Acheter un bien immobilier à Montluel

Fiche Id-UBW174662 : Montluel, secteur Centre ville, Maison d'environ 70 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 161000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/04/2025 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD -RCS 832 774 723 (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Découvrez en exclusivité cette maison de ville de 80 m² habitables (93 m² au sol), idéalement située à Dagneux, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les actifs, grâce à sa proximité immédiate avec la gare de Montluel et un accès rapide à l'autoroute A42. Répartie sur trois niveaux, cette habitation à fort potentiel propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une chambre ou un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Côté prestations, cette maison a bénéficié de rénovations : les huisseries et la porte d'entrée ont été remplacées en 2020, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2021. Quelques travaux sont à prévoir (peinture et salle de bain) vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et de valoriser son cachet. Un atelier non attenant complète ce bien, offrant une solution de stockage pratique ou un espace pour le bricolage. Cette maison à Dagneux est une opportunité rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement locatif. A saisir rapidement! idéalement situé ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 309779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 500,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177458 : Beligneux, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177894 : Miribel, secteur Lyc?e - coll?ge - transports, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1152 m2 - Vue : Jardin - Construction 1920 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2025 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3860 Euros - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182557 : Meyzieu, secteur Meyzieu gare tramway, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 415 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW162339 : Miribel, secteur Centre ville, Maison d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2024 - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Découvrez en exclusivité cette maison de ville de 80 m² habitables (93 m² au sol), idéalement située à Dagneux, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour les actifs, grâce à sa proximité immédiate avec la gare de Montluel et un accès rapide à l'autoroute A42. Répartie sur trois niveaux, cette habitation à fort potentiel propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une chambre ou un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Côté prestations, cette maison a bénéficié de rénovations : les huisseries et la porte d'entrée ont été remplacées en 2020, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2021. Quelques travaux sont à prévoir (peinture et salle de bain) vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et de valoriser son cachet. Un atelier non attenant complète ce bien, offrant une solution de stockage pratique ou un espace pour le bricolage. Cette maison à Dagneux est une opportunité rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement locatif. A saisir rapidement! idéalement situé ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 291745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 500,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Venez découvrir cette charmante maison de plus de 130 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² entourant la propriété, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. La pièce de vie climatisée, véritable cœur de la maison, séduit par sa cheminée centrale, son plafond à la française, ses grandes ouvertures et son charme authentique. La construction traditionnelle des années 1950 assure un excellent confort thermique, conservant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Parfaitement entretenu, le bien a bénéficié de nombreuses rénovations. Vous profiterez notamment d'une cuisine équipée de plus de 20 m², ainsi que d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison, principalement de plain-pied, dispose de trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace de jeux, un studio ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement pour le stationnement de plusieurs véhicules, une activité artisanale ou du stockage. Le terrain piscinable entourant la maison renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : il est possible d'acquérir environ 900 m² de terrain supplémentaire attenant à la propriété, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou simplement un espace extérieur exceptionnel. Un bien rare alliant caractère, confort moderne et nombreuses possibilités d'évolution. **Ce que vous allez forcément aimer :** * La pièce de vie climatisée * Le grand sous-sol * La dépendance de plus de 90 m² * La possibilité d'acquérir 900 m² de terrain supplémentaire * La proximité avec la ligne T3 reliant l'Est lyonnais au centre-ville Cette annonce référence 337518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2011 de 4 chambres idéalement située entre le quartier de la Jacquière et le secteur Grand Large-Carreau. Vous apprécierez notamment sa très belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec sa cuisine équipée moderne et récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin (exposition traversante Est-Ouest). Un garage carrelé de 20m² avec mezzanine complète ce bien. ️ Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie de 56m² - WC séparés - Garage de 20m² avec mezzanine et pièce chaufferie/buanderie ️ À l'étage: - 4 chambres de 10,17 ; 10,49 ; 10,69 et 12,35m² - Salle d'eau avec WC de 4,83m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2011 - Superficie de 111,19m² - Terrain de 409m² - Garage carrelé de 20m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Climatisation réversible (installée en 2023 et domotisée) - Cuisine refaite en 2024 - Douche refaite en 2018, meuble double vasque en 2020 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires aux fenêtres de l'étage - Système d'alarme - École maternelle/primaire Du Carreau à 3min à pied (200m) - Crèche municipale à 450m - À 1km du Grand Large - Tramway à 700m à pied (arrêt Meyzieu Gare, 8min environ) permettant de rejoindre Part-Dieu en 30min - 2 lignes de bus à 50m à pieds (numéro 67 : direction Laurent Bonnevay et Zone inductrielle Meyzieu, et numéro 85 direction Piscine / Collège Olivier de Serres et Lycée Beltrame / Parc OL), - Taxe foncière de 1 475€ - DPE 119 (C), GES 20 (C) - Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1340€ et 1900€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison familiale située à Meyzieu, au coeur d'un quartier paisible. Avec ses 105m² habitables et son séjour de près de 40m², ce bien construit en 2007 vous offrira un cadre de vie idéal. Vous profiterez également d'un terrain clos avec terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 32m². ️ Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour de 39,53m² - Cuisine de 12,13m² - WC séparés - Garage de 32,37m² ️ À l'etage : - Dégagement de 4,63m² - 4 chambres de 8,53 ; 9,39 ; 10,11 et 12,35m² - Salle de bains de 5,34m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2007 - Superficie de 105m² - Terrain de 391m² - Garage de 32,37m² - Chauffage par chaudière gaz et cheminée - Climatisation réversible (séjour et chambres) - Salle de bains refaite en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Abri de jardin - Proche tramway et écoles - Taxe foncière de 1 429€ - DPE 104 (C), GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1110€ et 1560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Dans l'hyper centre de Meyzieu, dans un environnement calme et bucolique cette très belle maison de caractère ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Magnifique pièce à vivre de 67m² - 1 chambre de 16,70 m² - Salle de bains de 4,88 m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 30m² - 3 chambres de 13,23 _ 15,05 et 16,81m² - Dressing de 10,66m² - Salle d'eau avec WC de 6,15m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1950 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 986 m² - Sous-sol complet - 4 chambres - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire à balnéothérapie - Garage de 50m² avec porte motorisée - Piscine 8,65x 3,85 au sel - Orientation plein sud - Chauffage par gaz et cheminée - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, - Volets roulants électriques en PVC et volets en métal à l'étage - Portail électrique - Proche des écoles primaires (au bout de la rue pour le privé) et à 100m pour le public - Proche collèges et lycées - Taxe foncière de 2000€ - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 247 (D) GES 37 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2740 € et 3780 € par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

430000

Maison familiale de plain-pied située dans le bas de Jonage, au sein d'une rue calme et résidentielle. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 950 m², cette propriété offre une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un double garage complète ce bien. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis ainsi que la proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Atout majeur : un DPE classé A, notamment grâce à l'installation de panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation énergétique du logement. La maison bénéficie également d'une toiture isolée, renforçant son excellent confort thermique. Cette annonce référence 329715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

Cette jolie maison de 114 m2 environ avec son jardin de plus 500 m2 est située dans le centre de Miribel. En retrait de la rue à l'abri des regards, elle bénéficie à la fois du calme et de la proximité de tous les commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un WC. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente. A l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit, complété par une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs aménagements viennent enrichir le cadre de vie : une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que des abris de jardin. Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant et rare en plein centre-ville. Côté transports, la gare permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes via le TER, tandis que les lignes de bus et l'accès rapide à l'A42 assurent une excellente mobilité vers l'agglomération lyonnaise. Prix : 399 500 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 99 85 89 26 - ndescours@fij-immobilier.fr Taxe foncière : 1163 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

399000

Située dans un secteur résidentiel, au sein de l'un des lotissements les plus recherchés de la commune à proximité immédiate des commodités et du Grand Large, Découvrez cette maison familiale avec piscine et garage. Parfaitement entretenue, cette maison de 1992 ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec un grand séjour / salle à manger, lumineux grâce à ses grandes ouvertures vitrés. L'accès sur le jardin et la terrasse apportent une vraie sensation d'espace et permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est entièrement équipée et aménagée avec soin. Fonctionnelle et conviviale, cette cuisine allemande de marque Schmidt dispose de nombreux rangements et d'un électroménager de qualité, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis, au calme, avec une grande terrasse carrelée et une piscine creusée Desjoyaux chauffée. L'ensemble est parfaitement exposé, offrant un cadre agréable et intimiste À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangement ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et son WC. Ce bien dispose également d'un grand garage qui permet de bénéficier d'un beau volume de stockage, ainsi qu'un espace buanderie très pratique. Vous serez séduits par : - La qualité d'entretien de la maison, - L'absence de travaux, - Le calme du lotissement, - La proximité du Grand Large, des écoles et des commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 328756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située à Meyzieu au coeur d'un lotissement calme et convivial. Construite en 1974, cette maison très bien entretenue et très lumineuse vous offrira un cadre de vie très agréable. Côté extérieur, vous apprécierez sa jolie parcelle arborée. ️ Agencement du bien : - Pièce de vie de 50,15m² - Salle de bains avec baignoire et douche de 9m² - 3 chambres de plain-pied de 19,45 ; 13,85 et 10,80m² - Suite parentale en étage de 22,37m² avec salle d'eau et WC - 2 WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1974 - Extension de 2010 - Superficie de 148,85m² carrez - Superficie de 168,68m² au sol - Terrain de 700m² - Menuiseries double vitrage aluminium et PVC - Volets roulants électriques - Chaudière gaz et chauffage électrique - Façade refaite en 2012 - Toiture nettoyée en 2026 - En lotissement (charges de 180€/an) - Garage de 21,90m² avec espace buanderie et mezzanines - Abri de jardin de 8,20m² - À 10mn à pied du lycée Arnaud Beltram et du Tram T3 - Taxe foncière de 1950€ - DPE 164 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1650€ et 2280€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier 06 45 90 30 88 MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

355000

Retour sur le marché pour cette maison ! Une seconde chance de devenir propriétaire. Maison récente de 2013, sur une parcelle de 530m², en fond d'impasse. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 104m² habitables en excellent état. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne et équipée. WC séparés. Une double-pièce pouvant être aménagée en suite parentale ou buanderie et bureau. Etage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle de bains avec baignoire 1 WC Extérieur : Grand jardin clos et arboré. Coin jacuzzi abrité et intimiste. Terrasse bien exposée. Stationnement privatif pour 4 véhicules. Atouts : Belle opportunité de maison, en très bon état. En bout d'impasse pour une sécurité et une tranquillité optimisées. Climatisation réversible offrant un confort en toutes saisons. Adoucisseur d'eau Choix de matériaux de qualité. Proche écoles et réseau Tico. Commerces, gare SNCF et grand axes routiers à moins de 5 minutes en voiture. Idéale pour une famille ou un premier achat ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025 Consommation énergie primaire 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1000€ et 1430€ sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Cette annonce référence 313247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271000

En exclusivité sur un terrain de 312 m², nous vous invitons à découvrir cette belle maison de 116 m² avec la possibilité d'aménager les combles de 65 m² (hauteur sous plafond de 4,50 m) où votre imagination sera votre seule limite. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 41 m² avec cuisine récente équipée, le tout donnant accès à une terrasse couverte et au jardin profitable. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un cellier, d'une salle d'eau, des toilettes et l'accès à une cave de plus de 16 m². L'étage propose trois chambres, un espace bureau et un toilette. Un escalier déjà en place donne accès aux combles aménageables. Deux stationnements sécurisés par une porte automatique complètent ce bien. Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces, maison médicale, crèches, écoles et transports. Les + : la localisation, le potentiel et le charme de la maison, l'extérieur très agréable, le très bon diagnostic, les fenêtres changées et volets motorisés… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163573 : Bourg saint christophe, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 502 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 276000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW165986 : Bressolles, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)