Acheter un bien immobilier à Montigny-le-Bretonneux

285000

Au calme d'une copropriété parfaitement entretenue, ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement familial de 92 m², offrant de généreux volumes et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur du logement. Elle se prolonge par une grande cuisine ouverte moderne, récemment rénovée, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à un agréable extérieur exposé Ouest, composé d'une loggia et d'une terrasse privative. Un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour installer un espace repas ou détente et profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres confortables et bénéficie de nombreux placards intégrés, permettant de conserver des espaces parfaitement organisés et fonctionnels. L'appartement a également profité de plusieurs améliorations récentes : fenêtres et baie vitrée neuves avec vitrages anti-effraction, chaudière gaz récente assurant le chauffage individuel et la production d'eau chaude. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La localisation constitue un véritable atout pour une vie de famille : la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se trouvent respectivement à environ 100 et 200 mètres. Le parc Érasme, situé à seulement quelques minutes, permet également de profiter facilement d'un environnement verdoyant. Le bien bénéficie d'un DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 190 € par mois et la taxe foncière à 1 420 € par an. Un appartement familial spacieux, lumineux et parfaitement situé, bénéficiant de prestations récentes et d'un agréable extérieur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 348283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Au cœur du quartier recherché de La Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, découvrez cette maison familiale de 139 m², offrant de très beaux volumes, une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de généreux espaces de vie. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable et vaste séjour avec cheminée, prolongé par une grande véranda qui apporte une véritable pièce supplémentaire et beaucoup de profondeur à l'ensemble. Une seconde entrée indépendante dessert un espace aujourd'hui aménagé en bureau, pouvant parfaitement devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou accueillir une activité professionnelle. Au-dessus, une pièce accessible offre un volume supplémentaire particulièrement pratique pour le stockage, avec également la possibilité d'imaginer un nouvel espace selon les besoins. À l'étage, la maison conserve cette belle sensation d'espace avec trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Encore au-dessus, les combles aménagés offrent un très beau potentiel. Avec quelques travaux, cet espace pourrait devenir une véritable suite parentale indépendante, avec chambre, dressing et salle d'eau, permettant de créer un étage entièrement réservé aux parents. Et pour finir, l'un des véritables coups de cœur de cette maison : son jardin. Parfaitement entretenu avec sa pergola, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, il constitue une véritable petite pépite à l'abri des regards. La véranda permet d'ailleurs de créer une agréable continuité entre les espaces de vie et cet extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon indépendant vient compléter le jardin et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au garage, ainsi que deux autres possibilités de stationnement, complètent les prestations de la maison. Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment d'un ravalement de façade récent et de fenêtres de qualité avec volets roulants aluminium motorisés. Quelques rafraîchissements et petits travaux restent à prévoir, offrant surtout l'opportunité de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son énorme potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 348280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située au calme d'une impasse agréable et familiale, au cœur du quartier recherché de la Sourderie, découvrez cette charmante maison individuelle non-mitoyenne de 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 238 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable et vaste séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Grâce à son exposition plein Sud et à l'absence totale de vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un bureau en plus offre également un véritable potentiel d'aménagement : déjà carrelé et disposant des arrivées d'eau, il peut facilement être transformé en seconde salle de bains, permettant notamment de créer une confortable suite parentale. Les combles entièrement aménagés apportent une surface supplémentaire particulièrement appréciable. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon les besoins une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations participant à son excellent niveau de confort : fenêtres remplacées, volets roulants récents, radiateurs renouvelés, nouvelle porte d'entrée et porte de garage électrique. Dans la salle à manger, une fenêtre coulissante à galandage facilite l'accès au jardin tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative sur la parcelle ainsi que d'un appentis avec grenier dans le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'environnement complète parfaitement les prestations de cette maison : quartier calme et familial, écoles et commerces à proximité, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes en bus ou à vélo. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 347178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78180 - MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - CENTRE - 10 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX AVEC NOMBREUX STATIONNEMENTSrnrnefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce vaste local commercial situé à Montigny-le-Bretonneux, offrant un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un cadre professionnel et fonctionnel.rnrnConstruit sur 2 niveaux, ce local commercial en excellent état général offre un espace de 2180.0 m² propice à l'aménagement de bureaux, espaces de vente ou tout autre concept correspondant à vos besoins. Les états de l'électricité et de la plomberie sont bons, garantissant ainsi un cadre de travail sûr et confortable pour vos collaborateurs et clients.rnrnLes caractéristiques à retenir :rn- Une exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère de travail agréable et propice à la productivitérn- 40 places de stationnement intérieur et 20 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un confort optimal pour vos employés et visiteursrn- Une façade en béton en excellent état, conférant une image moderne et professionnelle à votre entreprisern- Un état général de l'immeuble bon, avec un seul étage, facilitant ainsi l'organisation et la circulation au sein de votre futur environnement de travailrnrnLe vaste terrain de 3000.0 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour aménager des espaces verts ou installer des équipements extérieurs pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial spacieux à Montigny-le-Bretonneux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 105 m² situé à Montigny-le-Bretonneux. Avec ses cinq pièces spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage garantissent une isolation optimale tout en laissant pénétrer une belle lumière naturelle. L'appartement est équipé de nombreux services modernes, notamment l'internet haut débit grâce à la fibre optique. Les volets électriques et le système de digicode assurent confort et sécurité. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur facilitent la vie quotidienne. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. Parkings en sus : 24 000 euros

Découvrez ce superbe duplex de 105 m², idéalement situé à Montigny-le-Bretonneux, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Composé de cinq pièces spacieuses et lumineuses, il saura séduire aussi bien les familles que ceux souhaitant disposer d'un grand espace de vie pour recevoir. Ce bien bénéficie d'un éclairage naturel généreux, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort thermique et phonique optimal. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. 2 parkings en sus : 24 000 euros Cave en sus : 7 500 euros

78180 - MONTIGNY-LE-BRETONNEUX - LES ARCADES DU LAC - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - CALME ABSOLU efficity vous propose ce grand appartement à rénover situé dans la résidence piétonne et familiale des Arcades du Lac. Conçue par le célèbre architecte catalan Ricardo Bofill et construite en 1981, cette résidence offre un emplacement de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement lumineux et bien agencé est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, son exposition à l'Est et à l'Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon/salle à manger spacieux de 34 m² sera idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que les 3 chambres équipées de placard offriront confort et intimité à tous les occupants. Le calme absolu et l'environnement paisible font de cet appartement un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. La cave de 2 m² et la place de parking privative au sous-sol sont des atouts supplémentaires à ne pas négliger. Une véritable opportunité au cœur d'un quartier recherché de Montigny-le-bretonneux, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes de la gare en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Saint-Cyr-l'École (78210), cet appartement de 5 pièces développe 155 m² bien agencés, proposés à 716 453 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 4 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'emplacement à Saint-Cyr-l'École (78210) est un atout majeur de ce bien. Saint-Cyr-l'École (78210) est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec la forêt de Marly et le parc de Versailles, les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant rapidement Paris. Affiché à 716 453 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Saint-Cyr-l'École (78210), cet appartement de 5 pièces propose 153 m² faciles à vivre, au prix de 715 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Saint-Cyr-l'École, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Saint-Cyr-l'École (78210) est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec la forêt de Marly et le parc de Versailles, les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant rapidement Paris. Affiché à 715 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Bois-d'Arcy (78390), cet appartement de 112 m² en 6 pièces est proposé à 457 468 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 5 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Bois-d'Arcy, ville paisible et verdoyante située dans les Yvelines, offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces, écoles et équipements sportifs, la ville propose un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne de bus, Bois-d'Arcy bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Versailles et Paris, tout en offrant un cadre de vie plus calme et naturel. Cet appartement est disponible au prix de 457 468 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

EXCLUSUVITE. PORTES OUVERTES Samedi 17 octobre de 10h à 13h, uniquement sur RdV. Dans le quartier recherché du Val Joyeux, édifiée sur un terrain de 430 m², cette maison séduit par son charme et ses annexes, qui apportent une réelle fonctionnalité au quotidien. Le jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Un garage complété par un carport, facilite le stationnement des véhicules à l'abri. Au fond du jardin, une dépendance constitue un atout supplémentaire pour le rangement, un atelier ou vos activités de loisirs. Un atout majeur : Equipée de panneaux photovoltaïque en autoconsommation réduits considérablement la facture d'électricité ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2290€ et 3150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE. PORTES OUVERTES Samedi 17 octobre de 14h à 17h, uniquement sur RdV. Edifiée sur un terrain arboré de 680 m², cette maison familiale de 6 chambres offre un beau potentiel de personnalisation offrant l'opportunité de repenser la décoration et de créer un intérieur à votre image. Sa capacité d'accueil conviendra à une grande famille, tout en permettant d'envisager des espaces dédiés au télétravail ou à l'accueil de vos proches. Le jardin verdoyant sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend également deux garages, dont l'un dispose d'une mezzanine, ainsi qu'une serre, offrant des espaces de rangements supplémentaires. Une affaire rare par sa capacité d'accueil et la qualité de son terrain, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4030€ et 5500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 270 m² utiles sur un terrain plat, piscinable, clos et arboré avec arbres fruitiers de 720 m². Au RdC : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour triple exposition 56 m² avec poêle HASE, avec accès direct à la terrasse 82 m² et au jardin, suite parentale avec sa salle de douche, WC séparés, cellier et buanderie. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche, plus salle de bains et WC séparés. Combles aménagés en salle de jeux / chambre supplémentaire, garage double 37 m² avec grenier aménagé au-dessus. En excellent état, avec de belles prestations : abri à vélos & bûcher, adoucisseur CULLIGAN, double vitrage PVC, volets ALU, DPE C (limite B). (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2150€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toussus-le-Noble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Élancourt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Fontenay-le-Fleury à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 17 octobre de 9h à 13h uniquement sur RdV - Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt avec commerces, écoles et collège à pied, maison individuelle 214 m² utiles sur un terrain clos et arboré de 700 m², avec SPA 6 places neuf. Au RdC : entrée, séjour double exposition 47 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine dînatoire entièrement équipée haut de gamme, avec verrière côté séjour, buanderie, WC. À l'étage : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, plus une autre salle de douche séparée, une salle de bains, WC séparés. Garage double 39 m² avec grenier aménagé au-dessus, bûcher. Construction 2007, en excellent état, avec de belles prestations : adoucisseur et chaudière neufs THPE (Très Haute Performance Énergétique), pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC, volets motorisés, DPE C (consommations en B). Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2270€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

EXCLUSIVITE ! PORTES OUVERTES Samedi 10 octobre de 14h à 17h, uniquement sur RdV. Découvrez cette maison de 91m² en parfait état pour accueillir votre famille dans un environnement idéal ! Elle vous propose une entée avec placard, séjour plein sud sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec dressing, combles aménagés pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux, salle de bains et 2 WC. A l'extérieur, le jardin verdoyant et la terrasse en bois avec tonnelle invitent à partager des repas et des moments de détente en plein air. Un garage et un emplacement pour véhicule attenant à la maison complètent cette affaire. Contactez nous pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m2 en surface habitable et avec une parcelle de 862m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Maison ensoleillée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Travaux à prévoir.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 105 m² avec un extérieur de 40 m² à Saint-Cyr-l'École, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 40 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 105 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 105 m² • Extérieur privatif de 40 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Saint-Cyr-l'École Aux portes de Paris, Saint-Cyr-l'École séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Extrêmement bien située, cette maison de 148 m² n'attend plus que vous ! Secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, la maison médicale Simone VEIL, la forêt... Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie avec poêle, d'une cuisine séparée, d'une chambre de plain-pied avec salle de douches, WC et buanderie avec accès direct à la terrasse. A l'étage, palier desservant 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC. Un espace très convivial a été créé à l'extérieur pour de mémorable souvenirs. Possibilité de rentrer la voiture à l'intérieur ou de la laisser à l'extérieur. Amateurs de petites balades, je vous invite à découvrir cette nouvelle affaire. Absence d'AMIANTE et AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE !!! Et on ajoute un DPE C !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 € et 3290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence

Quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 130 m² habitables élevée sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 460 m² clos et arboré. Elle bénéficie d'une entrée avec penderie, séjour traversant avec cheminée baigné de lumière, cuisine dînatoire (poss.US), 4 chambres dont 3 de plain pied, salle de bains avec douche, salle de douche avec WC, WC séparés et une surface supplémentaire de 31 m² à aménager en 5ème chambre ou salle de jeux ! L'atout supplémentaire réside également dans son sous-sol de + de 106 m² permettant de rentrer un camping-car grâce à sa hauteur de 2,60 m ou 3 véhicules, une buanderie/chaufferie et pièce pour rangement avec atelier. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ et 2790€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son parfait état général sur un terrain entretenu de près de 400 m². Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour donnant sur terrasse et jardin plein ouest, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et un cabinet de toilette. Un large garage complète cette affaire. UN BIEN COMPLET ET RECHERCHE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 € et 2820 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence

298000

Découvrez cette maison à vendre, construite en 1964, qui vous plongera dans une ambiance accueillante et rétro. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités urbaines Avec 100 m² habitables, elle dispose de 5 pièces spacieuses vous laissant toute la liberté de créer votre intérieur idéal. Entrée avec rangements, séjour salon donnant sur une superbe terrasse sans vis à vis, cuisine séparée. Espace nuit disposant de QUATRE chambres, d'une salle d'eau avec possibilité de faire une salle de bain supplémentaire. Profitez de deux places de parking et d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air sur une parcelle d'environ 410 m2. Un grand abri de jardin vient compléter ce joli nid familial. Venez visiter pour vous laisser séduire ! Contactez Fabrice Martin pour plus d'informations. Cette annonce référence 346876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Mesnil-Saint-Denis, dans un environnement privilégié, cette maison familiale d'environ 250 m2 se distingue par ses beaux volumes, son jardin de 635 m2 et son studio indépendant. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie recherché, au calme, dans un environnement bucolique tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine équipée, forme un vaste espace convivial et lumineux, orienté vers le jardin. Ce niveau de réception se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable cœur de maison où se rassemblent famille et amis. Une chambre, qui peut aussi être utilisée comme bureau selon les besoins, complète ce rez-de-chaussée et permet d'adapter facilement les usages à chaque étape de la vie. À l'étage, un grand palier dessert un espace nuit pensé pour le confort de tous. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing, créant un espace intime et bien organisé. Trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'accueillir une grande famille ou de prévoir des chambres d'amis. Les combles perdus ont été isolés au sol, contribuant au confort général de la maison. Un véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, particulièrement fonctionnel. On y trouve un grand garage, un espace atelier et une buanderie avec accès direct à la maison, offrant des rangements généreux et une grande praticité au quotidien. Côté jardin, un studio indépendant d'environ 35 m2 avec entrée privative, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et petite terrasse constitue un espace à part entière, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Le terrain de 635 m2 a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin et espace dédié à la convivialité avec cuisine d'été équipée en eau et électricité. Ce cadre extérieur accueille aisément les repas en famille, les après-midis de jeux et les soirées entre amis, tout en conservant une atmosphère verdoyante et paisible. Les prestations techniques soignées, telles que les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique ou encore les panneaux photovoltaïques, participent au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Le Mesnil-Saint-Denis séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant une vraie proximité avec les pôles d'activité et les transports. La commune dispose de 4 écoles et de 2 collèges, dont le collège privé Sainte-Thérèse, situé à quelques pas seulement de la maison. Côté transports, la gare de La Verrière se trouve à proximité et permet de rejoindre notamment Paris-Montparnasse et La Défense grâce aux lignes N et U. Le bassin d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2904 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78320 LA VERRIERE - NOUVEAUTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC BALCON, TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette ravissante maison située à La Verrière, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 5 pièces s'étend sur 106 M2 habitables répartis sur deux niveaux, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'agencement des pièces offrent un espace de vie convivial et confortable pour vous et votre famille. Le séjour spacieux de 28 M² est équipé d'un poèle à bois, le lieu parfait pour partager des moments de détente en famille, il s'ouvre sur une terrasse et un balcon d'environ 10M², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. tout au long de la journée. La maison se compose: - Au rez-de-chaussée : entrée, placards, wc, dégagement, une chambre (15m2) avec vasque et dressing, garage, cave, atelier. - Au premier étage : espace de vie traverssant, offrant une belle luminosité, salon ouvert sur un balcon, salle à manger ouverte sur une terrasse coté jardin, cuisine aménagée, équipée, trois chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente et au repos, wc avec lave main. - Combles aménageables - En extérieur: une terrasse d'environ 27 M2, un bucher, un appenti, un abri de jardin, un atelier, un préau et une piscine hors sol viennent compléter ce bien. Le jardin arboré de 400 m² et les dépendances ajoutent du charme à cette propriété, offrant un espace extérieur verdoyant et tranquille pour profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, garantissant praticité et confort pour vos véhicules. garage et cave en L (48 M2) Cette maison équipée de volets roulants éléctriques a fait l'objet d'une isolation thermique (isolation des murs par l'extérieur ainsi que les plafonds bas), régulation thermostatique du chauffage (chaudière gaz). Idéalement située à proximité de la gare à 15 minutes à pied, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maison proposée en EXCLUSIVITE par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. Une maison lumineuse et accueillante, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

310000

LA VERRIÈRE (78320) – Maison individuelle de 98 m² avec jardin, 3 chambres, garage et grand balcon Une maison familiale pleine de potentiel, avec jardin, extérieur et chambre au rez-de-chaussée ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 98 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 270 m², offrant une configuration familiale, de beaux espaces extérieurs et de nombreux espaces annexes. Son véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un agencement pratique permettant de profiter au quotidien d'un espace de vie fonctionnel. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux et convivial, offrant un agréable espace de vie pour partager les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, également située au rez-de-chaussée, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau comprend également : une chambre au rez-de-chaussée ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une buanderie ; un espace de rangement pour les provisions. Une organisation particulièrement pratique, avec les principales pièces de vie et une chambre réunies sur le même niveau. À l'étage : deux chambres avec accès direct au grand balcon À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements sous pente permettant d'optimiser les volumes. Les deux chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon, offrant une agréable vue sur le jardin et un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle et bénéficier d'une belle ouverture sur l'extérieur depuis l'espace nuit. Un jardin clos pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 270 m², agrémenté d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Cet espace se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux moments de détente en famille ou entre amis, ou encore à l'aménagement d'un agréable coin de verdure. Garage et nombreux espaces annexes La maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes qui constituent un véritable atout au quotidien. Vous disposerez notamment : d'un garage ; d'un bâtiment annexe non habitable situé en fond de parcelle ; d'un abri de stockage et de rangement d'environ 14 m², idéal pour les vélos, le matériel de jardinage, l'outillage ou le stockage saisonnier. Ces différents espaces offrent de belles possibilités de rangement et permettent de conserver un extérieur agréable et bien organisé. Un potentiel à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Cette étape permettra aux futurs propriétaires de personnaliser progressivement les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. La maison dispose déjà de nombreux atouts : une belle surface, trois chambres, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin clos, une terrasse, un grand balcon, un garage et plusieurs espaces annexes. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle ! LES ATOUTS Maison individuelle d'environ 98 m² habitables Terrain entièrement clos de 270 m² 3 chambres 1 chambre au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée Séjour / salle à manger lumineux Salle d'eau au rez-de-cha-chaussée Terrasse donnant sur le jardin Grand balcon accessible directement depuis les deux chambres de l'étage Vue sur le jardin depuis le balcon Garage Bâtiment annexe non habitable Abri de stockage de 14 m² Buanderie Nombreux espaces de rangement Travaux de rafraîchissement offrant un beau potentiel de personnalisation Écoles, commerces et transports à proximité Gare SNCF à proximité, avec liaisons vers Paris-Montparnasse, Saint-Quentin-en-Yvelines et Rambouillet Une maison à découvrir Avec sa configuration familiale, sa chambre au rez-de-chaussée, ses deux chambres ouvrant directement sur un grand balcon, son jardin clos, sa terrasse, son garage et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, fonctionnalité et potentiel. Une maison qui pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un véritable lieu de vie familial, chaleureux et personnalisé. Venez la découvrir et imaginez votre futur projet ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CAMADOO (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90208937400018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT – JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS MAGNY-LES-HAMEAUX – QUARTIER DU BUISSON Au calme dans une impasse, découvrez cette maison familiale de 106 m², édifiée sur une parcelle de 204 m², particulièrement soignée et bénéficiant de nombreux équipements et rénovations récents. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Rénovations récentes : cuisine Mobalpa (2025), salle de bains Mobalpa (fin 2024), fenêtres PVC et volets roulants solaires (2023), chaudière gaz à condensation (2020). - Extérieurs : jardin clos exposé Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. - Espace nuit complet : 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), WC et espace dressing. - Annexes pratiques : garage, grenier de stockage, atelier et espace buanderie. - Cadre de vie : accès à la forêt et aux chemins de promenade à quelques pas, tout en restant proche des écoles et commerces. - Transports : bus vers les gares de SQY et Saint-Rémy accessibles à pied, accès rapide à la ligne 18 du Grand Paris Express (gare CEA Saint-Aubin). EN DÉTAIL : Au rez-de-chaussée : Une vraie entrée séparée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine Mobalpa (2025), entièrement ouverte sur le séjour, crée un espace de vie moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Le palier dessert 4 chambres, une salle de bains Mobalpa (fin 2024) avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace dressing dédié. Annexes : Garage, grenier, atelier et espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Taxe foncière : 1 700 € / an. Bien hors copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 103 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC LOGGIA - PARKING - CAVE Véronique LEBRUN, consultante Efficity, vous propose de découvrir cet élégant appartement de 103.04 m2 Carrez (111 m2 habitables). De beaux volumes bien répartis, un cadre de vie confortable pour ce bien situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour ses espaces paysagers verdoyants, son calme, son atmosphère familiale et les nombreuses prestations qu'elle propose. Sa situation privilégiée en lisière de la Plaine de Versailles classée invite à d'agréables balades en pleine nature (accès au parc du château via l'Allée Royale à vélo ou à pied, nombreux autres sentiers de randonnées). La résidence dispose d'un parc privé avec piscine chauffée surveillée, club-house, courts de tennis, mini-golf, ping-pong et vastes aires de jeux pour enfants ainsi que d'un petit centre commercial très pratique. --- Niché au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine séparée (10m2) aménagée et équipée avec coin repas, un double séjour d'environ 33m2 (possible 4ème chambre) donnant accès à une loggia fermée. Un dégagement de 9 m2 conduit aux 3 chambres (2 x 10m2, la 3ème 13m2 avec dressing attenant), salle de bain, wc, salle d'eau avec wc et un 2ème dressing. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par la loggia de 7,85 m² située dans le prolongement du double séjour offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent le bien. L'appartement a fait l'objet d'un entretien constant. Parquet bois massif, double vitrage, volets roulants électriques, DPE : 217/D - GES : 44/D Charges mensuelles : 577€ (eau chaude et froide, chauffage, gardiennage 24h/24, espaces verts, piscine, tennis..). Copropriété très bien gérée, sans procédure en cours. Taxe foncière : 2107€ A proximité des écoles, collège, centre-ville, marché, centre médical, banques, commissariat, théâtre, cinéma ... Accès facile aux bus (Versailles, St-Quentin, Plaisir) et train (ligne N). Autoroute A13 à 7 mn. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

950000

EN BON ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEUR Nous vous présentons cette belle demeure de caractère, située dans une vallée préservée et pleine de charme, à seulement 3 km de la gare de Saint-Rémy (RER B), 6 km de Saint-Quentin-en-Yvelines, 14 km de Versailles et du Plateau de Saclay, et à 30 km de Paris. Implantée au cœur d'un village recherché de la Vallée de Chevreuse, cette élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle développe 576 m² habitables . Anciennement exploitée en hôtel, elle est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires pendant plus de 20 ans. Vous serez séduits par le calme absolu et le cadre verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, réception, salon, salle à manger, cuisine avec office, 4 chambres avec salles de bains. Une chambre familiale avec accès indépendant est également accessible en rez-de-jardin. Premier et deuxième étages , desservis par un ascenseur : 13 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Sous-sol partiel : cave à vin, local technique, buanderie et espaces de stockage. À l'extérieur, deux bâtiments annexes ainsi qu'un espace de stationnement dans la cour complètent ce bien. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet de maison familiale de prestige. À visiter sans tarder ! Prix 900 000 € honoraires exclus. Honoraires de 50 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .