Acheter un bien immobilier à Morillon

119990

Appartement sous bail commercial – 33 m² – 1er étage avec ascenseur À vendre – Appartement sous bail commercial offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis. Situé dans un environnement attractif, ce bien de 33 m², au 1er étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, stable et sans gestion. Étage : 1er étage avec ascenseur Agencement : séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, WC Annexes : [balcon, parking, cave…] Informations locatives : Bail commercial en cours Loyer annuel garanti : 6 800 € Gestion assurée par l'exploitant Charges : 120 € / trimestre (soit 480 € / an) Rentabilité : Rendement brut : 5,57 % Les + : Revenus sécurisés et réguliers Aucune gestion locative à prévoir Investissement clé en main Bonne visibilité sur la rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 0607518031 ou par email vincent.stocker@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

72000

itué au sein de la résidence Vacancéole Grand Massif à Morillon, ce studio de 18 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une station dynamique du domaine skiable du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval). L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un grand balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La résidence est bien entretenue, aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour, et elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des remontées mécaniques. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Vacancéole, avec une échéance en avril 2027. À son terme, vous pourrez choisir de prolonger le bail ou d'y mettre fin (moyennant une indemnité d'éviction équivalente à 6 mois de loyer), offrant ainsi une réelle flexibilité selon votre projet. Investissement •⁠ ⁠Revenus locatifs actuels : 7 151 € HT/an •⁠ ⁠2 semaines d'occupation propriétaire incluses chaque année •⁠ ⁠Rentabilité actuelle : 4,67 % HT •⁠ ⁠Charges annuelles : 618 € •⁠ ⁠Taxe foncière : 256 € Le secteur bénéficie d'une forte demande locative. En sortie de bail commercial, le potentiel de location est estimé à environ 570 €/mois par studio, offrant de belles perspectives de valorisation et d'exploitation. Possibilité d'acquérir un second studio aux mêmes conditions. Les biens peuvent être vendus à l'unité ou en lot, selon votre projet d'investissement. Informations complémentaires •⁠ ⁠Surface : 18 m² •⁠ ⁠DPE réalisé le 26/05/2025 •⁠ ⁠Consommation d'énergie primaire : 295 kWh/m²/an •⁠ ⁠Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 740 € (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

115000

Appartement T2 avec balcon exposé Sud-Ouest – Au pied des pistes de Morillon Les Esserts Au sein de la station de Morillon 1100 Les Esserts, reliée au domaine skiable du Grand Massif, découvrez ce charmant appartement de 21,09 m², idéalement situé dans un environnement calme, avec un accès immédiat aux pistes de ski. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, depuis son balcon. L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien et permet une capacité d'accueil adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis complète les prestations de cet appartement, conçu pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Un emplacement privilégié en toute saison Appréciée pour son atmosphère familiale et son cadre naturel préservé, Morillon Les Esserts constitue une destination recherchée tout au long de l'année. En hiver, le domaine du Grand Massif offre plus de 265 kilomètres de pistes accessibles directement depuis la résidence. À la belle saison, les remontées mécaniques permettent de rejoindre rapidement les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT et les nombreuses activités de plein air proposées par la station. Les atouts du bien Résidence située au pied des pistes. Balcon exposé Sud-Ouest. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Espace nuit indépendant. Casier à skis. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien qui offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

105000

STUDIO COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTES Ce charmant studio de 20,32 m², idéalement situé à Samoëns 1600, au cœur du domaine du Grand Massif et au pied des pistes. Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de douche avec lave-linge, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, canapé-lit et deux couchages supplémentaires. Le véritable atout de ce bien : son balcon plein Sud offrant une belle vue dégagée sur les pistes. Vendu meublé et prêt à vivre, ce studio peut accueillir confortablement 4 personnes. Un bien idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif. Un pied-à-terre skis aux pieds, avec une vue dont on ne se lasse pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

429000

RARE À LA VENTE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À SAMOËNSÀ moins de 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 89,81 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec vue montagne et deux salles de bains confortables. L'une des chambres peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée et ouverte sur un espace jardin. Un garage fermé complète le bien. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre de Samoëns et des activités de la vallée du Giffre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

Spacieux appartement 4 pièces à Arâches-la-Frasse, à 5 min des Carroz Idéalement situé à seulement 5 minutes de la station des Carroz, sur la commune d'Arâches-la-Frasse, découvrez ce bel appartement familial offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour après travaux, permettant de créer une superbe pièce de vie moderne et encore plus spacieuse. Vous profiterez d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également de prestations très appréciées soit une une cave, un garage avec mezzanine, idéal pour un maximum de rangement Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

795000

MAGLAND – Propriété de caractère à rénover avec fort potentiel Au cœur de la commune de Magland, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement sur une parcelle privative de 1 712 m². Cette propriété se compose d'une magnifique maison de maître datant de 1809, d'une vaste grange aménageable ainsi que d'un grand garage indépendant. La maison principale développe environ 405 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique avec ses cheminées d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cheminée, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. Les combles, actuellement à l'état brut, offrent un important potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une grange indépendante d'environ 320 m² complète cet ensemble. Entièrement aménageable, elle représente une opportunité rare pour un projet familial, artisanal ou locatif. La propriété dispose également d'une annexe d'environ 160 m² comprenant un fumoir, un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher, ainsi qu'un grand garage trois portes d'environ 80 m² pouvant être transformé ou exploité selon vos projets. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère. Résidence principale, maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet de division : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant charme, authenticité et un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié de la vallée de l'Arve. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 11/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre /€ et /€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année / (abonnements compris). Consommation énergie primaire : /kWh/m²/an. Consommation GES : / kWh/m²/an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349000

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER : Ce fabuleux projet de rénovation haut de gamme d'une ancienne colonie de vacances pour un projet d'un appartement duplex de plus de 320m² et un appartement secondaire idéal pour vos invités ou pour de la location courte ou longue durée de près de 150 m². Situé sur la commune d'Arâches-La-Frasse, à moins de 20 minutes de la vallée de l'arve et des zones commerciales mais aussi de l'axe Autoroutier reliant Chamonix et Genève. Vous profiterez d'un accès rapide à moins de 10 minutes de la station des Carroz-d'Arâches et à moins de 30 minutes de la station réputée de Flaine à 1600m d'altitude, idéal pour le ski l'hiver ou les randonnées en montagnes l'été. L'appartement principal situé au rez-de-chaussée comporte une vaste entrée avec beaucoup de rangements donnant accès au salon séjour cuisine de plus de 100m² avec une cheminée centrale toute hauteur jusqu'au toit, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un WC et un cellier. A cet étage, vous disposerez également d'une agréable terrasse exposée SUD et un double garage. Avec l'escalier vous accéderez à la partie duplex qui comporte 3 chambres supplémentaires,une salle d'eau et une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine donnant la vue sur la cuisine et le salon avec plafond cathédrale. Un grand dégagement vous donnera accès à une pièce à vivre pouvant être aménagée en SPA (Jacuzzi et Sauna) ou en bureau. Au sous-sol, une cave, un local à ski, un autre local pour le stockage du bois ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Il diisposera également d'un garage double au rez-de-chaussée et de places de parking en bas de la propriété. L'appartement secondaire situé au rez-de-jardin a son entrée indépendante. Elle déssert une loggia faisant office de salon donnant accès à la cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Cet appartement disposera d'une réserve pour le bois, d'une buanderie indépendante et un local à ski ainsi que des places de parking sur le bas du terrain. Le tout est édifié sur un terrain de près de 1400m² piscinable avec 4 places de parking extérieures prévues en bord de route principale en contrebas du terrain. Une vue imprenable et dégagée est également proposée avec de bien d'exception. Une dépendance est présente sur le terrain pouvant servir de cuisine d'été ou toute autre pièce utile. Le bâtiment actuel nécessite un remaniement complet de la toiture, des façades, des huisseries, du terrassement, l'électricité, plomberie et démolition de cloisons. La mise en place du tout à l'égout est à prévoir. La structure du bâtiment est saine et n'est pas modifiée sur le projet. Une validation préalable à été donnée, il ne vous reste plus qu'à déposer le permis de construire en mairie. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 14 février 2023 - DPE Vierge, données non exploitables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre /€ à /€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année / (abonnements compris). Consommation énergie primaire : / kWh/m²/an. Consommation énergie finale : / kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

180000

DÉCOUVREZ CHEZ GRAVITY RE/MAX : Située sur la commune d'Arâches-la-Frasse (74300), à seulement 10 minutes de la vallée de l'Arve et à moins d'un quart d'heure des stations du Grand Massif, cette ancienne auberge mitoyenne du XVIII siècle séduit par son authenticité et son potentiel remarquable. Autrefois une auberge-restaurant réputée dans le secteur, elle a accueilli de nombreuses générations de voyageurs et habitants venus profiter de sa convivialité et de son cadre chaleureux. Aujourd'hui, elle n'attend plus que vous pour lui redonner vie et lui offrir une nouvelle histoire. Édifiée sur une parcelle principale de 469 m², la propriété comprend également deux terrains non attenants de 97 m² et 952 m². Avec une superficie totale d'environ 190 m², la bâtisse est entièrement à rénover, offrant ainsi la liberté de repenser les volumes selon vos envies. Elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un dégagement, deux pièces et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une vaste grange d'environ 100 m², idéale pour aménager une spacieuse habitation familiale, un gîte ou encore plusieurs logements. Implantée dans un secteur calme et ensoleillé, cette propriété ravira les amateurs de nature et de sérénité. Proche de Magland et de ses commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée entre montagne et vallée, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Chargée d'histoire et pleine de charme, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif à long ou court terme. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 03/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 1 033 kWh/m²/an. Classe énergétique G. Consommation GES : 30 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

535000

A découvrir en exclusivité chez REMAX GRAVITY. Ce superbe terrain de 5202 m² constructible sur environ 3000m² sur la commune de SCIONZIER. Dans un secteur calme et résidentiel, il offre la possibilité de construction de 9 maisons individuelles. Libre de constructeur ! Vous souhaitez davantage de renseignements, contactez Erwin au 06.60.44.20.90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .