Acheter un bien immobilier à Montreuil

Découvrez cette charmante maison en copropriété de 60 m² située à Rosny-sous-Bois, une ville dynamique et bien desservie. Proposée au prix attractif de 220 000 €, cette maison sur deux étages est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine américaine, un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle de bain moderne et deux WC complètent les commodités de ce bien. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle est parfaite pour les familles avec de jeunes enfants. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement de 5 pièces, généreux et fonctionnel, situé au cœur de Rosny-sous-Bois. Niché au 8e étage d'un immeuble de 12, il s'étend sur une surface de 81,93 m². Traversant, il offre une ambiance lumineuse et un agencement agréable, parfaitement adapté à une famille cherchant à vivre dans un espace spacieux avec des zones distinctes pour le quotidien et la détente. Le bien se distingue notamment par ses deux salles de bains, un atout indéniable pour faciliter l'organisation familiale. Le salon s'ouvre sur un balcon de 4 m², une invitation à profiter de l'extérieur dans le confort de chez soi. La résidence, bien entretenue, renforce l'impression de qualité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une place de parking dédiée, facilitant les déplacements quotidiens. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous place à deux pas des commodités : le RER est facilement accessible à pied, entouré de commerces, d'écoles et de beaux espaces verts. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles : l'école maternelle Kergomard est à environ 140 m, et d'autres établissements se trouvent dans un rayon de 600 m. Côté détente, les bois des Charcalets et plusieurs parcs, tels que le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari, sont accessibles pour des moments de tranquillité en extérieur. Caractéristiques techniques - Surface : 81,93 m² - Étage : 8e sur 12 - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : 1 place de parking - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue à Romainville. Édifiée en 2019, cette copropriété moderne offre une configuration idéale avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour un pied-à-terre ou un premier achat. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, l'appartement propose un séjour convivial, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort de vie optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement se distingue par sa facilité d'accès et son confort accru, particulièrement apprécié lors des dernières visites. Vous y trouverez également un couloir d'entrée astucieux, un dressing intégré facilitant le rangement, ainsi qu'une gestion aisée au quotidien grâce à des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz. L'immeuble, composé de six étages, dispose d'équipements modernes et bénéficie d'une connexion en fibre optique, promettant un accès internet rapide et fiable. Le cadre de vie est enrichi par la proximité des espaces verts : l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts se trouve à seulement 300 m, offrant de belles promenades à proximité de votre nouveau chez-vous. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Véronique et Florestan, ainsi que l'école Langevin Wallon, sont situées entre 400 et 500 m, tandis que plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 500 m. La crèche Departmental Nursery à un peu plus de 300 m est également un atout indéniable pour les jeunes parents. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 115 € par mois - Taxe foncière : 1175 € - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : D (189 kWh/m²/an) - Émission : D (38 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 €/ mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence century 21 Dalayrac vous propose une maison dans le quartier des Rigollots de 150 m² habitable. Cette maison se compose : d'une entrée, d'un séjour cathédrale donnant directement sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un Wc. A l'étage vous disposez de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : un espace bureau, 2 chambres avec une salle d'eau. Sous sol total avec cave, buanderie, et garage pouvant recevoir 2 Voitures. Jardin sur le devant et sur l'arrière. 15 Min RER A et à 5 min des commerces A voir rapidment Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

Idéalement localisé en centre-ville et proche des gares du RER E Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perrier nous vous proposons au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2009, un très bel appartement 3 pièces 2 chambres de 66 m2 parfaitement agencé et sans aucune perte de place (DPE B). L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec balcon de 5m2 sur jardin agrémenté d'une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une chambre avec balcon une salle de bain et un WC séparé. Parfaitement situé il bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare à visiter sans tarder. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking dans l'immeuble complète ce bien en supplément (15.000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitables : 167 m² - Parcelle : 200m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

395000

Découvrez cette magnifique maison individuelle à la décoration soignée, sur sous-sol total complètement aménagé et chauffé. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et recherché en limite de Villemomble. Les transports sont à proximité et accessibles à pied. Confort et efficacité énergétique : Pompe à chaleur associés à des panneaux solaires et un ballon thermodynamique – DPE C – pour une consommation maîtrisée et un bien-être optimal toute l'année ! Des volets roulants motorisés aident au confort. Cette demeure vous propose : Au rez-de-chaussée : - Un Double séjour lumineux sans vis à vis - Une Cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, pouvant être ouverte sur le salon - Une grande salle de bain - Un WC séparé - Une entrée dédiée Au 1er étage : - 3 chambres confortables et lumineuses équipées de placards, de 13, 13 et 10m² - Un bureau, - Une salle d'eau - WC Au 2e étage : - Une immense chambre de 40mé au sol sous comble, pouvant être scindée en deux, - Une pièce de rangement Le sous-sol, véritable pièce de vie, est isolé et aménagé. Une grande buanderie ainsi qu'une cuisine d'été vous y attendent. 2 garages fermés et des places de parking intérieures supplémentaires vous permettront de garer vos voitures. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant (disponible 7j/7) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 334052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONTENAY SOUS BOIS - Secteur Les Rigollots / Les Parapluies Votre agence Century 21 vous présente un appartement de deux pièces situé au premier étage dans une petite copropriété disposant d'un syndic professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place. Un séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre, et une salle d'eau fonctionnelle avec wc. possible en F3 Une cave en sous-sol accompagne le bien. L'appartement est habitable sans travaux Le quotidien est facilité par la présence de commerces de proximité, dont deux supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, et une offre variée de restaurants et cafés où l'on peut savourer une cuisine du monde ou un simple café en terrasse. Côté mobilité, le secteur bénéficie d'un réseau de bus dense, avec plusieurs arrêts à moins de cinq minutes à pied, assurant des liaisons régulières vers le centre de FontenaysousBois, Vincennes, et les lignes de transport de la ville. Cette combinaison d'un logement fonctionnel, d'un environnement verdoyant et d'une bonne desserte en transports fait de ce bien une opportunité pour qui recherche à la fois confort et qualité de vie dans un quartier vivant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements nous serons ravis de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Découvrez cet appartement lumineux de 45m², au 4ème étage (sans ascenseur) idéalement situé d'un immeuble à Bondy. Sa vue dégagée et son aménagement fonctionnel en font le choix parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien vendu meublé. Dès l'entrée, un espace de vie accueillant vous attend, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, complétant ainsi ce cadre de vie idéal. Un box privatif ainsi qu'une cave sont disponibles. En vous installant ici, vous profiterez d'un quartier central, avec de nombreux commerces de proximité et des établissements éducatifs renommés à moins de 500 m, tels que l'école élémentaire Jacques-Béthinger et le collège Jean Zay. Le square François-Mitterrand et le square du Breuil, situés respectivement à moins de 300 et 400 m, vous offriront des espaces de détente agréables. Côté transports, la gare de Bondy est accessible en 8 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses alentours grâce au RER E. Des lignes de bus (105, 303, 346) sont également à votre disposition pour plus de commodité. Le bien est complètement équipé et libre de locataire permettant de le mettre en location rapidement ou bien de s'installer pour y vivre confortablement. Caractéristiques techniques: - Surface : 45m² - DPE : D - Charges: 396€ par trimestre - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon thermostatique - Parquet, double vitrage - Box privatif et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité nichée au cœur de FontenaysousBois, cette maison de 160m², entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Le séjour de 34m² ouvre sur une terrasse et son jardin sans aucun vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée de 10m² ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², répondent aux besoins de chacun, et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité au quotidien. Un garage indépendant de 25m², une cave à vin de 15m², un dressing et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est non mitoyenne et entouré d'un ilot de verdure incroyable. un atelier des emplacements de parking et un garage complètent ce bien. Le quartier allie calme résidentiel et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (primaire, collège, lycée) et une crèche, idéal pour les parents. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont le marché de la mairie, des supermarchés à moins de 10minutes, ainsi que des restaurants et cafés à proximité. Enfin, le réseau de bus (lignes 301, 118, 116, 127) dessert le secteur en 3 à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux transports en commun. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

675000

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. OCCASION UNIQUE ! Faites vite, après il sera trop tard ! Uniquement dans votre réseau préféré ! Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux, 2 entrées ! Façade 21m, possible agrandissement ou nouvelle construction ! Terrain 598m² ! Investisseurs ou grande famille, 2ème maison possible. LES ATOUTS DU BIEN • Plain pied surélevé • Hauteur sous plafond sous-sol 2m • Dalle en béton dans les combles • Enorme potentiel • 3 niveaux de 90m² • Jardin SUD sans vis-à-vis • 2 parcelles déjà cadastrés AGENCEMENT Rez-de-jardin • Garage (23m²) • Cave à vin • Chaufferie • Buanderie avec fenêtre (25m²) • Atelier avec WC (12,40m²) • Chambre avec fenêtre (16m²) • Salle d'eau (3,6m²) Etage (HSP 2,60m) • Entrée • Cuisine récente (7,5m²) • Séjour double (25m²) avec balcon • Dégagement avec placard • 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard • Salle de bains (6m²) • WC avec lave-main Combles • Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 21m x profondeur 28m • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Porte d'entrée PVC • Tableau électrique récent • Ballon d'eau chaude 2024 • Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D) • Radiateurs en fonte INFORMATIONS FINANCIERES • Taxe foncière 2575 € Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 333440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 59 m² nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un environnement paisible et sécurisé. Idéalement située dans une résidence prisée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Ce niveau est complété par une salle de bains moderne avec toilettes, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres sous combles proposent un espace douillet et intime, propice au repos. Le volume généreux des pièces offre également des possibilités de réaménagement, un atout indéniable pour laisser libre cours à votre créativité. Située dans un quartier dynamique et riche en culture, cette maison bénéficie d'une localisation de choix. Vous trouverez à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Fonderie du Pôle de Création Artistique et le musée des arts derniers. Le centre-ville et ses nombreuses boutiques sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, facilitant votre quotidien. Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc de l'Araignée ainsi que le parc des Epivans, idéal pour les sorties en famille. Les établissements scolaires sont également proches, comme l'école maternelle Romain Rolland et l'école primaire Mot, répondant ainsi aux besoins des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 678 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la situation locale de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à donner une première information au public. Ils doivent être vérifiés et complétés lors de visites ou par la consultation des documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Cette notice a un caractère informatif et ne remplace pas les contrôles techniques ou juridiques nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente un ensemble commercial situé à Noisy-le-Sec, composé de 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 2 900 m². L'actif est entièrement loué à des locataires nationaux, garantissant une excellente sécurité locative et une visibilité pérenne des revenus. Prix de vente : 6 600 000 € net vendeur Rentabilité : 6,7 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une excellente accessibilité. Produit rare destiné aux investisseurs recherchant un actif commercial sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

Sise dans le quartier paisible et verdoyant du plateau de Fontenay, cette maison individuelle offre un espace de vie remarquable grâce à son emplacement en retrait, sur une parcelle de 517 m² arborée. Idéale pour une famille nombreuse ou une activité à domicile, elle conjugue à merveille confort et praticité. Avec ses 125 m² habitables, cette demeure atypique propose un séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle équipée, trois chambres spacieuses, un salon pouvant être converti en quatrième chambre ainsi qu'un bureau au rez de chaussée pouvant servir de cinquième chambre. Les dépendances, composées d'un atelier de 25 m² et d'un cabinet/bureau de 10 m², s'avèrent parfaites pour le télétravail ou une profession libérale. Le jardin, véritable écrin de verdure orné d'un majestueux saule pleureur, assure une ambiance campagne et intimité. La partie extérieure en plus de ravir les amateurs de nature, offre un stationnement privatif rare dans le secteur, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. Ce bien bénéficie d'autres atouts, tels qu'un grand sous-sol avec trois caves, une toiture rénovée en 2018 avec isolation renforcée, pour un confort optimal. Le chauffage est individuel au gaz, complété par une distribution d'eau chaude via chaudière. À proximité, de nombreux parcs sont accessibles, ainsi que des établissements scolaires de divers niveaux, renforçant ainsi l'attrait familial de cette maison. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Jardin : 517 m² - DPE : E (264 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (57 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2841 € - Construction de 1930, rénové en partie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Pour accéder aux cartographies et aux informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur, et met à disposition des informations pour faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,86 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² LOI CARREZ et Surface au sol de 53.64 m2, idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 1 000 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,86 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Le Pré-Saint-Gervais – À 6 min du métro Hoche Idéal investisseur – 2 pièces transformé en 2 studettes indépendantes Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, cet appartement de 23 m² offre une configuration rare et optimisée pour un projet locatif. Actuellement divisé en deux studettes indépendantes, le bien dispose de deux entrées séparées, permettant une exploitation en double location ou une reconfiguration selon vos besoins. Travaux à prévoir : remise au goût du jour et optimisation de l'espace (possibilité de repenser entièrement l'agencement pour maximiser le rendement ou revenir à un 2 pièces classique). Fort potentiel locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris. Localisation : Le Pré-Saint-Gervais, à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche, proche des commerces et commodités. Les visuels générés par IA (avant / après) sont à votre disposition pour vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Le DPE du logement est en classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 329735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE KISS (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 98818172300012. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un batiment indépendant de 815 m² environ. Batiment traversant avec un accès administratif et livraison séparé. Proche de VINCENNES. Belle HSP sur une partie du dépot. 240 m² de bureaux sur deux niveaux. Parking avant et arrière. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410971)

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces niché au 14e étage d'une résidence soigneusement entretenue, au cœur de Fontenay-sous-Bois. Avec une surface de 92 m², cet intérieur moderne et récemment rénové répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et espace. Les quatre chambres permettent à chacun de profiter d'un espace personnel, tout en savourant des pièces de vie bien agencées et conviviales. L'appartement impressionne par sa vue dégagée qui inonde les lieux de lumière naturelle. Son balcon de 7 m² prolonge l'espace de vie intérieure, offrant un agréable coin extérieur pour respirer, bouquiner ou profiter d'un repas en plein air. Avec une cave de 3 m² et un parking inclus, la gestion du quotidien est simplifiée, alliant espace de rangement pratique et stationnement aisé. Une localisation stratégique à proximité du RER A facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires tels que l'École élémentaire Paul Langevin à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles entre 300 m et 600 m. Profitez également de moments de détente dans les parcs alentours, comme le Parc des Olympiades situé à 400 m, offrant un cadre verdoyant agrémenté d'espaces de jeux. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 14e sur 18 - Charges de condominium : 473 €/mois - Année de construction : 1948 - Mode de chauffage : Collectif - Eau chaude : Collective - DPE : E (327) - GES : E (50) - Taxe foncière : 2 052 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans le quartier prisé des Quatre-Chemins à Pantin, cet appartement charmant de 40 m² Carrez au premier étage d'une copropriété intimiste vous attend. Ce bien dispose d'une entrée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour offrant un espace convivial, d'une chambre avec placard intégré pour un rangement optimal, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le quartier dynamique vous promet une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 7 Quatre Chemins et à 10 minutes de la gare RER E, facilitant vos déplacements au cœur de Paris et au-delà. Niché entre les berges idylliques du canal de l'Ourcq, les lieux culturels et les commerces de proximité, Pantin se distingue par sa vivacité et son agréable cadre de vie. Cet appartement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif de 930 euros par mois. Le bail meublé reste en vigueur jusqu'en janvier 2027, avec un locataire sérieux. Caractéristiques techniques: - Surface : 40 m² - Type : Appartement - Étages : 3 (appartement au 1er étage) - Charges : 160 €/mois - DPE : E (262 kWh/m²/an) - GES : B (10 kg CO2/m²/an) - Année de construction : 1930 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Sol : Parquet - Vitrage : Double vitrage - Copropriété : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

310000

Coup de coeur - Rosny-sous-Bois – Centre Ville À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des transports, découvrez ce 3 pièces lumineux de 64 m² avec terrasse exposée ouest et parking en sous-sol. Situé au premier étage au sein d'une résidence récente de 2010 parfaitement entretenue, cet appartement entièrement REFAIT A NEUF offre un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. → très facile d'accès Appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE C), idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités. Les atouts : - Terrasse exposée ouest - Luminosité - Parking en sous-sol - Résidence entretenue - Bon DPE Prix : 310 000 € FAI Idéal résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 332754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Vous recherchez un appartement récent, bien situé et facile à vivre au quotidien, tout en restant connecté à Paris et alentours ? ous recherchez un appartement récent, idéalement situé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus. À la frontière de Montreuil, au pied des commerces et à seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 11), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² niché dans une résidence de standing de 2020. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur au calme : Profitez d'une loggia accessible depuis le séjour, un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou pour télétravailler au grand air. Côté nuit : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant des volumes confortables et modulables (chambre d'enfant, bureau, etc.). Prestations de qualité : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement respecte les normes PMR. Il dispose d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le 'Plus' sérénité : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : Transports : Métro Ligne 11 à 6 min (connexion rapide vers Paris). Commodités : Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble. Cadre : Une copropriété de 2020, saine, sécurisée et parfaitement entretenue. Prix de vente : 289 000 € *Taxe Foncière : 1 687 € Charge Trimestre : 280 € L'avis de l'expert : Un appartement 'clé en main' qui combine les avantages du récent (isolation, garanties, esthétique) avec une localisation stratégique en plein essor. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Magnifique appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces rénové avec goût de 46m² (45,33m² carrez) ! Chose rare : AUCUN MUR MITOYEN ! Appartement avec des fenêtres côté EST et OUEST, idéal pour la circulation de l'air ! Rue Guynemer : • A 10 min à pied du bois de Vincennes • A 10 min à pied du métro Château de Vincennes LIGNE 1 • A 8 min à pied de la future station de métro LES RIGOLLOTS LIGNE 1 • A 30 min de Châtelet - Les Halles LES ATOUTS DU BIEN • 3ème étage, on voit la Tour Eiffel • Bel immeuble entretenu • Pas de voisins sur les côtés • Double exposition EST - OUEST • Parquet • Radiateurs en fonte • Quartier recherché • VMC • Salle d'eau moderne (2023) • Verrière entre le salon et la chambre pour encore + de lumière • Isolation intérieure sur murs extérieurs AGENCEMENT • Entrée avec placards à chaussure et vêtements • Cuisine ouverte avec bar • Séjour (27m²) • Chambre avec placard (9,45m²) • Salle d'eau • WC Cave en sous-sol ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage collectif GAZ • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude (10 ans) • Fenêtres double vitrage PVC dans l'escalier de l'immeuble • VMC dans salle d'eau et séjour • Immeuble 1930 INFORMATIONS FINANCIERES • DPE F (isolation des combles de l'immeuble prévue pour améliorer la lettre, financement déjà fait) • Charges de copropriété : 255 € / mois (3060 € / an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes • Taxe foncière : 1288 € COPROPRIETE • Immeuble de 12 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 332115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 059,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

En exclusivité, beau 4 pièces traversant d'environ 70 m², au 1er étage d'une petite copropriété, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pantin. Situé rue de la Paix, l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du métro ligne 5 (Église de Pantin ou Hoche), qui relie directement République et la Gare du Nord. Le quartier bénéficie d'une offre commerciale dense, d'écoles, de crèches et de nombreux espaces verts. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu Dès l'entrée, on apprécie les volumes bien exploités, sans travaux à prévoir. La double orientation nord/sud assure une circulation naturelle de la lumière et une ventilation agréable tout au long de la journée. La distribution L'entrée dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante et pleinement fonctionnelle. Les deux chambres, bien proportionnées, sont calmes et lumineuses. La salle d'eau et le WC sont indépendants. Une penderie et une loggia complètent le logement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien — un atout rare et précieux sur ce secteur. Cette annonce référence 332213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PARISINI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 85217070300056. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose en exclusivité une maison dans une rue calme à proximité de Vincennes, des commerces et des écoles des rigollots. Ce bien de 90 m2 utile se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage, salle d'eau, sanitaire. un rez de jardin est aménagé en un studio avec salle d'eau sanitaire. Un parking devant et un jardin complètent ce bien. Rue calme proche des commerces des Rigollot. 1500 m du Métro croix de Chavaux. Bus 124 , 127 et 118 à proximité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1300.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

639000

APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4P 85m² - VERANDA – TERRASSE 11m² - JARDIN – AUX PORTES DE PARIS À seulement quelques minutes de Paris et du Parc de la Villette, et à quelques pas du Canal de l'Ourcq, au cœur d'un environnement calme, découvrez ce superbe appartement de 80.15 m² complété par une terrasse de 11m² (surface pondérée à 85 m²), pensé comme une véritable maison contemporaine, sublimée par des matériaux haut de gamme et des volumes baignés de lumière. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, récemment ravalé, cet appartement au style architecte séduit immédiatement par sa magnifique véranda de 34 m² (construction 2019), véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongeant harmonieusement l'espace intérieur vers une terrasse de 11 m² et un jardin à l'usage quasi exclusif — un luxe absolu aux portes de Paris. L'appartement avec une distribution contemporaine se compose : un séjour chaleureux, un espace cuisine salle à manger agrémenté d'une superbe cheminée à insert (fonctionnelle), 2 chambres (dont une de près de 18m²), une salle d'eau, WC séparés. La double exposition sud-est / nord-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la chambre donnant sur le jardin offre un calme absolu, rare en milieu urbain. Possibilité de créer une 3e chambre en divisant la chambre aménagée en bureau. Un espace dressing vous offrira un espace de rangement complémentaire. Une double cave vient compléter ce bien rare. Local vélos. LES PLUS : - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue (14 lots) - Rénovation totale et finitions haut de gamme - Terrasse de 11m² et jardin arboré - DPE B – Pompe à chaleur permettant de réaliser des économies d'énergie - Belle hauteur sous plafond LES TRANSPORTS : - RER E Pantin (direction La Défense en 15 min) - Métro L5 Hoche et L7 Aubervilliers-4 chemins - Tram T3B Ella Fitzérald - Bus : 170, 249, 151, 330 Un bien rare, à la croisée de l'appartement et de la maison, offrant un cadre de vie privilégié, verdoyant et résolument contemporain. Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 331925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio de 19,69 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété à Vincennes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le logement comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien. Vendu occupé, ce studio constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis juin 2008. Le loyer actuellement réglé s'élève à 711,86 € charges comprises, dont 40 € de provisions mensuelles sur charges. Les trois dernières quittances communiquées confirment la régularité des paiements. Les charges de copropriété représentent environ 1 250 € par an, la taxe foncière 2026 s'élève à 555 €, dont 75 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte. à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 vous propose un commerce et bureau logement. La vente se porte sur les murs libre. tous commerces possible et emplacement numéro1. Pas de charge et faible foncier. Un duplex comme une maison. Butique au Rdc, une cave en bon état. A l'étage deux pièces avec coin cuisine et sanitaire. Bus 118 au pied et tous commerces du boulevard de Verdun. Bon rapport possible ce bien était loué 1700€/mois Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un Mansard d'époque Napoléon III face au parc municipal et a deux de l'école Victor Duruy. Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par le parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'origine. La maison se compose au RDC d'un salon avec cheminée d'époque salle à manger XIXème siècle et une cuisine ouverte. L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau, dressing. 3 toilettes. Un Rez de jardin enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de sport avec accès à une terrasse couverte. cave voutée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud, véritable havre de paix. Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme. Situé à moins de 800 m du RER et du bois de Vincennes. Il vous reste a aménager à votre gout votre cuisine. Parking possible dans la grande cour devant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)