Acheter un bien immobilier à Nébian

Maison contemporaine 4 pièces à Aspiran avec piscine, garage et DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2020 à Aspiran, dans un environnement calme et résidentiel, avec piscine, terrasse, garage et excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. Côté jardin, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine enterrée, terrasse aménagée, cuisine d'été et espace extérieur sans vis-à-vis offrent un véritable cadre de vie agréable et intimiste. La maison développe 126 m² habitables et propose une distribution moderne et fonctionnelle avec trois chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec douche italienne vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les chambres disposent également de moustiquaires intégrées pour des nuits plus paisibles en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison récente bénéficie d'équipements performants : climatisation réversible, panneaux solaires permettant de réduire les consommations énergétiques et de bénéficier d'une revente avantageuse d'électricité, ainsi qu'un DPE classé A. Autre avantage rassurant pour les futurs acquéreurs : la garantie décennale est encore valable pendant 5 ans. Implantée sur une parcelle de 500 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Située à proximité des commerces, des écoles, de l'A75, de Paulhan et de Clermont-l'Hérault, cette maison combine parfaitement confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Les atouts du bien : •Maison de plain-pied construite en 2020 •Garantie décennale encore valable 5 ans •DPE A •Séjour spacieux et lumineux de 66 m² •Piscine enterrée et cuisine d'été •Suite parentale avec dressing et douche à l'italienne •Climatisation réversible •Panneaux solaires •Garage + carport •Lotissement calme et résidentiel Envie de visiter cette maison moderne et clé en main à Aspiran ? Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Superbe maison en pierre offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un WC, une petite cave, un cellier/buanderie. Au 1er étage : un dressing, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain avec douche, un WC Au 2e étage : vaste pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, un WC et un salon d'hiver/été offrant de nombreuses possibilités. Garage, charme authentique, maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare au cœur du village. Saint-Félix-de-Lodez – Un village authentique au cœur de l'Hérault Situé entre vignes, collines et patrimoine, Saint-Félix-de-Lodez offre un cadre de vie recherché, alliant charme d'un village occitan et proximité des grands axes. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et de l'A75, le village bénéficie d'un emplacement privilégié pour rejoindre Montpellier, le lac du Salagou ou les sites naturels emblématiques de la région. Un environnement paisible et préservé - Atmosphère villageoise chaleureuse - Ruelles typiques, maisons en pierre, patrimoine historique - Nature environnante idéale pour randonnées, vélo et activités de plein air Vie pratique et services - Commerces et services de proximité - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Dynamique locale conviviale, animations et vie associative Un secteur très recherché Saint-Félix-de-Lodez séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation stratégique. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un village tout en restant proches des pôles urbains et des sites touristiques majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an.

117000

Charmant 2 pièces lumineux. En plein centre-ville, je vous propose ce joli appartement en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble plein de charme. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre accueillant, tandis que la chambre et la cuisine séparée rendent l'ensemble très fonctionnel. Cerise sur le gâteau : un petit local indépendant, parfait pour travailler au calme, recevoir des clients, créer un atelier ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Un emplacement idéal, une belle luminosité et un espace bonus rare en ville… Ce bien a tout pour séduire. Une visite s'impose... Honoraires à la charge du vendeur. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 59.86 m² Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 037 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

339000

En exclusivité venez découvrir ce charmant pavillon de 86 m², idéalement situé proche des commodités et écoles sur une parcelle de 400 m². Ce bien lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres et une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, de deux places de parking, d'une terrasse avec vue dégagée, d'une cave et d'une climatisation pour un confort optimal. Cette annonce référence 330007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418.00 € et 566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Au cœur de Péret, village authentique niché dans la nature, prisé pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses paysages préservés et son atmosphère paisible, découvrez cette magnifique villa construite en 2022 d'une superficie habitable de 186m²et de 400m² de terrain dans un cadre privilégié. Proche Clermont l Hérault, Pézenas et A 75. Ce bien est idéale pour une famille souhaitant de l'espace, une résidence secondaire ou pour un projet locatif. Chaque journée commence face à une vue dégagée. Villa de plain pied comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. En Rez de jardin vous profiterez d'une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau, d'un dressing, d'une salle de jeu et d'un garage. elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et sa conception 4 faces. Un bien rare sur le secteur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Les ++++ Vue dégagée sur la colline 4 chambres + une salle de jeux Un garage de 29 m²ainsi qu'un local technique pour encore plus de rangement. Plusieurs places de stationnement. Une piscine au chlore 3x6 . Des terrasses offrant des espaces conviviaux et une vue dégagée. Climatisation gainable réversible dans toute la maison. Matériaux de qualité et finitions soignées. Secteurs proches : Paulhan 34230, 34800 Canet, Nébian 34800, Adissan, Pézenas 34120, Fontès34320, Cabrières 34800 Cette annonce référence 304203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Découvrez cette superbe maison à seulement 15 minutes de Montpellier récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée • Une arrière-cuisine pratique • Un WC indépendant • Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre À l'étage : • 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing • Un WC indépendant • Une salle de bain À l'extérieur : • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis • Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours Équipements : • Climatisation gainable • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau thermodynamique Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports , à seulement 20 minutes de Montpellier. Contactez Céline Taormina au 06 35 21 91 15 pour plus d'informations ou organiser une visite ! video du bien => https://drive.google.com/file/d/1S-WkaIxReQuPM8lXEGX-BwDRZn1x86tJ/view?usp=drive_link Cette annonce référence 328740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une résidence sécurisée de Clermont-l'Hérault, cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Confortablement aménagée, elle propose un séjour convivial baignable de lumière, grâce à une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent espace de rangement et praticité. Le véritable atout de cette maison est son extérieur : un jardin spacieux de 52 m² pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse de 10 m², idéale pour les soirées d'été, et un cellier extérieur pratique de 6 m². Avec deux stationnements privatifs, la vie quotidienne y est facile et sereine. Côté quartier, la maison est à quelques pas de l'école primaire Jules Verne, tandis que le Square Hector Berlioz, parfait pour les promenades et les moments de détente, est à seulement 500 m. Vous profitez aussi de la proximité du centre-ville et des commerces, à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Surface du jardin : 52 m² - Terrasses : 10 m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 50 € - Taxe foncière : 1069 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Notre équipe s'efforce de tenir ces informations à jour ; néanmoins, il est recommandé de réaliser les contrôles et expertises que vous jugerez nécessaires avant toute décision. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

En centre-ville, terrain viabilisé et constructible. Plain-pied obligatoire. Belle vue dégagée et dominante. Cette annonce référence 326895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

Mazet de 24 m² sur terrain constructible de 200 m² – Clermont-l'Hérault À vendre, agréable mazet d'environ 24 m² implanté sur une parcelle de 200 m² située en zone constructible, sur la commune de Clermont-l'Hérault. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement ou un projet d'agrandissement (possibilité d'extension jusqu'à 85 m² en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme). Il bénéficie d'un cadre calme et d'un fort potentiel. Caractéristiques : Surface du mazet : 24 m² Terrain : 200 m² Parcelle constructible Environnement calme et agréable Proximité des commodités Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Charmante maison vigneronne rénovée avec vue exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault! Actuellement, cette maison profite d'un revenu locatif d'environ 800 euros. Un garage de 45 m² est présent ainsi qu'un local commercial avec point d'eau et WC. À l'étage, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon immense et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable jardin terrasse sans aucun vis-a-vis . Le jardin est vaste et ensoleillé d'une belle superficie original dans son aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 TRES grandes chambres, dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau. Coté rangement il y a de quoi faire en plus d une pièce indépendante qui fait office de buanderie.. Atout majeur : possibilité de générer jusqu'à 800 € de revenus locatifs grâce au garage et au bureau — un vrai plus pour alléger votre crédit ! Un bien au charme unique et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement malin. En plus de combles aménageable d'une superficie avoisinent les 150M²; Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BELARGA *** Terrain viabilisé en lotissement prêt à construire - Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilté). Bélarga est un village tranquille situé à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, à 2 minutes de Paulhan, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas. La commune de Paulhan (à côté de Bélarga) possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, une salle de sport, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Venez découvrir 9 parcelles de terrains à bâtir allant de 331 m² à 685 m² et de 89 000€ à 134 900€ (grille de prix en photo). Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R+1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Vérification du financement par notre partenaire courtier imposé (gratuit et sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

*** TRESSAN *** GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75m2 habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger/cuisine d'environ 30m2 avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15m2 ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

149000

En exclusivité venez découvrir cette maison de caractère de 79 m², répartie sur trois niveaux. Au premier niveau vous profiterez d'une cave de 17 m² avec buanderie. Au premier étage vous bénéficierez d'un salon-séjour avec cuisine équipée. Au deuxième étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, au troisième étage, une chambre mansardée avec climatisation. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, pour un cadre de vie paisible et pratique. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. système de chauffage: climatisation réversible d'en la cuisine, étage et chambre du dernier étage. Cette annonce référence 320142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Au cœur du célèbre Cirque de Mourèze, classé Grand Site de France et inscrit au patrimoine UNESCO, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, avec visibilité naturelle, vue dégagée et fréquentation constante tout au long de la saison. Véritable institution locale depuis plus de 7 ans, ce lieu chaleureux, authentique et convivial s'est imposé comme une adresse incontournable du secteur. ⸻ Un établissement reconnu pour sa qualité D'une capacité de 90 couverts (60 en salle principale + 30 dans un espace attenant scindé en deux ambiances), l'établissement a toujours misé sur la qualité de l'accueil, la constance et la valorisation des produits régionaux. Aujourd'hui exploité en bistrot convivial sans chef salarié, complété par une activité d'épicerie fine ainsi qu'une magnifique cave à vin, il conserve une identité forte et une clientèle fidèle, locale comme touristique. Labellisé Auberge de France, avec une prochaine intégration au label Vignobles & Découvertes, et cité dans le guide du Lonely Planet, l'établissement bénéficie d'une excellente e-réputation et d'une reconnaissance presse locale et nationale. Un emplacement stratégique à fort potentiel Au-delà de l'activité actuelle, c'est surtout la puissance de l'emplacement qui constitue la véritable valeur de ce bien. Le Cirque de Mourèze attire chaque année un flux touristique important, randonneurs, visiteurs étrangers, clientèle familiale et épicurienne. L'offre qualitative sur le secteur reste limitée, ce qui ouvre de réelles perspectives. De nombreux concepts pourraient y fonctionner avec succès : • Bar à vin / cave à dégustation • Concept tapas & produits du terroir • Coffee shop / brunch de qualité • Restaurant bistronomique à carte courte • Concept bio / végétarien adapté à la clientèle touristique La demande est présente. Le flux est structurel. L'adresse est identifiée. Ce n'est pas seulement un restaurant à reprendre, c'est un emplacement à exploiter intelligemment. ⸻ Atouts techniques - Cuisine professionnelle entièrement équipée, entretenue avec soin, en excellent état - Grand stationnement sur place – rare sur le secteur - Restaurant le mieux situé du site - Clientèle fidèle et qualitative - Aucun investissement lourd immédiat - Potentiel de développement important ⸻ Un lieu unique, à taille humaine, à reprendre clés en main ou à repositionner selon votre concept. Opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 320823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Venez découvrir sur Le Pouget 34230 cette Belle Vigneronne de 136 m2 sur deux niveaux avec un Grand Garage de 66 m2 Son Patio de 20 m2 + cabanon et son Jardin arboré et potager de 205 m2 et sa cabane à outils. Exposition Sud. L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village, proche de toutes commodités, Commerce, pharmacie, médecins, écoles….avec vue rue d'un côté et vue jardin de l'autre. Au rez-de chaussé : Un grand garage de 66 m2 ou peuvent stationner deux véhicules + espace rangement et espace bricolage. Au 1er étage : Le hall d'entrée donne sur la cuisine ouverte, une pièce bureau, un cellier, une petite salle d'eau, un wc. La partie salon / salle à manger accueille une cheminée. Part la cuisine nous avons accès à une cour orientée Sud avec une buanderie pour accueillir machine à laver, sèche-linge, congélateur et rangement. La cour donne accès au jardin part un escalier métallique. Le jardin de 205 m2 est arboré avec des arbres fruitiers et dispose d'un 2 eme accès voiture côté Sud. Il peut être utilisé en espace détente (jacuzzi, piscine hors sol, BBQ, et une autre partie en potager) Au 2 eme étage : La partie nuit éclairée par un puit de lumière dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. . POINTS FORTS : La cour et le jardin est son véritable atout avec une exposition Sud. Toiture rénovée. (facture et décennale) La maison a été aménagée dans les années 80 et a besoin aujourd'hui d'un rafraîchissement pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Ce bien vous est présenté au prix de 275.000€ F.A.I Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 305166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1982.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489900

A 12 mn de la A750, A 30 mn des 1ères plages méditerranéennes, entre Béziers et Montpellier, Villa à la campagne – 178 m² – 5 Chambres – Calme Absolu avec Piscine et Terrain ! Nichée à l'abri de tous les regards, cette maison est une véritable parenthèse de Douceur. Sur son terrain de 1425m², sans vis-à-vis, elle offre 5 chambres dont 2 en rdc, une atmosphère COSY et une vue dégagée sur la Vallée qui invite à la zénitude. INDIVIDUELLE, discrète, elle conjugue CALME ABSOLU et potentiel d'Avenir (cos de 0,6) pour de futurs projets. 1 lieu RARE, CONFIDENTIEL, ou l'on vient poser ses valises. Presque hors du Temps, on s'y sent protégé, et inspiré chez SOI tout simplement. PLANS ET VIDEO A DISPOSITION Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 489 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BELARGA *** Terrain viabilisé en lotissement prêt à construire - Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilté). Bélarga est un village tranquille situé à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, à 2 minutes de Paulhan, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas. La commune de Paulhan (à côté de Bélarga) possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, une salle de sport, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Venez découvrir 9 parcelles de terrains à bâtir allant de 331 m² à 685 m² et de 89 000€ à 134 900€ (grille de prix en photo). Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R+1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Vérification du financement par notre partenaire courtier imposé (gratuit et sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

111000

Rare sur la commune de Clermont L Hérault dans un écrin de verdure. Idéalement situé, possibilité plan pied ou étage. Terrain plat et viabilisé ! D'une superficie de 351 m² dans un petit lotissement proche de toutes commodités. Venez concrétiser votre rêve de construction. Le plus libre de toute construction. Cette annonce référence 309989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111000

Pépite sur la commune de Clermont L Hérault dans un écrin de verdure. Superficie de 330 m² dans un petit lotissement proche de toutes commodités. Le plus libre de toute construction. Photo non contractuelle Cette annonce référence 309975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Rare sur la commune de Clermont L Hérault dans un écrin de verdure. Idéalement situé, ce terrain vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : marché, restaurants, commerces… Tout est accessible sans voiture, pour un mode de vie pratique et agréable. Le plus libre de toute construction. Photo non contractuelle Cette annonce référence 309978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131000

Sur la commune de Clermont L Hérault Dans un environnement résidentiel agréable et stratégique, découvrez ce terrain constructible . Pour visiter cette parcelle de terrain, veuillez contacter l'agence Nathalie Jayet BSK IMMO. Superficie de 477 m² dans un petit lotissement proche de toutes commodités. Le plus libre de toute construction. Cette annonce référence 309992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

OPPORTUNITÉ RARE – CESSION FOND DE COMMERCE CONCEPT STORE UNIQUE A SAISIR !! EN EXCLUSIVITE, je vous propose une véritable pépite du commerce. Tout le mobilier est inclus dans la cession, permettant une reprise d'activité immédiate dans de bonnes conditions. L e stock n'est pas compris dans le prix de vente, celui-ci pourra fgaire l'objet d'une négociation en fonction des besoins du repreneur. Un concept store unique alliant avec élégance prêt-à-porter féminin et décoration d'intérieur. Dès que l'on franchit la porte, on entre dans un univers soigneusement créé. Le mobilier réalisée avec passion par un artisan, révèle un sens du détail exceptionnel. Cette boutique possède une signature distinctive qui fait toute la différence : mobilier, objets de décoration et mode se côtoient dans une atmosphère soigneusement orchestrée où la nouveauté se renouvelle constamment. Commerce rentable, pérenne et performant en activité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'un très beau chiffre d'affaires et d'une clientèle ultra fidèle et établie. La boutique offre une surface généreuse de plus de 70 m² avec sanitaires complets (WC et lavabo). Équipements modernes incluant volet roulant électrique pour une sécurité optimale et climatisation réversible pour le confort toute l'année. Cette boutique se distingue par son identité forte et son atmosphère particulière. L'offre constamment renouvelée crée un sentiment de découverte qui fidélise la clientèle et génère des visites répétées. Idéal pour un repreneur passionné par la mode et la décoration, doté d'un sens esthétique affirmé et désireux de poursuivre l'aventure d'un commerce établi avec un fort potentiel. Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle, nous contacter. Confidentialité et discrétion assurées. Cette annonce référence 310049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131000

Prix bas pour ce terrain de 457 M² situé proche de toutes commodités et viabilisé. Description Terrain constructible et viabilisé en vente à Clermont-l'Hérault (34800). À dix minutes : École Primaire Jules Verne, restaurants et commerces. Autoroutes A75 et A750 accessibles à 6 km. Mer Méditerranée à 37 km. Au cœur d un écrin de verdure à visiter sans tarder. Cette annonce référence 309982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131000

Rare sur la commune de Clermont L Hérault dans un écrin de verdure. Superficie de 459 m² dans un petit lotissement proche de toutes commodités. Le plus libre de toute construction. Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R+1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Cette annonce référence 309993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Sur commune de Clermont-l'Hérault, dans un endroit calme et résidentiel entouré de verdure, ce terrain est constructible et viabilisé. Libre de construction Plan pied et étage possible. Proche de toutes commodités et écoles. N'hésitez plus contactez moi. Cette annonce référence 307013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Situé dans le cœur de l'Hérault, un superbe ensemble viticole de 9 hectares d'un seul tenant, cultivé en agriculture biologique et planté de cépages de qualité tels que le Chardonnay, la Syrah, le Grenache et le Sauvignon. Le domaine comprend une grande cave de vinification en pierres du Gard d'environ 400 m² (40x90x220), équipée d'une alarme et d'un ensemble complet de matériel viticole disponible en sus, comprenant notamment des cuves de stockage, un groupe de froid, une érafleuse et un pressoir. Les vignes, dont 4,5 hectares sont classés en AOC Terrasses du Larzac, bénéficient d'un système d'irrigation moderne avec goutte-à-goutte suspendu, d'un forage profond de 101 mètres et du Canal de Gignac équipé d'une pompe de 15 m³ pour l'arrosage. Le vignoble est idéalement situé et profite d'un cadre naturel préservé, typique du terroir du Larzac. Un mazet cadastré de 30 m² à restaurer vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain, spacieux et fonctionnel, permet également d'envisager la création de votre futur logement professionnel au sein même de l'exploitation, pour allier confort de vie et activité viticole au quotidien. Ce domaine viticole, avec son authentique bâtiment en pierres du Gard et ses vignes soignées, représente une rare opportunité pour les passionnés, professionnels ou investisseurs souhaitant développer un projet viticole dans une appellation d'excellence. La possibilité de rachat de l'équipement technique est également envisageable. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 305874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Proche Clermont-l'Hérault (environ 20 minutes) *** Venez découvrir cet ancien Château du XI ème siècle plein d'histoire. La commune se situe à 10 minutes de Lodève, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du lac du Salagou et à proximité immédiate de l'A750 et l'A75. Lodève est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Cette propriété vous offrira un jardin avant et une cour intérieure vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et paisible, le tout accompagné d'un garage d'environ 60 m². Le bien possède deux entrées, soit par le jardin, soit par une belle porte du début XVIII ème siècle. La maison vous offrira une généreuse surface totale d'environ 570 m² et une surface habitable d'environ 412 m². Voici l'agencement de la propriété : RDC -> Une belle pièce avec des plafonds en croisée d'ogive et du travertin de 60 m² et une autre pièce à multiple possibilité de 30 m², une buanderie avec WC et une cave attenante le tout desservi par un magnifique escalier avec des marches faciles à pratiquer. R+0,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de plus de 30 m² R+1 -> Une grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour accueillir du monde, avec un accès à la cuisine indépendante de 30 m². Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant. R+1,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de 30 m². R+2 (dernier niveau) -> Deux pièces d'environ 30 m² chacune + une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les + : Cachet, beau jardin, garage, surface de + de 500 m², potentiel. Pour plus d'information sur ce bien exceptionnel, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

199900

Située au cœur du charmant village de Péret, cette maison de caractère développe 200 m² habitables et offre des volumes rares, agrémentés d'un garage spacieux et de superbes extérieurs. Un bien aux atouts indéniables : surface habitable généreuse, grand garage et superbes extérieurs, le tout au cœur du village. La maison se décompose sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 80 m², véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée surélevé, la partie vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un patio intérieur intime. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une suite parentale confortable. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain privative et mezzanine, d'une seconde chambre, d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'une cuisine d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, au calme absolu et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Sous les toits, un vaste espace sous rampant complète l'ensemble : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux récents qui en font un bien confortable et fonctionnel : double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité remise aux normes poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand garage et ses espaces extérieurs, cette maison de village combine authenticité et confort moderne. Un bien rare à Péret, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

Je vous propose ce terrain en plein coeur d'un environnement préservé et calme. Ce terrain classé en zone naturelle offre un cadre idéal pour des activités en harmonie avec la nature avec vue sur le lac du SALAGOU ! Terrain non constructible uniquement parfait pour un espace détente ou des activités respectueuses de l'environnement Plusieurs activités respectueuses de l'environnement s'offrent à vous en accord avec le classement en zone naturelle : Installation de ruches idéal pour un élevage d'essaims d'abeilles ou pour les apiculteurs, parcours de santé. Cette annonce référence 266293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINA IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91536656100016. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr