Acheter un bien immobilier à Servoz
74310 - LES HOUCHES - CHALET 164M2 - MAZOT - TERRASSE - JACUZZI - GARAGE/ FITNESS - TERRAIN DE 920M2
Un chalet d'exception avec vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc Situé dans un cadre naturel époustouflant, ce chalet de 164 m², entièrement rénové en 2023, offre une alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme montagnard. Niché au pied des glaciers, il bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en étant à seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités des Houches et du centre animé de Chamonix. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un panorama à couper le souffle, offrant une vue dégagée sur toute la chaîne du Mont Blanc et l'Aiguille du Midi. À l'extérieur, un terrain spacieux de 920 m² accueille un mazot traditionnel, une grande terrasse ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du cadre grandiose. À l'intérieur, les volumes généreux et les finitions haut de gamme confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le garage aménagé en espace fitness ajoute une touche de confort supplémentaire. + AGENCEMENT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR - RDC : Entrée/dégagement, WC, débarras, deux chambres dont une avec dressing, deux coins nuit avec leur salle de bains. - 1er étage : Cuisine ouverte et équipée, salon/salle à manger, chambre avec salle de bains et WC, mezzanine. - Extérieur : Garage, mazot, terrasse, jacuzzi et terrain attenant de 920m². + DONNÉES TECHNIQUES ESSENTIELLES - Chauffage au sol électrique et cheminée aux normes. - Électricité : environ 250€/mois. - Rénovation haut de gamme de 2023 - Toiture neuve - Surface : 163,93m² + ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situé à 2km du centre des Houches Bus et train, à proximité immédiate, desservent Chamonix en quelques minutes - Arrêt de bus à 2 mn à pieds, gare à 10mn à pieds - Annecy 1h, Genève 1h + NOTRE AVIS Un bien rare et exceptionnel, mêlant emplacement unique, prestations haut de gamme et vues spectaculaires. Un lieu de vie exclusif pour les amoureux de la montagne. Cette annonce référence 273556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2663.00 € et 3603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux chalet avec piscine aux Houches
A seulement 10 minutes de Chamonix, dans un quartier calme des Houches, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Implanté sur un terrain de 1075m2, ce chalet dispose de quatre chambres, et trois salles de bains, parfait pour accueillir confortablement famille et amis. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne et cheminée donne sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix. Le chalet est également équipé d'une salle de fitness, ouvrant directement sur une une superbe piscine qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. En annexe, un garage fermé, un parking extérieur permettant de garer plusieurs véhicules et un mazot isolé. Ce chalet représente un investissement exceptionnel pour quiconque recherche l'équilibre parfait entre luxe, nature et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262€ ~ 3062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745
Chalet vue Mont-Blanc, vallée de Chamonix
74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d'un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. CÔTÉ PRATIQUE - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève NOTRE AVIS Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat à Servoz? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Servoz se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.