Acheter un bien immobilier à Nanteau-sur-Lunain

Située au cœur d'une copropriété, cette maison individuelle unique se plie à tous vos projets ! Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre une flexibilité rare et un volume exceptionnel à exploiter. Le premier espace vous accueille avec une chaleureuse pièce de vie de 24 m² en rez-de-chaussée, prolongée à l'étage par un coin nuit avec dressing, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse privative côté cour commune dessert une cave, un bûchet et un local pratique. Le second espace propose une entrée indépendante, desservant à l'étage un salon, une cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un vaste grenier total au dernier niveau attend d'être aménagé selon vos envies ! Votre projet sur-mesure : Réunissez les deux lots pour façonner une grande maison de famille sur 3 niveaux, ou optimisez votre patrimoine en louant un appartement (ou les deux). Une opportunité évolutive à forte valeur ajoutée ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 892 € par an - DPE : F (355 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

297000

Située sur la commune de Grez Sur Loing, cette maison édifiée sur un sous-sol total, avec son terrain de 643m² vous propose au rdc: Une entrée, un séjour / salle à manger de 45m², une cuisine neuve aménagée et équipée de 24m², une chambre de 15m², une salle de bain et de douche, puis une chambre de 12m², un wc. A l'étage: Un palier de 27m², une chambre de 22m², 3 chambres de 18m² chacune, une salle d'eau, un wc. Sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond Cette annonce référence 349067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Avec un accès direct à la forêt, dans un environnement calme et privilégié à Nemours, découvrez cette maison située sur une zone non inondable, idéale pour celle et ceux qui cherchent tranquillité, nature et espace. Edifiée sur un sous-sol total, avec son terrain de 1858m², cette maison vous propose d'être proche de toutes commodités (écoles, transport, commerces) Au rdc: Une pièce à vivre (Séjour/salle à manger/cuisine) de 65m², une suite parentale de 18m², un wc séparé. A l'étage: Une chambre de 15m², un espace bureau de 9m², une chambre de 11m², une salle de bain/wc, une chambre de 9m². Pas besoin d'écrire un roman pour vous détailler tous les atouts de cette maison, venez la visiter et vous rendre compte par vous-mêmes !!! Cette annonce référence 348681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225500

MORET-LOING-ET-ORVANNE, située dans le charmant village de Montarlot, à seulement 5 minutes de MORET-SUR-LOING et de 2 supermarchés, 10 minutes en voiture de la gare de MORET-VENEUX-LES-SABLONS reliant PARIS GARE DE LYON en 45 minutes, venez découvrir cette maison/appartement duplex avec son jardinet, sans aucune charge de copropriété, sans travaux, au calme et lumineux, vous offrant : Une entrée directe sur le salon séjour de 25m² environ. Dans la continuité, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout offrant 22m² supplémentaires d'espace de vie. Pour finir ce niveau, vous disposez également d'un coin WC et buanderie. A l'étage avec une très belle hauteur sous plafond vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres lumineuses de 15, 13 et 10m² environ et une vaste salle de bains avec WC. A l'extérieur : Un jardinet entièrement clôturé vous permettra de profiter d'un extérieur privatif pour les beaux jours. 2 places de stationnement privatives. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Les PLUS +++ : secteur calme, appartement spacieux et lumineux, volumes bien répartis, pas de travaux, aucune charge de copropriété… Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien. Dispo 7j/7j Avis de valeur OFFERT de votre bien. Cette annonce référence 348286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 225 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² séduit par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 802 m², divisible et constructible, elle offre un cadre de vie rare en zone urbaine. Certificat d'urbanisme positif pour la création de deux terrains constructible, idéal marchand de bien, investisseurs ou projet personnel. La propriété dispose d'un sous-sol total ainsi que d'un garage, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante et fonctionnelle de 15 m², une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, se partagent une salle d'eau et un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation à l'étage, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques au rez-de-chaussée, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique. Pleine de caractère et soigneusement entretenue, cette maison offre une belle base saine à personnaliser selon vos envies. Quelques touches de décoration suffiront à la mettre pleinement à votre goût et à révéler tout son charme intemporel. Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volume, et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de valorisation immobilière. Cette annonce référence 254826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CHAINTREAUX, à 1h de Paris, à 3 minutes à pied des écoles, d'un bar-tabac-restaurant, à 5 minutes en voiture d'Egreville et 10 minutes de Souppes sur Loing (commodités, tous commerces, gare, etc…), et à 8 minutes de la A6. Maison de « maçon » de 195m2 élevée sur sous-sol total avec : au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10m2, une spacieuse pièce de vie de 50m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17m2, une chambre de 15m2, une salle de bains de 11m2 et des WC séparés. Au premier étage : 4 chambres (21m2, 19m2, 18m2 et 9m2), une salle d'eau avec toilettes de 8m2, une pièce palière 14m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 2876m2 parfaitement entretenu et soigné et entièrement clôturé avec un très beau jardin potager, une allée en pavés, un abri de jardin isolé de 18m2, 4 places de stationnements, d'un sous-sol total (composé d'un garage de 44 m² avec porte motorisée, d'une pièce de 17m2 avec douche, lavabo, ballon d'eau chaude), d'une autre pièce carrelée de 20 m², et d'une véritable cave de 14 m²), d'une cheminée avec insert, de 2 terrasses carrelées, et de prestations de qualité (alarme, poutres, parquet massifs, etc…). Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a évoluée favorablement depuis 2013 (en 2015 : menuiseries, fenêtres, volets roulants électriques pour vélux, et volets en PVC ; en 2013 : parquet massif, carrelage, et isolation des combles). Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des extérieurs et de la construction de la maison, le sous-sol total, les perspectives d'évolution, et le bon état général du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

A Chaintreaux, à une heure de Paris, à trois minutes à pied des écoles, d'un bar/tabac/restaurant, à 5 minutes en voiture d'Egreville et 10 minutes de Souppes-sur-Loing (commodité, tout commerces et gare) et à 8 minutes de la A6. Terrain non viabilisé de 1002m² à bâtir avec accès direct sur rue, terrain plat, entretenu.

220000

Proche des commodités, cette maison de 130m² située dans les hauteurs de Nemours, Sur un terrain terrain clos et sans vis-à-vis, elle vous propose: Une pièce de vie (séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée) d'une surface de 46m², 5 chambres dont une de 22m², 2 salle de bain, 2 wc. Les dernière rénovations: Chaudière à condensation type Pompe à chaleur DEDIETRICH 2026 + climatisation réversible Toiture refaite en 2026. Cette annonce référence 347100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

A Nemours, a 1km de la gare SNCF desservant Paris gare de Lyon, a 500m du cœur de ville et a 800m de l'entrée d'autoroute A6. Dans un secteur calme, beau terrain constructible de 1200m² et divisible en arrière lot en Zone Ub. Cette annonce référence 258384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Situé en plein cœur de Nemours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles et services du quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle d'eau moderne et un wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking privative. Cette annonce référence 345904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 1 539,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de haut standing offre 360 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Moncourt-Fromonville. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 950 m2 avec piscine, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de son entretien. C'est une propriété pensée pour accueillir une vie familiale agréable comme des moments de réception, dans un cadre résidentiel recherché. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un espace convivial pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un grand séjour complète ce niveau, offrant un vaste volume de vie particulièrement appréciable. Quatres chambres se trouvent également de plein-pied, permettant d'envisager une organisation pratique au quotidien. 1 salle d'eau dans chaque chambre et deux wc complètent ce niveau et participent au confort général de la maison. La maison dispose de quatre salles de bain au total, ce qui permet à chacun de bénéficier de son indépendance et offre un vrai confort pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol accueille des caves, un abri, une chaufferie ainsi que des garages, offrant de nombreux espaces de stockage et de service, très utiles pour organiser la maison et profiter pleinement de chaque mètre carré habitable. Un grenier au-dessus vient encore renforcer le potentiel de rangement ou d'évolution selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le grand jardin d'environ 2 950 m2 constitue un véritable atout : il crée une impression d'espace et de verdure, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à l'aménagement de différents univers extérieurs. La piscine apporte une dimension supplémentaire de confort et de loisirs, idéale pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, dans l'intimité de la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3672 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique complète par une pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

Idéalement située à Nemours, à seulement 5 minutes à pied de la gare (Ligne R – Paris Gare de Lyon en 1h10) et à proximité immédiate de Fontainebleau, découvrez cette maison de ville sur 3 niveaux offrant 85 m² au sol (80 m² Loi Carrez). Partiellement rénovée et habitable immédiatement, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son potentiel et son emplacement stratégique. Description du Bien, Au Rez-de-Chaussée : Entrée donnant directement sur un séjour chaleureux de près de 20 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace buanderie pratique au quotidien pouvant servir d'arrière cuisine. Au 1er Étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec son lave-mains également rénové. Au 2ème Étage : Un palier menant à deux chambres indépendantes mais reliées par une porte, vous offrant de multiples possibilités d'aménagement : Chambre + Dressing, Chambre + Bureau pour le télétravail, ou Espace enfants. Les atouts de cette maison : - Emplacement idéal : Tout à pied ! Proche des commerces, des écoles et des transports. - Prête à emménager : Habitable en l'état sans travaux lourds indispensables. - Prix accessible : Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité à deux pas de la gare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide. Cette annonce référence 302155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Découvrez cette agréable maison située dans une rue calme et paisible, idéale pour profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Elle offre des espaces de vie confortables et lumineux, avec un cadre agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son emplacement dans une rue non passante en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent tranquillité, confort et praticité. Au RDC: Un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre servant de salon de coiffure, une salle de bain, un wc, un garage. A l'étage: 3 chambres, une salle de douche et un wc. Un beau jardin clos, sans vis-à-vis. Cette annonce référence 345346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Idéalement situé au cœur de Nemours à pied de la gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon en une heure et de toutes commodités cet appartement en rez de chaussée offre un cadre de vie pratique et recherché Il se compose d'une entrée d'un WC indépendant de deux chambres avec rangements d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau Une cave complète le bien et la copropriété bénéficie d'un agréable espace vert commun Cette annonce référence 345289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 2 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308000

RARE SUR LE MARCHE !! A 15 minutes de Nemours, sur la commune de ICHY. Sur un beau terrain de 665m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maison indépendantes, un studio indépendant, une grange, offrant de nombreuses possibilités. 1ère maison, au rdc: Une entrée donnant sur la pièce à vivre d'une surface de 65m², une cuisine aménagée et équipée de 17m². A l'étage: Une chambre de 25m², une autre chambre de 15m², une salle de bain + douche et wc, une dernière chambre de 14m². 2ème maison avec jardin privé, au rdc: Une entrée donnant sur la pièce à vivre de 40m², une salle de bain, un wc. A l'étage: Une chambre de 13m² avec mezzanine, une autre de chambre de 13m² également. A l'extérieur: Une grande de 70m² sur une hauteur plafond de 8 mètres Un studio avec une pièce de 13m², une salle de bain, un wc, une buanderie. Une cave voutée de 25m² Cette annonce référence 345252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 5 pièces offrant environ 123 m2 habitables et 137 m2 sol, cette maison individuelle construite en 1999 séduit par ses volumes et son implantation sur un vaste terrain d'environ 1 744 m2. Située à La Genevraye, elle se trouve en retrait de la route et bénéficie d'un cadre agréable, avec un canal à l'arrière et un jardin généreux, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur de belle taille, avec un terrain piscinable et une terrasse pour prolonger la maison vers le jardin. Dès l'entrée d'environ 12 m2, vous découvrez un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille. Le séjour traversant d'environ 31 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m2, complétée par une annexe de cuisine d'environ 6 m2, très pratique au quotidien. Une cheminée avec insert tubé apporte une atmosphère chaleureuse et permet d'envisager un complément de chauffage, y compris pour l'étage. Ce niveau propose également une chambre d'environ 9 m2, une buanderie d'environ 8 m2, une salle d'eau d'environ 4 m2 et un WC indépendant avec lave-mains, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. Toujours au rez-de-chaussée, un atelier d'environ 11 m2, avec porte de garage et accès à un sous-toit aménageable d'environ 11,57 m2, ouvre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement, selon les besoins. Les sols sont principalement en carrelage, faciles d'entretien, et la maison dispose de rangements intégrés qui optimisent l'usage des surfaces. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville en fonte de marque Frisquet, et la production d'eau chaude est également au gaz, pour un confort homogène. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique, atouts appréciables pour le confort quotidien et la connexion internet. À l'étage, un vaste palier offre un véritable espace de vie complémentaire, qui pourra être utilisé en bureau, salle de jeux, coin détente ou espace sport, selon vos envies. Il dessert trois chambres aux surfaces variées, combinant surfaces loi Carrez et beaux volumes au sol : environ 9,51 m2 loi Carrez / 12 m2 au sol, 9,35 m2 loi Carrez / 12,08 m2 au sol, et 8,27 m2 loi Carrez / 14,41 m2 au sol. Une salle de bains d'environ 3,75 m2 et un second WC indépendant complètent cet étage, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 744 m2 constitue un véritable atout. Il est annoncé piscinable et accueille un puits fonctionnel, avec récupération des eaux de pluie de la toiture (environ 3 m3), un carport de 3 x 3 m pour stocker le bois, ainsi que plusieurs arbres fruitiers (quetschier, cerisier Bigarreau, pommier Golden, noyer). La propriété dispose d'un portail pouvant être motorisé, de plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 4 véhicules) et d'un espace terrasse, qui permet de profiter pleinement de ce grand jardin. La fosse toutes eaux est annoncée conforme et des travaux d'entretien récents, comme le remplacement des faîtières il y a environ deux ans, viennent conforter l'impression d'une maison bien suivie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 246 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville + cheminée avec insert tubé en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz École Maurice Martin à La Genevraye a 200m : maternelle jusqu'au CM2, Elle accueille actuellement 84 élèves répartis en 4 classes. Pour le collège : international de Fontainebleau par ramasse scolaires et le lycée François 1er Fontainebleau. Commerces : environ 2 à 3 km, à Montigny-sur-Loing : Boulangerie Pâtisserie Petite Soeur Carrefour Contact, pour les courses du quotidien, à environ 2,4 km. Pharmacie de Montigny-sur-Loing, environ 2,5 km. Médecins, coiffeur, banque, poste et autres services sont également présents à Montigny-sur-Loing. Transports : Gare de Montigny-sur-Loing : environ 2,5–3 km. Montigny-sur-Loing La ligne permet notamment de rejoindre Moret-Veneux-les-Sablons et d'avoir des correspondances vers Paris. Le réseau de transport à la demande dessert également La Genevraye. Santé : À Montigny-sur-Loing : Pharmacie Médecins Infirmiers Dentiste Les services hospitaliers se trouvent principalement à Nemours, à environ 7 km. Restaurants / vie locale : Auberge de la Genevraye Brasserie PACHAMAMA Plusieurs activités et commerces artisanaux sont également présents dans le village. Pour un choix plus important de magasins et grandes surfaces : Nemours : environ 5–7 km Moret-Loing-et-Orvanne : environ 7–10 km Fontainebleau : environ 15 km environ. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

En Exclusivité à Darvault, découvrez cette maison à fort potentiel de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle close de plus de 300 m². Située à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Nemours-Saint-Pierre (Ligne R — Paris-Gare de Lyon en 1 h 15), elle offre une localisation pratique, au calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un agencement modulable et de beaux volumes Grâce à son agencement comprenant une cuisine à chaque niveau, ce bien offre une excellente modularité (idéal grande famille, projet bi-générationnel) : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès direct au garage, deux chambres et un WC. - À l'étage : un palier desservant un séjour, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs Vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'une petite dépendance (pratique pour le rangement ou un atelier) ainsi que d'un garage fermé. Les + de ce bien : - 4 chambres - Configuration évolutive (possibilité de vivre de plain-pied ou de créer 2 logements) - Jardin clos avec dépendance, et garage - Proximité des écoles, commerces et axes de transport - Prix très attractif sur le secteur Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Maison ancienne pleine de caractère – 4 chambres – Terrain exceptionnel À quelques minutes du centre de Moret-Loing-et-Orvanne, cette propriété rare vous invite dans un cadre naturel, calme Avec environ 160 m² habitables, cette maison offre une ambiance unique et des volumes généreux qui séduisent dès les premiers instants. Et pour les amoureux de vélo,une agréable promenade vous permet de rejoindre Moret-sur-Loing,Grez-sur-Loing profitant pleinement des paysages verdoyants. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un salon lumineux doté d'un superbe plafond cathédrale, créant une atmosphère aérienne et pleine de charme. La cuisine bénéficie d'un cellier attenant, complètent le rez-de-chaussée : buanderie, dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie nuit propose, • une mezzanine surplombant le salon, idéale pour une chambre ou un espace bureau, • une seconde chambre accessible par un escalier indépendant, • deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave à vin vient enrichir les prestations pour les amateurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de 9 852 m², un véritable écrin de verdure. Une maison idéale pour ceux qui recherchent charme, espace et tranquillité, tout en restant proches des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

323000

Située à proximité de la forêt, sur la commune de Souppes sur loing, venez découvrir cette maison de 160m², édifiée sur un terrain clos de 2230m². Au rdc: Une entrée avec penderie, un séjour salle à manger de 50m² équipée d'une cheminée à double sens, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de 23m² (pouvant devenir une chambre ou autre), une salle de bain, un wc séparé. A l'étage: Une chambre de 20m², une autre chambre de 18m², une salle d'eau/WC, une chambre de 13m², un coin bureau, une dernière chambre de 13m². A l'extérieur: Un bâtiment de 60m² avec une hauteur de plafond à 4m pouvant être transformé en petit maison. Un garage de 19m², une pergola, une piscine chauffée, une cave Cette annonce référence 343974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5680.00 € et 7750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

A moins de 15 minutes de Nemours et de Montereau Fault Yonne, sur la commune de Lorrez le bocage. Sur un terrain de 836m², conçue par un Architect de renommé, cette maison vous offre une esthétique unique et éblouissante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une œuvre d'art vivante. Au rdc: Une entrée donnant accès au Séjour/salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un coin cheminée, une suite parentale donnant accès au jardin, un espace bureau, un WC séparé avec lave main, une chaufferie buanderie, une cave. A l'étage: un espace palier vous accueillent, donnant accès à une passerelle qui vous emmène a une première chambre. A l'autre bout du palier, une chambre avec salle de douche, un bureau, une autre chambre avec salle de douche/WC, un WC séparé. Au grenier: ex chambre du personnels, il est possible de créer une grande chambre. Un grand garage avec porte automatique et préau. Cette annonce référence 343972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rdc avec entrée, 2 chambres, séjour, cuisine, wc. 1er étage avec 2 chambres et salle de bain. Sous-sol avec cave Ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre rivière et espaces naturels, à proximité du Loing et de la célèbre forêt de Fontainebleau, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.

195000

Situé dans une résidence récente de 2018, composée de 42 logements, offrant une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié : - à 5 minutes à pied de la gare reliant PARIS GARE DE LYON en 45 minutes; - à proximité immédiate d'un supermarché ; - à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Moret-sur-Loing, l'un des plus beaux villages de France. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard ; - un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée ; - 2 belles chambres avec penderie; - une salle de bains avec WC et un espace buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif clos d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. 2 places de stationnement privatives extérieures juste devant l'entrée complètent ce bien. Cet appartement, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et emplacement recherché, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 827,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Je vous propose cette maison familiale de 136m² à Nemours, au cœur d'un quartier recherché où tout se fait à pied: écoles, hôpital, commerces, transports ... un quotidien fluide et pratique pour une vie familiale sereine Au rez de chaussée, une entrée élégante mène à un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un bureau offrant un accès direct à l'étage À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres au charme indéniable et une salle d'eau avec wc, pensées pour le confort et l'intimité de chacun La maison bénéficie d'un sous‑sol total, d'un jardin clos et arboré avec abri de jardin, et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Rénovée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, prête à accueillir une famille en quête de confort, de style et de praticité Cette annonce référence 342780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Idéalement située à deux pas des commerces, des marchés, des écoles publique et privée et des transports cette maison offre une vie quotidienne simple et agréable avec la gare accessible à pied. Maison habitable de suite proposant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour double baigné de lumière, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, et un wc. De nombreux rangements complètent le niveau principal. À l'étage une grande pièce palière crée un espace modulable pouvant laisser place à vos besoins. Elle dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing et deux chambres spacieuses dont l'une disposant d'une pièce d'eau prête à devenir une future salle de bains Le sous sol total compartimenté offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. L'extérieur quant à lui a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse plein sud équipée d'un store banne et un jardin clos agréable au calme et facile d'entretien le tout sur une parcelle de 353 m² Cette annonce référence 341969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 325 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 312 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

A Nemours, Laissez-vous séduire par le charme authentique de l'ancien avec cette magnifique maison en pierre de meulière du début du XXᵉ siècle. Située dans un secteur prisé de Nemours, cette demeure familiale de 6 pièces (4 chambres) offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié « tout à pied », sur une belle parcelle arborée d'environ 740 m². Toiture refaite en 2018. Agencement et prestations, Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte reliée une cuisine avec son espace repas dédié lumineux. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau (idéale pour une suite d'invités ou un bureau) et un WC indépendant. À l'étage : Le palier distribue une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol total : Un potentiel exceptionnel comprenant un atelier, une buanderie, une cave et un vaste espace modulable de 70 m² (salle de jeux, espace sport, stockage ou atelier d'artiste). Les Atouts Majeurs : - Localisation idéale : Gare de Nemours - Saint-Pierre à 5 min à pied (Ligne R : Paris Gare de Lyon en 1h15). - Cadre de vie : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. - Extérieur rare en ville : Grand jardin clos de 740 m² environ et garage. - Cachet de l'ancien : Pierre de meulière, beaux volumes et charme d'époque. - Toiture refaite en 2018. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Située sur la commune de Souppes-sur-Loing dans une zone non inondable, proche des commodités. Cette maison vous propose au rdc: Un séjour salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, un cellier/buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et WC, une chambre+salle de dressing, une salle de douche, une chambre. Extérieur : Bâtiment annexe type dépendance en pierre. Cave voûtée avec puit équipée d'une pompe de relevage. 2 Atelier. Garage. Cette annonce référence 342121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un cadre verdoyant. L'entrée se fait par une première véranda, véritable espace d'accueil lumineux. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre avec sa salle de douches privative ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde et belle véranda vient agrémenter l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de douches et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Un cabanon ainsi qu'un garage en bois complètent les prestations de ce bien. - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Cuisine aménagée ouverte - Deux vérandas lumineuses - Dressing - Terrain arboré - Garage en bois et cabanon - Secteur calme Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Pompe à chaleur réversible Cette annonce référence 338117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Nemours centre, maison individuelle de 5 pièces offrant 93 m² habitables, idéalement située à 15 minutes à pied de la gare (Accès Paris Gare de Lyon). Bâtie sur une parcelle close de 285 m², cette maison saine offre un très fort potentiel d'évolution. Elle est construite sur 3 niveaux et configurée comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée distribuant une cuisine, un salon lumineux, une première chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. - 1er étage : Dessert 3 chambres supplémentaires. - Sous-sol complet : Comprenant 2 espaces de stockage total et 2 garages fermés. Les extérieurs : Vous profiterez d'un jardin clos à l'arrière, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un abri de jardin vient compléter la parcelle. Potentiel d'agrandissement : Avis aux investisseurs ou familles en quête d'espace : Un sous sol de 78m2 au total Possibilité d'extension en hauteur en construisant au-dessus de l'un des garages. État du bien : Structure et gros œuvre en parfait état (maison saine). Un rafraîchissement global des intérieurs est à prévoir (enduits, peintures, revêtements de sols) ainsi qu'une rénovation énergétique globale Une superbe opportunité de façonner votre future maison à votre goût tout en bénéficiant d'aides à la rénovation ! Cette annonce référence 341506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 139 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

En plein cœur du centre historique de Nemours, venez découvrir cette maison de caractère de 160 m², entièrement rénovée, qui associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et ses différents espaces de vie. Pierre, poutres apparentes et éléments anciens côtoient une grande cuisine moderne avec îlot central et plan en granit, dans une ambiance lumineuse et actuelle. La maison développe 9 pièces et offre aujourd'hui 3 grandes chambres ainsi qu'un bureau, avec une configuration qui permet différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Elle dispose également de 3 espaces d'eau, 3 WC et 2 cuisines, une organisation particulièrement intéressante pour une grande famille, pour recevoir, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet professionnel ou locatif. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation, de la fibre et d'un DPE C, un véritable atout pour une maison ancienne. Son emplacement constitue également l'un de ses points forts : les commerces, les écoles et les services du centre-ville sont accessibles à pied. La gare de Nemours se trouve à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon. Une maison atypique, rénovée et prête à vivre, pour ceux qui recherchent de l'espace et le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. Les + : 160 m² • Centre historique • Entièrement rénovée • DPE C • Climatisation • 3 chambres + bureau • 3 espaces d'eau • 2 cuisines • Gare et commerces à pied Prix : 359 000 € FAI Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 298478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, sans mitoyenneté offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux transports et aux écoles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. La maison dispose également d'un accès à une dépendance, offrant de nombreuses possibilités : création d'un bureau, d'un atelier, d'un espace professionnel ou d'une activité à domicile. Une grande entrée, un séjour salle à manger avec la possibilité d'une ouverture sur la cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Les menuiseries sont de dernière génération en aluminium avec volets électriques. Cette annonce référence 339373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr