Acheter un bien immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval

72000

itué au sein de la résidence Vacancéole Grand Massif à Morillon, ce studio de 18 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une station dynamique du domaine skiable du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval). L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un grand balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La résidence est bien entretenue, aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour, et elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des remontées mécaniques. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Vacancéole, avec une échéance en avril 2027. À son terme, vous pourrez choisir de prolonger le bail ou d'y mettre fin (moyennant une indemnité d'éviction équivalente à 6 mois de loyer), offrant ainsi une réelle flexibilité selon votre projet. Investissement •⁠ ⁠Revenus locatifs actuels : 7 151 € HT/an •⁠ ⁠2 semaines d'occupation propriétaire incluses chaque année •⁠ ⁠Rentabilité actuelle : 4,67 % HT •⁠ ⁠Charges annuelles : 618 € •⁠ ⁠Taxe foncière : 256 € Le secteur bénéficie d'une forte demande locative. En sortie de bail commercial, le potentiel de location est estimé à environ 570 €/mois par studio, offrant de belles perspectives de valorisation et d'exploitation. Possibilité d'acquérir un second studio aux mêmes conditions. Les biens peuvent être vendus à l'unité ou en lot, selon votre projet d'investissement. Informations complémentaires •⁠ ⁠Surface : 18 m² •⁠ ⁠DPE réalisé le 26/05/2025 •⁠ ⁠Consommation d'énergie primaire : 295 kWh/m²/an •⁠ ⁠Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 740 € (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

105000

STUDIO COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTES Ce charmant studio de 20,32 m², idéalement situé à Samoëns 1600, au cœur du domaine du Grand Massif et au pied des pistes. Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de douche avec lave-linge, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, canapé-lit et deux couchages supplémentaires. Le véritable atout de ce bien : son balcon plein Sud offrant une belle vue dégagée sur les pistes. Vendu meublé et prêt à vivre, ce studio peut accueillir confortablement 4 personnes. Un bien idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif. Un pied-à-terre skis aux pieds, avec une vue dont on ne se lasse pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

429000

RARE À LA VENTE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À SAMOËNSÀ moins de 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 89,81 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec vue montagne et deux salles de bains confortables. L'une des chambres peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée et ouverte sur un espace jardin. Un garage fermé complète le bien. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre de Samoëns et des activités de la vallée du Giffre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119990

Appartement sous bail commercial – 33 m² – 1er étage avec ascenseur À vendre – Appartement sous bail commercial offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis. Situé dans un environnement attractif, ce bien de 33 m², au 1er étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, stable et sans gestion. Étage : 1er étage avec ascenseur Agencement : séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, WC Annexes : [balcon, parking, cave…] Informations locatives : Bail commercial en cours Loyer annuel garanti : 6 800 € Gestion assurée par l'exploitant Charges : 120 € / trimestre (soit 480 € / an) Rentabilité : Rendement brut : 5,57 % Les + : Revenus sécurisés et réguliers Aucune gestion locative à prévoir Investissement clé en main Bonne visibilité sur la rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 0607518031 ou par email vincent.stocker@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

115000

Appartement T2 avec balcon exposé Sud-Ouest – Au pied des pistes de Morillon Les Esserts Au sein de la station de Morillon 1100 Les Esserts, reliée au domaine skiable du Grand Massif, découvrez ce charmant appartement de 21,09 m², idéalement situé dans un environnement calme, avec un accès immédiat aux pistes de ski. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, depuis son balcon. L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien et permet une capacité d'accueil adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis complète les prestations de cet appartement, conçu pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Un emplacement privilégié en toute saison Appréciée pour son atmosphère familiale et son cadre naturel préservé, Morillon Les Esserts constitue une destination recherchée tout au long de l'année. En hiver, le domaine du Grand Massif offre plus de 265 kilomètres de pistes accessibles directement depuis la résidence. À la belle saison, les remontées mécaniques permettent de rejoindre rapidement les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT et les nombreuses activités de plein air proposées par la station. Les atouts du bien Résidence située au pied des pistes. Balcon exposé Sud-Ouest. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Espace nuit indépendant. Casier à skis. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien qui offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179977 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 rdj - grande chambre d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 15 m2 - Construction 1997 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1805 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183334 : Morillon, secteur Morillon village, Maison 1/2 chalet neuf - 3 chambres d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 216 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction 2022 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 472500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2022 - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW169722 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - for?t - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2024 - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1254 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182925 : Morillon, secteur Morillon village, T2 t2 t?l?cabine avec garage d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : T?l?cabine - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2026 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1193 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172784 : Morillon, secteur Morillon village, Maison chalet construction r?cente d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Vue montagnes - Construction 2014 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 635 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 4 872 € Rentabilité : 7.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de ce dynamisme économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement de type T2, d'une surface de 32,87 m², est situé au 5ème étage de la Résidence Odalys Le Buet. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 5 m² exposé sud-est. Elle est située au 670 Route de Morillon, à seulement 400 mètres du centre de la station piétonne de Morillon 1100, en Haute-Savoie. Elle offre un cadre idéal pour des vacances en pleine nature et permet d'accéder facilement aux nombreuses activités de plein air proposées dans la région. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 635 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 4 872 € Rentabilité : 7.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de ce dynamisme économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement de type T2, d'une surface de 32,87 m², est situé au 5ème étage de la Résidence Odalys Le Buet. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 5 m² exposé sud-est. Elle est située au 670 Route de Morillon, à seulement 400 mètres du centre de la station piétonne de Morillon 1100, en Haute-Savoie. Elle offre un cadre idéal pour des vacances en pleine nature et permet d'accéder facilement aux nombreuses activités de plein air proposées dans la région. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW176322 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1 chambre ouest - calme d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : For?t - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2025 - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182974 : Morillon, secteur Morillon village, T1 rdc expo ouest d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/07/2026 - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1094 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

105000

STUDIO COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTES Ce charmant studio de 20,32 m², idéalement situé à Samoëns 1600, au cœur du domaine du Grand Massif et au pied des pistes. Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de douche avec lave-linge, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, canapé-lit et deux couchages supplémentaires. Le véritable atout de ce bien : son balcon plein Sud offrant une belle vue dégagée sur les pistes. Vendu meublé et prêt à vivre, ce studio peut accueillir confortablement 4 personnes. Un bien idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif. Un pied-à-terre skis aux pieds, avec une vue dont on ne se lasse pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

429000

RARE À LA VENTE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À SAMOËNSÀ moins de 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 89,81 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec vue montagne et deux salles de bains confortables. L'une des chambres peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée et ouverte sur un espace jardin. Un garage fermé complète le bien. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre de Samoëns et des activités de la vallée du Giffre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182250 : Samoens, secteur Centre, T4 b103 d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 682000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183426 : Morillon, secteur Morillon village, T3 duplex mezzanine centre village hii d'environ 27 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Montagnes et pistes - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2026 - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1423 Euros/an (soit 119 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163110 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 2 chambres - expo sud - vue pistes d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Pistes et montagnes - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2936 Euros/an (soit 245 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Fiche Id-UBW179339 : Samoens, secteur Centre, T3 r?sidence standing - piscine d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Village - Construction 2018 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 57 lots - Charges annuelles : 1951 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chalet Design : Vue spectaculaire à 180° sur les hauteurs de Verchaix Une architecture épurée, de grandes baies vitrées et une atmosphère sereine : ici, le luxe se définit par l'espace, la lumière et le silence. Surplombant la vallée, découvrez une propriété d'exception où l'horizon n'a plus de limites. Ce chalet moderne de 2008 est un véritable belvédère privé, offrant un cadre de vie unique et une vue panoramique époustouflante s'étendant jusqu'au Mont-Blanc. Offrant 3 appartements pour une superficie totale de 260 m² utiles, cette propriété est parfaite comme maison familiale ou comme investissement locatif flexible, à seulement 50 km de l'aéroport de Genève. Construite en 2008 sur un terrain paisible de 1 699 m², elle allie une architecture saisissante et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique. • Appartement 1 (T4 / 142 m²) Entrée menant à la cuisine / salle à manger / séjour avec cheminée suspendue. Chambre double, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, petit coin bureau, placard de rangement et grande terrasse. Le garage / stockage / buanderie peut être converti en chambre ou ouvert pour créer une plus grande cuisine. À l'étage : deux chambres avec fenêtres Velux, salon en mezzanine, salle de douche avec WC et espace de rangement sous les combles. • Appartement 2 (T4 / 85 m²) Entrée privée, salon / salle à manger / cuisine avec poêle à bois et grande terrasse. Chambre 1 double, chambre 2 double avec coin lits superposés, chambre 3 double avec fenêtre intérieure. Salle de bains avec douche, WC séparé et garde-manger. • Studio (33 m²) Entrée privée avec terrasse, salle de douche, espace de vie avec lit double / lits superposés / cuisine / séjour et espace repas. Équipé d'un poêle à bois. • Niveau inférieur et Technique Espace technique, cave, buanderie, système de stockage d'eau et de chauffage. Prestations : chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur, aspiration centralisée, réservoir d'eau d'une capacité de 8 000 litres et VMC. En extérieur : grand jardin, plusieurs terrasses, un mazot et un garage double. Localisation et cadre de vie : L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte, avec un accès à ses 265 km de pistes (Flaine, Les Carroz, Morillon et Samoëns). La rivière Giffre traverse la vallée et plusieurs lacs constituent le point de départ de magnifiques randonnées. Samoëns est un village authentique, dynamique toute l'année, offrant un choix impressionnant de restaurants, commerces et commodités. En plus du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont qu'à environ 20 km (Les Gets et Morzine). À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous : Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178807 : Morillon, T4 d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Montagne - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

72000

itué au sein de la résidence Vacancéole Grand Massif à Morillon, ce studio de 18 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une station dynamique du domaine skiable du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval). L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un grand balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La résidence est bien entretenue, aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour, et elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des remontées mécaniques. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Vacancéole, avec une échéance en avril 2027. À son terme, vous pourrez choisir de prolonger le bail ou d'y mettre fin (moyennant une indemnité d'éviction équivalente à 6 mois de loyer), offrant ainsi une réelle flexibilité selon votre projet. Investissement •⁠ ⁠Revenus locatifs actuels : 7 151 € HT/an •⁠ ⁠2 semaines d'occupation propriétaire incluses chaque année •⁠ ⁠Rentabilité actuelle : 4,67 % HT •⁠ ⁠Charges annuelles : 618 € •⁠ ⁠Taxe foncière : 256 € Le secteur bénéficie d'une forte demande locative. En sortie de bail commercial, le potentiel de location est estimé à environ 570 €/mois par studio, offrant de belles perspectives de valorisation et d'exploitation. Possibilité d'acquérir un second studio aux mêmes conditions. Les biens peuvent être vendus à l'unité ou en lot, selon votre projet d'investissement. Informations complémentaires •⁠ ⁠Surface : 18 m² •⁠ ⁠DPE réalisé le 26/05/2025 •⁠ ⁠Consommation d'énergie primaire : 295 kWh/m²/an •⁠ ⁠Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 740 € (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

115000

Appartement T2 avec balcon exposé Sud-Ouest – Au pied des pistes de Morillon Les Esserts Au sein de la station de Morillon 1100 Les Esserts, reliée au domaine skiable du Grand Massif, découvrez ce charmant appartement de 21,09 m², idéalement situé dans un environnement calme, avec un accès immédiat aux pistes de ski. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, depuis son balcon. L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien et permet une capacité d'accueil adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis complète les prestations de cet appartement, conçu pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Un emplacement privilégié en toute saison Appréciée pour son atmosphère familiale et son cadre naturel préservé, Morillon Les Esserts constitue une destination recherchée tout au long de l'année. En hiver, le domaine du Grand Massif offre plus de 265 kilomètres de pistes accessibles directement depuis la résidence. À la belle saison, les remontées mécaniques permettent de rejoindre rapidement les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT et les nombreuses activités de plein air proposées par la station. Les atouts du bien Résidence située au pied des pistes. Balcon exposé Sud-Ouest. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Espace nuit indépendant. Casier à skis. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien qui offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW156060 : Morillon, secteur Morillon village, T3 cabine (b 103) d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison dernier trimestre 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 438000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182181 : Samoens, secteur Centre, T5 b102 - 4 chambres 1 cabine d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 26 m2 - Vue : Montagnes et village - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 716000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW156077 : Morillon, secteur Morillon village, T3 b101 - t3 1 cabine d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Au sol Livraison 2?me trimestre 2025 / Casier skis - local v?lo en commun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 507000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)