Acheter un bien immobilier à Mussig

442900

SÉLESTAT -- MAISON D'EXCEPTION 171 m2 | ASCENSEUR PANORAMIQUE | ACCÈS PMR Deux logements ou une maison -- l'espace et le confort réunis au coeur de l'Alsace. Idéalement située à deux pas du centre de Sélestat et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison lumineuse et atypique saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations soignées. Une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, desservis par un ascenseur panoramique -- un équipement aussi pratique qu'élégant, garantissant un accès PMR à l'ensemble de l'habitation. Une polyvalence rare, qui ouvre le champ des possibles : une famille souhaitant offrir à chaque génération son propre espace de vie (parents à l'étage, enfants au rez-de-chaussée), l'accueil d'un parent dépendant dans un logement adapté et autonome, ou encore un investissement locatif en dissociant les deux niveaux pour générer un revenu complémentaire. À chaque projet, sa réponse. Au rez-de-chaussée : Entrée/couloir, vaste salon-séjour de 40 m2, cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : Très grand salon-séjour avec accès à un balcon arrière, 1 chambre, grande salle de bain avec WC. En sous-sol : 3 caves, chaufferie et garage de 31 m2. En annexe extérieure : Un second garage avec portes motorisées et une cuisine d'été couverte -- idéale pour profiter des beaux jours. De grandes ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d'une réalisation de qualité. L'isolation thermique et acoustique, excellente, garantit un confort au quotidien aussi bien en hiver qu'en été. Une opportunité rare sur le secteur de Sélestat, à ne pas manquer. Prix : 442 900 EUR Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe, votre agent immobilier AICE-Immo, 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

183000

Proximité Sélestat Maison de village sur 2.47 ares située au cœur de la commune de Baldenheim. Elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au 1er étage : des combles aménageable selon vos gouts sur plus de 50 m² La cour offre plusieurs places de parking. Une cave complète le bien. Idéal pour un investissement locatif, gite, ou premier achat immobilier N'hésitez pas à prendre contact pour une visite, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 272423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Au cœur de Marckolsheim, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel idéalement situé entre Sélestat, Colmar et Europa-Park. Cet ensemble immobilier développe environ 330 m² habitables et commerciaux, complétés par un sous-sol complet de 120 m². ## Composition de l'immeuble ### Rez-de-chaussée – Local commercial loué Restaurant en activité bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville. * Surface commerciale d'environ 120 m² * Environ 40 places assises * Terrasse extérieure d'environ 16 couverts * Licence IV * Sous-sol de stockage et caves d'environ 120 m² * Bail en cours * Loyer actuel : 1 500 € / mois ### 1er étage – Appartement T5 de 115 m² Entièrement rénové et décoré en 2023. * Entrée indépendante * 3 à 4 chambres * Jusqu'à 8 couchages * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * Salle de bains * WC séparés ### 2ème étage – Appartement T5 de 90 m² Rénové et aménagé en 2023. * 4 chambres * Jusqu'à 8 couchages * Cuisine équipée * Belle pièce de vie * Salle de bains * WC séparés ## Équipements et prestations * Double vitrage * Climatisation réversible * Chauffage central * Accès sécurisé par serrures électroniques * Connexion Wi-Fi * Cour intérieure avec accès privatif * Entrées indépendantes pour les appartements ## Investissement locatif L'immeuble génère actuellement un revenu locatif sécurisé grâce au local commercial loué. Fort potentiel d'exploitation complémentaire des appartements : * Location meublée * Location saisonnière * Location touristique * Hébergement de travailleurs * Auberge ou chambres d'hôtes Revenu potentiel estimé : environ 3 500 € mensuels avec possibilité d'optimisation selon le mode d'exploitation retenu. ## Emplacement stratégique Marckolsheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'Allemagne et de plusieurs pôles touristiques majeurs : * Europa-Park à environ 20 km * Colmar à environ 23 km * Route des Vins d'Alsace * Accès rapide vers Sélestat et Strasbourg ## Informations complémentaires * Immeuble comprenant 2 logements et 1 local commercial * Sous-sol complet d'environ 120 m² * DPE collectif : classe F * Chauffage principal par chaudière fioul complété par pompe à chaleur/climatisation. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation touristique. Cette annonce référence 337566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9220.00 € et 12560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

**Terrain à bâtir de 5,48 ares** situé en seconde ligne, offrant un environnement calme et verdoyant. Non viabilisé, ce terrain constitue une belle opportunité pour la réalisation de votre projet de construction dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances. Accès à créer selon les règles d'urbanisme en vigueur. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 336756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

# Immeuble de rapport – 4 appartements loués – Sélestat À saisir à Sélestat, rue du Babil, immeuble de rapport composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. ### Rez-de-chaussée – F1 de 34,77 m² Appartement comprenant : * Un séjour * Une cuisine * Une salle d'eau avec douche et WC Prévoir rénovation ( isolation, sanitaire, cuisine, salle de bains, électricité ) Loué 359 € + 25 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### 1er étage – F2 de 44,22 m² Appartement comprenant : * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Un débarras * Une salle de bains * Un WC séparé Loué 425 € + 35 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### 2e étage – F2 de 44,22 m² au sol Appartement comprenant : * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Une salle de bains * Un WC DPE : D Loué 486 € + 50 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### 3e étage – F2 de 42,95 m² Appartement comprenant : * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Une salle de bains * Un WC DPE : D Loué 490 € + 40 € de provisions sur charges par mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. ### Revenus locatifs mensuels Loyers hors charges : 1 760 €/mois TF: 1135€ ### Les atouts * Immeuble entièrement loué * Revenus locatifs immédiats * Chauffage et eau chaude individuels * Bonne situation à Sélestat * Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport avec locataires en place. Cette annonce référence 336736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Belle opportunité pour investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant **5 appartements actuellement loués**, idéalement situé au cœur de Sélestat, 2 rue des Laboureurs – Composition de l'immeuble : RDC gauche – F1 – 34,91 m²** Comprenant : un séjour, une cuisine, une pièce, une salle d'eau (douche) et un WC. Loué 453 € + 45 € de charges Chauffage et eau chaude individuels électriques Cave 1er étage droite – F2 – 43,78 m²** Comprenant : un salon, une chambre, un débarras, une cuisine, une salle de bains et un WC. Loué 510 € + 40 € de charges Chauffage et eau chaude individuels électriques Cave 1er étage gauche – F3 – 57,75 m² au sol** Comprenant : un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC. Loué 486 € + 30 € de charges Chauffage et eau chaude individuels électriques 2e étage droite – F2 – 48,17 m²** A rénover entièrement Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et une réserve. Loué 399 € + 35 € de charges Chauffage et eau chaude individuels électriques Cave 2e étage gauche – F2 Duplex – 76 m²** Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. Loué 461 € + 45 € de charges Chauffage et eau chaude individuels électriques Cave **Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 309 €** **Revenus locatifs mensuels charges comprises : 2 504 €** Taxe foncière : 1857€ A savoir : Les photos ont été retouchées et les pièces ont été désencombrées afin d'offrir une meilleure présentation commerciale du bien. Il convient également de prendre en compte que d'importants travaux sont à prévoir dans cet immeuble, dont essentiellement la rénovation complète du 2ᵉ étage droit. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 334563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Vous rêvez d'un cadre paisible en pleine nature ? Situé à 6 minutes de Kintzheim et à une vingtaine de minutes de Sélestat, Découvrez ce superbe appartement F4, idéalement situé sur la route du Haut-Koenigsbourg. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 5 logements, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (table bar, tabourets…) ainsi qu'un espace salon chaleureux. Un WC séparé, doté d'un lave-mains, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un confort supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres entièrement aménagées (lits, matelas, armoires), ainsi qu'une belle salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible air/air gainé, garantissant confort et discrétion (aucune cassette apparente). L'appartement offre également la possibilité d'aménager une terrasse en bois accessible depuis le salon, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce référence 311481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir notre belle maquette. Magnifique 2 pièces en Rez-de-jardin de 47m² et jardin de 48m². Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Sélestat. Venez découvrir notre belle maquette afin de situer votre appartement. A vendre 2 pièces de 50 m² avec jardin et terrasse de 68 m² Deux résidences de standing de 13 et 15 appartements. « Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces avec belle terrasse et la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Sélestat. Beau 2 pièces neuf avec terrasse et jardin de 25 m². Deux résidences de standing de 13 et 15 appartements. « Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces avec belle terrasse et la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Sélestat. Magnifique appartement en rez de jardin ,3 pièces avec terrasse et jardin de 170 m² la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 250 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau à Sélestat. 3 pièces avec terrasse de 12 m² Deux résidences de standing de 13 et 15 appartements. « Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces avec belle terrasse et la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement. -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

Situé sur un terrain de 1148 m², découvrez cet ensemble immobilier complet offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'optimisation. Composition du bien : Maison principale divisée en 2 appartements : 1 appartement F3 de 82 m² – loué 1 appartement F4 de 82 m² – loué Locataires en place depuis plus de 5 ans (stabilité locative) Chauffage individuel au gaz – chaudières récentes Potentiel supplémentaire : Combles aménageables avec travaux déjà commencés Possibilité de créer un 3ᵉ appartement Grange réhabilitée en logement (2018) : Appartement F3 de 94 m² Chauffage au sol avec chaudière électrique Extérieurs et annexes : Plusieurs places de parking couvertes Jardin commun agréable Terrasse commune Grange annexe + dépendance offrant encore du potentiel (stockage, aménagement, etc.) Les + pour investisseurs : Revenus locatifs immédiats Locataires fiables et en place Possibilité d'augmenter la rentabilité (3ᵉ logement) Ensemble immobilier déjà optimisé Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement pérenne et évolutif ! Cette annonce référence 326857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

428000

Volumes généreux, dépendances et superbe jardin bucolique : un cadre de vie paisible aux multiples possibilités. Située à Ebersheim, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son charme et son magnifique jardin bucolique, véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Son emplacement stratégique offre également une belle visibilité, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale. Implantée sur un terrain de 20,53 ares, la maison développe environ 200 m² habitables, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel professionnel. Description du bien Sous-sol : Une cave Rez-de-chaussée : Une chambre Un bureau Un salon Un séjour Une cuisine avec espace repas Un cellier Une salle de bains avec douche à l'italienne Un WC À l'étage : 4 chambres Une salle de bains avec WC Confort & équipements Chauffage central au gaz par radiateurs Poêle en faïence apportant chaleur et cachet Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet annexe) Les atouts Beaux volumes et distribution fonctionnelle 5 chambres + bureau Superbe jardin bucolique, calme et verdoyant Environnement agréable et pratique Emplacement adapté habitation + activité Option intéressante Le terrain de 20,53 ares est divisible, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet futur (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 319966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Située dans un environnement paisible, cette belle maison de 154 m² sur 8,51 ares propose de très belles prestations, un appartement qui peut communiquer avec la maison principale ou être totalement indépendant. Idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif. Partie principale: Séjour /salon lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. WC séparé. À l'étage : Une chambre avec dressing. Une seconde chambre avec espace rangement. Une troisième chambre modulable, pouvant être divisée en deux pièces. Un WC Appartement indépendant (ou communicant) Idéal pour accueillir de la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Il se compose : 1 Chambre avec dressing, 1 Séjour / salon, 1 Cuisine équipée, Accès à une terrasse abritée d'environ 15 m², 1 Salle d'eau, 1 WC séparé. Sous-sol complet carrelé Garage de 35 m² Buanderie, Chaufferie, Deux pièces de rangement, Cuisine d'été équipée (avec four à tarte flambée), donnant accès directement à une terrasse de 35 m² et à l'espace piscine. Extérieurs Terrain de 8,51 ares, entièrement aménagé, Piscine chauffée,alimentée par panneaux solaires parfaite pour profiter des beaux jours. Carport 2 places, Cour en pavé pouvant accueillir 6 véhicules. Portail automatisé. Équipements et confort Chauffage par PAC eau/eau (économique et performant). Production d'eau chaude par ballon électrique. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Fenêtres double vitrage. Cette maison offre un confort rare, des équipements modernes et un fort potentiel grâce à son appartement indépendant et ses nombreux aménagements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 313600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 79879750200027. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SELESTAT Appartement 2P 38,9m2. Secteur : Sélestat Sud, Les Tanzmatten, centre sportif Découvrez la charmante ville de Sélestat, à deux pas du fameux château du Haut-Koenigsbourg, du vignoble alsacien et du massif vosgien, à cheval entre le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 38,9m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 21,2m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC) et d'une belle chambre. Une grande terrasse de 15,6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 161 120EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SELESTAT Appartement 4P 80,7m2. Secteur : Sélestat Sud, Les Tanzmatten, centre sportif Découvrez la charmante ville de Sélestat, à deux pas du fameux château du Haut-Koenigsbourg, du vignoble alsacien et du massif vosgien, à cheval entre le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 80,7m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'un beau séjour-cuisine de 33,1m2 (carrez), d'une salle de bains équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres. Une grande terrasse de 30,6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, chauffage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 374 180EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-14 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

419000

Situé en zone d'activité de Marckolsheim, à proximité immédiate de l'A35, cet ensemble immobilier mixte offre une solution idéale pour allier activité professionnelle et confort de vie. PARTIE PROFESSIONNELLE – 290 m² Halle de stockage modulable Porte sectionnelle (accès livraison / utilitaires) Espace lumineux avec double entrée Accès PMR 2 sanitaires Stationnement facile (clients et personnel) Site clos et sécurisé Adapté pour artisan, PME, stockage, e-commerce ou activité mixte PARTIE HABITATION – 190 m² Salon / séjour de 43 m² avec cheminée Cuisine équipée avec coin repas 5 chambres Bureau de 17 m² (idéal télétravail / gestion) 2 salles de bains Buanderie Idéal pour dirigeant ou logement de fonction ÉQUIPEMENTS Chauffage central bois Pompe à chaleur air/air réversible 3 entrées indépendantes (pro / privé / livraisons) Terrain de 21 ares Portail coulissant LES ATOUTS Emplacement stratégique proche axe autoroutier Bien rare avec double usage Installation immédiate Fort potentiel locatif ou patrimonial Cette annonce référence 315793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 419 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Maison de caractère avec deux logements indépendants, entièrement rénovée – 6,80 ares de terrain A RICHTOLSHEIM, Découvrez cette propriété, idéale pour une famille, un projet d'habitation + location, ou encore un investissement. Située dans un environnement calme, elle se compose de deux logements entièrement séparés, chacun rénové avec soin. Le premier logement, fonctionnel, harmonieux, bien optimisé et lumineux, s'organise sur trois niveaux et met en valeur un escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte charme et authenticité. Avec une superficie de 74,82 m² vous trouverez au rez de chaussée une jolie cuisine équipée, un espace salon salle à manger ainsi qu'un wc. Au 1 er étage: 2 belles chambres, dont une qui dispose d'un dressing. 1 coin bureau 1 salle de bain avec douche et toilette. Au 2 e étage: Une belle pièce mansardée idéale pour une chambre ou une salle de jeu. Ce logement comprend une cave avec un local technique. Le second logement offre lui aussi tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse, permettant d'accueillir des proches, de proposer une location ou de créer un espace professionnel indépendant. Avec une superficie de 56,33 m², il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon, salle à manger et wc. A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc À l'extérieur, vous profiterez de 6,80 ares de terrain, parfait pour un jardin, des moments de détente ou des aménagements supplémentaires selon vos envies. Un garage. Les atouts : Deux logements totalement indépendants Intérieur entièrement rénové Plancher chauffant Pompe à chaleur Escalier en colimaçon remarquable sur trois niveaux Terrain de 6,80 ares Garage Emplacement calme et agréable Une maison pleine de charme et de possibilités, à venir découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 312817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 79879750200027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Proximité immédiate Marckolsheim! A Mackenheim, venez découvrir cette maison 5 pièces d'environ 110m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, sur 67m² environ Une entrée, Une grande cuisine, Une salle de bains, Un grand salon avec poêle à bois, Au 1er étage, sur 50m² Possibilité de création de trois chambres, WC et ou Sdb Un grenier + une remise complète ce bien A l'extérieur Une cour pouvant servir de parking, ainsi qu'un jardin, le tout sur 2.79 ares clôturé. Chauffage : poêles à bois et chauffage électrique. Gros travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à prendre contact pour une visite. Nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 304838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 457 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

A Marckolsheim, proche de la frontière allemande maison rénovée de 120m². Au calme, proche des commerces et du centre ville, cette maison est Implantée sur un terrain de 2 ares environ. Au Rdc vous trouverez : -Une grande pièce de vie -Une cuisine ouverte entièrement équipée -Un Wc -Un débarras A l'étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale , une salle d'eau avec WC et meuble doubles vasques, un débarras, Une cave complète ce bien -Chauffage au sol par chaudière à granulé de bois -Eau chaude sanitaire par Chauffe eau thermodynamique -Climatisation N'hésitez pas à prendre contact pour une visite en famille, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 277131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Proche de Marckolsheim et de Sélestat, à Hessenheim! Venez découvrir cette belle maison récente de 114m² sur un terrain de 3.28 ares. Au Rdc vous trouverez : -Une pièce de vie donnant sur l'extérieur -Une cuisine ouverte entièrement équipée -Un WC -Une buanderie -Un garage avec accès direct dans l'habitation A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec un toit terrasse , une salle d'eau avec WC et meuble doubles vasques. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse, idéale pour passer des moments en famille ou entre amis. -Chauffage au sol par pompe à chaleur -Porte de garage et volets motorisés N'hésitez pas à prendre contact pour une visite en famille, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 274780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr