Acheter un bien immobilier à Narbonne

289000

Le calme d'une impasse, la vie d'un centre-ville à deux pas. Voici une maison de plain-pied de 88 m²entièrement rénovée, posée sur 345 m² de terrain. Tout a été refait : vous n'avez rien à prévoir, rien à budgéter, rien à repeindre. Vous arrivez, vous ouvrez les cartons, vous êtes chez vous. 2 chambres, séjour et cuisine américaine équipée, salle d'eau spacieuse et WC séparés, garage. Pourquoi on y tombe sous le charme ? Tout sur un seul niveau. Pas d'escalier, une vie fluide, idéale pour une famille avec enfants, des parents qui avancent en âge ou n'importe qui aimant la simplicité. Un vrai terrain de 345 m², de quoi installer une terrasse, un potager, des jeux ou un barbecue et piscine. Un quartier très calme, où l'on entend les oiseaux plutôt que la circulation. Et pourtant, tout est à proximité immédiate : commerces et commodités à portée de pas. Ici, on achète une maison. Le plus dur, c'est de choisir où poser le canapé. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Cette annonce référence 350217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement sur 2 niveaux avec un salon et séjour spacieux au rdc ,les deux chambres ,la salle d'eau et les toilettes sont a l'étage l'entrée se situe dans une cour commune au 1 er étage sur l'arrière d'un immeuble ( moins de bruit et de nuisance de l'avenue ) cet appartement se situe dans un quartier en pleine mutation de rénovation en cœur de ville de Narbonne et proche de toutes les commodités idéale investisseurs ou 1 er achat n'Hésitez pas a demander la visite Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 79 €. Annonce publiée par Pascal Demarest (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aigues Vives, 34210 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°418 493 664 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

195000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Une adresse privilégiée au coeur de Narbonne pour un investissement patrimonial de qualité. À seulement quelques minutes à pied des Halles de Narbonne, du centre historique, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 lots. Vendu occupé par un locataire senior, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats. D'une surface Loi Carrez de 64,64 m2 (78,64 m2 de surface au sol), cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante Nord/Sud, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste espace de vie de 28,29 m2, composé d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 10,92 m2 et 10,86 m2, chacune équipée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'un accès direct à un second balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC, une buanderie/cellier intérieur de 1.6 m2 ainsi qu'un cellier privatif d'environ 5 m2 situé en rez-de-chaussée complètent parfaitement les prestations de ce bien. Les points forts Résidence sécurisée et fermée. Dernier étage. Appartement traversant. Double exposition Nord / Sud. Deux balcons. Belle luminosité. Climatisation réversible. Cuisine aménagée et équipée. Nombreux espaces de rangement. Cellier privatif. Stationnement facile à proximité. Environnement calme et recherché. Un investissement à forte valeur patrimoniale La vente s'effectue avec un locataire senior déjà en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition et de sécuriser votre investissement. Le loyer potentiel est estimé entre 700 EUR et 750 EUR par mois, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne. Informations pratiques Surface Loi Carrez : 64,64 m2. Surface au sol : 78,64 m2. Copropriété : 11 lots. Charges : 86 EUR / mois - 259EUR/trimestre Taxe foncière : 1 270 EUR / an. Construction : entre 1948 et 1974. Performance énergétique DPE : D. GES : D. Consommation d'énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 184 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 EUR et 1 990 EUR. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement pérenne : une adresse recherchée, une résidence à taille humaine, un logement lumineux et traversant, des prestations de qualité et un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barbero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe appartement climatisé 3 pièces situé à Narbonne. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, il offre un intérieur moderne et soigné, prêt à être habité. Avec ses deux chambres munies de placards et ses espaces de vie fonctionnels, il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur très prisé du centre-ville de Narbonne. L'appartement est proposé meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans travaux ni aménagements à prévoir. Profitez de 2 balcons situés de part en part de l'appartement. Les volumes sont agréables, les pièces bien réparties et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La copropriété à taille humaine et les faibles charges constituent un atout supplémentaire, tout comme la présence d'une cave, pratique pour le rangement. L'appartement se situe au sein d'un environnement urbain dynamique, à deux pas des services et des lieux les plus appréciés de Narbonne, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, il présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 242 € - Charges de copropriété : 45 €/ mois - DPE : D - Type de chauffage : PAC air/air, Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

212000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À quelques pas de la plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 51,96 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, administrée par un syndic bénévole. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Son principal atout est sans conteste sa terrasse-jardin privative de 49 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle est agrémentée de lauriers et de plantations fleuries, créant une atmosphère intimiste et propice à la détente. Une pergola bioclimatique à lames orientables, installée en 2023, permet de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison. Deux celliers privatifs complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, le mobilier de jardin ou le matériel de plage. Descriptif L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée de 22,32 m2, comprenant un placard. Une première chambre de 9,64 m2, équipée d'une penderie ainsi que d'un placard. Une seconde chambre de 9,77 m2, disposant d'un placard intégré. Un dégagement de 2,43 m2. Une salle de bains de 4,65 m2, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour lave-linge. Un WC indépendant de 0,85 m2. Surface Loi Carrez : 51,96 m2 Terrasse-jardin : 49 m2 Surface totale terrain : 101 m2 Prestations Entièrement rénové, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité : Cuisine entièrement refaite. Climatisation réversible Daikin Inverter monophasée. Chauffage électrique par panneaux rayonnants dans les chambres et la salle de bains. Menuiseries en PVC double vitrage Portes des 2 celliers extérieurs récemment changées Volets roulants électriques et manuels Ballon d'eau chaude électrique vertical de 100 litres. Ventilation mécanique. Toit plat, rénovation de la toiture en 2013 La copropriété a bénéficié de travaux importants avec la réfection de la toiture en 2013 et le ravalement de façade en 2018-2019, garantissant ainsi un excellent niveau d'entretien. Un emplacement privilégié La résidence est située dans une rue très peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, de l'arrêt de bus, du centre médical, des services publics et de la plage. Stationnement devant la résidence Le bien est libre de toute occupation et peut être vendu meublé - meubles à négocier. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 51,96 m2 Terrasse-jardin privative : 49 m2 Surface totale du terrain : 101 m2 Petite copropriété de 4 appartements. Syndic bénévole. Charges annuelles : 200EUR/an Taxe foncière : 780 EUR Diagnostic de performance énergétique : Classe C 157 kWhEP/m2/an. Consommation d'énergie finale : 83 kWhEF/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : Classe A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 EUR et 1 150 EUR par an. Aucune procédure en cours. Ce que l'on apprécie o Une adresse recherchée à seulement trois minutes à pied de la plage. o Une résidence intimiste composée de seulement quatre appartements. o Une terrasse-jardin privative, offrant une véritable qualité de vie. o Une pergola bioclimatique installée en 2023. o Deux celliers privatifs extérieurs dont les portes ont été récemment changées - parfaits pour le rangement ou les vélos. o Un appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. o La climatisation réversible Daikin, les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants et volets roulants électriques côté séjour pour un confort optimal t 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas des Halles de Narbonne, découvrez cet appartement de 70 m² au charme atypique, idéal pour les amoureux du centre-ville et de la vie narbonnaise à pied. Fraîchement repeint, il offre une atmosphère soignée et immédiatement agréable à vivre. Son agencement original propose deux pièces en enfilade, parfaits pour imaginer une suite avec dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail selon vos besoins. Le séjour, plus intimiste grâce à son ouverture sur une petite ruelle, séduira ceux qui recherchent une ambiance cocooning et préservée de l'agitation urbaine. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif.

Narbonne-Plage À vendre, maison de type 3 en R+1, idéalement située à proximité de la mer, composée d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 12 m² attenant aménageable en bureau ou chambre et un garage fermé de 15 m² complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer, parfaite pour des vacances en famille ou un pied-à-terre côtier. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Narbonne, Quartier Lakanal, proche du centre ville et à quelques minutes à pied des halles, beaucoup de cachet pour cet appartement de 83 M2. Situé au 1er étage d'une copropriété au syndic bénévole, il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur séjour, de 2 grandes chambres avec placard, et d'une salle d'eau, le plus indéniable est sa jolie terrasse de 34 M2. Actuellement loué 650€/mois, il constitue un bon investissement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85086

135000

EXCLUSIVITÉ - IMMOINOV présente OFF MARKET - Situé dans le quartier Brossolette/Saint Salvayre à l'ouest de Narbonne, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une surface habitable de 59 m² et séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Proposé à la vente par Didier et son épouse, ce bien rare se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, à proximité immédiate des commodités : pharmacie, écoles, commerces et transports. Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste séjour de 27 m², créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une vue dégagée. Espace Nuit Fonctionnel et Confortable Un couloir distinct permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres de 11 m² chacune, équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et des WC séparés assurent confort et intimité à toute la famille. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée pratique au quotidien. Atouts Rares et Prestations de Qualité Dernier étage sans ascenseur : charges de copropriété maîtrisées. Deux places de parking sécurisées incluses, un atout majeur dans le secteur. Connexion à la fibre optique Orange pour un accès Internet haut débit. Résidence calme et bien entretenue. Un Bien Rare sur le Marché Locatif et Résidentiel Cet appartement, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa terrasse ensoleillée, ses espaces optimisés et ses prestations de qualité en font une adresse appréciée sur l'ouest de Narbonne (quartier Brossolette/Saint Salvayre). Contactez-nous dès maintenant pour nous présenter votre profil acquéreur (financement, échéance, projet,..) et organiser en fonction une visite pour découvrir ce bien unique, à quelques pas de toutes les commodités essentielles ! VISITE VIRTUELLE disponible Libre au 30/11/25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Rouget de Lisle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, grand T3 d'environ 81 m² avec place de parking privatif. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie. Actuellement loué 750 € hors charges.

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.

Fiche Id-UBW183028 : Saint marcel sur aude, secteur A 15 mn de narbonne, Maison d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Un havre de paix au coeur d'un environnement calme, agréable et verdoyant Dans un environnement calme, agréable et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 55,34 m2 habitables, implantée sur un terrain de 450 m2. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie de 27,38 m2 réunissant séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de la douceur des extérieurs. La partie nuit se compose de deux chambres de 8,92 m2 et 6,69 m2, offrant un espace confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 12,35 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'une douche à l'italienne, apportant confort et modernité au quotidien. Un extérieur comme véritable prolongement de la maison Le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une belle terrasse arborée de près de 20 m2, parfaitement propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou simplement à la contemplation d'un environnement paisible et verdoyant. Le terrain de 450 m2, soigneusement agrémenté de végétation, offre un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'intimité. Un petit chalet en bois installé à l'extérieur vient compléter les prestations. Idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos, des outils ou des équipements de loisirs, il apporte une solution de stockage particulièrement pratique. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. DPE : B 77 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement est compris entre 460 EUR et 700 EUR. Taxe foncière : 602 EUR Les atouts Maison de plain-pied 55,34 m2 habitables Terrain de 450 m2 Séjour / cuisine de 27,38 m2 Deux chambres Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Terrasse arborée Jardin verdoyant et agréable Petit chalet en bois pour le rangement Climatisation réversible Très bonne performance énergétique : DPE B / GES A Environnement calme, agréable et verdoyant Taxe foncière : 602 EUR Un lieu de vie où il fait bon vivre Cette maison séduira par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, un jardin agréable et un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d'équipements favorisant la maîtrise de la consommation énergétique. Un bien rare à découvrir, où intérieur et extérieur se conjuguent harmonieusement. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Sain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136600

Découvrez cette maison chaleureuse de 75 m² à vendre. Cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec ses trois pièces bien disposées, ses espaces intérieurs vous séduiront par leur agencement harmonieux. La maison, refaite à neuf, dévoile une cour discrète pour profiter des apéros d'été. Profitez de la simplicité et de l'élégance et de la climatisation gainable de cette maison. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements urbains. Que vous soyez un investisseur ou recherchant un cocon familial, cette maison est un choix idéal. Contactez Bruno TRINDADE pour une visite. Cette annonce référence 344878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 136 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Découvrez cette maison de caractère de 1948, nichée dans un quartier vivant offrant un style de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Bénéficiant de 88 m² d'espace habitable, cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin bureau. Au 1er étage, un WC séparée, une première belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Au 2ème étage, une seconde suite avec salle d'eau, WC. L'ensemble climatiser. L'intérieur séduira par ses volumes généreux et son allure d'époque dégageant charme et authenticité. Avec ses parquets et ses menuiserie refaite à neuf en double vitrage, chaque détail de cette maison invite à la convivialité. Bien que ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs privés, sa situation privilégiée à deux pas des transports en commun et des écoles en fait un investissement attrayant pour les citadins en quête de commodité sans compromis. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine ROUX, mandataire expérimentée. Cette annonce référence 342730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136600

75m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée climatisation gainable Extérieur rare sur ce type de bien Cette annonce référence 330023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 136 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr