Acheter un bien immobilier à Muret

Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse – Idéal habitation ou activité pro Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l'arrière du bâtiment. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée. Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol. Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire. Vous pouvez également l'acquérir en appartement d'habitation confortable. Deux possibilités selon votre projet : 156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement) 149 000 € FAI en version appartement vide Emplacement stratégique avec visibilité Environnement calme Accès facile Bien modulable selon vos besoins Ce type de bien polyvalent, avec extérieur, est rare sur le secteur. Un conseil : ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Lionel Pellegrino : O6.46.1O.O7.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14880

avec jardin privatif de 200m2 Je vous présente cette opportunité immobilière rare sur le secteur. Amoureux des travaux et de création d'espace...cette maison est faite pour vous. Cette maison en copropriété proche du centre ville de Muret et de toutes commodités à pied est en partie rénovée et n'attend plus que votre touche finale. Des gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres et volets, l'électricité et la rénovation de la façade. Elle est composée de 2 espaces, pouvant être indépendants l'un de l'autre. A l'étage, vous disposerez d'une logement d'environ 90m2 composé d'une entrée avec placard, desservant une cuisine équipée indépendante, une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon surplombant le jardin et d'un espace nuit. Il est composé d'un toilette, d'une salle de bain et de 3 chambres. Au rez de chaussée, tout est à finir, mais le plus gros a déjà été réalisé. Tout est prêt pour créer un second logement avec un toilette séparé, une salle de douche, 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Deux places de parking aériennes sécurisées viennent compléter le bien. Pas de procédure en cours, charges de copropriété 1280€/an. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13357

T3 de 67 m² avec balcon – Fort potentiel – Travaux à prévoir Opportunité immobilière ! Dans le cadre d'une copropriété en cours de création, issue de la division d'une grande maison d'habitation, découvrez ce futur appartement de type 3 d'environ 67 m², situé au 1er étage. Ce bien bénéficie d'un balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L'appartement se composera de : - Un hall d'entrée ; - Une pièce de vie avec espace cuisine et salon d'environ 21 m² (à aménager) ; - Deux chambres spacieuses existantes de 12 et 16m2 ; - Une salle de bain (à aménager) ; - Un WC séparé existant. Le logement est vendu avec des travaux à réaliser, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Dans le cadre de la division, l'ensemble des cloisons, l'installation électrique ainsi que les réseaux d'alimentation en eau et d'évacuation seront réalisés. Les compteurs d'eau et d'électricité seront indépendants. Le règlement de copropriété est en cours de réalisation. Budget travaux estimé : entre 40 000 € et 45 000 €, comprenant notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sols, les menuiseries et le système de chauffage individuel. Les atouts : Balcon sans vis-à-vis Deux belles chambres Petite copropriété en création avec de faibles charges estimées à environ 40 € par mois Fort potentiel de valorisation Opportunité tarifaire rare Le bien est d'ores et déjà visitable et sera disponible à compter de mars-avril 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au 06 62 73 50 30, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 15344

Trop tard. Offre acceptée pour ce beau projet immobilier. En attente de signature notaire. ----------------------------------------------------------------------------------------- Amoureux des grands espaces et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la charmante commune d'Eaunes (31600), en pleine campagne et entourée de terres agricoles, cette maison de caractère d'environ 270 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine. À rénover entièrement, elle représente une véritable toile blanche pour les passionnés de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Avec ses 8 chambres, ses volumes généreux et son double garage, les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, projet locatif ou encore division en plusieurs logements. Son potentiel est tout simplement exceptionnel : - Création possible de 2 à 4 appartements - Division parcellaire envisageable (idéal marchand de biens) - Combles aménageables d'environ 44 m² supplémentaires - Environnement rare, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne Partie techniques : - Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus, fenêtres bois en simple vitrage, volets bois, toiture et charpente en bon état, isolation des combles, tout à l'égout. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité, prêts à redonner vie à une bâtisse pleine de promesses. Une opportunité unique d'investir dans un projet à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 15.000€. soit un net vendeur à 324.000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14929

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER Un bien rare… plusieurs façons de vivre votre avenir. Et si cette maison était bien plus qu'un simple achat immobilier ? Et si elle devenait le décor de votre nouvelle vie, de vos projets de famille, ou encore l'opportunité d'un investissement intelligent et rentable ? Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison mitoyenne à étage en monopropriété vous offre aujourd'hui une configuration unique : deux appartements indépendants, avec la possibilité de réunir facilement les espaces pour créer une superbe maison familiale. Un bien modulable, évolutif et plein de potentiel… une opportunité rare sur le marché. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUME & LUMIÈRE Dès les premiers pas, le charme opère. Vous découvrez une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des instants de partage et de convivialité. Côté nuit, laissez-vous séduire par une véritable suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing et salle de bain privative : un cocon intime et confortable, rare dans cette gamme de biens. À L'ÉTAGE : CHARME & RENTABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'étage dévoile une ambiance chaleureuse et contemporaine : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mange-debout, • un salon/salle à manger convivial, • deux chambres confortables, • une salle de bain moderne et un WC indépendant. Les deux niveaux peuvent être reconnectés très simplement grâce à l'escalier intérieur existant. Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, logement intergénérationnel… ici, tout devient possible. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE À l'abri des regards et du tumulte, profitez d'un magnifique jardin piscinable d'environ 650 m², véritable invitation à la détente et aux beaux jours. La superbe terrasse couverte promet déjà de longues soirées d'été entre amis, des repas de famille et des moments privilégiés en toute tranquillité. Ce bien a une âme. Il offre bien plus que des mètres carrés : il propose un mode de vie, une flexibilité rare et un potentiel exceptionnel. Les biens comme celui-ci sont rares et très recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier Lionel Pellegrino – O6.46.1O.O7.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14518

Villeneuve-Tolosane – Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine Et si vous viviez au cœur du village, dans une maison où chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ? Située en plein centre de Villeneuve-Tolosane, cette élégante maison de caractère de style Toulousaine de 240m2, entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafonds et son atmosphère chaleureuse. Une maison familiale pensée pour le bien-être Derrière sa façade pleine de charme, la maison principale dévoile un intérieur spacieux et accueillant : - un vaste salon climatisé agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver comme pour les moments de convivialité, - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin, véritable cœur de la maison, - un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami, - quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un espace privé et apaisant. - Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, et un WC est présent à chaque étage pour un confort quotidien optimal. Une dépendance aux possibilités infinies Attenante à la maison, une superbe dépendance de type grange d'environ 150 m² ouvre la porte à tous vos projets : espace de réception, atelier d'artiste, activité professionnelle, loft indépendant ou extension familiale… Elle accueille déjà une cuisine d'été et de vastes espaces de rangement, laissant libre cours à votre imagination. Un extérieur confidentiel au cœur du village À l'abri des regards, le jardin intime sur une parcelle d'environ 495 m² devient un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente tandis que les aménagements extérieurs soignés et chargés d'histoire promettent de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre rare pour un emplacement aussi central. Une rénovation alliant charme et modernité La rénovation récente a su préserver l'âme de la bâtisse tout en intégrant des prestations actuelles : - climatisation réversible, - installation électrique remise à neuf, - extérieurs repensés avec goût, - confort moderne sans compromis sur le cachet de l'ancien. Les + qui font la différence Emplacement central proche de toutes commodités Maison de caractère rénovée Cheminée & climatisation réversible Jardin paysager avec piscine Dépendance de 150 m² à fort potentiel Bien rare sur le secteur Une propriété idéale pour une grande famille, une maison de vie élégante ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose… contactez-nous sans tarder pour découvrir tout son potentiel et ressentir son atmosphère unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14534

Maison familiale de caractère avec piscine, atelier, bureau indépendant et grand garage – Lamasquère (31600) Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de résidence ? Au cœur de Lamasquère, charmant village recherché du sud toulousain, découvrez une propriété rare de 230 m² offrant un équilibre parfait entre vie de famille, confort quotidien et potentiel professionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, invite aux moments de partage tandis que la cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison. Ici, les espaces ont été pensés pour que chacun trouve sa place, sans jamais renoncer à la convivialité. La partie nuit s'organise intelligemment autour de deux espaces distincts comprenant cinq chambres et deux salles de bains. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La véranda prolonge les espaces de vie vers un jardin intime où la piscine, totalement préservée des regards, promet des journées de détente en toute tranquillité. La cuisine d'été devient quant à elle le cadre parfait des repas entre amis, des fêtes de famille et des longues soirées estivales. Mais ce bien se distingue surtout par sa polyvalence exceptionnelle. Vous êtes artisan, entrepreneur, profession libérale ou passionné de bricolage ? Vous bénéficierez d'un bureau indépendant isolé de 24 m² avec accès séparé, idéal pour recevoir une clientèle, télétravailler ou créer un studio indépendant. Un atelier de 26 m² complète cet ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets. Le grand garage traversant sécurisé de 35 m², équipé de deux portes motorisées et d'une hauteur de près de 3 mètres, permet d'accueillir facilement utilitaire, camping-car, remorque ou plusieurs véhicules. Sa mezzanine et ses nombreux espaces de rangement apportent un confort d'organisation rare. Les atouts qui font la différence : • 230 m² de surface totale dont 181 m² carrez • 5 chambres • Bureau indépendant de 24 m² avec accès séparé • Atelier de 26 m² • Garage traversant de 35 m² avec grande hauteur sous plafond • Piscine à l'abri des regards • Véranda et cuisine d'été • Chauffage au gaz, climatisation réversible et cheminée • Nombreux espaces de stockage et de rangement • École et commerces accessibles à pied • À seulement 10 minutes de Muret et de l'accès A64 Une maison capable de s'adapter à votre mode de vie aujourd'hui… et à vos projets de demain. Les photos donnent un aperçu, mais elles ne racontent pas l'atmosphère qui règne ici. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette propriété si particulière. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Lionel Pellegrino – LGM Immobilier – au 06 46 10 07 31, disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14581