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GUYANCOURT – VILLAROY – T2 RÉNOVÉ DE 53 M² + TERRASSE DE 33 M² Au cœur du quartier recherché de Villaroy, découvrez ce 2 pièces de 53 m² entièrement rénové en 2023, offrant un intérieur soigné et une belle ouverture sur l'extérieur. Son véritable atout : une terrasse de 33 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie et particulièrement agréable aux beaux jours. L'aménagement intérieur : — Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à la terrasse — Placard de rangement à proximité de la porte d'entrée — Une chambre — Une salle de bains — WC séparés L'immeuble & le stationnement : La résidence, construite en 1995, dispose d'un ascenseur. Sa façade a été entièrement rénovée en 2022. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Un box fermé supplémentaire peut être acquis en option au prix de 14 000 €. Le quartier & les transports : Commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles-Chantiers. Le secteur bénéficiera également de la future ligne 18 du Grand Paris Express, avec la station Saint-Quentin Est. Les + : • Terrasse de 33 m² exposée Sud-Est • Appartement entièrement rénové en 2023 • Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse • Parking en sous-sol inclus • Box fermé supplémentaire disponible en option • Résidence avec ascenseur • Façade rénovée en 2022 Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - QUARTIER CRESSELY - T2 DE 37 m² + BALCON DE 15 m² ET ESPACE DE STOCKAGE PRIVATIF Dans un quartier résidentiel de Magny-les-Hameaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,21 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence. Les atouts du bien : - Un grand balcon de plus de 15 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permettant d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. - Une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une climatisation réversible, pour le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. - Un espace de stockage privatif de près de 6 m², situé sur le palier, juste en face de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Un appartement agréable à vivre, avec un grand extérieur et un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence récente et de standing à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement de 2 pièces de 45,2 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversé par une belle lumière grâce à son balcon de près de 6 m2 exposé sud-est, il offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'immeuble, construit en 2015 par Franco Suisse, se distingue par ses parties communes en excellent état et sa façade soignée. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, parfait pour profiter d'un espace de vie optimisé. Le parquet, le double vitrage et la qualité globale de la construction contribuent à une atmosphère chaleureuse et confortable. La chambre offre un espace nuit bien délimité, complété par une salle d'eau fonctionnelle et des rangements bien pensés, pour un quotidien facilité. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central participent au confort de l'ensemble. La résidence est sécurisée, avec accès par badge, parking en sous-sol et locaux dédiés pour les vélos et les poussettes. L'appartement dispose d'une place de stationnement en parking souterrain, un vrai atout dans le secteur. La fibre optique est installée et l'électricité est aux normes, ce qui renforce le caractère clé en main du bien. L'ensemble forme un cadre de vie agréable dans un quartier recherché, calme tout en restant proche du cœur de ville. À environ 600 m, la gare de Saint-Cyr-l'École permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines grâce au RER C, aux lignes Transilien N et U, ainsi qu'au tram T13, offrant une desserte particulièrement pratique au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Jean Jaurès à environ 100 m, l'école élémentaire Joliot Curie à environ 300 m et le collège Course Marie Des Lys à environ 600 m. Les espaces verts sont également nombreux à quelques centaines de mètres seulement : parc, square Anatole France, parc jardin, jardin Sans-Souci, parc de l'Abbaye, Plaine Jean Cuguen ou encore le square du 19 Mars 1962, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1170 € - Charges de copropriété : 255 €/ mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investissement locatif BIEN LOUÉ À Élancourt, découvrez cet appartement T2 de 44m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine construite en 2006. Ce deux-pièces propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial ainsi qu'une chambre confortable. La présence d'un couloir et de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur grâce à une terrasse d'environ 5m2, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, apportant à la fois confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, permet une gestion autonome des consommations. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion internet performante. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, le logement s'intègre dans une copropriété bénéficiant déjà d'un ravalement en cours et pris en charge. Le bien est vendu avec une place de stationnement en parking collectif couvert en sous-sol, un atout appréciable au quotidien. L'appartement constitue aujourd'hui une opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est loué jusqu'au 26 novembre 2029, avec un loyer mensuel de 753 € auquel s'ajoutent 102 € de provisions sur charges récupérables. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ZAC DE LA CROIX BONNET, BOIS D'ARCY 78390 - BUREAU 56M², 2 PIÈCES, IMMEUBLE RÉCENT, SITE SÉCURISÉ, PLACES DE STATIONNEMENT, ACCÈS RAPIDE N12 À NOTER : 110 500 € H.H. 1 973 € /m² H.H. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bureau lumineux d'environ 56m², en très bon état, composé de 2 pièces agréablement séparées par une verrière, récemment rénové, situé au 1er étage d'un immeuble récent (2007), sans ascenseur. Sanitaires dans les parties communes entretenus quotidiennement. Libre de locataire. Site clos avec accès sécurisé par digicode, surveillance 24h/24h, 148 stationnements gratuits, 12 bornes de recharge voiture électrique (8 X 22 kw ; 4 X 90 kw), local à vélo. TRANSPORT 500 m de la nationale 12 bus : 5105 (vers gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Trappes, Le Mesnil) 6211 (vers Versailles) 6241 (vers gare de Fontenay-le-Fleury) gares : gare de Fontenay-le-Fleury, gare de Saint-Quentin-en-Yvelines À PIED : parc avec canal paysager, restaurants, commerces, banque, bureau de poste, salle de sport, Apart'Hôtel, Leroy Merlin, Leclerc Drive Contactez-moi pour tous compléments d'information. Julia Simmons 06.20.05.30.63 (Julia is bilingual in English and French.) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

47000

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T2 meublé de 31m2 situé au 3ème étage avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.392€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,2%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 340629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maurepas Centre-Ville – Appartement 2 pièces au 3e étage avec vue dégagée et balcon Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et gardien. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'un balcon filant et d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville de Maurepas, à proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez profiter chaque matin d'une vue dégagée depuis votre balcon, savourer votre café dans un appartement baigné de lumière naturelle et apprécier un cadre de vie pratique où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Ici, le quotidien se simplifie : plus besoin de prendre la voiture pour les courses, les démarches ou les déplacements du quotidien, un véritable gain de temps et une économie de carburant appréciable. Les atouts qui feront la différence Vue dégagée sans vis-à-vis depuis le 3e étage Belle luminosité grâce à son exposition Balcon filant agréable au quotidien Belle cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et gardien Bon état général Emplacement recherché en centre-ville Tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied Moins de déplacements en voiture, donc des économies de carburant au quotidien Chauffage et eau chaude compris dans les charges Un cadre de vie apprécié des familles Maurepas est une commune dynamique offrant une excellente qualité de vie, alliant praticité du quotidien et nombreux équipements de loisirs : Cinéma, médiathèque et salle de spectacles Piscine rénovée et nombreux équipements sportifs Pistes cyclables et espaces verts Bois et sentiers accessibles en quelques minutes pour les promenades et activités de plein air À proximité immédiate Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Centre commercial Auchan, boulangeries, pharmacie, opticien et commerces de proximité Arrêt de bus à proximité de la résidence permettant de rejoindre facilement la gare de La Verrière Gare de La Verrière (lignes N et U) desservant Paris-Montparnasse, La Défense, Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et Rambouillet Accès rapide aux RN10, RN12 et A12 Côté loisirs Bassin de la Courance Forêt de Maurepas Étang de la Muette France Miniature Base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines Un emplacement idéal pour profiter d'un mode de vie pratique où de nombreux services et commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'excellentes connexions vers les principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78370 – PLAISIR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56 M² - IDEAL 1ER ACHAT OU INVEST. LOCATIF - LUMINEUX ET SPACIEUX Véronique LEBRUN, mandataire efficity vous propose ce spacieux appartement de 56 m2 habitables (53.21 loi Carrez). Situé dans une résidence calme avec gardien et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son atmosphère agréable et lumineuse. Niché au 2ème étage d'un immeuble en fin de travaux de ravalement avec isolation thermique + VMC+ cave (votés et payés), cet appartement offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une agréable loggia exposée Sud. La cuisine équipée de 10 m2 et son cellier attenant avec fenêtre double vitrage sont un plus pour une fonctionnalité optimale. Une chambre, un grand dressing avec miroir porte coulissante, une salle de bain rénovée, très actuelle et un wc séparé. Fenêtres et baies en double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande. L'ascenseur permet également d'accéder à la cave au sous-sol. Une place de parking extérieure privée complète le bien. IMPORTANT : une excellente performance énergétique (DPE/GES : C) dûe à la rénovation de la résidence (ravalement avec isolation thermique et VMC) Charges annuelles : 2388€ Taxe foncière : 1158€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78370 - PLAISIR - QUARTIER CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Plaisir, dans un quartier paisible et recherché. Cet appartement lumineux de 2 pièces, comprenant 1 chambre confortable, s'étend sur une surface de 56.0 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La configuration de l'appartement se présente comme suit : | Salon lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. | Cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas. | Chambre confortable offrant une vue dégagée et un espace propice à la détente. ext | une place de parking dédiée | une cave Situé dans un quartier calme de Plaisir, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Prix: 157 000 € Charge : 180€ par mois VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

144000

Bel appartement de deux pièces 48 m² environ, comprenant entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, WC, loggia, situé au sein de la résidence services pour seniors les Hespérides à Versailles. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cette annonce référence 278289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE STRANGE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 84921768200012. Prix du bien : 144 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 137 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 15 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé au cœur d'Élancourt, offrant un espace de vie moderne et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, s'ouvre sur une cuisine élégante et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La chambre spacieuse offre confort et quiétude, et la salle de bains contemporaine, dotée d'une grande douche à l'italienne, garantit un bien-être quotidien. Profitez du confort optimal avec la domotique intégrée, les volets roulants électriques et l'accès à internet haut débit grâce à la fibre optique. L'immeuble sécurisé propose ascenseur, digicode, interphone et visiophone pour une tranquillité absolue. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 12 septembre de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Au sein d'un parc arboré, résidence fermée " La Chatellenie", vous propose ce 2 pièces de 43 m² au 2ème et dernier étage avec ses combles aménageables de 16 m². Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée (poss.US), chambre, salle de bains et WC séparés. Chauffage individuel. Une cave et un parking privatif accompagnent cette affaire. RARE SUR LE SECTEUR ! Laissez-vous séduire... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080€ et 1510 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 39 lots, charges annuelles 2232€. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW180627 : Versailles, T4 4p 90m2 - 14m2 balcon - parking d'environ 90 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Sur jardin en c?ur d'ilot - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison imm?diate - frais de notaire r?duits - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3024 Euros/an (soit 252 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LIVRAISON 2027 BAISSE DE PRIX ! IDEAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE Les plus : - 12 mins à pieds de la gare de Plaisir Grignon - Dernier T2 en vente - Balcon - Ascenseur - Locaux à vélos et poussettes - 2 places de parking en sus (rajouter 20000€) - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T1/T2/T3/T4/T5 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf I02105

Découvrez ce superbe appartement de 37 m² situé à Saint-Cyr-l'École, aux prestations haut de gamme et à la conception contemporaine. Disposant de 2 pièces spacieuses et lumineuses, ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte tout équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée. La chambre confortable, attenante à une salle d'eau élégante, offre un environnement paisible pour se reposer. Cet appartement bénéficie des dernières innovations en matière de confort : domotique, double vitrage, volets roulants électriques, accès internet par fibre optique et équipements connectés. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un visiophone. L'immeuble est doté d'un ascenseur et permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite, rendant ce bien idéal pour tous les profils. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² situé à Saint-Cyr-l'École, dans une résidence récente avec ascenseur. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de deux pièces principales au design contemporain, dotées de double vitrage pour un confort optimal, de volets roulants électriques et d'une excellente isolation phonique. Idéalement agencé, il offre une spacieuse chambre et un séjour ouvert sur une cuisine moderne. L'appartement bénéficie d'équipements domotiques de pointe, de la fibre optique et d'un accès internet haut débit pour répondre à tous vos besoins connectés. Les accès sont entièrement sécurisés grâce au digicode, à l'interphone, au visiophone ainsi qu'à un accès PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant à la fois confort et sérénité au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Frais de notaire offerts Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m² situé à Trappes, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il s'agit du dernier 2 pièces disponible, une opportunité rare à saisir. L'appartement offre un séjour lumineux avec de larges baies vitrées, une cuisine ouverte moderne et un balcon agréable permettant de profiter d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Vous bénéficierez de prestations de qualité : domotique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, digicode, interphone et visiophone. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé dans un quartier calme à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 45 m² situé à Plaisir, offrant un cadre de vie lumineux et contemporain. La pièce de vie conviviale dispose d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de la vue et de l'extérieur. La chambre spacieuse, à la décoration soignée, promet confort et tranquillité, tandis que la salle de bain moderne avec douche à l'italienne répondra à toutes vos attentes de modernité. Cet appartement est doté des dernières technologies : domotique, volets roulants électriques, double vitrage, internet haut débit, et sécurité renforcée grâce au digicode, interphone et visiophone. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Situé à Maurepas, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Composé de deux pièces spacieuses, il convient parfaitement aux couples comme aux personnes seules recherchant calme et praticité. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage apportent une belle luminosité tout en assurant une excellente isolation thermique. Le logement bénéficie de prestations modernes : volets électriques, accès internet très haut débit via la fibre optique, ainsi qu'un système de sécurité complet comprenant digicode, interphone et vidéophone. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

Découvrez ce charmant appartement de 39 m² situé à Fontenay-le-Fleury. Avec ses deux pièces bien agencées, il offre un espace de vie confortable et moderne. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une luminosité naturelle optimale tout en garantissant une isolation thermique et acoustique efficace. Cet appartement est équipé de volets électriques et d'une connexion Internet, répondant ainsi aux besoins contemporains des résidents. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès par ascenseur. La sécurité n'est pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

Découvrez cet appartement élégant de 36 m² situé à Fontenay-le-Fleury. Il comprend deux pièces lumineuses, parfaites pour créer un espace de vie confortable. Les baies vitrées permettent une vue verdoyante, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Ce bien est parfaitement équipé avec des volets électriques et un accès internet fiable, assurant modernité et praticité. L'accès pour personnes à mobilité réduite, couplé avec un ascenseur fonctionnel, garantit une facilité de déplacement au sein de l'immeuble. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez cet appartement contemporain de 42 m², idéalement situé à Maurepas. Composé de deux pièces lumineuses, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Ses grandes fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison. Doté d'équipements modernes, le logement bénéficie de volets électriques, d'un accès internet très haut débit via la fibre, ainsi que d'un système de domotique avancé vous permettant de gérer facilement votre environnement intérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est également au rendez-vous grâce au digicode, à l'interphone et au vidéophone. D'autres appartements disponibles dans la résidence !Frais de notaire et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. 2 Parkings en sus : 10 000 euros

78280 - GUYANCOURT - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - GRAND SEJOUR - 1 CHAMBRE - 52.0M² - LUMINEUX - CALME - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Guyancourt. Niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue situé au rez-de chaussée, ce bien de 52m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et Est. Il se compose d'une entrée ,d'un WC séparé, d'un l'espace de vie de 31,4m² comprenant un séjour spacieux. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La chambre et la salle de bain sont séparés dans un espace nuit bien distinct. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement , construit en 2006, est en excellent état. Proche de toutes commodités : commerces, transports( Bus ) écoles .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE - 2 PIÈCES AVEC JARDIN à Vendre- 47 m² AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 1996, au 1 avenue des Buissons à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. D'une surface de 47 m², cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie convivial, avec accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général, tant dans l'appartement que dans les parties communes. Une cave d'environ 4 m² complète le bien. - Emplacement recherché : Vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces du centre-ville (boulangerie, supérette, pharmacie), écoles maternelle et élémentaire, crèche, restaurants et services médicaux. - Transports : La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (terminus) est accessible en environ 15 minutes à pied ou via les lignes de bus locales (réseau SAVAC) reliant rapidement le quartier à la gare. Accès direct vers Orsay, Massy et Paris. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la Vallée de Chevreuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AGPI - votre spécialiste immobilier sur le secteur de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et du Plateau de Saclay.

78000 - VERSAILLES - SAINT-LOUIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 28 M² - EMPLACEMENT N°1 - CALME SUR COUR - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR Au cœur du quartier Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces et transports. Au 2e étage, au calme sur cour, un appartement 2 pièces de 28 m² en bon état général, bénéficiant d'une double exposition. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Parties communes entièrement rénovées. Vendu loué : 865 € CC/mois – bail jusqu'en juillet 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78990 – ELANCOURT VILLAGE – MAISON DUPLEX - 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 45 M² – TERRASSE - Le charme des vieilles poutres, le calme d'une petite copropriété composée de 9 biens d'habitation, l'esprit village. Véronique Lebrun, Conseillère immobilier vous propose de découvrir cette atypique maisonnette duplex de 45 m² au cachet unique située au cœur d'Elancourt Village. Mitoyenneté d'1 seul côté. Agencé sur 2 niveaux, ce bien dispose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 24 m2 avec sa terrasse exposition Sud et une cuisine ouverte à aménager. A l'étage, une spacieuse chambre (15 m2) avec poutres ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. Un parking privé. Ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique et calme situé à 2 pas des étangs de La Muette. Idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Fenêtres double vitrage et volets au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

145000

Nous vous proposons cet agréable appartement de 46 m², vendu loué, situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue d'Élancourt. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et spacieux pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez la bonne distribution des espaces, la luminosité et le cadre de vie paisible qu'offre cette résidence. L'environnement est particulièrement agréable et pratique au quotidien. Plusieurs écoles se trouvent à proximité immédiate, comme l'école élémentaire Louis Pergaud, le collège de la Clef Saint-Pierre et le lycée d'Hôtellerie et de Tourisme. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants) sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun avec des arrêts de bus à quelques minutes. L'accès à la N10 et à la gare de La Verrière permet également de rejoindre rapidement les villes voisines. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un secteur recherché d'Élancourt. La copropriété est bien entretenue et les charges restent maîtrisées. Cette annonce référence 309491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 958 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : spacieux et lumineux appartement 2 pièces – Centre-ville d'Élancourt Surface : 54,49m2 Découvrez ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en plein cœur d'Élancourt, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une localisation stratégique : À moins de 10 minutes de la gare de La Verrière (bus ou voiture), permettant un accès rapide à La Défense et Montparnasse en 40 minutes via les lignes N et U. Un espace généreux et fonctionnel : Grande chambre principale offrant confort et tranquillité. Salon convivial avec cuisine attenante Nombreux rangements pour un intérieur bien organisé. Un cadre de vie agréable : Appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, garantissant une vue dégagée. Balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Une luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant praticité, confort et qualité de vie dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !