Acheter un bien immobilier à Nalliers

non viabilisé de 585 m2

Terrain construtible non viabilisé de 630 m2

non viabilisé de 596 m2

ICOCC vous présente cette charmante maison située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et de ses commodités.Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.A l'exterieur, une grande dépendance d'environ 100m2, actuellement utilisée comme garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2169m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.

Pour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon doté d'une cheminée insert, une salle-à-manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda. Un escalier, situé dans le hall, mène au 1er étage. On y trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un débarras.En extérieur, une cave attenante au mur de la cuisine et un double garage indépendant viennent parfaire cet ensemble. Le terrain paysagé, d'une superficie totale de 1118 m2, est entièrement clos.Située au calme avec une vue dégagée sur un environnement champêtre, vous serez séduits par son esprit maison de campagne. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à nous contacter. Ce sera avec plaisir que nous organiserons une visite.

Idéal investisseurs ou particuliers, terrain hors lotissement de 3243m2 viabilisé sur la commune de Nalliers. Les haies existantes vous charmeront pour leurs effets bénéfiques pour la biodiversité. Un réveil matinal au chant des oiseaux vous y attend. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Située au calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 83m2 entièrement rénovée et agrandie en 2013. Elle est composée d'un salon avec cuisine ouverte de 32m2, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC, une cave et une dépendance. Vous pouvez aussi profiter du grand jardin clos et arboré de 1800m2.

Cette maison de plain-pied de 75 m², construite en 1981, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle dispose d'une cuisine séparée ainsi que d'un séjour lumineux de 30 m², idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial. Un véritable atout : les murs séparant la cuisine du séjour ne sont pas porteurs, permettant ainsi de repenser facilement l'aménagement intérieur et de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², moderne, spacieuse et conviviale. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune d'un placard intégré, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage de 17 m² avec faux grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Implantée sur un terrain entièrement clos de 622 m², la maison bénéficie d'une situation idéale dans le centre de Sainte-Gemme-la-Plaine, à proximité des commerces et des écoles primaires, tout en étant située dans un quartier calme et agréable. La maison dispose d'une toiture en excellent état. Plusieurs équipements importants ont également été récemment remplacés : les fenêtres et portes-fenêtres en juin 2021, le chauffe-eau Atlantic en 2023, ainsi que la fosse septique en juillet 2024, cette dernière étant conforme. Une maison agréable, lumineuse et pleine de potentiel, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

À découvrir à Saint-Aubin-la-Plaine, cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, d'une superficie d'environ 92 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 639 m². La maison se compose d'un salon chaleureux et convivial, d'une cuisine équipée avec réfrigérateur américain restant sur place, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau récente, de WC séparés et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté confort et entretien, la maison dispose d'une isolation des combles réalisée en 2020 et d'une fosse septique conforme. Le terrain de 639 m², au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. La commune offre une école primaire ainsi qu'un bar-tabac. La maison se situe à proximité de Sainte-Hermine, où vous trouverez supermarché, commerces, services et collège. Les points forts : maison de plain-pied, 3 chambres, grand dressing, cuisine équipée, réfrigérateur américain inclus, salle d'eau récente, WC séparés, terrasse couverte, fosse septique conforme, combles isolés en 2020, terrain sans vis-à-vis et environnement calme. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à proximité des commodités.

Située sur la commune de Moreilles, cette propriété de type corps de ferme est une véritable invitation à la sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 9 800 m², elle offre un environnement rare, et au calme absolu. C'est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité, tout en gardant le confort d'une boulangerie et d'une école accessible à proximité pour le quotidien. La maison, d'une surface habitable d'environ 135 m², s'ouvre sur une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, elle dispose d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver conviviales. Le salon, d'une belle dimension, est très agréable, et très lumineux, avec accès à une petite véranda. Ce niveau est complété par une agréable suite parentale avec ses propres sanitaires privés, d'une buanderie pratique faisant office d'arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres confortables et 2 coins couchages. Une seconde salle d'eau avec WC est à terminer, vous offrant ainsi l'opportunité de choisir les finitions qui vous ressemblent pour finaliser cet étage familial. Le point fort de cette propriété réside aussi dans ses annexes imposantes. Une grande dépendance d'environ 180 m² offrent des volumes de stockage ou de création incroyables. Que vous ayez un projet d'artisanat, une collection de véhicules. La maison est posée sur une parcelle de 9800m², avec une belle terrasse. Amoureux de la nature et de la tranquillité, n'hésitez pas à me contacter pour une visite, ou pour tous renseignements.

Dans une rue calme, à proximité de l'école primaire et des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², située à seulement 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2 269 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une cuisine aménagée de 18 m² ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et lumineux équipé d'un poêle à bois. La maison dispose également de trois chambres de 10 m², 17 m² et 16 m² bénéficiant d'un beau parquet ancien. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau de 64 m² ainsi que des dépendances en pierres de 51 m² complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Cette maison offre offre de nombreux atouts: toiture en excellent état, le terrain entièrement clôturé et le bien bénéficiant d'un classement énergétique D. Une maison pleine de charme offrant environ 95 m² habitables, idéale pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant proche des commodités, de Luçon, de La Rochelle et du littoral vendéen.

À vendre grange à fort potentiel sur une parcelle d'environ 300 m². Le bien comprend une première pièce de 60 m² au sol avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et une charpente neuve, permettant la création d'un étage ou d'une mezzanine et une seconde pièce en parpaings de 72 m². Surface totale au sol : 132 m². Les atouts du bien : - Charpente neuve - Compteur Linky déjà installé - Beaux volumes à exploiter - Possibilité de créer facilement 3 logements Idéal pour investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet de rénovation Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux grâce à sa configuration et à ses volumes généreux.

Chez ICOCC Immobilier, venez visiter cette maison à MOUZEUIL SAINT MARTIN, située entre Fontenay-le-Comte et Luçon. Grande maison en pierres de 161m² sur 2 niveaux. Elle comprend une entrée avec d'un côté, une cuisine aménagée/salle à manger de 29.08m² et de l'autre, un beau salon de 31m², un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres (9.8m² - 18.9m² - 16.4m²), une salle d'eau avec WC, un bureau et une pièce pouvant servir de dressing. Au 2ème étage, un grand grenier de 85m² sous toit rampant. En rez de jardin, le bien dispose d'un garage de 39m², une cave de 198m² et une cuisine. Sur la parcelle de 1151m², on trouve un second garage de 38m² avec porte de garage électrique et une cuisine d'été sous préau. Le terrain est clos et paysagé.

Situé sur un axe ultra passant, cet établissement de type restaurant routier bénéficie d'une clientèle fidèle composée de VRP, ouvriers et artisans, avec un flux constant tout au long de l'année. Il dispose d'un parking privé d'environ 1,5 hectare, permettant d'accueillir facilement poids lourds, utilitaires et clientèle locale, sans contrainte de stationnement. L'établissement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable, ce qui permet une reprise sereine dès le premier jour.Les bilans sont sains et réguliers, assurant une activité stable avec une clientèle récurrente. L'exploitation est simple, structurée et rentable, ce qui sécurise pleinement l'investissement. Le propriétaire partant en retraite souhaite une cession rapide. Le prix de vente a donc été volontairement positionné en dessous de la valeur réelle du bien, offrant une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement, générer rapidement de la rentabilité ou encore développer le chiffre d'affaires. Autre avantage notable, l'établissement est fermé le vendredi après-midi ainsi que le samedi et le dimanche, permettant de préserver une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. Enfin, il n'existe aucun contrat de brasseur, laissant une totale liberté dans le choix des fournisseurs et permettant d'optimiser les marges. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple en reconversion ou à un investisseur souhaitant s'appuyer sur une affaire structurée et performante. Une opportunité à saisir rapidement compte tenu de ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant une surface habitable de 148 m². Elle se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments de partage, ainsi que par sa salle à manger chaleureuse dotée d'une cheminée en pierre et de magnifiques pierres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 1500 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Une cave complète ce bien. Située à proximité d'une rivière, elle ravira les amoureux de la nature et les amateurs de balades en plein air. Un bien rare alliant espace et environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

Charmante grange rénovée – 160 m² habitables – Cadre naturel privilégié Découvrez cette superbe grange entièrement rénovée en 2022, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, tout en restant accessible. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 123 m², alliant confort, luminosité et art de vivre, nichée dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine et un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, pensée comme un véritable cocon de bien-être. Un espace dédié au spa, ouvert sur le jardin, vient parfaire l'expérience en offrant un lieu de détente privilégié hiver comme été avec vue sur l'extérieur. Implantée sur un terrain clos de 1 108 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné, propice aux moments de sérénité en toute intimité. En complément, un vaste hangar de 85 m² permet d'accueillir un camping-car et un véhicule. Il intègre également un studio indépendant de 27 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant confort moderne et qualité de vie.

Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison en pierre d'environ 135 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée mettant en valeur les pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon dispose d'une cheminée et offre la possibilité d'installer un poêle pour renforcer le confort et le charme de cet espace. La maison propose également une cuisine indépendante, fonctionnelle, complétée par un cellier attenant d'environ 14 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 20 m², idéales pour accueillir une famille ainsi que d'une agréable salle d'eau. Une dépendance d'environ 32 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos envies. Elle est complétée par un cellier attenant d'environ 14 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 692 m². Le jardin, agréable, dispose d'un puits qui ajoute au cachet des lieux. Un préau permet de profiter pleinement des repas et des soirées estivales en extérieur, dans un cadre convivial ouvert sur le jardin. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder.

de 1159 m2 clos sur environ 60 pour cent du terrain. Idéalement placé en retrait de la route principale. Un puits est également disponible pour arrosage de votre potager ou de vos fleurs. N'hésitez-pas à nous contacter pour une visite.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison de caractère datant de 1875, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort actuel. Le séjour lumineux en pierres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un mur végétal qui apporte une touche naturelle et contemporaine à la pièce de vie. L'ancienne cheminée aménagée en bibliothèque signe l'identité du lieu, mêlant cachet et originalité. La maison propose trois belles chambres, dont une chambre parentale sous combles, véritable cocon, avec la possibilité de créer une salle de bain afin d'imaginer une suite parentale sur mesure. La salle de bain principale, actuellement en cours de rénovation, sera entièrement finalisée pour le jour de la signature, et comprendra une douche ainsi qu'une baignoire, alliant confort et élégance. Les amateurs de vin apprécieront la cave, idéale pour le stockage et la conservation de vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un terrain non attenant de 963 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (nouvelle construction, ...), ainsi qu'un hangar de 66 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Un bien rare, mêlant cachet, volumes et potentiel, qui saura séduire les amoureux des maisons de caractère.

Venez découvrir cette ravissante maison de caractère en pierres apparentes, avec une toiture traditionnelle en ardoise, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 7 min du Vendéôlope Sud Vendée Atlantique, à 5 min des écoles et commodités de Saint Jean d'Hermine et à 20 min de Fontenay le Comte. Cette demeure de 185 m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste chambre. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune en parquet massif et un grenier. De plus, son exceptionnel garage de 115m2 avec une hauteur de 4.50m offre de nombreuses possibilités supplémentaires: pour camping-car, pour une activité professionnelle ou pour créer une mezzanine. Des nombreuses dépendances augmentent la valeur du bien avec un préau idéal pour abriter les véhicules, avec un espace dédié au stockage du bois, une dépendance avec un four à bois traditionnel à réabiliter et une volière. Elle offre un terrain clos et arboré de 1988m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Laissez vous séduire par cette demeure pleine de potentiel !

Immeuble idéalement situé à Sainte-Gemme-la-Plaine, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 83 m² avec 3 chambres à l'étage. Cet emplacement sur une route passante offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale, tandis que l'appartement spacieux et bien agencé est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez de cette opportunité rare de combiner vie résidentielle et activité commerciale dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici, à Sainte-Gemme-la-Plaine.

Nous vous proposons cette maison, située à St Etienne de Brillouet, à environ 15 min de Fontenay-le-Comte et Luçon et 30 min de la Roche sur Yon. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une pièce de vie (cuisine, salon - salle à manger), de deux grandes chambres (16 et 13m² environ), salle de bain, WC, dégagement. Au sous-sol (rez-de chaussée) : buanderie de 25m², garage de 50m², cave de 14m². Très joli terrain clos. Le bien dispose de deux niveaux donnant directement sur l'extérieur : elle dispose donc des avantages d'une maison de plain-pied, tout en ayant un sous-sol permettant un grand garage et du stockage. Un rénovation peut aussi permettre d'avoir deux logements indépendants (idéal location). Les plus : double vitrage, maison en bon état général, belle parcelle de jardin clos, DPE G pouvant donner droit à des aides de rénovation, grand garage, stationnement devant la maison. N'hésitez pas à nous appeler rapidement pour une visite.

Ensemble de deux maisons sur un terrain de 3220 m2 à 35 mn de la Rochelle et 10 mn de Luçon. Situées dans un cadre calme et verdoyant, celles-ci offrent un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gîte. La première de 73 m2, est prête à être habitée avec deux chambres, cuisine, salle d'eau. La seconde, à rafraichir, de 124 m2, comprend quatre chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc et plusieurs dépendances. Terrain arboré, idéal pour un jardin ou une piscine.

Terrain constructible, hors lotissement, non viabilisé, d'une surface de 1000 m2. Ce terrain dispose d'une petite dépendance d'environ 30 m2. Il est facilement accessible, proche de la voie ferrée, à 5 minutes de Luçon et 10 minutes de l'A83. Son exposition est plein SUD. Contactez-nous.

environ 560 m2 très proche des commerces.

Ensemble composé de deux maisons, une de 90m2 habitables, trois chambres, une salle d'eau, wc et une grande pièce cuisine, salle à manger. La deuxième maison est un T1 de 36m2 avec sa cave, son préau et une petite cour implantée sur un terrain de 750m2. Le plus de cet ensemble sont les travaux sur la maison principale, isolation thermique par l'extérieur, vmc double flux, ouvertures et cuisine aménagée. L'assainissement de l'ensemble des deux maisons est lui aussi neuf. Tous les travaux ont été effectués par des professionnels. N'hésitez pas à revenir vers nous pour une visite.

Vous recherchez un bien immobilier rentable, ne cherchez plus, nous sommes ravis de vous présenter ce bien composé de trois logements en bon état sur un terrain de 1763 m2 constructible. Avec celui-ci, vous pouvez développer plusieurs projets immobiliers. Maison personnelle avec revenus supplémentaires ou investisseurs à la recherche d'un revenu locatif, cet ensemble vous offre un excellent retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et lucrative. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Au sein de la ZA de Champrovent, à proximité de Luçon, venez faire l'acquisition, sur un programme neuf, d'un local commercial. Situé, entre Nantes et La Rochelle, avec un accès rapide à l'autoroute, emplacement idéal pour le développement d'entreprise. Les cellules sont composées ainsi : Cellules à partir de 143 m²Possibilité : 200 m² / 400 m² avec place de parking. Bâtiment isolé selon règlementation thermiqueMur séparatif coupe-feuSurface exploitable showroom avec vitrine d'expositionSurface exploitable bureaux à l'étage avec ouvertures en façadeHauteur disponible + de 5m zone de stockageGrande porte sectionnelle motoriséeDallage finition surfacée type industrielle Prix à partir de 200 231 euros et jusqu'à 266 717,90 euros pour une surface de 190 m² avec 3 places de parking. Livraison fin 2024