Acheter un bien immobilier à Vallorcine

74660 – VALLORCINE – CHALET INDIVIDUEL 5 PIÈCES - 144 M² - TERRAIN 856 M² - 3 CHAMBRES & BUREAU - CHEMINÉE - CONSTRUCTION GROSSET-JANIN - DPE D Un très beau chalet Grosset-Janin dans le secteur des Biolles à Vallorcine ! Implanté sur un terrain de 856 m², ce chalet individuel offre 144 m² de surface totale. Des volumes sous toiture peuvent être aménagés selon les besoins en bureau, couchages d'appoint ou espace de stockage de type grenier. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel construit en 1999 par Grosset-Janin et organisé sur deux niveaux. Il développe une surface habitable de 114,25 m², complétée par 29,84 m² de surfaces sous 1,80 m, soit 144,09 m² de surface totale. Le chalet dispose notamment d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains rénovée, ainsi que d'un garage. Placards et espaces de rangement complètent l'ensemble, un atout particulièrement appréciable dans une résidence de montagne. Un chalet familial aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'usage au cœur de la vallée de Vallorcine. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour avec cheminée et insert - Une chambre avec placards intégrés - Une salle de bains rénovée en 2018 - Un WC indépendant - Un dégagement avec escalier - Plusieurs rangements - Un garage Au premier étage : - Un palier avec grand dégagement - Deux chambres - Deux espaces complémentaires sous toiture pouvant servir de couchage supplémentaires, de bureau ou d'espace de stockage. - Des rangements CÔTÉ TECHNIQUE : - Terrain de 856 m² - Chalet Grosset-Janin construit en 1999 - Construction type poteaux-poutres - Chauffage électrique - Cheminée avec insert - Fenêtres remplacées en 2008 - Porte d'entrée remplacée en 2008 - Chauffe-eau électrique de 300 litres remplacé en 2026 - Salle de bains rénovée en 2018 - Surface habitable mesurée : 114,25 m² - Surface complémentaire sous 1,80 m : 29,84 m² - Surface totale : 144,09 m² - DPE : classe D CÔTÉ PRATIQUE : - Situé au centre de la commune de Vallorcine. - Pistes de ski de fond à proximité immédiates - Proximité des départs de randonnée, des espaces naturels et du domaine skiable de Vallorcine, - Accès vers la Suisse par le col des Montets et la vallée du Trient, - Genève à 1h30 en voiture, - Annecy à 1h30 en voiture, A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CGI5222 VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC Vallorcine Un bien rare aux multiples possibilités. Découvrez une magnifique maison de pays soigneusement renovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d'exploitation en gîte, maison d'hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de Vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d'une salle de sport équipée, et d'un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif. Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance. En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux. La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés. Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski. En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement Martigny (Suisse) et Chamonix, offrant des paysages d'exception tout au long du trajet. Une opportunité rare à Vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre. Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74660 VALLORCINE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 435M² – PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE – CHALET 115M² Situé à Vallorcine, ce terrain constructible de 435 m² présente une occasion rare pour construire un chalet. Son atout majeur ? Un permis de construire obtenu en février 2025, permettant de lancer immédiatement la construction d'une maison de 115 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce terrain à bâtir avec permis valide. CÔTÉ TECHNIQUE : - Terrain constructible de 435 m² - Permis de construire obtenu en février 2025 (validité 3 ans) - Projet prévu : maison de 115 m² habitables - Prévisionnel : terrassement et accès estimés à 150 000 € - Zone calme et ensoleillée CÔTÉ PRATIQUE : - Gare et services à proximité immédiate - Accès rapide à la frontière suisse et à Chamonix (15 min) - Cadre naturel recherché, idéal résidence principale ou secondaire Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris