pierre de taille très recherchée Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue Magnifique parc arboré réservé aux résidents Appartement traversant et baigné de lumière Grand séjour offrant un véritable espace de réception Possibilité de recréer facilement une troisième chambre Double balcon dont un de 11 m² Cuisine équipée Double vitrage intégral Fibre optique Nombreux rangements Place de parking privative Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités Un appartement qui s'adapte à votre mode de vie Que vous recherchiez un vaste espace de vie pour recevoir ou un véritable appartement familial avec trois chambres, ce bien vous offre la liberté de choisir la configuration qui vous correspond. À 247 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché de Livry-Gargan. Son état irréprochable, ses prestations de qualité, sa résidence recherchée et sa configuration évolutive en font un bien rare. Les appartements de cette qualité se vendent rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 340374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Pavillons-sous-Bois – Appartement traversant avec balcon et bel espace de vie de 27 m² Découvrez cet appartement traversant et lumineux, actuellement aménagé en 3 pièces. Il comprend un bel espace de vie de 27 m² composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon de 5 m², une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger peut être transformée en troisième chambre ou ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Situé dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des crèches, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : • Appartement traversant • Bel espace de vie de 27 m² • Balcon de 5 m² • Cave • Stationnement libre au sein de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93270 - SEVRAN - APPARTMENT de type T4 de 77m2 au 3émé étage - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC BALCON et LOGGIA! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 77m2 à Sevran. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce lumineux appartement de 77m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son balcon de 4m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée, desservant un séjour spacieux et lumineux avec un accès au balcon, accompagné d'une cuisine fermée, équipée et aménagée. Les trois chambres offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles. Présence d'une loggia pour 2 chambres La salle de bain est en bon état et dispose de tout le confort nécessaire. Présence d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un ascenseur dans l'immeuble. Une cave est disponible. Les atouts de ce bien : - Balcon pour profiter de l'extérieur - Luminosité naturelle - Proximité des commodités du centre-ville - Ascenseur pour un accès facilité Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière: 1466€ - à proximité des écoles (300 m, l'école élémentaire Montaigne), espaces de plein air avec de la ferme de la butte Montceleux, situé à près de 400 m. - La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 700 m, complétant l'offre pour la petite enfance. - RER B - Sevran Beaudottes, à 800m N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel à Sevran ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les Pavillons sous Bois – Secteur Monthyon – 3 pièces avec balcon Idéalement situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas des promenades le long du canal de l'Ourcq. Une cave complète ce bien. Balcon Appartement lumineux Deux chambres Canal de l'Ourcq à proximité Tramway à pied Commerces et commodités à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

93220 - GAGNY - APPARTEMENT de 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71m2 avec BALCON - Pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 comprenant 3 chambres, d'une surface de 69m2, situé à Gagny. Présence d'un bail 3ans/ fin en Mai 2028 - loyer 900€CC Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, offrant un confort pour toute la famille - comprenant : - D'un séjour lumineux, - D'une cuisine fermée et équipée, idéale pour des moments de convivialité entre proches et un cellier - De trois chambres avec placard - Une salle de bain et un WC séparé Vous apprécierez également son balcon , coté séjour et un second dans l'une des chambres pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave est disponible. Les atouts: *Vue dégagée *Beau volume pour le séjour et les chambres *Charges de copropriété : 270€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) *Mode de chauffage :au sol Prévoir un rafraichissement. Idéalement situé dans un quartier calme et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'emplacement central de ce bien permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement spacieux à Gagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85000

Saisissez cette opportunité unique ! En plein cœur de Livry-Gargan, dans une petite résidence calme de seulement deux étages, découvrez ce local d'habitation en souplex, entièrement refait à neuf. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour, LDL, ALDI, NETTO, Leroy Merlin, ACTION… ainsi que des écoles élémentaires et collège. Un cadre de vie pratique et recherché. Important : La mairie n'a pas autorisé ce bien pour une mise en location classique (bail d'habitation). En revanche, l'acquéreur pourra exploiter le bien en location saisonnière type Airbnb, sans autorisation de location permanente, ce qui ouvre une alternative intéressante pour générer des revenus. Pour l'investisseur averti : - Revenus potentiels en location saisonnière : selon notre avis de valeur, un rendement attractif est envisageable (à estimer selon la saisonnalité et le taux d'occupation). - Taxe foncière réduite : seulement 556 €/an.Charges trimestrielles dérisoires : 88 € seulement (eau, entretien parties communes…). - Faible fiscalité + charges maîtrisées = optimisation maximale de votre cash-flow. Atouts du bien : - Local commercial de 2 pièces en souplex, rénové avec goût (électricité, plomberie, revêtements…).Résidence sans ascenseur (faible coût de copro). - Quartier dynamique et sécurisé, à 2 pas des transports et commodités. - Idéal pour un investissement clé en main, sans travaux, avec une stratégie de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour compléter votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux, et à très faible charge. Contactez-nous vite pour une visite – investissement garanti sans surprise, sous réserve du respect de la réglementation locale sur les locations saisonnières. Cette annonce référence 328880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence haut de gamme – Appartement 4 pièces d'une superficie de 85 m², prolongé d'un extérieur , Traversant et très lumineux, Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les prestations sont soignées et de grande qualité. Idéalement situé Une opportunité rare alliant volumes, luminosité et emplacement privilégié. Frais de notaire réduits faibles charges, éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite. D'autres appartements sont également disponibles dans cette résidence neuve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 40 m² situé au sein d'un programme neuf à Livry-Gargan, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et performance énergétique. Ce logement neuf se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les espaces ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux attentes des acquéreurs en résidence principale comme des investisseurs. La résidence bénéficie de prestations de qualité : accès sécurisé, espaces verts paysagers, jardin arboré réservé aux résidents, parties communes soignées et matériaux durables. Conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique, une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées favorisant de faibles charges au quotidien. L'environnement immédiat constitue l'un des principaux atouts de cette adresse. À moins de 500 mètres, vous retrouvez commerces de proximité, services du quotidien, marché, écoles, crèches, collèges et lycées. De nombreux équipements sportifs, culturels et de loisirs complètent l'offre du secteur. Les habitants profitent également de plusieurs parcs, espaces verts et promenades, contribuant à un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Paris. Côté transports, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Le tramway T4, plusieurs lignes de bus, la gare RER B de Sevran-Livry permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 21 minutes ainsi que la future ligne 16 du Grand Paris Express facilitent tous les déplacements. Les accès routiers sont également rapides grâce à la N3, à l'autoroute A3 et à l'autoroute A104, reliant facilement les principaux bassins d'emploi franciliens. Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions, garanties constructeur, garantie décennale, absence de travaux à prévoir et valorisation patrimoniale sur le long terme. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune dynamique de Seine-Saint-Denis bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce aux projets de transports du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition de ce programme neuf à Livry-Gargan.

93270 - SEVRAN - APPARTEMENT de type T4 - 3 CHAMBRES - 67m² - Opportunité à saisir ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 67m2 situé au 13ème étage à Sevran. Niché au 13ème étage, ce bien offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours, apportant luminosité à votre quotidien. Dès l'entrée, vous disposerez d'un séjour, une cuisine à rénovée. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Salle de bain fonctionnelle. Présence d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement, ainsi que d'un environnement calme et sécurisé. Les atouts de ce bien : - Vue imprenable - Balcon filant - Luminosité - Ascenseur pour un accès facilité - Parc de la Ferme de la Butte Montceleux, du parc de la Pépinière et du square Montceleux - A proximité des établissements scolaires, des commerces -Proche du RER B Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1365€ -- Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes - ascenseur, espaces verts) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif /au gaz - Distribution de l'eau : collectif / au gaz Ne manquez pas l'opportunité . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France