Acheter un bien immobilier à Neuilly-Plaisance

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente cet appartement en duplex de 82m², en rez-de-jardin, sans vis-à-vis et très au calme, situé dans le centre de Rosny-sous-Bois, un quartier recherché. Au premier étage, vous trouverez Une entrée accueillante avec placard, Une cuisine semi-ouverte, équipée de nombreux rangements, Un séjour/salle à manger lumineux, beaux volumes, agrémenté d'un bow-window, Une chambre lumineuse et Une salle d'eau/WC; Au Rez-de-jardin, Deux chambres s'ouvrant sur une terrasse, Une salle de bain/WC, et Un dégagement avec de nombreux placards Atouts : Une terrasse Sud-Est avec une vue dégagée, Un jardin de copropriété sécurisé avec aire de jeux pour enfants. Une place de parking accompagne ce bien (Possibilité en plus d'acquérir un box fermé en supplément) Proximité immédiate de toutes les commodités : très nombreux commerces : E.Leclerc, Naturalia, boulangeries, fromageries, pharmacies, cafés, restaurants, un marché 2 fois par semaine, écoles (carte scolaire : centre ville), cinéma, piscine, bibliothèque, mairie et centre commercial (Westfield) Transports : RER E (Rosny-sous-Bois) à 8 min à pied, desservant Gare du Nord, Saint-Lazare, La Défense et Nanterre - Métro ligne 11 (Rosny-Bois-Perrier) à 12 min à pied - Nombreux arrêts de bus à proximité (121, 122,148) Ce duplex est une opportunité rare, tout en bénéficiant de la proximité des transports et des commerces. Idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible et pratique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

En exclusivité chez Century 21 Dalayrac, découvrez cet appartement de 53 m² situé à Fontenay-sous-Bois, à deux pas du RER A ! Idéalement situé au 3 étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une avec accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, espaces verts avec notamment le Bois de Vincennes accessible en 5 minutes à pied et surtout le RER A, à seulement 3 minutes de marche, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité un garage en sous sol dans un immeuble résidentiel. Ce bien est situé rue Pierre Dulacs à dix minutes à pied du RER Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose sur le secteur du RER BOIS un appartement de trois pièces au calme comprenant une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing, un wc séparé et une salle de bains. Une cave accompagne ce bien. La copropriété dispose d'un magnifique jardin verdoyant avec une aire de jeux à l'abri des regards. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces et des écoles. Le Bois de Vincennes et le RER Fontenay Sous Bois sont à moins de 5 min à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2410.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

CLOS D'ORLEANS RER BOIS Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 1 pièces sans perte de place de 34,44 m² est un véritable bijou. Composé d'une entrée, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein sud. Il dispose également d'un balcon de 5,90 m² sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. La copropriété, entourée d'un parc verdoyant au calme, est soigneusement entretenue et dispose de nombreux atouts : gardien, local à vélos, et un espace de jeux à l'écart. Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, ainsi que des commerces du Village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, pratique et privilégié. De plus, une place de parking est disponible en supplément. Un véritable coup de cœur de l'agence ! À ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 780.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2021, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. La maison se compose au rez-de-jardin d'un grand garage, une buanderie, une cave, une salle d'eau, un wc, 2 chambres dont une avec une porte sur l'extérieure ( parfait pour créer une activité professionnelle indépendamment de la maison ou pour un adolescent ou une location ponctuelle). Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour très lumineux avec accès à une vaste terrasse en hauteur surplombant le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, un wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, 1 bureau ( ou dressing), une salle de bain moderne avec douche et baignoire + un wc. Les +++ : - rénovation récente et de qualité - très lumineux - poêle - agencement idéal pour activité pro ou pour des ados ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 282442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence century21 Dalayrac vous propose un pavillon avec jardin et une terrasse ensoleillée, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux grandes et un bureau. Une salle d'eau wc et une salle de bains complètent ce bien. Excellent état général. Les commerces et transport au pied de ce bien seront vous ravir. transport a proximité. Eco parc a deux pas Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Duplex très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d'un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien (possibilité d'en acquérir un 2e en contiguïté). En vis à vis d'un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..) Il est organisé comme suit : Espace jour (Rez de chaussée) : - 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2) - 1 wc - 1 salon avec cheminée, avec accès à 2 terrasses - 1 cuisine séparée, avec accès à une terrasse Espace nuit (Rez de chaussée) : - 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse - salle d'eau - accès à l'étage À l'étage : - un hall avec placard intégré - 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré - 1 chambre ‘cathédrale' avec accès terrasse - 1 salle d'eau avec WC Tout l'appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques. La chaudière à gaz est récente (2022). La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode. Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture. La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d'Europe, et le parc Disneyland. Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants... Centres commerciaux accessibles en voiture facilement. Visite vidéo du bien : https://youtu.be/t7rk8bJ_lDc Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 920 €. Annonce publiée par Laurent Roulet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452 456 510 000 34. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté ! Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 8 min du RER E, découvrez ce coup de cœur pour ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de la rue. Ses atouts : Séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur un balcon de 15 m² Cuisine américaine conviviale 3 chambres dont une suite parentale avec bain balnéo et wc Deux grands espaces extérieurs avec balcon filant de chaque côté, dont un avec BBQ en pierre pour profiter des beaux jours Grande cave transformable en pièce avec fenêtre et radiateur 3 places de parking possibles (dont un garage fermé pour 2 véhicules) Syndic bénévole = charges réduites, petite copropriété Vue sur le beau jardin arrière Proximité des transports : À 9 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, desservant rapidement Paris, et à proximité des lignes de bus (105, 143, 145, 221) et du tramway T1. Un cadre idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 277272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 279,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose dans le quartier du Plateau à Fontenay sous-Bois, cette maison de ville traversante, en triplex, de 130 m², bénéficie d'une double exposition est/ouest avec un jardin de 70 m² et une cours de 25 m² avec place de parking Cette maison d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle permet d'y faire de 3 chambres et jusqu'à 2 salles de bains. Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille. Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée de 5,5 m de haut s'ouvrant sur le jardin . Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité. Livrée en plateau semi-brut de béton, les futurs acquéreurs pourront y faire leur projet sur mesure : agencement des pièces, cuisine, salle de bains, matériaux, couleurs, éclairage, équipements, placards,... adaptant ainsi parfaitement votre futur foyer à votre goût.

Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier calme et prisé. En rez-de-jardin, vous serez séduit par un séjour triple baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une cuisine entièrement équipéeet une suite parentale avec salle de bains, WC séparés et dressing, offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, un palier distribue quatre chambres généreuses, ainsi que deux salles de bains avec WC, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Le sous-sol total vous réserve une véritable surprise avec une salle de sport, une buanderie, une salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

dans secteur pavillonnaire et résidentiel - jolie maison récente comprenant séjour avec cuisine équipée. Une salle de bains - trois chambres, dont une suite parental avec coin bureau et une salle d'eau - buanderie parking fermé devant, terrasse plein sud à l'arrière - La rue est très calme. Elle est située dans un quartier résidentiel et agréable proche des commerces et des écoles et des bus (3 min pour 127 et 5 min pour bus 118. L'école Jules Ferry dont elle dépend est à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310.0 € et 3160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente ce charmant appartement de 54 m² à FONTENAY SOUS BOIS. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau / Chambre. L'appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À proximité de l'arrêt de bus du 301 et des commerces essentiels, ainsi que des parcs verdoyants. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid douillet ou pour investir proche transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à Fontenay sous bois un local d'activité de 71 m² situé sur le secteur du Plateau. Ce local est composé de trois pièces en enfilade avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Idéal pour un artiste ou une activité. A voir rapidement, aucun travaux à prévoir. Bus 127 à proximité ainsi que le parc des Beaumonts. Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

GAGNY - QUARTIER DU LAC DE LA MAISON BLANCHE _ TOUT PROCHE DU PARC DU CROISSANT VERT TRAVAUX À PRÉVOIR _ LIEN DE SUGGESTION DE RÉNOVATION DES PIÈCES DISPONIBLE SUR L'ANNONCE (PHOTOS AVANT / APRÈS TRAVAUX). Nichée dans le secteur résidentiel et paisible du Lac de la Maison Blanche, à 18 minutes à pied de la gare RER E, cette magnifique maison de plus de 200 m² vous accueille avec son espace spacieux et confortable. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Une cuisine dînatoire indépendante Un grand séjour / salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons Une salle de bains Deux chambres Un WC séparé A l'étage : Trois chambres dont l'une avec un grand dressing à aménager et l'autre avec sa Une grande salle de bains de 22 m² avec douche Possibilité d'aménager d'autres pièces comme une salle de jeu, sport, lecture, bureau ... Un sous-sol total de 144 m2 contenant : Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Un bureau Une buanderie / chaufferie Une cave à vin Un grand atelier idéal pour professions artisanales, transformable en appartement. Cette solide propriété dispose d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle de plus de 660 m² sans vis-à-vis. Cette annonce référence 259332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente sur le secteur des Parapluies à Fontenay Sous Bois limite Vincennes, un appartement familial de 4 pièces de 86,10 m² habitable en rez-de-chaussée surélevé et situé dans une copropriété calme et entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Immeuble pierre de taille. Beau potentiel avec une double exposition Nord-Sud. L'appartement dispose d'une entrée indépendante sur cour et jardin de la copropriété. Proche de toutes commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2590.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.2% de rendement prévisionnel brut - 6313.20 € HT de loyer annuel - 305.00 € de charges de copropriétés annuelles - 654.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence LOGELY (Gabriel Peri) à ROSNY-SOUS-BOIS et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose des logements destinés à accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, et à 3 kilomètre de l'éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gabriel Péri - Charles de Gaulle" et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.2% de rendement prévisionnel brut - 6307.08 € HT de loyer annuel - 330.00 € de charges de copropriétés annuelles - 295.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence LOGELY (Gabriel Peri) à ROSNY-SOUS-BOIS et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose des logements destinés à accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, et à 3 kilomètre de l'éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gabriel Péri - Charles de Gaulle" et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 234 Consommation énergie finale : Non communiquée

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente sur le secteur RER A BOIS DE VINCENNES à Fontenay Sous Bois limite Nogent, un Appartement familial traversant situé au 1er étage dans une copropriété calme et entretenue disposant d'un gardien et d'un parc verdoyant. Le bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55,66 m² donnant sur un balcon filant de 13,30 m² exposé plein Sud, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et deux places de parking complètent le bien. Idéalement situé, la gare RER A et le Bois de Vincennes sont à 5 min à pied. Les commerces, les écoles Albert de Mun, Montalembert et Victor Duruy sont à moins de 10 min à pied. Habitable sans travaux A voir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380.0 € et 4630.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Située en cœur de ville, tout en étant au calme et en retrait de la rue principale, cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue, offre une surface utile de 149 m² (91m² carrez) sur trois niveaux, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, salle de bains et WC séparés À l'étage : 2 belles chambres Sous les combles : 2 chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou un espace télétravail Sous-sol total : Cellier Chaufferie-buanderie Grande pièce d'environ 30 m², à aménager selon vos envies : salle de cinéma, de jeux ou studio de musique Extérieur : Terrasse sans vis-à-vis exposée ouest, avec barbecue intégré Charmant jardinet clôturé, parfait pour les moments en famille Atouts : Chaudière gaz à condensation neuve (2023) Belle orientation Ouest Calme en plein centre ville Proximité immédiate écoles, commerces et bus Accès rapide A4 et VPN Commune recherchée pour son cadre de vie agréable, son dynamisme culturel, ses infrastructures de qualité et sa bonne desserte en transports. Cette annonce référence 271008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr